Подольский городской форум

Stefan777 писал(а): ↑21 май 2018 20:20 ГГС получил разрешения на строительство двух многоквартирных домов в Подольске
http://www.podolsk.ru/news/n30308.html

Следующий лохотрон? Это жнуно было ТАК вляпаться!

geodez71, эти дома давно начали строить, без разрешения. Стройплощадки стояли замороженными.

летучка писал(а): ↑22 май 2018 09:49 geodez71, эти дома давно начали строить, без разрешения. Стройплощадки стояли замороженными.

Не, ну терь официоз -фсе дела...Можно продавать по полной. Только думаю - у народа ща особо денег нет. Вряд ли будут толпы страждущих, а значит и наши дома не двинутся. Выход один- банкротство ГГС. Хотя не факт что другой застройщик возьмётся. Короче- капец.

geodez71 писал(а): ↑22 май 2018 12:50

летучка писал(а): ↑22 май 2018 09:49 geodez71, эти дома давно начали строить, без разрешения. Стройплощадки стояли замороженными.

Не, ну терь официоз -фсе дела...Можно продавать по полной. Только думаю - у народа ща особо денег нет. Вряд ли будут толпы страждущих, а значит и наши дома не двинутся. Выход один- банкротство ГГС. Хотя не факт что другой застройщик возьмётся. Короче- капец.

Чего вы панику наводите, достроит ГГС ваш дом. В этом году вряд ли, конечно, но достроит

geodez71 писал(а): ↑22 май 2018 12:50 Только думаю - у народа ща особо денег нет.

Интересно почему это у народа ща денег нет? Где они их брали раньше и что изменилось?
От строительства новых домов никак не зависит строительство Садовой.
Если начинает новые, значит есть и финансы и возможности.
А по вашему дому надо выходить на руководство и выяснять вопрос остановки строительства.

Зависит еще как зависит
Это пирамида

Алабаев писал(а): ↑22 май 2018 14:11

geodez71 писал(а): ↑22 май 2018 12:50 Только думаю - у народа ща особо денег нет.

Интересно почему это у народа ща денег нет? Где они их брали раньше и что изменилось?
От строительства новых домов никак не зависит строительство Садовой.
Если начинает новые, значит есть и финансы и возможности.
А по вашему дому надо выходить на руководство и выяснять вопрос остановки строительства.

Стесняюсь спросить: с чем выходить? С вилами? Али исчо с чем? ПОЧЕМУ руководству впад...у объяснить своим инвесторам проблемы? Просто прислать письмо о переносе сроков ввода- это не объяснение (я думаю- вы не станете утверждать обратное). Или им просто начхать на проблемы людей заплативших им деньги? Не начинает новые, а получены разрешения на уже и так строившиеся, что не даёт поводов для безоговорочного оптимизма. Тут ещё реплика прозвучала выше- мол, чо ноешь, дом достроят...я не сомневаюсь, что таки ДА...вопрос КАДА? То что за них там отвечают всякими официальными письмами- мол, к середине 2019. У меня (как у профессионального строителя) УЖЕ появились сомнения. Поясняю почему: чисто из соображений технологии- скорость заливки этажа, кладки наружных стен и устр-ва внутренних перегородок, + внутр. коммуникации по подъездам. Ну уже не хрена не вырисовывается середина 2019! Это всё было бы решаемо, при привлечении доп. сил. Но это доп. средства, с чем в ГГС уже видимо кирдык. То есть, на данный момент -реально, осень 2019. Дальше будет только дальше. Хочется объяснений- разумных. Объяснениями дом не построишь, но будет понимание, что возможно делать дальше. Ни кто не любит не известности. Я не знаю как у вас, а мне квартира нужна до зарезу. Имея инфу можно было бы думать о дальнейшем ожидании или переуступке (ежели повезёт), но что-нить можно было бы предпринять.
У народа денег нет, почему? Ну что-то не так уж активно скупают жильё. Цены на продукты растут, а зарплаты- не так быстро. Поэтому покупка жилья всё больше откладывается "на потом". Надеюсь доступно пояснил?

geodez71, я уже писал про жадность ГГС и желание на всем "срубить бабла", которое теперь выходит боком. Примеры? Это 1А с расширением подземных парковок, который без 1Б (на момент покупки про него ничего не было известно) сейчас, может быть, активно достраивался, 6-й этаж на Колхозной 55, из-за которой ГУСН не принимает дом (экспертиза - на 5-тиэтажку), отсутствие желания на момент стройки, а сейчас уже и возможности, узаконить дом на Калужской. Да и на Ленинской, вроде бы, дом стоит без разрешения на строительство, т.е. незаконно. Примеров - масса. И да, я согласен, что стройка в современной России - это чистой воды финансовая пирамида. не согласен с Вами только по возможности покупки - я не помню более низкого процента ипотеки (свою брали под 11,25, с господдержкой), сейчас тот же самый ВТБ мою квартиру оформил бы под 8,9%...
Г-н Алабаев, скажите, Ваш дом на Калужской так Вам и пихают как ЖСК с достройкой за ваш счет? Если да, то почему ГГС не отдает Вам те 15 квартир, которые стоят у них в продаже?
По банкротству застройщика - как мы все знаем, ответственность застройщика застрахована в страховой компании, но срок действия договора заканчивается через 2 года после даты, указанной в ДДУ. Т.е. если ГГС надумает банкротиться (само собой, с оформлением новой фирмы, например ГрадоГлавСтрой) после октября 2019 года - мы не получаем ВООБЩЕ НИЧЕГО. Вот такие вот печальные мысли. И да, на стройке тишина и гуляет ветер

Deamon писал(а): ↑22 май 2018 17:03 Г-н Алабаев, скажите, Ваш дом на Калужской так Вам и пихают как ЖСК с достройкой за ваш счет? Если да, то почему ГГС не отдает Вам те 15 квартир, которые стоят у них в продаже?

О какой достройке за наш счет идет речь? Вроде ГГС взялись потихоньку за доделку.
15 квартир в честь чего они должны нам отдавать? И кому это нам? Кому лично?

Deamon писал(а): ↑22 май 2018 17:03 geodez71Примеры? Это 1А с расширением подземных парковок, который без 1Б (на момент покупки про него ничего не было известно) сейчас,

Прошу прошения, при покупки Вы не смотрели Проектную декларацию и Разрешение на строительство? там указан корпус Б

Я смотрела проектную декларацию и разрешение на строительство, там ничего не было про корпус Б. Сведения появились примерно через полгода после заключения договора.

Deamon писал(а): ↑22 май 2018 17:03 geodez71,6-й этаж на Колхозной 55, из-за которой ГУСН не принимает дом (экспертиза - на 5-тиэтажку),

дом прошел давным давно экспертизу (в смысле на 6 этаж) не сдают по одной причине - детский сад! как и Калужский.
Щас Администрация пересмотрела Договор застройки территории, Диском отдает детский сад и котельную - и все новостройки на КрГорке сдадутся
Поэтому так и активничают с Калужским и протягиванием отопительной трубы на Колхозную. Диском уже получи ЗОС на свой долгострой, а это значит дело двигается.

Почему именно на данном объекте нет ни кого - либо все силы брошены на достройку, либо запрет при проверки наложили.
Все равно приходится ждать! А сколько? - вот это вопрос. Менеджеры ни чего не знают, либо знают, но не говорят

Basik, Вы раньше апреля 15 года покупали?

Покупали в конце 15 года, прочитала на сайте все документы внимательно: и разрешение на строительство и проектную декларацию. Потом на форуме написали, что сведения о корпусе Б сначала были раннее, а потом исчезли, вновь появились позже. Видимо, я и попала на тот период. Когда покупала, говорилось о корпусе А и ничего о корпусе Б.

AlexAn, а при чём тут детский сад? Его же не ГГС строит, а поэтому из-за него со стройками ГГС ничего происходить не может. Это проблема в ГГС.
Кстати, запрет на стройку нашего дома после проверки не наложили, результат проверки- всё в шоколаде, у ГГС всё хорошо.

AlexAn писал(а): ↑22 май 2018 17:49 Прошу прошения, при покупки Вы не смотрели Проектную декларацию и Разрешение на строительство? там указан корпус Б

Не было на сайте указания на 1Б, только в беседе с Виктором прозвучало, что будет еще один корпус. Если бы было - 100 раз подумали, надо ли оно. Колодец - это вещь еще та... Стройка 1Б началась в конце 2016 года

Всем доброго вечера! Очень активно ГГС строит на Литейной. Ещё недавно там ничего кроме торчащего крана и фундамента не было, а буквально за неделю этаж вырос. Причем на сайте ГГС об этой стройке ничего не сказано.

В том то и дело, что ГГС в качестве банкрота нам дольщикам, не нужна- нам нужны наши достроенные квартиры.

Литейная д.18 на контроле городских властей (жилье для переселенцев)

belukha.kit писал(а): ↑23 май 2018 11:39 Литейная д.18 на контроле городских властей

У них весь город, со всеми недостроенными новостройками и разваленными бараками, на таком же "контроле".

Зоя Сергеевна мне ответила
В июне продолжат строительство

lubov писал(а): ↑23 май 2018 21:15 Зоя Сергеевна мне ответила

Зоя Сергеевна знает все... Она же в мае стройку обещала - и что??? И где??? Сейчас самая погода лить монолит - не холодно и не жарко, и что???

Я уже писала-пирамида
Ждут новых покупателей

Пускай открывают все квартиры на продажу! а то с апреля ни одна квартира не продана.

Информация такова
На Народной получено разрешение на строительство дома и с июня можно продавать каартиры тогда и прлдолжиться строительство на Садовой

Но это опять со слов Зои Сергеевны

lubov писал(а): ↑24 май 2018 10:21 На Народной получено разрешение на строительство дома и с июня можно продавать каартиры тогда и прлдолжиться строительство на Садовой

А как продажи Народной относятся к строительству Садовой?
Народную также активно строят и деньги им там самим нужны.

lubov, пишет про Народную 15.
Боюсь, что денег с Народной и Литейной не хватит на завершение текущих проектов. А дома с разрешением на строительство после 01.07.18, по идее, уже должны финансироваться по другой схеме...

Taifunpif писал(а): ↑25 май 2018 00:19 пишет про Народную 15.

Я о ней и говорю. Так как там начались работы, то на них им самим нужны деньги.
Как открытие продаж в этих домах повлияет на работы на Садовой?

Алабаев писал(а): ↑25 май 2018 08:36

Taifunpif писал(а): ↑25 май 2018 00:19 пишет про Народную 15.

Я о ней и говорю. Так как там начались работы, то на них им самим нужны деньги.
Как открытие продаж в этих домах повлияет на работы на Садовой?

Принцип пирамиды, про который уже писали. Новые покупатели оплачивают достройку старых объектов. Но как быть с низкими объемами продаж - ХЗ

Deamon писал(а): ↑25 май 2018 10:44 Принцип пирамиды, про который уже писали.

На что тогда будут строить два новых дома если деньги с них пойдут на Садовую?
Строительство ведется на кредитные деньги и деньги инвесторов, никто не строит за свой счет и за счет пирамиды. Выше об это тоже уже писали.

Может какие-то деньги и будут переброшены на Садовую. Но даже если все перебросить то их не хватит на достройку огромного дома на Садовой. Надо продавать полностью корпус Б и на это строить. Тем более что это сделать гораздо проще чем продавать квартиры в тех на долго замороженных, с большим кол-вом квартир под переселение, домах.

Алабаев писал(а): ↑25 май 2018 11:09

Deamon писал(а): ↑25 май 2018 10:44 Принцип пирамиды, про который уже писали.

На что тогда будут строить два новых дома если деньги с них пойдут на Садовую?
Строительство ведется на кредитные деньги и деньги инвесторов, никто не строит за свой счет и за счет пирамиды. Выше об это тоже уже писали.

Может какие-то деньги и будут переброшены на Садовую. Но даже если все перебросить то их не хватит на достройку огромного дома на Садовой. Надо продавать полностью корпус Б и на это строить. Тем более что это сделать гораздо проще чем продавать квартиры в тех на долго замороженных, с большим кол-вом квартир под переселение, домах.

Предлагаете нам это делать? Квартиры, квартиры....кому квартиры? Ну чо смеяться? Это надо отделу продаж ГГС суетится, а не сидеть на жопе ровно. Толкните им, эту простую как мычание мыслю. А мы заняты зарабатыванием бабла на инвестиции в ГГС.

geodez71 писал(а): ↑25 май 2018 12:29 Предлагаете нам это делать?

Предлагаю не строить планы на деньги с новых домов! Сколько квартир не продано на Садовой? Почему на собственные деньги не смогли построить данный дом? С Новых домов сразу потекут рекой деньги которых хватит на все дома? Не смешите!
Там квартир под переселенцев наверно больше чем на продажу. На какие деньги они собираются их строить?
Выходите на руководство, организовывайте собрания, выясняйте причины заморозки строительства и какие действия предпринимаются.

Кто-то выше предлагал организовать собрание дольщиков с руководством ГГС, чтобы задать им интересующие нас вопросы. Давайте все-таки сделаем это.

olko8202, ха, Вешневый на контакт не идёт, мы уже все телефоны оборвали и кучу писем написали, он от нас прячется. А другие: продавцы и юристы ГГС нам не нужны.

Знаете, когда Вешневой с нами встретится? Когда денег на стройку найдет, не раньше. Зачем ему до этого вас (нас) всех видеть? Мелко и пошло оправдываться - "денег нет, но вы терпите" с ? Зачем ему это перед быдлом и лохами, занесшими денег, надо, сами подумайте? Не барское это дело. Если что, при банкротстве фирмы правый кран - МОЙ, я его уже у приставов забил