Подольский городской форум

Aviator писал(а):

Но первичен именно: "Кто за ТСЖ?"

Да все будут за ТСЖ. Если спросить: "Вы за ТСЖ?", то 90% ответят "Да". Ибо из разных источников информации считают, что ТСЖ лучше.
Когда спрашиваешь эти 90%, будете ли Вы председателем, то 90% отвечают "нет", а оставшиеся 10% отвечают "да", но выдвигают неприемлемые требования по з/п. За 30 тысяч желающих идти мало, если честно.
К тому же, надо не просто человека обычного выбрать, а того, кто хотя бы понимает что-то в управлении домом, в системах обеспечения, знает документацию, законы, умеет общаться с обслуживающими организациями и т.д. Иначе будет хуже, чем с УК в лице ЖЭКа. Это не так просто, обслуживать дом и всё контролировать. А спрашивать будут все 470 квартир при каждой встрече.
А нужен ещё как минимум бухгалтер.

IvanZ писал(а):По входам в подъезды: в соответствии с проектом вход в подъезды №№ 1,2 один со двора. Подъезды №№ 3,4,5,6,7 - сквозные, то есть входы с двух сторон. Будут ли они потом сквозными по факту, или одну дверь закроют, решать не нам, а собственникам квартир совместно с эксплуатирующей организацией.

оттого ждём ответа от модераторов, могут ли они предложить какой-то удобный механизм голосования на этом ресурсе/форуме

Скрытый текст:

Только гиблая это идея. Дальше разговоров ничто никуда не уйдёт. Можно даже не спрашивать.

BusinessAnalyst писал(а):Тот, который мимо консьержа?

Aviator писал(а):

BusinessAnalyst писал(а):Тот, который мимо консьержа?

Этот и есть основной. Он же мимо консъержа.

BusinessAnalyst писал(а):Я же правильно понимаю, что этот вход со двора?

Aviator писал(а):

оттого ждём ответа от модераторов, могут ли они предложить какой-то удобный механизм голосования на этом ресурсе/форуме

Топикстартер может создать опрос самостоятельно, без модераторов. Обратитесь к Ивану. Если ему нечего будет делать и он захочет пострадать ерундой на работе, он обязательно поможет.
Будет гораздо проще, если кто-то согласен быть председателем, то пусть скажет ДА. И как-то об этом напишет. Потом уже можно выяснять насчёт ТСЖ.

Aviator писал(а):

Gindger писал(а):Послушайте, с камерами живут уже полмосквы, я по ТВ видела репортаж - как удобно

Возьмётесь собрать со всех деньги и организовать установку всей видеосистемы во всех квартирах?

KortesPA писал(а):Такое ощущение, что батареи для лестничных пролетов брали с местной помойки... Ужас

Лом писал(а):Хотя бы чехлы нормальные поприличней закупили и накрыли ими сами батареи.

Aviator писал(а):

Лом писал(а):Хотя бы чехлы нормальные поприличней закупили и накрыли ими сами батареи.

Вам греть или чехлы?

Лом писал(а):И греть и чехлы.

Aviator писал(а):

Лом писал(а):И греть и чехлы.

А с чехлами что, менять не будете? ))
Все застройщики ставят стандартно ужас вместо батарей. Которые потом все выпиливают на радость сдающим металл чуркам. Во всяком случае, ни в одной новостройке города я не видел хотя бы обычного чугуна. Единственное, где вроде как предполагается не совсем ужас - это в Ривьера-парке. Но, там и цены другие на квартиры. Так что ПЖИ с его батареями как все.

Gindger писал(а):Так хочется тебя послать матом и громко!!!! Авиатор -

Лом писал(а):суперэксперт авиатор знает - то подскажите

Лом писал(а):очень прошу не отвечать

keo писал(а):В связи с возможными косяками о которых пишет в частности ЛОМ, предлагаю составить список на что смотреть в первую очередь..... Дабы я как дилетант буду наверно всему рад, пока не придут строители будущего ремонта и не выставят мне счет за кривые косяки и стены и малоли чего .
Вот и предлагаю составить список, на что кто будет смотреть при приеме квартиры..... Ну как памятку.... Думаю не только мне это интересно. И что в вашем понимании кривая стена например, это что я с уровнем должен каждую стену чтоли проверить .... И как например проверить проводку...В общем предлагаю обсудить на что и как смотреть и проверять при приемке квартиры.

keo писал(а):предлагаю составить список на что смотреть в первую очередь

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.
Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть:

Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Лом писал(а):А что, дом будут сдавать с кривыми стенами?

Лом писал(а):Вопрос? А зачем ?

Violeta писал(а):огласите весь список возможных косяков, т.к в воскресенье иду смотрет свое жилье