Подольский городской форум

З А П А Д Н Я ! ну скажите что нам померещилось , что кран все еще стоит , что вы боретесь и мы не зря доверили вам свои деньги

AnSvrt писал(а): ↑27 июн 2018 20:16 Забрали второй кран за долги.

Это "Сергей Олегович" компенсировал свои затраты на откачку воды под 3-м корпусом.
Потратился человек.

AnSvrt писал(а): ↑27 июн 2018 20:16 Забрали второй кран за долги.

Появятся деньги, появится и кран. А пока денег нет, не нужен и кран.

iksman писал(а): ↑27 июн 2018 21:04 З А П А Д Н Я ! ну скажите что нам померещилось , что кран все еще стоит , что вы боретесь и мы не зря доверили вам свои деньги

Не померещилось,сегодня возвращался из Коледино, перед въездом в тоннель стоит Камаз с фермой крана, водитель -мексиканец рулеткой замеряет высоту, пройдёт - не пройдёт, знака ограничения высоты до сих пор нет...Амиго, спрашиваю его: кудыть кран уезжает то с 3-го корпуса...В Боливию...,а тут чего? А здесь полная ж...а.

Сергей олегович прочитайте пункт 3.3 и 3,8 в договоре и ответьте нам где наши деньги? Составьте нам официальный финансовый отчет. проведите встречу с дольщиками.

Сергей Олегович, может Вы нам все-таки ответите, что со вторым краном?

День добрый!

Кран не принадлежит застройщику и его снимает подрядчик, который решил перенести кран на другой объект. К сожалению, договориться с ним не удалось, но уже найден другой подрядчик, готовый устанавливать краны. Как меня заверили, договоры по новым кранам планируют подписывать на следующей неделе или через неделю. Я запросил сканы после заключения, чтобы выложить сюда в подтверждение сказанного. Как заверили, установка нового крана займет трое суток после оплаты или иного способа взаиморасчетов (возможно подрядчик возьмет "квадраты").

От Мосавтодора получено согласование на организацию дополнительного съезда с Объездной дороги напрямую к корпусу 3, чтобы грузовые автомобили не проезжали через жилые дома. Документ забирают в ближайший пн.-вт. Скан выложу.

На подходе ввод в эксплуатацию подземного паркинга, скоро об этом будет объявлено. К корпусу 3 эта новость напрямую не относится, но как показатель, что работа не брошена и ведется.

Самое главное: есть реальные подвижки в решении вопроса с Лесфондом и новой концепцией. Пока до меня эта информация дошла на устном уровне, но вскоре будут получены официальные письма-ответы от Лесфонда на застройщика и администрацию. Пока не говорю гоп... как только на руках будет официальное письмо, сразу выложу для ознакомления. Добавлю, что ответ нас устраивает.

В связи с вышеупомянутым, планируем параллельно возобновлять строительство корпуса 3. Есть подрядчик, готовый выходить на стройку. На днях жителями первой очереди он был замечен, приезжали сотрудники для оценки, проведения замеров, планирования размещения бытовок, подъезда транспорта и организации доп. пункта охраны. По этой же причине недавно был восстановлен забор вокруг стройки, добавлена колючая проволока, а также откачана вода вокруг корпуса 3. Об этом я упоминал выше и прикладывал фото. Также запросил фото присутствия подрядчика на объекте, чтобы подтвердить упомянутое. Как фото предоставят, выложу.

Спасибо, ждем официальные письма.

ответ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
тра-та-та , ля-ля-ля, далее суть :
"Министерством ведется поиск решения, которое позволит обеспечить права граждан.
Объект находится на контроле Министерства и администрации Подольского муниципального района"

iksman писал(а): ↑28 июн 2018 17:25 администрации Подольского муниципального района

Вроде этого района уже нет

Сергей Олегович,

Новые корпуса, уже будете по новым правилам продавать?
В текущем состоянии 2 пункт под большим вопросом.

Изменения в законодательстве направлены на то, чтобы защитить права дольщиков, поэтому требования к застройщикам стали значительно жестче. Перечислим основные поправки к 214-ФЗ, которые начинают действовать с 1 июля 2018 года:

1. Гарантии покупателям строящегося жилья обеспечит Фонд защиты дольщиков. Застройщик должен перечислить в фонд 1,2% от стоимости каждой квартиры, которая приобретается по ДДУ. Если застройщик не перечислит деньги, то договор не зарегистрируют.

2. Прежде чем приступить к строительству дома, строительная компания должна подтвердить свою финансовую состоятельность. Для этого в новом законе предусмотрено, что застройщик должен иметь, помимо кредитов, собственные средства на строительство. Согласно новым правилам долевого строительства размер собственных средств компании составляет не менее 10% от общих затрат на строительство. Строительная компания не должна иметь долгов по кредитам и займам.

3. Согласно изменениям в ФЗ о долевом строительстве у застройщика должно быть право собственности или право аренды земельного участка, где планируется строительство жилого комплекса.

4. Новый закон требует иметь отдельное разрешение на строительство для застройщика каждого объекта (по принципу: один застройщик – одно разрешение на строительство). Кроме того, застройщику запрещено заниматься какими-либо другими видами деятельности (помимо строительства).

5. Ужесточаются требования к профессионализму застройщика: строительная компания должна иметь за плечами опыт успешных проектов (не менее 10 000 квадратных метров).

6. Застройщики не смогут использовать на авансовые платежи более 30% средств от стоимости жилья.

7. Поправками предусмотрено проектное финансирование строительства. Это означает, что строительные компании должны привлекать к работе над проектами уполномоченные банки. То есть кроме застройщика и покупателя жилья в долевке будут участвовать банки, аккредитованные государством. Во-первых, в банке застройщик сможет взять целевой кредит. Во-вторых, деньги, полученные за квартиру от покупателя, будут храниться в банке на специальном счете (эскроу-счет). Эти вклады будут заморожены, застройщик сможет получить их только после завершения строительства жилья.

Поэтому появилось ООО "Весенний-Развитие"

Cortez писал(а): ↑29 июн 2018 13:34 Поэтому появилось ООО "Весенний-Развитие"

Эта контора не соответствует п.3-5

Cortez писал(а): ↑29 июн 2018 13:34 Поэтому появилось ООО "Весенний-Развитие"

Кто бы сомневался. "Сергей Олегович" не так прост, как кажется.
Он владеет различными приемами для извлечения максимальной прибыли из "месторождения".

День добрый!
Как и упоминал, подрядчик начинает выходить на стройку. Прикладываю несколько фото. Пока небольшое начало, но обороты будем набирать и с краном тоже вопрос решим.

Ну наконец-то, дождались

PS Если, конечно, это не вывозят остатки материалов за долги

Я за этот корпус переживаю как за свой, скорее бы его уже достроили, а там может и садик наконец достроят, Очень сад жду хотя бы через 1-2 года Бог даст его введут в эксплуатацию.
Кстати, для соседей 3 корпуса, 30 июня у нас открыли магазин "Магнит"

Доброе утро!
Еще несколько фото выслали с объекта, делюсь.

ооо жк весенний писал(а): ↑02 июл 2018 08:39 Доброе утро!
Еще несколько фото выслали с объекта, делюсь.

Скрытый текст:

81834FFD-E932-4FAB-837F-6CF2BEA80445.jpeg4FD7D88E-19F8-4DF9-BC4E-52CEA4CEBAF7.jpegD96FB7F6-E723-40BB-9459-FE9499A0C88F.jpeg4A3476A2-A4E0-4EC8-B630-C0745DDF4ACA.jpeg498032B7-939F-4442-A0DF-F4B5B00D1414.jpeg18CEA11B-EBC1-410C-8E56-72FB90ABD6A4.jpegD00E3D55-40D2-43EE-A19B-AF7500B2C056.jpeg

Добрый день!
Неужели и правда все возобновляется?
На какие деньги , если не секрет? Или оплата также - квадратами ?
Какие работы в данный момент выполняют рабочие ?
Когда решится вопрос с краном ?
Сколько квартир ещё именно у вас , для продажи ? Не под залогом , арестом , а именно у вас , которые вы сможете продать и пустить $ на стройку ?

Rasya писал(а): ↑02 июл 2018 10:21 На какие деньги , если не секрет? Или оплата также - квадратами ?
Какие работы в данный момент выполняют рабочие ?
Когда решится вопрос с краном ?
Сколько квартир ещё именно у вас , для продажи ? Не под залогом , арестом , а именно у вас , которые вы сможете продать и пустить $ на стройку ?

Вы все не о том все спрашиваете, просите уж сразу реквизиты номер кредитной карты с кодом на обратной стороне
PS рабочие выполняют простые работы - судя по фото, разгружают машины, косят траву

Все, кто бывает рядом, выкладывайте фото. Спасибо. Да. Работы простые. Но ведь с чего - то надо начинать.С.О., Когда заработает камера?

Да, нам бы еще камеру, а то очень соскучились по ней. На работе сидишь-сидишь, посмотришь в нее и веселее станет

не надо камеру , все деньги на строительство. Сами будем выкладывать

Спасибо. Ждём фотографий. Особенно радостно будет увидеть кран. Боишься удачу спугнуть.

ооо жк весенний писал(а): ↑02 июл 2018 08:39 Доброе утро!
Еще несколько фото выслали с объекта, делюсь.

Скрытый текст:

Молодцы!!!

День добрый!
По крану вопрос решается, как и остальные вопросы. Камеру потом установим, а пока еще несколько новых фото выслали.

Спасибо. Ждём новостей по заливке. И новому проекту.

ооо жк весенний писал(а): ↑03 июл 2018 16:51 День добрый!
По крану вопрос решается, как и остальные вопросы. Камеру потом установим, а пока еще несколько новых фото выслали.

Сергей, не порядок на стройке. Строители без касок!

День добрый!

SStanN писал(а): ↑04 июл 2018 09:55 Сергей, не порядок на стройке. Строители без касок!

Подрядчик касками всех обеспечил (на новых фото есть отдельные люди в касках), но рабочие самостоятельно их проигнорировали. Замечание днем подрядчику поступило, обещали обратить на это внимание и обязать каски одевать. А пока прилагаю еще несколько фото от сегодняшнего утра.

массовка Сергея Олеговича на стройке присутствует

Подтверждаю, люди есть, сегодня рядом гуляла

День добрый!
Сегодня завершен монтаж новых ворот для прямого заезда техники с Объездной дороги, минуя первые корпуса. Осталось завершить дорогу, в процессе. Подготовка территории и кирпичная кладка продолжается.

Сергей Олегович, договор на кран заключили/проплатили?

С.О., добрый вечер. Да, есть информация по крану?