Подольский городской форум

Я конечно в этом не всё понимаю,но сдаётся мне Вы говорите не правду.В моём как это по научному ДУДС сроки указаны и ссылка на сайт Главградостроя от 08.08.2011 у меня на компе сохранена , спорить нет смысла .Мне обманывать нет смысла я просто спрашивал ,что делать если сроки сдвигаются а компенсации ни какой!!!!!!!!!

MuP писал(а): обманывать нет смысла я просто спрашивал ,что делать если сроки сдвигаются а компенсации ни какой!!!!!!!!!

Я тоже читаю ДУДС, который зарегистрирован в регпалате. Уже вдоль и поперёк его перечитал.
Значит, у Вас какой-то другой договор, не участия в долевом строительстве. Не знаю... О намерениях, о продаже, о передаче, о чём-то ещё. Нет? Вы название-то договора посмотрите, как он называется.

Насчёт штрафов - можно требовать только если это договор УДС, зарегистрирован в регпалате и только после окончания срока, указанного в договоре. ДО этого момента Вы не можете по договору ничего требовать, ни штрафов, ни неустоек. К сожалению.
Не хотите соглашаться на новые условия, застройщик не подпишет с Вами договор и, думаю, с удовольствием вернёт Вам деньги.
з.ы. А то, что все застройщики свиньи, дерут с нас миллионы за барахло и вертят бумажками как хотят - ну, как будто это новость...

У меня справка ЖСК. Договор долевого участия в строительстве на практике спасает только от двойных продаж. Но при покупке данно

Но при покупке квартиры в строящемся доме мы знаем, что рискуем, поэтому и квартиры дешевле стоят, чем на вторичном рынке. В связи с этим, нам остается только ждать и соглашаться на все условия застройщика, а возврат денежных средств совсем неинтересен.

Я говорю про договор у которого 19 пунктов , а не 14 где прописаны гарантии качества и ответственность сторон и дата там стоит , если надо есть скан.

MuP
Всего в договоре 9 пунктов. Из них в каждом пункте есть подпункты. Нету ни 19, ни 14-ти...
Мне уже интересно, что у Вас там за договор с Главградостроем.

Они до получения разрешения на строительство и прочих бумаг в октябре 2011 года подписывали какие-то другие договоры. Которые полюбому надо переоформить сейчас. Может, там писали про конец 2012 года, а потом передумали, и теперь август 2013-го в новых.

Договор был составлен 08.08.2011 года , а из офиса ни кто не звонил и не просил приехать переоформить!!!!!!!!

MuP писал(а):Договор был составлен 08.08.2011 года

Ааа... Ну, значит, у Вас не ДУДС.

MuP писал(а):из офиса ни кто не звонил и не просил приехать переоформить

Позвонят. Хотя, я бы на Вашем месте сам позвонил и уточнил, что там с переоформлением и регистрацией в регпалате.

Кстати, остекление Вашей 8,8 метровой лоджии будет стоить 50 тысяч. Сегодня специально спросил в офисе.

Спасибо за добрый совет.....)))))))

Aviator писал(а):MuP
Всего в договоре 9 пунктов. Из них в каждом пункте есть подпункты. Нету ни 19, ни 14-ти...

У нас тоже 19 п. в договоре. Заключали в ноябре.

у кого двушка с косыми стенами, как собираетесь обставлять?

Aviator писал(а): я бы на Вашем месте сам позвонил и уточнил, что там с переоформлением и регистрацией в регпалате.

Подскажите плиз. Регистрировать договор обязательно ? и когда нужно заниматься этой процедурой до или после получения ключей ? что дает эта регистрация ?

Кому интересно. Проезжал мимо:
В 1 и 2 секциях остеклили все балконы.
В 3 и 4 секциях построены 11 этажей, 8 из них уже с окнами.
В 5 и 6 секциях построены 5 этажей.

Taifunpif писал(а):Регистрировать договор обязательно ?

Обязательно.

Taifunpif писал(а):и когда нужно заниматься этой процедурой до или после получения ключей ? что дает эта регистрация ?

Регистрацией ДУДС в регпалате занимается сам застройщик. За это они и берут деньги. Регистрация договора обязательна в силу ФЗ-214. Потом, как введут дом в эксплуатацию, можно будет с этим договором идти получать свидетельство.
А ключи, прораб говорил, могут в декабре сего года выдать.

геодезист писал(а):у кого двушка с косыми стенами, как собираетесь обставлять?

Надо же... А я думал, эти косые квартиры купят, когда уже ничего другого не будет.

Посмотрел сейчас планы, даже не знаю, как там кровать, например, поставить.

Если только неширокую и вдоль прямой стены. А напротив, в "тупом" углу что-то типа углового шкафа. А в большой комнате - телик на прямую стену, диван напротив поставить и отстоящим от кривой стены. А по бокам что-то ещё. Или же наоборот: телик на тумбе, отстоящей от кривой стены, а диван вдоль ровной.
Но, надо размеры точные узких мест знать, чтобы понять, какой там проход остаётся...

А кто нибудь заключил уже ДУДС? Если да то когда?

Вчера звонил по поводу договора, сказали вот скоро начнем всем делать (весной), надеюсь что не затянут ! я думаю надо ставить перед фактом, сказать "я завтра приеду за договором", соседи, звоните пинайте их! может так быстрее будет, а то продадут вашу квартиру повторно и ничем не подтвердишь что вы купили в доме № 3 а не в корпусе 2.

Mihail79 писал(а):Вчера звонил по поводу договора, сказали вот скоро начнем всем делать (весной), надеюсь что не затянут ! я думаю надо ставить перед фактом, сказать "я завтра приеду за договором", соседи, звоните пинайте их! может так быстрее будет, а то продадут вашу квартиру повторно и ничем не подтвердишь что вы купили в доме № 3 а не в корпусе 2.

Mihail79
Не заморачивайся. Бухгалтерия пилит бапки и пытается как-то там свести дебет с кредитом.
У ЖЭКов тоже только одни убытки по бумагам из-за того, что они на ремонт домов тратят больше, чем мы им перечисляем. А некоторые их начальники на кукурузерах ездят при этом.

звонила в офис по поводу договора долевого соглашения.там мне сообщили что их уже начинают оформлять для этого надо оплатить лоджию в моем случае за 4,6 кв.м. 44т.руб.плюс 8.100р.за регистрацию договора.две доверенности заверенные у нотариуса от супругов если вы замужем или женаты и еще 3% от этой суммы берет банк.по поводу стройки сказали что все идет по плану и на сдаче дома это не отразится.

Очень интересно получается, за лоджию я согласен заплатить, а вот за регистрацию договора не согласен, при заключении первого договора мы платили 50000 руб. за услуги, т.е. регистрацию и получения документов, а тут придумали новый договор и заплати еще за него, полностью не согласен!!!
Все должно входить в 50 тыс. руб.

Mihail79
Если писАть большими буквами, руководство ГГС Вас услышит?

Господин Антонов там же в офисе в Ясенево сидит. В коридоре там нет никого, можно во все комнаты заходить. Сходите к нему и скажите, что он неправ и вообще - большая жадина.
При заключении новых ДУДС с новыми клиентами берут 63 тысячи за оформление бумаг и "консультирование". Так что не орите. Почему Вы должны платить меньше или кто-то, наоборот, больше?

Платили в феврале в ЖК "Шепчинки": стоимость квартиры + 50.000 + 5.000 рублей. Цены видимо растут

Taifunpif
У тебя дом другой, там может всё не так - дешевше.

радостные новости! кран начал работать.в 3 и 4 секции продолжали класть кирпич.

Эльза Гореликова писал(а):радостные новости! кран начал работать.в 3 и 4 секции продолжали класть кирпич.

УРААААА!!!!

Aviator писал(а):Mihail79
Если писАть большими буквами, руководство ГГС Вас услышит?
Господин Антонов там же в офисе в Ясенево сидит. В коридоре там нет никого, можно во все комнаты заходить. Сходите к нему и скажите, что он неправ и вообще - большая жадина.
При заключении новых ДУДС с новыми клиентами берут 63 тысячи за оформление бумаг и "консультирование". Так что не орите. Почему Вы должны платить меньше или кто-то, наоборот, больше?

Если ты заметил никто не орет, а пишут!!!

Mihail79 писал(а):Если ты заметил никто не орет, а пишут!!!

Ага, аршинными буквами...

Радуйтесь, что с вами будут заключать ДДУ, а не возмущайтесь..... 8 100 руб. это не большая сумма, она идет на регистрацию договора. Но вы можете и сами зарегистрировать, только несколько дней в регистрационной палате в очереди постойте. Я думаю, как постоите, сразу же любые деньги заплатите.

Что-то с ДДУ не торопятся.Говорят-ждите,позвоним.

ходила смотреть квартиру.во 2 секции стоят батареи,воздуховоды,электрощетки,канализационные трубы по стояку ,двери,мусоропровод .балкон застеклили не плохо.ставни все ходят ровно без перекосов .а на счет ДДУ меня в офисе сразу спросили через сколько я могу подъехать что бы они могли подготовить документы.может это связано с тем что у нас уже балкон застеклен.

Всем привет! у меня 2ка во 2й секции. Только что звонила в Главградострой по поводу ДДУ. сказали ждать пока они позвонят. Вроде как еще они сами не все подготовили и ни один человек еще не подписал ДДУ. так что ждем от них звонка...

КристинаK писал(а):Всем привет! у меня 2ка во 2й секции. Только что звонила в Главградострой по поводу ДДУ. сказали ждать пока они позвонят. Вроде как еще они сами не все подготовили и ни один человек еще не подписал ДДУ. так что ждем от них звонка...

Всё верно.

Эльза Гореликова писал(а):ходила смотреть квартиру.во 2 секции стоят батареи,воздуховоды,электрощетки,канализационные трубы по стояку ,двери,мусоропровод .балкон застеклили не плохо.ставни все ходят ровно без перекосов .а на счет ДДУ меня в офисе сразу спросили через сколько я могу подъехать что бы они могли подготовить документы.может это связано с тем что у нас уже балкон застеклен.

Как посмотреть свою квартиру? С кем договаривались?

Дим
На въезде охранник сидит. Рублей за 100 он покажет. Или попросит кого.
Или пойди в офис на Некрасова и попроси, там прорабу позвонят какому-нить и он тебя проводит.

я заехала в офис ггс на красной горке 1 там сидит женщина с ней и договорилась об осмотри квартиры.там же у нее взяла копию доверенности которую надо будет заверять у нотариуса .

Кто-нибудь был на стройке?

Подольский городской форум

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)

Садовая корп.2 (ГлавГрадоСтрой)