Подольский городской форум

товарищи, в том числе риелторы, если тут имеются, добрый день!
подскажите, пожалуйста, сколько на данный момент стоит 1 сотка земли в черте города подольска с имеющимися центральными коммуникациями?

mama_danc писал(а):сколько на данный момент стоит

Это же вам не средний квадратный метр жилья новостройки, которой тоже, кстати, имеет приличную вилку
С землей в городе все очень индивидуально и очень зависит от местоположения.
Знаю место, почти в центре, у реки - продается 10 соток, кажется, за 16 млн. Коммуникации по границе

Приветствую.
Собираюсь строить дом и уже довольно долго выбираю строителей, посмотрел и обзвонил множество компаний.
Кто-нибудь слышал о питерской компании спам удален
Думаю, не развод ли?

бан

Сейчас есть много разных вариантов строительства, на любой вкус и кошелек! Я бы посоветовал вам обратиться в фирму убито , ребята делают неплохие дома из клеевого бруса, теплый и надежные. Мне кажется нужен именно такой дом, небольшой и уютный. Сам к ним присматриваюсь. Сип панели мне не нравятся, а вот клеевый брус - самое то!

MonitoMo
Не клеенный брус самое то, а кирпич самое то.

А я как то к газобетону симпатией проникся. Дешевле выходит чем кирпич. И на фундамент нагрузка меньше.

Aviator писал(а):Не клеенный брус самое то, а кирпич самое то.

Ну тут можно спорить до бесконечности...по мне так качественно собранный каркас выигрывает не одну сотню рублей у кирпича,но спорить с вами не стану,ибо уважаю ваше мнение...Тут каждый смотрит по своему кошельку еще конечно.Кому-то экологичный сруб подавай, кто-то по ТИСЕ строит и доволен, а кому-то надо въехать на ПМЖо сразу, как двери-окна вставили... И желательно что бы от заливки фундамента до въезда прошло минимум времени.

PapaGun писал(а):А я как то к газобетону симпатией проникся. Дешевле выходит чем кирпич. И на фундамент нагрузка меньше.

А полиблоки не рассматривали в качестве варианта?

Возник вопрос. Летом будем строить дом 9х11, 2 этажа, стены- скорее всего блоки. Оч хочется сделать окна большие от пола до потолка. А куда батареи? Закатывать в пол отопление как-то стрёмно...

в нашем климате такие окна вряд ли целесообразны. Во всяком случае в комнате, которая зимой будет отапливаться. Стекло стынет довольно сильно...
Но если приспичило - сделайте батареи на боковых стенах рядом с окном.

владислав76 писал(а):Возник вопрос. Летом будем строить дом 9х11, 2 этажа, стены- скорее всего блоки. Оч хочется сделать окна большие от пола до потолка. А куда батареи? Закатывать в пол отопление как-то стрёмно...

Вот такие ставят в этом случае http://images.yandex.ru/yandsearch?text=конвектор+в+пол

Вот именно что приспичило... А по поводу стекол- есть же энергосберегающие, ну или бОльшее число камер установить.

владислав76 писал(а):Вот именно что приспичило... А по поводу стекол- есть же энергосберегающие, ну или бОльшее число камер установить.

У меня в зимнем саду (площадь 40 кв.м) стоятэнергосберегающие стекла, двухкамерный стеклопакет, окна 50 см от пола, под каждым окном батарея 30 см высотой . В два холодных зимних месяца газа скушалось как на дом в 500 кв.м. хотя температура на зимний сад была выставлена 15С ночью и 20С днем.

Принимаются заказы

реклама удалена

Шура Мурина писал(а):пока посмотрели стандартные проекты у Зодчего,Терема и Цны. терем не катит совсем- менеджер оказался хамоватым и был послан. у Вас, я смотрю,ленточный цоколь? мы проще хотим делать . разброс цен по каркасно-щитовому: от 280 тыс до 330, брус - от 320 до 380. 6*6.кровля.пропитка,двойное стекло,крыльцо немаленькое. но сейчас все -равно все перевариваем + 2 человека с форума есть,которые предложили услуги.

дом второй год стоит уже ) постепенно завозим мебель . спать в нем уже спали. и не только. этим летом провели липездричество от столба и по крабу на все этажи и комнаты. потом подумали-подумали, и провели его дальше- на две старые бытовки и беседку -столовую. а потом и вообще до колодца ибо надо же насосом все поливать.
так что красота у нас теперь, ляпота!

Если хотите побыстрее,потеплее,то используйте газоселикат.Если желание построить дом покрепче,то можно из обычного керамического построить.В таких случаях обязательно обратите внимание на отопление,купите обязательно качественные котлы и различные убито .Удачи.

Шура Мурина писал(а):
дом второй год стоит уже ) постепенно завозим мебель . спать в нем уже спали. и не только. этим летом провели липездричество от столба и по крабу на все этажи и комнаты. потом подумали-подумали, и провели его дальше- на две старые бытовки и беседку -столовую. а потом и вообще до колодца ибо надо же насосом все поливать.
так что красота у нас теперь, ляпота!

кто строил в итоге и что за проект?
Можно в личку контакт, если тут это будет рекламой.
ну и фото если не жалко, интересно посмотреть.

А кто видел или знает про брус но не клеенный, пилиться из бревна и собирается как обычный клеенный брус по пазам. Выглядит шикарно. Теплее и экологичнее, вопрос только во сколько раз дороже?

tsarkov_r писал(а):А кто видел или знает про брус но не клеенный, пилиться из бревна и собирается как обычный клеенный брус по пазам. Выглядит шикарно. Теплее и экологичнее, вопрос только во сколько раз дороже?

А зачем? Клееный специально даем с перпендикулярно расположенными волокнами что бы меньше усадка была.

А зачем?

Потому что дешевле клееного.

обычный брус хоть и дешевле,но геморойнее во много раз.Усадка это пол беды,при усушке его сильно начинает крутить.

Мы построили дом из СиП панелей (через три месяца уже заселились ), фундамент свайный, заехали в сентябре, так что можно смело сказать, что перезимовали мы просто великолепно. Дом очень теплый, ни одного отрицательного момента мы пока не выявили. Рекомендую всем, кто хочет построить быстро и за разумные деньги. Во первых короткие сроки возведения, ну и конечно цена. Есть контакты строительной компании, кого заинтересует пишите, обязательно поделимся своим опытом.

Animal friend писал(а): дом из СиП панелей

Это чо такое? Из пенопласта что ли?
И тогда уж расскажите, какие размеры, площадь, какая отделка внутри и снаружи, общая цена со всеми доделками и т.д.
А строительных компаний щас полно.

Aviator писал(а):

Animal friend писал(а): дом из СиП панелей

Это чо такое? Из пенопласта что ли? Между ОСБ панелями действительно пенопласт, Ваше "Чо " абсолютно неуместно, вижу как соседи мучаются с домом из бруса, только в рекламе дешево и экологично, а по жизни проблем то у хозяина много.....
И тогда уж расскажите, какие размеры, площадь, какая отделка внутри и снаружи, общая цена со всеми доделками и т.д.
Дом 136 м2, 2 этажа, наружная отделка: иммитация бруса; внутри смешанный стиль....
Коробка дома+крыша(металлочерепица+свайный фундамент+окна+входная дверь ) нам обошлась в 1300000 руб. Отделка для каждого своя, у меня одни запросы и пожелания, у Вас другие.
А выбрать хорошую компанию, это как в лотерею выиграть, фирм много, да обмана еще больше, Вы или ничего не делали, либо везунчик?!

Animal friend писал(а):вижу как соседи мучаются с домом из бруса, только в рекламе дешево и экологично, а по жизни проблем то у хозяина много

А ваш дом что, дешёвый и экологичный что ли?
Я ж не спорю. Если нравится, живите на здоровье.
Главное - аккуратнее с этим домиком. Пенопласт штука такая... неоднозначная.

По поводу цены можно подискутировать , дом не должен стоить 3 рубля, а экологичность для большинства из нас это скорее роскошь, 80 % людей живет в панельных домах....Мы построили дом за оптимальные деньги и в очень короткие сроки, пенопласт меня не пугает, в Канаде 70% таких домов, и Вы знаете люди живехоньки и здоровехоньки, не чета многим из нас живущих в "экологичных" домах.
А жить в своем доме это просто класс, невозможно сравнить ни с большой квартирой, ни с тауном, жизнь в своем доме это нечто иное.....не думаешь о соседях, парковке для машин, выезде на шашлыки, плюсов в разы больше.....

Animal friend писал(а):экологичность для большинства из нас это скорее роскошь, 80 % людей живет в панельных домах

Панельные дома тоже имеют недостатки.
Как и пенопластовые: http://www.ecrushim.ru/userfiles/files/ppl.doc

Animal friend писал(а):в Канаде 70% таких домов

Вы продавцов не слушайте. То они нам раньше рассказывали, что у них там 70% домов каркасные с ватным утеплителем.
Теперь они нам рассказывают, что там 70% домов с пенопластовым утеплителем.
Потом что-то ещё придумают недорогое, они нам будут рассказывать, что у них там 70% домов с каким-то другим утеплителем.
У них там да, очень много каркасных домов, но утеплитель и заполнение простенка там очень разное бывает. И керамзит, и каменная вата, может, и пенопласт тоже.

жить в своем доме это просто класс, невозможно сравнить ни с большой квартирой, ни с тауном, жизнь в своем доме это нечто иное.....не думаешь о соседях, парковке для машин, выезде на шашлыки, плюсов в разы больше

То, что свой дом очень хорошая штука - с этим никто не спорит.
Единственный вопрос - это расположение. Если недалеко, то хорошо. Если в 170 км, то не совсем.
Так что, вкусных вам шашлыков со своего участка.

Вы знаете, редко ведусь на рекламные сказки, в Канаде живут родственники, гостили неоднократно, так что при выборе дома, было 2 варианта: каркасник и наш, но решили что СиП для нас наиболее оптимальный и абсолютно уверена, что выбор сделали верный.

Animal friend писал(а):Вы знаете, редко ведусь на рекламные сказки, в Канаде живут родственники, гостили неоднократно, так что при выборе дома, было 2 варианта: каркасник и наш, но решили что СиП для нас наиболее оптимальный и абсолютно уверена, что выбор сделали верный.

тоже склоняюсь к этим двум вариантам.Сип из всех технологий - самый энергоэффективный,но подороже каркасника,да и в нашей стране технология вроде как сыровата еще.

Мы уже два года живем в нашем коттедже из клееного бруса от удалено. Довольны. Даже краска как новая. Дом теплый, деревянный, дышится в нем легко, летом не жарко, зимой тепло. Для круглогодичного проживания отличный.Построили с отделкой за 8 месяцев.Покрасили и все.Не надо ждать усадки, утеплять, оббивать отделывать...долго искали фирму и метериал, стройка сложное время. Но сейчас по прошествии двух лет понимаем что лучше выбор трудно было сделать. Строились в удалено по совету родственников. Материал нас не разочаровал. Обычное дерево не советую..видели как трескается и усыхает, намучаетесь.

ЕленаBas писал(а):Мы уже два года живем в нашем коттедже из клееного бруса от удалено. Довольны. Даже краска как новая. Дом теплый, деревянный, дышится в нем легко, летом не жарко, зимой тепло. Для круглогодичного проживания отличный.Построили с отделкой за 8 месяцев.Покрасили и все.Не надо ждать усадки, утеплять, оббивать отделывать...долго искали фирму и метериал, стройка сложное время. Но сейчас по прошествии двух лет понимаем что лучше выбор трудно было сделать. Строились в удалено по совету родственников. Материал нас не разочаровал. Обычное дерево не советую..видели как трескается и усыхает, намучаетесь.

цены такие,что можно из теплой керамики построить.Кстати не забывайте что:
-не всем нравятся внутренние стены из бруса
-брусовой дом "гуляет" в любом случае
-горит ОЧЕНЬ быстро

Я инженер-строитель. Сам был связан с темой клееного бруса лет пять назад, но с другой компанией. Про эту тоже много наслышан – крупная, практически лидер в своем сегменте, построили множество домов, ресторанов и тд. Хочу развеять мифы о горючести клееного бруса.
Нередко первое, что говорят про дома из клееного бруса – это рассуждения о том, как легко и быстро он загорится в случае возникновения пожароопасной ситуации, но это – ошибочная точка зрения. Большинство заказчиков строительства частных домов не являются специалистами в области строительства и тем более пожарной безопасности. Поэтому они полагают, что главный критерий определения пожарной безопасности стройматериалов и возводимых из них зданий – это степень горючести и легковоспламеняемость. Это ошибка.
Самый главный критерий пожарной безопасности материалов - это стойкостью к обрушению конструкции, возведенной из того или иного материала. Так вот у клееного бруса он лучший. На данный момент это один из самых современных высокотехнологичных и легковозводимых материалов в строительстве, по усадке и горючести его ни в коем случае нельзя сравнивать с обычным брусом и срубом из него. Клееный бурс как композитный материал подобно булатной стали более прочный. При горении он медленно тлеет, а не прогорает как обычное дерево. Кроме того он пропитан специальным составом, образующим защитную пленку. Имеет хорошую теплопроводность, превышающие показатели даже кирпича. И обладает всеми положительными свойствами дерева. Если я буду строить себе дом, остановлюсь пожалуй на нем. Никакой пенобетон не заменить ощущения жизни в деревянном доме. Правда я наслышан про то что эта крупная фирма и смешанные комбо дома строит, где первый этаж из керамических блоков. Вообщем строят из разных материалов. Но мне лично оч нравится клееный бурс, недаром он там популярен в Финляндии – теплый и практичный. И кроме покраски, отделки дополнительной ему не нужно.

Lumma писал(а):

ЕленаBas писал(а):Мы уже два года живем в нашем коттедже из клееного бруса от гуд вуд. Довольны. Даже краска как новая. Дом теплый, деревянный, дышится в нем легко, летом не жарко, зимой тепло. Для круглогодичного проживания отличный.Построили с отделкой за 8 месяцев.Покрасили и все.Не надо ждать усадки, утеплять, оббивать отделывать...долго искали фирму и метериал, стройка сложное время. Но сейчас по прошествии двух лет понимаем что лучше выбор трудно было сделать. Строились в удалено по совету родственников. Материал нас не разочаровал. Обычное дерево не советую..видели как трескается и усыхает, намучаетесь.

в гуд вуде цены такие,что можно из теплой керамики построить.Кстати не забывайте что:
-не всем нравятся внутренние стены из бруса
-брусовой дом "гуляет" в любом случае
-горит ОЧЕНЬ быстро

Мне лично из бруса очень нравятся дома. А что значит "гуляет"?

Неужели в Подольске или окрестностях нет производства ЖБИ!?!?! Хочу плиты купить ПК на 2й этаж, яндекс с гуглом упорно шлют самое ближнее в Рязань и Воскресенск, логистика накладная получается... Поделитесь информацией, если владеете.

Coctal
http://www.silibet.ru/
http://www.transstroymsk.ru

http://www.podolsk.ru/catalog/category/ ... struktsii/