Подольский городской форум

Если сдадут хотя бы в конце апреля, радости то будет . Ибо до лета ждать я повешусь. Хотя возможно это такая первоапрельская шутка Каскада.

Еще первые два дома не сдали, а вы про следующие ))))))

//Andrey// писал(а):

snejinka 07 писал(а):Вечер добрый! Сегодня заезжали в офис продаж, интересовались этой информацией, менеджер сказала март апрель .

Не спросили про котельную? Чтобы в марте-апреле сдать нужно отделку мест общего пользования выполнить, смонтировать инженерные системы и испытать их. Без отопления как делать МОПы? Греть пушками, отвалится все равно. Да и контур зданий еще не закрыт. К июню бы успели сделать, все что раньше это только желание и разговоры Каскада.

Врезку газа будут делать весной (инф Каскада)

Врезку газа будут делать весной (инф Каскада)


Официально? или на словах

12/01

На машине можно подъехать к дому №5 (первый от леса) ?

Как первые два дома не cданы? Была же инфа, что сдали. Документы в профильном комитете города на оформление.

а что кто то ключи получил?

Марина, спасибо за фото! А в праздники работы проводились?

VladimirAlex писал(а):На машине можно подъехать к дому №5 (первый от леса) ?

На сколько я знаю, там до сих пор забор стоит. Его еще не снимали.

VladimirAlex писал(а):Врезку газа будут делать весной (инф Каскада)


Официально? или на словах

Документацию никакую не видела, мне так мой менеджер сказал

Если бы всё было , как менеджеры говорят... Я б уже в феврале ключи получила. д.№15

VladimirAlex писал(а):а что кто то ключи получил?

Еще никто не получал. Не волнуйтесь. Еще рано.

VladimirAlex писал(а):а что кто то ключи получил?

Друзья!Ключи будут выдавать, когда бумаги из администрации, уже оформленные, передадут в БТИ,оттуда с лазерной рулеткой придёт сотрудник,один или несколько,чтобы сделать окончательные размеры,для того,чтобы с нас взять дополнительные денежки ( за дополнительные метры или наоборот вернуть часть денежек если площадь будет меньшей). После этого, от риэлтора придёт письмо с приглашением на осмотр вашей квартиры с последующим подписанием акта сдачи- приёмки по договору ДДУ,после этого (если к этому моменту администрация назначит,или на конкурсе выберет управляющую компанию) с нас возьмут деньги за услуги ЖКХ месяца за четыре вперёд и вот нам все новосёлом счастье! И вот получается -февраль,март,апрель.А там глядишь и остальные три дома сдадут.И начнётся самое "страшное" РЕМОНТ! P.S. По поводу котельной, все по плану,сдадут летом,и следующей зимой всё будет надеюсь хорошо,а сейчас всё отопление подключено по времянке от старой котельной в Кутузово ( см. на нашей ветке несколько стр. назад). И это очень нехорошо,т.к. в моём доме №8 по Сосновой нежарко, я бы сказал свежо.( местные сантехники на чистом русском языке посылают всех в Бородино, и в другие далекие места,на просьбу сделать что-нибудь,чтобы в доме было теплее ).

Михей писал(а):Документы в профильном комитете города на оформление.

Это значит ещё не сданы.

торопыга61 писал(а):Ключи будут выдавать, когда бумаги из администрации, уже оформленные, передадут в БТИ,оттуда с лазерной рулеткой придёт сотрудник,один или несколько,чтобы сделать окончательные размеры

Неправда, БТИ делает обмеры всех помещений в доме до ввода дома в эксплуатацию и до передачи всех бумаг. Не после, а до. И на момент передачи бумаг и сдачи у застройщика уже есть тех. паспорт на весь дом со всеми площадями квартир и общих помещений.
В теории, застройщик может заранее сообщить дольщикам о точных размерах их квартир. Что некоторые, другие, застройщики и делают. Но, правильно получить бумагу о вводе дома в эксплуатацию и выборе УК и потом рассылать уведомления с площадями квартир и с приглашением на приёмку.

Aviator писал(а):

Михей писал(а):Документы в профильном комитете города на оформление.

Это значит ещё не сданы.

торопыга61 писал(а):Ключи будут выдавать, когда бумаги из администрации, уже оформленные, передадут в БТИ,оттуда с лазерной рулеткой придёт сотрудник,один или несколько,чтобы сделать окончательные размеры

Неправда, БТИ делает обмеры всех помещений в доме до ввода дома в эксплуатацию и до передачи всех бумаг. Не после, а до. И на момент передачи бумаг и сдачи у застройщика уже есть тех. паспорт на весь дом со всеми площадями квартир и общих помещений.
В теории, застройщик может заранее сообщить дольщикам о точных размерах их квартир. Что некоторые, другие, застройщики и делают. Но, правильно получить бумагу о вводе дома в эксплуатацию и выборе УК и потом рассылать уведомления с площадями квартир и с приглашением на приёмку.

Ну сути,что первичнее,это не меняет.Оформление бумаг всё равно займёт сколько-то времени.Важен для всех результат,как скоро это произойдёт!

торопыга61 писал(а):Оформление бумаг всё равно займёт сколько-то времени.

Бумаги оформляются в области. В город приходят, а потом уже глава готовит и подписывает разрешение.
Если всё хорошо, то месяц (мало) - два на комиссию и их бумаги + ещё недели 2 будут в нашей администрации отлёживаться. По закону 10 дней, но обычно раза в 2 дольше.

Дааа...Небыстро.Не раньше весны получается,а может, собственно и к лучшему.Отопление по времянке,температура в квартире по минимуму,ремонт то особо и не начнёшь, сохнуть ничего не будет.

MrHaitek писал(а):

VladimirAlex писал(а):На машине можно подъехать к дому №5 (первый от леса) ?

На сколько я знаю, там до сих пор забор стоит. Его еще не снимали.

Забор стоит.Когда его уберут никто не знает,а к забору можно на машине,лыжах и просто пешком от остановки пройти.Возможно как только первые жильцы получат ключи тогда и уберут.Но по осени, в ноябре застройщик использовал ул.Сосновую для завоза стройматериалов ( впрочем делал это, с самого начала стройки),погода стояла слякотная,и банально засрал её по самое не балуйся ( мойку-то для мытья колёс не оборудовал на выезде со стройплощадки),и жильцы дома №8 написали жалобу в администрацию,местную,областную,и чуть-ли не президенту! Реакция была мгновенной-нашего застройщика оштрафовали на один миллион рублей! И что будет с забором дальше вопрос интересный. Дорогу-то дальше дома №12 по Сосновой ул. никто пока не продлил до Бородино.

торопыга61 писал(а):Когда его уберут никто не знает

Пока будет забор на стройке, дома (или домА) не примут. Должен быть свободный, асфальтовый подъезд и проезд к дому и вокруг дома.
Можно даже определять: если забор вокруг дома всё ещё стоит, дом не сдан. И наоборот.

торопыга61 писал(а):

VladimirAlex писал(а):а что кто то ключи получил?

И вот получается -февраль,март,апрель.А там глядишь и остальные три дома сдадут.

Ты заставляешь меня плакать... Я думал март апрель это остальные.

Aviator писал(а):

торопыга61 писал(а):Когда его уберут никто не знает

Пока будет забор на стройке, дома (или домА) не примут. Должен быть свободный, асфальтовый подъезд и проезд к дому и вокруг дома.
Можно даже определять: если забор вокруг дома всё ещё стоит, дом не сдан. И наоборот.

... Печально если так(( Авиатор, Вы наверное знаете, если дом сдают без межкомнатных стен в квартире, и судя по фото, даже на 2 кирпича стены не выложены, как производят замеры БТИ , если не все стены возведены? Площадь квартиры получается больше, если толщину межкомнатных стен не учитывать...

Виктор Вак писал(а):

торопыга61 писал(а):

VladimirAlex писал(а):а что кто то ключи получил?

И вот получается -февраль,март,апрель.А там глядишь и остальные три дома сдадут.

Ты заставляешь меня плакать... Я думал март апрель это остальные.

Да не переживайте Вы так,всё нормуль будет.Это не самая большая проблема в нашем Ж.К. :)P.S.Да и вообще в Подольске ещё по моему ни одной стройки вовремя не заканчивали.( Если это не так, Авиатор меня поправит.)

Подскажите пожалуйста, просмотры квартир сейчас разрешают?

Просмотры квартир с ноября не проводят, сказали что смотрящие портят внутреннюю отделку подъезда)))

OSD
Застройщик передает в бти все чертежи с планировками квартир. Бти, на основании расположения там комнат, и будет делать обмеры. Толщину стен вычтут. Но, на планах комнаты будут обозначены, они не могут насчитать трёшку и написать, что это однушка, только потому что застройщик стены не сделал. И иначе все наворотят, что хотят. А так нельзя.

торопыга61
ПЖИ сдаёт дома по срокам в договоре.

А мне сказали, что просмотры отменили из-за Госкомиссии которая принимала первые два дома. После обещали возобновить.

Вот и мне, так же отказывали, из за Госкомиссии. Интересно, когда возобновят.

Да не переживайте Вы так,всё нормуль будет.Это не самая большая проблема в нашем Ж.К. :)P.S.Да и вообще в Подольске ещё по моему ни одной стройки вовремя не заканчивали.( Если это не так, Авиатор меня поправит.)

Я боюсь спросить какая самая большая.

Виктор Вак писал(а):

Да не переживайте Вы так,всё нормуль будет.Это не самая большая проблема в нашем Ж.К. :)P.S.Да и вообще в Подольске ещё по моему ни одной стройки вовремя не заканчивали.( Если это не так, Авиатор меня поправит.)

Я боюсь спросить какая самая большая.

Вода! Обычная грунтовая вода. До начала строительства нашего Бородино и соседнего Весеннего,это место в народе называлось Нюшкино болото.Участки которые поближе к лесу они посуше, и люди самозахватом ,кто хотел нарезали себе грядок под картошку с обоих сторон обьездного шоссе.А у соседей,где у них сейчас 1-й корпус и у нас рядом с ГСК Лаговским ,даже в сухое лето земля влажная была и осока в полный рост.Возможно сказывается близость речки Конопельки в Коледино,и близость грунтовых вод.Так вот,по ул.Циолковского отсутствует ливнёвая канализация! И в начале весны,начало апреля обычно,снег на поле начинает шустро таять( а наша администрация в течении многих лет всю зиму свозила на наше поле ещё и снег со всего города).Начинался маленький Амаргедец!Паводок!Дома №17,17б,и частный сектор по Циолковского тонули по первые этажи!Вода стояла дней 7-10,на машине выехать на обьездную дорогу бывало невозможно.А сейчас наш застройщик засыпал к тому же и два милых прудика которые были напротив проходной МЧС. И что нас ждёт этой весной я не знаю.Просто я в праздники зашёл на сайт нашего водоканала,а у них готов только проект ливнёвки! И соответственно в зоне риска подтопления наши новые дома №15,№12,и дом №17,который будет на месте этих самых засыпаных прудиков,под который кстати ещё и копать фундамент не начинали,хотя он позиционируется застройщиком нашим домом второй очереди.Хотя водоканал начал какие- то работы делать,вопрос успеют ли к весне. К сожалению наш застройщик самоустранился с нашего форума,вернее наши модераторы, его представителя за неадекватное поведение забанили,а девочки из Каскада только занимаются продажей и не владеют никакой информацией.P.S.Возможно я гоню волну!Хорошо если я ошибаюсь.

торопыга61, я правильно понимаю, что комаров летом всегда вдоволь, а фундамент 17-го дома в прямом смысле - плавающий?

pill_box писал(а):торопыга61, я правильно понимаю, что комаров летом всегда вдоволь, а фундамент 17-го дома в прямом смысле - плавающий?

Комары есть всегда! Лес-то рядом. Вопрос в другом,сетки москитные в комплект окон в наших домах не входят,их придётся заказывать самим,и устанавливать тоже.А фундамента вообще пока нет никакого.Что-нибудь застройщик придумает,технологии строительные не стоят на месте.

К вопросу о нашей котельной: на сегодня 17.01.2015 проект теплосетей выглядит так...

Торопыга61, спасибо за фото и хорошие новости.

Виктор Вак писал(а):

Да не переживайте Вы так,всё нормуль будет.Это не самая большая проблема в нашем Ж.К. :)P.S.Да и вообще в Подольске ещё по моему ни одной стройки вовремя не заканчивали.( Если это не так, Авиатор меня поправит.)

Я боюсь спросить какая самая большая.

Вот ещё проблемка,вроде как не существенная,но как посмотреть...У наших домов стильный,яркий,запоминающийся дизайн фасадов. На проспектах и плакатах нашего жк,которые у нас у всех есть и которые висят в офисах продаж обозначены единообразные кронштейны(корзины)для крепления внешних блоков кондиционеров. А фактически на готовых фасадах их нет! И кто их будет устанавливать(кронштейны) и будут ли они вообще,никто не даёт информации.И мы,жильцы,в будущем просто изуродуем наши красивые фасады,и будет это примерно вот так: см. фото ниже.Что весьма печально!P.S. Тема кондиционеров поднималась на нашей ветке,где-то в середине,но там обсуждалось где и как их крепить,а представителем застройщика не сказано было ни слова о кронштейнах.