Подольский городской форум

Tanya-Taniusha писал(а):нужно совместно с УК

УК вряд ли будет на это тратить полученные по стандартному тарифу деньги. Если общее собрание собственников примет решение, утвердит представленную смету расходов, всё будет согласовано, включая занятие дополнительной территории, все жители оплатят доп. сточку в квитанции с его долей затрат пропорционально метражу помещения - вот тогда можно будет всё организовать, как Вы говорите, "совместно с УК".
А составлять предложения, начинающиеся со слов "надо", "нужно" и "давайте" тут все большие специалисты.

Выберите, для начала, на общем собрании совет дома (это даже по ЖК РФ нужно сделать), запросите в УК смету расходов (коммерческое предложение) на обустройство территории и какие нужны согласования, вынесите вопрос на голосование на общем собрании с указанием размера оплаты каждого с квадратного метра квартиры, если будет принято решение - вперёд, УК собирает по поручению собственников деньги и проводит работы.

Заодно на общем собрании можно друге вопросы решить. Например, порядок администрирования и уплаты взносов за капитальный ремонт. Нужно открывать собственный счёт в банке, вносить деньги на счёт своего дома, а не в общий областной котёл, как делается по умолчанию. Через 20 лет понадобится капитально ремонтировать или менять лифты в доме, на какие деньги это будет делаться? В области сто тысяч домов, включая бараки и хрущёвки - и все их надо ремонтировать. До нынешних новостроек деньги найдутся лет через сто.

Aviator писал(а):

Tanya-Taniusha писал(а):нужно совместно с УК

УК вряд ли будет на это тратить полученные по стандартному тарифу деньги. Если общее собрание собственников примет решение, утвердит представленную смету расходов, всё будет согласовано, включая занятие дополнительной территории, все жители оплатят доп. сточку в квитанции с его долей затрат пропорционально метражу помещения - вот тогда можно будет всё организовать, как Вы говорите, "совместно с УК".
А составлять предложения, начинающиеся со слов "надо", "нужно" и "давайте" тут все большие специалисты.

Выберите, для начала, на общем собрании совет дома (это даже по ЖК РФ нужно сделать), запросите в УК смету расходов (коммерческое предложение) на обустройство территории и какие нужны согласования, вынесите вопрос на голосование на общем собрании с указанием размера оплаты каждого с квадратного метра квартиры, если будет принято решение - вперёд, УК собирает по поручению собственников деньги и проводит работы.

У нас уже есть старшие по подъездам! Скоро начнем активную работу с соседями и ео парковкам и по площадкам и по консъержам....

Наталья Огонек
По консьержам уже принимали же решение. Все за.
Решайте вопрос с индивидуальным счётом дома для взноса на капремонт, это если не самый важный вопрос, то один из самых важных.

Наталья Огонек писал(а):

Aviator писал(а):

Tanya-Taniusha писал(а):нужно совместно с УК

УК вряд ли будет на это тратить полученные по стандартному тарифу деньги. Если общее собрание собственников примет решение, утвердит представленную смету расходов, всё будет согласовано, включая занятие дополнительной территории, все жители оплатят доп. сточку в квитанции с его долей затрат пропорционально метражу помещения - вот тогда можно будет всё организовать, как Вы говорите, "совместно с УК".
А составлять предложения, начинающиеся со слов "надо", "нужно" и "давайте" тут все большие специалисты.

Выберите, для начала, на общем собрании совет дома (это даже по ЖК РФ нужно сделать), запросите в УК смету расходов (коммерческое предложение) на обустройство территории и какие нужны согласования, вынесите вопрос на голосование на общем собрании с указанием размера оплаты каждого с квадратного метра квартиры, если будет принято решение - вперёд, УК собирает по поручению собственников деньги и проводит работы.

У нас уже есть старшие по подъездам! Скоро начнем активную работу с соседями и ео парковкам и по площадкам и по консъержам....

Кто там выбирал этих старших? Задним числом каких-то старших уже поназаначали! В 1 доме только вчера на кадастр поставлено, а тут уже якобы назначили старших... Таких "старших" буду посылать куда подальше. Где бумаги что их выбрали? Кто там голосовал, если собственников было всего 33? Ставленники от УК?

Кап ремонт через 5 лет. Дом новый. Территория, которую займем входит в зону придомья. Она есть, толь под бурьяном. С техникой и прочим можно вопрос решить с УК.

Общие собрания можно проводить заочно по форме. Старшие уже есть, нет необходимости их переизбирать.

Aviator писал(а):Наталья Огонек
По консьержам уже принимали же решение. Все за.
Решайте вопрос с индивидуальным счётом дома для взноса на капремонт, это если не самый важный вопрос, то один из самых важных.

Неправда ваша. Не все ЗА. Будем проводить новое голосование за консьержей или за видеонаблюдение, большинство как раз за второе!
Р.S. спасибо за совет.

User007 писал(а):
Кто там выбирал этих старших? Задним числом каких-то старших уже поназаначали! В 1 доме только вчера на кадастр поставлено, а тут уже якобы назначили старших... Таких "старших" буду посылать куда подальше. Где бумаги что их выбрали? Кто там голосовал, если собственников было всего 33? Ставленники от УК?

Если вы готовы быть старшим, то пожалуйста - вперед!!!! Что не так?
Эти старшие официальными будут со следующей недели. Их никто не назначал, люди - жильцы - кто захотел сами вызвались... для вас же ( и себя) конечно старались...

Tanya-Taniusha писал(а):Кап ремонт через 5 лет. Дом новый.

Вы неправы. Гарантия застройщика и региональная программа капремонта - это разные и никак не связанные вещи. В этом году постановлением с дополнениями областные чиновники внесут дома в региональную программу, и ещё через три-четыре месяца начнут приходить квитанции для уплаты взносов, по 8,65 руб/м2.
Пока не примите решение о формировании фонда из взносов на капремонт на специальном счёте дома, а не регионального оператора, все деньги будут уходить региональному оператору в общий котёл, на которые будут ремонтировать бараки и хрущёвки.

Tanya-Taniusha писал(а):Территория, которую займем входит в зону придомья.

С чего Вы взяли? Есть красные линии земельных участков, выделенных под жилые дома. То, что кусок земли находится вот тут, на расстоянии вытянутой руки, не означает, что это придомовая территория ЖК и её можно занимать, как вздумается.

Tanya-Taniusha писал(а):С техникой и прочим можно вопрос решить с УК.

Что Вы подразумеваете под "решить с УК"? Решить с помощью УК можно, но нужны деньги, согласование и решение большинства собственников.

Tanya-Taniusha писал(а):Общие собрания можно проводить заочно по форме.

Можно. Проводите.
Думаете, это так просто? Гы-гы...

Наталья Огонек писал(а):Неправда ваша. Не все ЗА.

Кворум есть? Есть. Большинство за? За. Тогда решение принято. Точно так же большинством выбрали и УК.

Tanya-Taniusha писал(а):Старшие уже есть, нет необходимости их переизбирать.

Нужны не старшие, а совет дома, как положено по ЖК РФ. А будут эти люди по несколько человек от подъезда или нет - это уже второй вопрос.
Пока что эти люди просто инициативная группа жителей, которую никто не выбирал, они сами проявляют инициативу на общественных началах.

Наталья Огонек писал(а):Будем проводить новое голосование за консьержей или за видеонаблюдение, большинство как раз за второе!

Прежде чем выносить вопрос на общее собрание, нужна смета и коммерческое предложение с точной суммой затрат. Которая разбивается на квадратные метры и указывается, сколько каждый будет платить дополнительно, исходя из площади своей квартиры.

Наталья Огонек писал(а):Эти старшие официальными будут со следующей недели.

Совет дома, совет дома, совет дома... который нужно избрать на общем собрании, вместе с председателем совета.

Aviator писал(а):

Tanya-Taniusha писал(а):Кап ремонт через 5 лет. Дом новый.

Вы неправы. Гарантия застройщика и региональная программа капремонта - это разные и никак не связанные вещи. В этом году постановлением с дополнениями областные чиновники внесут дома в региональную программу, и ещё через три-четыре месяца начнут приходить квитанции для уплаты взносов, по 8,65 руб/м2.
Пока не примите решение о формировании фонда из взносов на капремонт на специальном счёте дома, а не регионального оператора, все деньги будут уходить региональному оператору в общий котёл, на которые будут ремонтировать бараки и хрущёвки.

Tanya-Taniusha писал(а):Территория, которую займем входит в зону придомья.

С чего Вы взяли? Есть красные линии земельных участков, выделенных под жилые дома. То, что кусок земли находится вот тут, на расстоянии вытянутой руки, не означает, что это придомовая территория ЖК и её можно занимать, как вздумается.

Tanya-Taniusha писал(а):С техникой и прочим можно вопрос решить с УК.

Что Вы подразумеваете под "решить с УК"? Решить с помощью УК можно, но нужны деньги, согласование и решение большинства собственников.

Tanya-Taniusha писал(а):Общие собрания можно проводить заочно по форме.

Можно. Проводите.
Думаете, это так просто? Гы-гы...

Наталья Огонек писал(а):Неправда ваша. Не все ЗА.

Кворум есть? Есть. Большинство за? За. Тогда решение принято. Точно так же большинством выбрали и УК.

Tanya-Taniusha писал(а):Старшие уже есть, нет необходимости их переизбирать.

Нужны не старшие, а совет дома, как положено по ЖК РФ. А будут эти люди по несколько человек от подъезда или нет - это уже второй вопрос.
Пока что эти люди просто инициативная группа жителей, которую никто не выбирал, они сами проявляют инициативу на общественных началах.

Наталья Огонек писал(а):Будем проводить новое голосование за консьержей или за видеонаблюдение, большинство как раз за второе!

Прежде чем выносить вопрос на общее собрание, нужна смета и коммерческое предложение с точной суммой затрат. Которая разбивается на квадратные метры и указывается, сколько каждый будет платить дополнительно, исходя из площади своей квартиры.

Наталья Огонек писал(а):Эти старшие официальными будут со следующей недели.

Совет дома, совет дома, совет дома... который нужно избрать на общем собрании, вместе с председателем совета.

Авиатор, совсем нет желания спорить с вами, вот честное слово... Правы, Правы во всем!!!!

Наталья Огонек писал(а):совсем нет желания спорить с вами

Не-не-не, давайте спорьте, пажалуста! Мне делать щас нечего, ужин утрамбовывается...

Наталья Огонек писал(а):

User007 писал(а):
Кто там выбирал этих старших? Задним числом каких-то старших уже поназаначали! В 1 доме только вчера на кадастр поставлено, а тут уже якобы назначили старших... Таких "старших" буду посылать куда подальше. Где бумаги что их выбрали? Кто там голосовал, если собственников было всего 33? Ставленники от УК?

Если вы готовы быть старшим, то пожалуйста - вперед!!!! Что не так?
Эти старшие официальными будут со следующей недели. Их никто не назначал, люди - жильцы - кто захотел сами вызвались... для вас же ( и себя) конечно старались...

Если позволите, то Ваш выпад на личности я проигнорирую.
За кого они стараются, это их личное дело, но не все так однозначно. Но насколько я понимаю, там уже есть личность, которая не мало тут пурги пускала на форуме, выгораживая УК и Застройщика.
Авиатор написал верно, выбор совета дома и его председателя и никак иначе.

User007 писал(а):

Наталья Огонек писал(а):

User007 писал(а):
Кто там выбирал этих старших? Задним числом каких-то старших уже поназаначали! В 1 доме только вчера на кадастр поставлено, а тут уже якобы назначили старших... Таких "старших" буду посылать куда подальше. Где бумаги что их выбрали? Кто там голосовал, если собственников было всего 33? Ставленники от УК?

Если вы готовы быть старшим, то пожалуйста - вперед!!!! Что не так?
Эти старшие официальными будут со следующей недели. Их никто не назначал, люди - жильцы - кто захотел сами вызвались... для вас же ( и себя) конечно старались...

Если позволите, то Ваш выпад на личности я проигнорирую.
За кого они стараются, это их личное дело, но не все так однозначно. Но насколько я понимаю, там уже есть личность, которая не мало тут пурги пускала на форуме, выгораживая УК и Застройщика.
Авиатор написал верно, выбор совета дома и его председателя и никак иначе.

Не знаю, что за личности вы имеете ввиду, но честно, все равно... ибо я считаю, что кто хочет, тот делает, а вы тут "возмущаетесь" и не более, но вы так или иначе "статистика"...

Ситуация с нашими домами не такая простая и не совсем стандартная. По ЖК совет дома должен быть в каждом доме, у каждого дома своя придомовая территория, неизбежны конфликты от которых выигрывают юристы и УК. Как создать совет дома можно посмотреть на https://vk.com/topic-94245236_34833245?offset=80. Но после выборов председателей неплохо было бы учредить совет председателей СД ЖК Весенний для координации вопросов управления домами и решения общих проблем. Замечу, что законно способ управления нашими домами еще не выбран, предлагаю обсудить альтернативы, пока установленный законом срок еще не вышел.

ОлегГенн писал(а):Замечу, что законно способ управления нашими домами еще не выбран, предлагаю обсудить альтернативы, пока установленный законом срок еще не вышел.

Ну как же не выбран?! Вам покажут и договор, и Протоколы о выборе УК, и ещё чего-нибудь покажут... Законно это или нет - придётся доказывать в суде (если будет желание), но сейчас эти юридически значимые документы есть и они исполняются. Абсолютное большинство такая ситуация устраивает. Когорта протестующих не выходит за рамки статистики и ничего не решит, пока изменений не захотят большинство жителей домов.

Про банкротство АРС:
http://www.kommersant.ru/doc/3189143

Господа, мы вступили в собственность! Первый корпус. Огромное спасибо товарищу MihailoM!!!!! За работу ему

Евгений_2500 писал(а):Про банкротство АРС:
http://www.kommersant.ru/doc/3189143

Теперь понятнее, куда деньги дольщиков ушли.

Чтобы доказать законность или незаконность протоколов, а следовательно договора с УК не обязательно тратиться на суды - туда идут те, кто не хочет договариваться. Есть, как минимум, два бесплатных способа проверить качество документов УК: нескандальные обращения в роспотребнадзор с просьбой экспертной проверки обоснованности цен на услуги ЖКХ или в комитет по ЖКХ и благоустройству администрации го Подольск, где кроме прочих может возникнуть вопрос "Почему налоги от деятельности УК на Подольской земле уходят в Серпухов?"

ОлегГенн писал(а):Чтобы доказать законность или незаконность протоколов, а следовательно договора с УК не обязательно тратиться на суды

Кому доказать?

ОлегГенн писал(а):нескандальные обращения в роспотребнадзор с просьбой экспертной проверки обоснованности цен на услуги ЖКХ или в комитет по ЖКХ и благоустройству администрации го Подольск

Они Вам и проверят обоснованность цен на услуги ЖКХ... Как это решит вопрос с законностью протоколов и т.п.? Проверка оснований деятельности УК не входит в компетенцию Роспотребнадзора. Тарифы проверят, и даже письма напишут заверительные.

ОлегГенн писал(а):"Почему налоги от деятельности УК на Подольской земле уходят в Серпухов?"

Это запрещено законодательством?

ОлегГенн писал(а):Чтобы доказать законность или незаконность протоколов, а следовательно договора с УК не обязательно тратиться на суды - туда идут те, кто не хочет договариваться. Есть, как минимум, два бесплатных способа проверить качество документов УК: нескандальные обращения в роспотребнадзор с просьбой экспертной проверки обоснованности цен на услуги ЖКХ или в комитет по ЖКХ и благоустройству администрации го Подольск, где кроме прочих может возникнуть вопрос "Почему налоги от деятельности УК на Подольской земле уходят в Серпухов?"

Уже получали ответы от администрации по поводу голосование по выбору УК. Администрация ничего там не нашла, не факт, что вообще что-то искала...

User007 писал(а): Уже получали ответы от администрации по поводу голосование по выбору УК. Администрация ничего там не нашла, не факт, что вообще что-то искала...

Да плевать Администрации кто там чем управляет... У них своих забот хватает. И поверка законности деятельности УК вряд ли, также, входит в компетенцию исполнительной власти.

Тут надо прозондировать почву в сторону прокурорской проверки и надзора за исполнением законов органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов. Начать надо с того, входит ли наш случай в компетенцию прокуратуры?!

MihayloM писал(а):

User007 писал(а): Уже получали ответы от администрации по поводу голосование по выбору УК. Администрация ничего там не нашла, не факт, что вообще что-то искала...

Да плевать Администрации кто там чем управляет... У них своих забот хватает. И поверка законности деятельности УК вряд ли, также, входит в компетенцию исполнительной власти.

Тут надо прозондировать почву в сторону прокурорской проверки и надзора за исполнением законов органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов. Начать надо с того, входит ли наш случай в компетенцию прокуратуры?!

Прокуратура то же проверку проводила... возбудили там 2 дела административных...

butarev писал(а):Господа, мы вступили в собственность! Первый корпус. Огромное спасибо товарищу MihailoM!!!!! За работу ему

Что нужно делать дальше чтобы вступить в собственность и прописаться? Куда и какие документы нести?

User007 писал(а): Прокуратура то же проверку проводила... возбудили там 2 дела административных...

ЧТД
Значит не нравится - добро пожаловать в суд. А судиться никто не будет. Никто не будет на себя брать управление ТСН (например) и всем этим заниматься (хотя бы управлением юрлица как то, отчетности, проведение собраний и т.п.). Так что будем иметь то, что имеем и негодовать в интернете по этому поводу

Татьяна В. писал(а): Что нужно делать дальше чтобы вступить в собственность и прописаться? Куда и какие документы нести?

1. Проверяем на сайте Росреестра поставлена ли квартира на кадастровый учёт.
а) Ищем объект по адресу.
б) В Поле "субъект" выбираем "Московская область"
в) В поле "улица" набираем "Объездная дорога"
г) В Поле "дом" ставим номер корпуса/дома "1 или 2"
д) В поле "квартира" ставим номер квартиры
е) Больше никакие поля НЕ ЗАПОЛНЯЕМ

2) Если квартира стоит на учёте (увидели кадастровый номер), то с пакетом документов идёте в МФЦ (Высотная 6) или в Росреестр (там же) и подаете заявление о госрегистрации права собственности.
3) Если квартира не стоит на учете (не все квартиры встали), то идёте к кадастровым инженерам, заказываете у них техплан квартиры, записываете техплан на диск, с пакетом документов идёте в МФЦ (Высотная 6) или в Росреестр (там же) и подаете заявление о госрегистрации права собственности.

Спасибо!!!

MihayloM писал(а):

User007 писал(а): Прокуратура то же проверку проводила... возбудили там 2 дела административных...

ЧТД
Значит не нравится - добро пожаловать в суд. А судиться никто не будет. Никто не будет на себя брать управление ТСН (например) и всем этим заниматься (хотя бы управлением юрлица как то, отчетности, проведение собраний и т.п.). Так что будем иметь то, что имеем и негодовать в интернете по этому поводу

Татьяна В. писал(а): Что нужно делать дальше чтобы вступить в собственность и прописаться? Куда и какие документы нести?

1. Проверяем на сайте Росреестра поставлена ли квартира на кадастровый учёт.
а) Ищем объект по адресу.
б) В Поле "субъект" выбираем "Московская область"
в) В поле "улица" набираем "Объездная дорога"
г) В Поле "дом" ставим номер корпуса/дома "1 или 2"
д) В поле "квартира" ставим номер квартиры
е) Больше никакие поля НЕ ЗАПОЛНЯЕМ

2) Если квартира стоит на учёте (увидели кадастровый номер), то с пакетом документов идёте в МФЦ (Высотная 6) или в Росреестр (там же) и подаете заявление о госрегистрации права собственности.
3) Если квартира не стоит на учете (не все квартиры встали), то идёте к кадастровым инженерам, заказываете у них техплан квартиры, записываете техплан на диск, с пакетом документов идёте в МФЦ (Высотная 6) или в Росреестр (там же) и подаете заявление о госрегистрации права собственности.

А в каком разделе на сайте Росреестра искать объект? Никак не разберусь.

Есть кадастровый номер. Нашла.Спасибо.

[quote="MihayloM"]

2) Если квартира стоит на учёте (увидели кадастровый номер), то с пакетом документов идёте в МФЦ (Высотная 6) или в Росреестр (там же) и подаете заявление о госрегистрации права собственности.



1.Что входит еще в пакет документов (договор, акт, решение суда, гос.пошлина накая-нить)?
2. Можно ли подать документы на регистрацию в Московский Росреестр или МФЦ? или только в Подольске?
СПАСИБО!

his писал(а):1.Что входит еще в пакет документов (договор, акт, решение суда, гос.пошлина накая-нить)?

Смотря на каком основании приобретено право собственности. Если по суду, то две копии решения, госпошлина, паспорт, и номер кадастровый для заполнения заявления

his писал(а):Можно ли подать документы на регистрацию в Московский Росреестр или МФЦ? или только в Подольске?
СПАСИБО!

Если в МФЦ, то только в Подольске. Если в Росреестр, то надо поинтересоваться в Росреестре, они сейчас вроде как запустили экстерриториальность, но я не уверен в стабильности её работы и сроках.

Сергей Олегович, вот и весна пришла. А что там с газом не подскажите? Проект начали делать?

his писал(а):


1.Что входит еще в пакет документов (договор, акт, решение суда, гос.пошлина накая-нить)?
2. Можно ли подать документы на регистрацию в Московский Росреестр или МФЦ? или только в Подольске?
СПАСИБО!

Если вы про регистрацию (прописку), то с бумагой о собственности в УК. Сделают за несколько дней.

Baklazhan писал(а):Сергей Олегович, вот и весна пришла. А что там с газом не подскажите? Проект начали делать?

Сообщение ооо жк весенний » 02-03-2017 16:15

maxvorobei, с кадастром нам "повезло" как и во многом другом. Новое законодательство, новая база, может новые принципы работы, не знаю... проверки электронных данных вручную и тд. По-сути оба дома и все квартиры должны уже выгрузиться, но этого еще не произошло. Деталей нам никто не объясняет, ответы общие, мол подождите и все будет. Предполагаю, что вся выгрузка может произойти внезапно одним днем. Либо затянуться, но никто не знает на сколько. Срок - лотерея. Решают вопрос, все будет.
По магистральному газу скоро должны начать проектные работы. Будем стараться максимально параллелить все процессы, чтобы к следующему отопительному сезону подвести трубу.

Сайт Росреестра перестал только меня одного пускать в онлайн-запросы?
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Пишет:
Войдите в систему, используя учетную запись WebSphere Portal
Как теперь узнать, поставили мою квартиру на учет или нет?
Неделю назад заходил, всё работало, не было в списке..

Fiorgal писал(а):Сайт Росреестра перестал только меня одного пускать в онлайн-запросы?
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Пишет:
Войдите в систему, используя учетную запись WebSphere Portal
Как теперь узнать, поставили мою квартиру на учет или нет?
Неделю назад заходил, всё работало, не было в списке..

все нормально заходит,ничего не требует