Подольский городской форум

Natali12 писал(а):Я путать ничего не хочу, но меня лично ГК как таковая не интересует, меня интересуют ключи и готовность обьекта к проживанию!

Natali12 писал(а):Если застройщик взял 4 месяца на выдачу ключей после ГК - это его право, но так же он может выдать ключи и на следующий день после ГК (что теоритически возможно) или в течении месяца.

chak cho (китаец) писал(а):а дом то доделали ? (балконы ,подъезды? ) кто нибудь был на объекте?

Natali12 писал(а):Всем добрый день!
Поддерживаю White Mare что, истерику закатывать не стоит до срока указанного в ДДУ! Потому что только эта дата является официальной, а все кто пишет про выдачу ключей до конца окрября - вводят народ в заблуждение и потом все начинают кричать и ходить в администрацию что якобы выдача ключей задерживается! Конечно если дома делать нечего и пообщаться не с кем, то можно и в администрацию сходить, народ посмотреть и себя показать! А если вдруг нам дадут завтра ключи, то конечно никто не откажется, но это будет уже раньше официальных сроков. Если недоделки есть, то их должны устранить желательно до выдачи ключей! Если ГК не будет к 31 декабря, то тогда будет ясно, что в срок не уложились.
Всем желаю оптимизма и покупая квартиру в сторящемся доме мы все знали, что не всегда все бывает по плану, планы срываются по разным непредвиденным причинам, краны падают на стройках, несчастные случаи происходят и т.д., так что риски никто не отменял, а кто так боиться что сроки затянутся, то нужно было Вам покупать квартиру уже введенном в эксплуатацию доме.
Естественно когда к стройке привлечены инвесторы, банки и т.д. сам застройщик в какое себя положение ставит перед ними, если он планирует еще строить и развиваться. Так что это мотивация сильнее, чем наши злобные звонки.
Желаю всем сконцентрироваться на ремонте, так как эта тема идет очень вяло.

мат писал(а):

Serex писал(а):

miklenov писал(а): Выбивается временная дверь от застройщика и ставится своя. Зачем у кого-то ключи брать? Смешно

Потом вызывается милиция, выламывается ваша дверь, составляется акт о незаконном вселении, в лучшем случае отделаетесь административным штрафом. Если были какие-то строительные дефекты, то спишут на вас и получите уже квартиру без возможности их устранения за счет застройщика.

miklenov- 5 баллов. В 5 доме так делали. А на счёт полиции - это Вы батенька погорячились. Под какую статью УК или КоАП мои действия подпадут? Закон что дышло-куда поверну, туда и вышло.

sergey777 писал(а):Одно условие договора уже нарушено. Третий квартал просрочили. Дальше будем смаковать недоделки, которых не мало, и ждать следующих просрочек по договору? Или уже подгонять застройщика, который расслабился в лучах вашего оптимизма. У многих ипотечные кредиты из за этих просрочек народ будет платить лишние проценты по кредиту. Вместо того чтобы вовремя оформить собственность и уменьшить выплаты.

Musya писал(а):В интернет приемную написали с утра. По закону у них 2 дня на рассмотрение-ждем.

Musya писал(а):В интернет приемную написали с утра. По закону у них 2 дня на рассмотрение-ждем.

летучка писал(а):

Musya писал(а):В интернет приемную написали с утра. По закону у них 2 дня на рассмотрение-ждем.

Не по закону, а по правилам. По закону ответить вам должны в двухнедельный срок.

Musya писал(а):

летучка писал(а):

Musya писал(а):В интернет приемную написали с утра. По закону у них 2 дня на рассмотрение-ждем.

Не по закону, а по правилам. По закону ответить вам должны в двухнедельный срок.

Спасибо, что поправили.

Klare писал(а):По поводу оплаты мусора. Мы из 5го дома. Мусор НЕ оплачивали. Оплатили коммунальные платежи и получили ключи без проблем и задержек. Так что стоит бороться за свои права!!!

Eternity писал(а):Да, и по поводу оплаты коммунальных и иных платежей с даты ввода объекта в эксплуатацию, скорее всего по следующей причине:

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом (214-ФЗ)
3. С даты получения застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения.

Статья 1. Понятие залога (Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1(ред. от 06.12.2011) "О залоге")
Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

ACAB писал(а):Ну если совсем точным быть, то обращения граждан рассматриваются в течении 30 дней

Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации

Прошу разобраться с произволом УК ЭТС СМУ-1, которая на протяжении полугода заставляет жителей многоквартирного дома по адресу ул. Садовая д.5, подписывать договор на оказания услуг со УК СМУ ЭТС-1 с пунктом о обязательном вывозе строительного мусора, по 6000 р с квартиры, считаю что действия УК незаконны так как эта услуга навязывается специально, жители сами в праве выбирать нужен им дополнительный контейнер или же нет! К тому же вместе с этим пунктом мы еще платим и за обычный мусор. Жители не могут оплачивать коммунальные услуги и копят долги, УК грозит отключениями электричества за долги. Прошу помощи по этому вопросу! Оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам нет возможности (кроме Мосэнергосбыт).

Согласно постановления Главы города Подольска от 29.10.2007г. № 1762-п «Об упорядочении вывоза мусора в законченных строительством жилых домах и при проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке помещений» при проведении работ по реконструкции, переустройству и перепланировке квартир производителям работ необходимо заказывать бункеры для вывоза крупногабаритного мусора (КГМ), либо компенсировать затраты инвестора-застройщика за данные мероприятия, при этом Вам необходимо заключить договор по управлению многоквартирным домом со своей управляющей организацией ООО «Строительное-монтажное управление №1 «Экономтрансстрой».
На основании вышеизложенного и в целях совершенствования работы по надлежащему содержанию жилых домов, улучшению экологической ситуации в городе Подольске, упорядочения вывоза мусора в законченных строительством жилых домах, оплата должна производиться в соответствии с названным постановлением.