Подольский городской форум

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑29 апр 2018 17:10

Deamon писал(а): ↑29 апр 2018 17:05 Отдадут деньги сами - хорошо, нет - возьмем по суду

Таких желающих большая часть из купивших, но ...
Расторгнете и вернете, расскажете как!

С чего бы вдруг я должен буду это рассказывать???

Deamon, не расторгайте договор и не идите с тем же в суд. Очень велика вероятность остаться и без достроенной/недостроенной квартиры, и без денег.
Как только Вы изъявите желание о расторжении договора, у них не будет уже правовых оснований передавать вам когда-либо построенное жильё, потому что вы отказались от недостроенного. А возвращать деньги за него можно годами. И без суда, и через суд - неважно. Суд ничем, в этом смысле, не отличается. Даже с решениями судов народ годами с подольских застройщиков не может получить деньги: сами не платят, приставам наплевать, на счетах денег нет.
Если не хотите больше эту квартиру, продавайте её третьему лицу по договору цессии. Третье лицо, желающее купить, надо будет найти, да.
На вторую квартиру по неустойке тоже не особо рассчитывайте. Суд, с большой вероятностью, снизит её по ст. 333 ГК РФ.

Aviator писал(а): ↑29 апр 2018 17:52 Deamon, не расторгайте договор и не идите с тем же в суд. Очень велика вероятность остаться и без достроенной/недостроенной квартиры, и без денег.
Как только Вы изъявите желание о расторжении договора, у них не будет уже правовых оснований передавать вам когда-либо построенное жильё, потому что вы отказались от недостроенного. А возвращать деньги за него можно годами. И без суда, и через суд - неважно. Суд ничем, в этом смысле, не отличается. Даже с решениями судов народ годами с подольских застройщиков не может получить деньги: сами не платят, приставам наплевать, на счетах денег нет.
Если не хотите больше эту квартиру, продавайте её третьему лицу по договору цессии. Третье лицо, желающее купить, надо будет найти, да.
На вторую квартиру по неустойке тоже не особо рассчитывайте. Суд, с большой вероятностью, снизит её по ст. 333 ГК РФ.

Аха "хорошая статья"... чтобы холопам не разбогатеть ненароком

Интересно- есть у кого мысль как включить нашу стройку в "проблемные"?

geodez71 писал(а): ↑30 апр 2018 13:49 Интересно- есть у кого мысль как включить нашу стройку в "проблемные"?

Подружиться с министром строительства области.
Только что это даст? Ничего. Кроме записи в файле Эксель на сайте.

geodez71 писал(а): ↑30 апр 2018 13:49 Интересно- есть у кого мысль как включить нашу стройку в "проблемные"?

Народная, Колхозная, Некрасова - кто в проблемных? А там просрочки по два года.
У вас срок сдачи по всем документам 4-й квартал 2018го так то.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑30 апр 2018 15:14

geodez71 писал(а): ↑30 апр 2018 13:49 Интересно- есть у кого мысль как включить нашу стройку в "проблемные"?

Народная, Колхозная, Некрасова - кто в проблемных? А там просрочки по два года.
У вас срок сдачи по всем документам 4-й квартал 2018го так то.

У меня строк сдачи - 20 октября 2017 года, как-то так

Deamon писал(а): ↑30 апр 2018 15:36 У меня строк сдачи - 20 октября 2017 года, как-то так

и 12 месяцев на передачу, как-то так!

12 месяцев на передачу готового дома, а не недостроенного. То есть в течение этого года они должны передавать нам полностью построенный дом с придомовой территорией, устраняя при этом недостатки.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑30 апр 2018 15:39

Deamon писал(а): ↑30 апр 2018 15:36 У меня строк сдачи - 20 октября 2017 года, как-то так

и 12 месяцев на передачу, как-то так!

так- не так...перетакивать не бум.... конец 2017 можно и в проблемные...Абрамычу скажу, что не только в Эксель занесение но и застройщика сменить нах

Абрамыч? Вас ист дас?

geodez71 писал(а): ↑01 май 2018 08:03 Абрамычу скажу, что не только в Эксель занесение но и застройщика сменить нах

Дальше форума куда-то эти мысли были озвучены?

geodez71 писал(а): ↑01 май 2018 08:03Абрамычу скажу, что не только в Эксель занесение но и застройщика сменить нах

Застройщика сменить? Это где-то найти дурака, который достроит дом, за который кто-то другой уже получил и пропил бапки? А ты шутник.
Если б проблема с застройщиками и недостроями решалась так просто - лишь объяви его долбо...эээ....проблемным и приведи нового - не было бы столько недостроев. Но, никто не придёт достраивать за свои то, за что кто-то другой до них уже спиз...эээ...получил деньги.

Aviator писал(а): ↑01 май 2018 11:27

geodez71 писал(а): ↑01 май 2018 08:03Абрамычу скажу, что не только в Эксель занесение но и застройщика сменить нах

Застройщика сменить? Это где-то найти дурака, который достроит дом, за который кто-то другой уже получил и пропил бапки? А ты шутник.
Если б проблема с застройщиками и недостроями решалась так просто - лишь объяви его долбо...эээ....проблемным и приведи нового - не было бы столько недостроев. Но, никто не придёт достраивать за свои то, за что кто-то другой до них уже спиз...эээ...получил деньги.

Не совсем так. Это справедливо, только если все квартиры уже проданы. ГГС обычно продавал квартиры по мере продвижения на стройплощадке, причем начинал с крайних этажей обычно.

Вообще, по сайту ГГС, в корпусе 1Б если продано процентов 20 квартир - то хорошо. Как-то народец нынче не стремится покупать квартиры на уровне котлована

Deamon писал(а): ↑01 май 2018 15:41 Вообще, по сайту ГГС, в корпусе 1Б если продано процентов 20 квартир - то хорошо. Как-то народец нынче не стремится покупать квартиры на уровне котлована

Не знаю как сейчас, но раньше ГГС и не выставлял все квартиры на продажу. Он этим выгодно отличается от многих застройщиков (или отличался)

Судя по сайту судебных приставов, у ГГСа с декабря 2017 гоа денег на счету нет совсем, иначе их бы быстренько поснимали. Штрафов накопилось примерно миллионов на 5-6, так и висят неоплаченными. Ждем, пока пойдут продажи квартир с новых площадок и смотрим, будут ли что-либо достраивать, или наши деньги уже выведены в оффшоры, а ГГС будет банкротиться

Deamon писал(а): ↑01 май 2018 21:12 Ждем, пока пойдут продажи квартир с новых площадок и смотрим, будут ли что-либо достраивать, или наши деньги уже выведены в оффшоры, а ГГС будет банкротиться

Давно всё на третьи лица переписали, чтоб не платить по исполнительным листам. Достраивать потихоньку будут. Хотели бы, давно сбежали. Только зачем?

Aviator писал(а): ↑01 май 2018 21:38

Deamon писал(а): ↑01 май 2018 21:12 Ждем, пока пойдут продажи квартир с новых площадок и смотрим, будут ли что-либо достраивать, или наши деньги уже выведены в оффшоры, а ГГС будет банкротиться

Давно всё на третьи лица переписали, чтоб не платить по исполнительным листам. Достраивать потихоньку будут. Хотели бы, давно сбежали. Только зачем?

Ваши бы слова да Богу в уши... с 2014 года ни оного дома не сдали, информации по стройкам нет от слова совсем, на слова менеджеров "С завтра мы будем жить хорошо!" так и хочется спросить - с чего бы... Хоть бы информацию дали бы господа от ГГС, что ли

Фото сделал сегодня

micro, спасибо большое. Изменений нет никаких...

micro, спасибо за фотографии.

Да там мертвечина полнейшая... Я уже 5 день жду даты встречи с Вишней... Он скрывается попросту, прикрываясь Бородько... ЗАвтра опять звонок на Кварц и офис... Если что штурмом буду брать...

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑01 май 2018 11:22

geodez71 писал(а): ↑01 май 2018 08:03 Абрамычу скажу, что не только в Эксель занесение но и застройщика сменить нах

Дальше форума куда-то эти мысли были озвучены?

К сожалению- нет.

Pupsik)) писал(а): ↑02 май 2018 22:54 Да там мертвечина полнейшая... Я уже 5 день жду даты встречи с Вишней... Он скрывается попросту, прикрываясь Бородько... ЗАвтра опять звонок на Кварц и офис... Если что штурмом буду брать...

Поймаешь- "предъяви" от всего "коллектива"...плиииз!
С бАААльшим удовольствием бы сделал лично, но пока- не судьба

Продаж нет - стройка стоит

Вечер добрый! Кто нибудь попал под акцию *съем жилья частично оплачивает ггс*??

Aydar62 писал(а): ↑03 май 2018 20:23 Вечер добрый! Кто нибудь попал под акцию *съем жилья частично оплачивает ггс*??

Есть..хорошо написал ПОПАЛИ)

Aydar62, в инстограмме посмотри, под каждым отчетом сообщения от них

тухлячок?

Rublev писал(а): ↑06 май 2018 10:24 Долго думал и никак не могу понять, неужели мы с вами настолько бараны, идиоты, рабы, скот, что так легко отдаем по несколько "лимонов" каждый, какому-то п... су, для покупки очередной яхты. Уверен, что если бы кто-то из нас должен был бы ему такую сумму, то в лучшем случаее ходил бы уже с оторванными колокольчиками.

Вы это про всех дольщиков всея Руси?
Предложите вариант как купить не отдавая миллионы? Вторичку в 1,5 - 2 раза дороже?
Какой процент проблемных новостроек в МО к тем, что сдаются вовремя?

Алабаев писал(а): ↑06 май 2018 10:34 Вторичку в 1,5 - 2 раза дороже

Угу, а еще с проблемами типа выписанного ребенка, которого ты никогда не выпишешь из своей (и то не факт, что своей) квартиры или кекса-уголовника, который придет и скажет, что ему жить негде. Следом за ним обычно приходят профессиональные соседи... Да, есть титульное страхование - но это опять деньги, и не малые, и тоже без гарантии...

Deamon писал(а): ↑06 май 2018 12:44

Алабаев писал(а): ↑06 май 2018 10:34 Вторичку в 1,5 - 2 раза дороже

Угу, а еще с проблемами типа выписанного ребенка, которого ты никогда не выпишешь из своей (и то не факт, что своей) квартиры или кекса-уголовника, который придет и скажет, что ему жить негде. Следом за ним обычно приходят профессиональные соседи... Да, есть титульное страхование - но это опять деньги, и не малые, и тоже без гарантии...

Тогда только ГГС, только Вешневый!
Титульное страхование стоит в год около 0,15-0,20% от страховой суммы. То есть от 5 миллионов это 7,5-10 тысяч руб. Немалые деньги, согласен. Гарантии, естественно, никакой, без этого больше.
Ребёнок должен быть выписан и не являться собственником. Если раньше был, несложно узнать в опеке, давали ли они разрешение. С паспортистом жэка пообщаться, всё ли ок было со снятием с регистрации.

Rublev писал(а): ↑06 май 2018 10:49 Вопросами защиты граждан должна заниматся власть, которую мы с вами избираем.

Защиты граждан от чего? Ты пошёл отдал все деньги игровому автомату, сыграв с ним в рулетку. Путин должен был до или после этого тебя защитить от посягательства на игровой автомат и от того, что ты осёл? Недостроенный дом и обещание частной конторы тебе его когда-то в будущем построить - тот же игровой автомат. Все платят миллионы за воздух, который, по обещанию отдельных граждан-начальников частных контор, должен превратиться в бетонные метры. Кому-то с этим игровым автоматом везёт. Многим везёт. Кому-то не сразу. Кому-то никогда, увы.
Государство должно установить правила, оно типа установило. Формально им все как-то следуют. Но, у нас в стране многое формально. И большинство это устраивает, как видим.

Aviator писал(а): ↑06 май 2018 13:03

Deamon писал(а): ↑06 май 2018 12:44

Алабаев писал(а): ↑06 май 2018 10:34 Вторичку в 1,5 - 2 раза дороже

Угу, а еще с проблемами типа выписанного ребенка, которого ты никогда не выпишешь из своей (и то не факт, что своей) квартиры или кекса-уголовника, который придет и скажет, что ему жить негде. Следом за ним обычно приходят профессиональные соседи... Да, есть титульное страхование - но это опять деньги, и не малые, и тоже без гарантии...

Тогда только ГГС, только Вешневый!
Титульное страхование стоит в год около 0,15-0,20% от страховой суммы. То есть от 5 миллионов это 7,5-10 тысяч руб. Немалые деньги, согласен. Гарантии, естественно, никакой, без этого больше.
Ребёнок должен быть выписан и не являться собственником. Если раньше был, несложно узнать в опеке, давали ли они разрешение. С паспортистом жэка пообщаться, всё ли ок было со снятием с регистрации.

Rublev писал(а): ↑06 май 2018 10:49 Вопросами защиты граждан должна заниматся власть, которую мы с вами избираем.

Защиты граждан от чего? Ты пошёл отдал все деньги игровому автомату, сыграв с ним в рулетку. Путин должен был до или после этого тебя защитить от посягательства на игровой автомат и от того, что ты осёл? Недостроенный дом и обещание частной конторы тебе его когда-то в будущем построить - тот же игровой автомат. Все платят миллионы за воздух, который, по обещанию отдельных граждан-начальников частных контор, должен превратиться в бетонные метры. Кому-то с этим игровым автоматом везёт. Многим везёт. Кому-то не сразу. Кому-то никогда, увы.
Государство должно установить правила, оно типа установило. Формально им все как-то следуют. Но, у нас в стране многое формально. И большинство это устраивает, как видим.

Ну ваапще-то гос-во, если чо то давало разрешение на строительство фирме имеющей Рег. номер в ГОСУДАРСТВЕННОМ реестре саморегулирующихся орг-ий...Спрашивается- какого Хуанхэ? Абрамыч? И что ты хошь нам тут рассказать, что гос-во ни за чо не отвечает? Тут ужо вопросы возникают тогда к нему.

geodez71, государство перестало за всё отвечать 27 лет назад по воле большинства. С тех пор за всё частное отвечает дядя-капиталист.
Государство так же регистрирует любую контору с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Потом эта организация взяла и получила у государства... не знаю... сертификат на продажу шаурмы. Но, если тебе недоложили в шаурму мяса или ты после неё два дня просидел на горшке - это проблема твоя и шаурмиста.
Никто ж не принуждает частных лиц заключать договор с частной конторой и отдавать им миллионы. Не принуждал брать ипотеку в валюте. У нас же свободная капиталистическая страна уже четверть века, каждый сам принимает решение о степени риска того или иного предприятия.
Вон, я шестой год жду свой недострой от такого же долбозастройщика, задерживают уже на 4 года. Надеюсь, достроят скоро. Не достроят - ну, значит, сам виноват, что бапки отдал тогда, поверив частной конторе. Какой смысл пинать сейчас государство и что-то от него требовать, если тогда я его не спрашивал, отдавать ли этой конторе бапки или нет? Тем более что это бесполезно, государство не поможет. И тогда это были совсем другие бапки, с курсом по 30. А тут у Вешнёвого года не прошло - и уже шум и паника.