Подольский городской форум

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 10:00 Мы хотим в этом доме квартиру купить, но страшно, могут же разрешение так и не дать...

Ну уж точно не с Троллем это обсуждать!
Подождите до лета, там может что и прояснится.
Пока ждем документы и смотрим как ведутся работы по дому.
Квартиры есть если только по переуступке от тех кто боится дальше ждать.

Значит есть вероятность что дом не сдадут

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 10:49

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 10:00 Мы хотим в этом доме квартиру купить, но страшно, могут же разрешение так и не дать...

Ну уж точно не с Троллем это обсуждать!
Подождите до лета, там может что и прояснится.
Пока ждем документы и смотрим как ведутся работы по дому.
Квартиры есть если только по переуступке от тех кто боится дальше ждать.

А с кем обсуждать??как не с участниками группы. Застройщик или перекупы конечно скажут что все хорошо и дом сдадут. Тут есть кто-нибудь кто получил свидетельство о праве собственности?

В этом доме всем участникам ТСЖ квартиры в собственность оформлять только через суд?

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 12:00 Значит есть вероятность что дом не сдадут

Это не вероятность, а факт - дом не сдадут, т.к. без разрешения на строительство это не возможно. А разрешение никто уже не даст, т.к. это делают до начала строительство. Ранее в Подольске это практиковалось (давать разрешение за неделю до ввода), но теперь у местной администрации нет таких полномочий, а на уровне области ГГС не может решить подобный вопрос

IvvI писал(а): ↑05 дек 2018 13:49

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 12:00 Значит есть вероятность что дом не сдадут

Это не вероятность, а факт - дом не сдадут, т.к. без разрешения на строительство это не возможно. А разрешение никто уже не даст, т.к. это делают до начала строительство. Ранее в Подольске это практиковалось (давать разрешение за неделю до ввода), но теперь у местной администрации нет таких полномочий, а на уровне области ГГС не может решить подобный вопрос

А кто же сейчас вообще даёт разрешение на строительство? Получается судьба дома предрешена? Под снос?

IvvI писал(а): ↑05 дек 2018 13:49 Это не вероятность, а факт - дом не сдадут

Для чего тогда дали отопление и тянут воду? Много лишних денег у ГГС чтобы заниматься этим когда уже все продано?
Подтверждайте свои факты, а не мутите тут воду!

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 14:37

IvvI писал(а): ↑05 дек 2018 13:49 Это не вероятность, а факт - дом не сдадут

Для чего тогда дали отопление и тянут воду? Много лишних денег у ГГС чтобы заниматься этим когда уже все продано?
Подтверждайте свои факты, а не мутите тут воду!

Вы застройщик? Или сотрудник подрядных организаций?

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:39 Вы застройщик? Или сотрудник подрядных организаций?

Пайшик купивший квартиру и ее ожидающий.
Троллей мутящих здесь воду, не имеющих отношения к дому, хватает.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 14:42

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:39 Вы застройщик? Или сотрудник подрядных организаций?

Пайшик купивший квартиру и ее ожидающий.
Троллей мутящих здесь воду, не имеющих отношения к дому, хватает.

Квартиру в собственность ещё не переводили? Это только через суд делается?

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:44 Квартиру в собственность ещё не переводили? Это только через суд делается?

Какая собственность, если у дома еще нет никаких документов?
Ждем их получение, ввод дома и тогда идем в суд и получаем собственность.
Ждем уже два года, сколько еще ждать пока не известно. Перенесли сроки на второй квартал 2019.
ГГС нас пока не бросил, работы по дому продолжает. Тепло дал. Водопровод тянет.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 14:46

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:44 Квартиру в собственность ещё не переводили? Это только через суд делается?

Какая собственность, если у дома еще нет никаких документов?
Ждем их получение, ввод дома и тогда идем в суд и получаем собственность.
Ждем уже два года, сколько еще ждать пока не известно. Перенесли сроки на второй квартал 2019.

Вот и мне интересно какая, потому что один из владельцев говорит что несколько квартир через суд уже переведены в собственность. И перекупы предлагают купить у них тоже в собственности несколько квартир. Странно...

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:52 Вот и мне интересно какая

Смотрите документы, уточняйте у ГГС. Суд один уже был. Какие документы получили участники мне не известно. Называют собсвенностью, но .....
Все равно продавать по переуступке через ГГС будут.

Выше есть еще один желающий приобрести квартиру. Который общался с ГГС по поводу оставшихся квартир.
Уточните у него как обстоят дела с приобретением.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 14:56

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 14:52 Вот и мне интересно какая

Смотрите документы, уточняйте у ГГС. Суд один уже был. Какие документы получили участники мне не известно. Называют собсвенностью, но .....
Все равно продавать по переуступке через ГГС будут.

Выше есть еще один желающий приобрести квартиру. Который общался с ГГС по поводу оставшихся квартир.
Уточните у него как обстоят дела с приобретением.

Ипотеку на такую переуступку банки не дают не рискуют. Вариант только с наличкой, не всем подходит

Алексей2018 писал(а): ↑03 ноя 2018 19:38 Добрый вечер
Хотим купить квартиру в вашем доме
Стоит ли и какие шансы что дом вообще сдадут

Вы не надумали покупать квартиру в доме?

Татьяна А. писал(а): ↑05 дек 2018 13:57 А кто же сейчас вообще даёт разрешение на строительство? Получается судьба дома предрешена? Под снос?

Сейчас разрешение выдает Министерство строительного комплекса Московский области. По поводу под снос или нет - ничего сказать не могу, но мне кажется что навряд ли снесут.

ТатьянаИгоревна писал(а): ↑05 дек 2018 14:37

IvvI писал(а): ↑05 дек 2018 13:49 Это не вероятность, а факт - дом не сдадут

Для чего тогда дали отопление и тянут воду? Много лишних денег у ГГС чтобы заниматься этим когда уже все продано?
Подтверждайте свои факты, а не мутите тут воду!

Какие факты я должна подтвердить? Изучайте законодательство РФ и будет вам счастье)
А для чего ГГС домом занимается - наверное для того, чтобы либо время потянуть до своего банкротства, а перед этим продать всё, что ещё можно продать. Либо случится чудо и ГГС этот дом на самом деле достроит.
По поводу ввода - Ленина 10 до сих пор не введён в эксплуатацию, но там правда было разрешение на строительство...
А вообще мне не понятно, почему все, кто имеет мнение, отличное от вашего сразу тролли?
P.s. Я вам больше скажу, ГГС и Колхозную навряд ли сдаст когда-либо (((

Ну вот смотрите... Все из официальных источников и без комментариев, только факты и комментарии ГГС. 15 квартир поставлены на кадастровый учет, но собственность на них не оформлена в регпалате. ГГС говорит, что у них осталось порядка 15 квартир, но они оформлены на подконторольных физлиц. Сегодня должно было быть заседание по делу о банкротстве, ГГС говорил, что заседания не будет, т.к. вопрос с дольщиком урегулирован. Но временный управляющий уже назначен. Исполнительные производства по ГГС растут в 2018 году усиленно. Есть задолженности 43 млн, несколько 2-3, ну и всякая мелочь, но видно что она растет . Разрешения на строительство нет и не понятен механизм его получения. Схема строительства выглядит юридически так: собрались пайщки, зарегистрировали кооператив, наняли застройщиком ГГС и построили на чужой (принадлежащей ГГС) земле дом. Причем ГГС землю из ИЖС в под многоквартирную застройку перевел, но судился три инстанции по оплате 10 млн за это. Уж не знаю заплатил или нет, но суд обязал его эти деньги оплатить. И самое интересное... Квартиры поставленные на кадастровый учет, поставлены на основании решения суда. зная реквизиты этого решения. я его не смог найти в официальных источниках.
Для чего пишу. Вот есть проблемный дом ЖК Весенний. Представитель Весеннего переодически пишет тут на форуме что они делают для выхода из проблемной ситуации. Кто-то верит этим сказкам, кто-то понимает что он врет безбожно. Что мешает ГГС тут на форуме снять пелену тумана и объяснить как будет вводиться дом в эксплуатацию и что ждет тех кто уже вложил деньги и почему можно (покупать) вступать в кооператив тем, кто еще пока рассматривает такую возможность? Лично у меня складывается ощущение что только для того, что бы половить еще рыбку в мутной воде.

Добрый день всем.
Прекрасный расклад.
Вся красная горка стоит по такой схеме.
Ничего нового.

Furt писал(а): ↑06 дек 2018 12:46 Добрый день всем.
Прекрасный расклад.
Вся красная горка стоит по такой схеме.
Ничего нового.

Перспектив не предвидится?

Татьяна А. писал(а): ↑06 дек 2018 13:11

Furt писал(а): ↑06 дек 2018 12:46 Добрый день всем.
Прекрасный расклад.
Вся красная горка стоит по такой схеме.
Ничего нового.

Перспектив не предвидится?

Здесь, на этот вопрос вам никто достоверной информации не даст. Потому что никто этой информацией не владеет! Даже сам ГГС!
Выбирать только вам, рискнуть и купить квартиру в этом прекрасном доме, или не рисковать вовсе! Но когда случится чудо.... цены на квартиры в этом доме поднимутся в разы

Покупайте в другом городе ближе к МСК. Подольск проклят в плане строительства. А с ценами ничего не изменится

Taifunpif писал(а): ↑06 дек 2018 19:27 Покупайте в другом городе ближе к МСК. Подольск проклят в плане строительства. А с ценами ничего не изменится

Видимо не Подольск, а ГГС

Поля75 писал(а): ↑06 дек 2018 19:22 Но когда случится чудо.... цены на квартиры в этом доме поднимутся в разы

С чего бы это вдруг? Не вижу оснований
Богатые люди давно уже либо в элитных районах Москвы живут, либо в частных домах

Ну а пока вообще печальная ситуация. Судя по объявлениям, на данный момент люди не могут продать квартиры в этом доме с дисконтом под миллион относительно того, что было вложено 3 года назад

Зайчиха писал(а): ↑06 дек 2018 22:52

И в результате что?

День добрый всем.
Ждем.
Ждут и организаторы этой стройки.

Furt писал(а): ↑07 дек 2018 13:33 Ждут и организаторы этой стройки.

Интересно, а чего они (организаторы стройки) ждут? Пока само всё достроится и встанет на кадастр что ли?
Ну тогда очень долго ждать придется. Можно и не дождаться даже

Для Татьяны А.
Перспективы
Вы информацию собираете
Или личный мнтерес

Для Татьяны А.
Перспективы
Вы информацию собираете
Или личный мнтерес

Furt писал(а): ↑07 дек 2018 15:31 Для Татьяны А.
Перспективы
Вы информацию собираете
Или личный мнтерес

Личный интерес. Думаю купить квартиру или нет.

За вас это решение никто не примет

Furt писал(а): ↑08 дек 2018 04:21 За вас это решение никто не примет

Я не прошу его принимать за меня, спрашиваю есть ли у дома перспективы быть легализованным. Не хочется жить годами на пороховой бочке

Юристы говорят что дом сдан так и не будет , так как изначально строился без разрешения и по договорам тсж. Странная схема. Чтобы поставить дом на кадастр, надо всем жильцам оформить собственность и совместно обратиться для постановки дома на кадастр. Непонятно как существовать в доме без разрешения на строительство и его дальнейшая судьба...

Татьяна А. писал(а): ↑08 дек 2018 08:17 Юристы говорят что дом сдан так и не будет , так как изначально строился без разрешения и по договорам тсж. Странная схема. Чтобы поставить дом на кадастр, надо всем жильцам оформить собственность и совместно обратиться для постановки дома на кадастр. Непонятно как существовать в доме без разрешения на строительство и его дальнейшая судьба...

Точно "всем"? А если одного человека не будет, то всё - дом на кадастр не поставят?
Не представляю себе как можно собрать абсолютно всех в многоквартирном доме. Всегда найдутся несколько человек, которым "ничего не надо"

Добрый Тролль писал(а): ↑08 дек 2018 08:54

Татьяна А. писал(а): ↑08 дек 2018 08:17 Юристы говорят что дом сдан так и не будет , так как изначально строился без разрешения и по договорам тсж. Странная схема. Чтобы поставить дом на кадастр, надо всем жильцам оформить собственность и совместно обратиться для постановки дома на кадастр. Непонятно как существовать в доме без разрешения на строительство и его дальнейшая судьба...

Точно "всем"? А если одного человека не будет, то всё - дом на кадастр не поставят?
Не представляю себе как можно собрать абсолютно всех в многоквартирном доме. Всегда найдутся несколько человек, которым "ничего не надо"

Полагаю, что не абсолютно всем, а большинству (мое мнение). Но как жить в доме, построенном без разрешения не могу понять. Насколько это законно