Подольский городской форум

axmety4 писал(а):И как мне переделывать трубы отопления, полы в мопе вскрывать? Или соединение делать, что еще хуже? Нелогично, по меньшей мере.

axmety4 писал(а):

john2a27 писал(а):

Igor_NW писал(а):Щели в окнах, конечно, ужасают.. А в балконную дверь внутри забили что-то положить..

У меня такая же фигня (с одним окном). Как я понял, щели возле нижней петли - слабое место наших суперэкономстеклопакетов. Т. к. прижим нижней петли не регулируется, щель можно только заткнуть чем-то.

Петли регулируются - курите интернет. У меня дуло из окон - полез разбираться. Оказалось, ответные ригели на рамах прикручены слишком высоко, ролики едва за них заходят,и, соответственно, не прижимают створки. Перекрутил ригели ниже на сантиметр - теперь тепло. Резинки, как минимум, надо менять - уже дубовые.

Aviator писал(а):

axmety4 писал(а):И как мне переделывать трубы отопления, полы в мопе вскрывать? Или соединение делать, что еще хуже? Нелогично, по меньшей мере.

Ну да, вскрывать. Я метров 10 вскрывал и перекладывал от квартиры до коллектора на этаже - и ничего, никто не умер от этого. Потом аккуратно плиточку положил на место.
Соединение можно и не в стяжке сделать, а в стене с лючком за каким-нибудь шкафом, чтоб доступ был. Заодно насос туда на обратку с выключателем вкорячить, на всякий случай.
В общем, дело твоё. Надеюсь, всё будет нормально и долгие годы.

Валерий 626 писал(а):http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 1#p2672453

axmety4 писал(а): Байпас есть вроде, на самом радиаторе стоит трубка-перемычка между подводами. Или это просто распорка?

john2a27 писал(а): Петли регулируются - курите интернет. У меня дуло из окон - полез разбираться. Оказалось, ответные ригели на рамах прикручены слишком высоко, ролики едва за них заходят,и, соответственно, не прижимают створки. Перекрутил ригели ниже на сантиметр - теперь тепло. Резинки, как минимум, надо менять - уже дубовые.

axmety4 писал(а):Нет, корпус 1. Хм, интересно. Приеду, посмотрю. Не видел окон без регулировки.

Plague писал(а):axmety4
А зачем Вы BB-код в сообщении отключаете?
Снимите галку при ответе и все заработает штатно

karoshaya писал(а):Julia_Si
а вы во втором корпусе? у нас первый и тарифы за ноябрь другие отопление 27,98 а электричество ОДН 0,51 за м2 площади квартиры, хотя это вообще странно ОДН - это потребленное электричество в киловаттах поделенное на всех собственников и потом умноженное на тариф, а тут пойди пойми откуда они такую цифру взяли да на площадь квартиры умножили ещё

Скрытый текст:

Предупреждаю, пост длинный, но всем заинтересованным нужно прочитать внимательно и до конца.

Наш новострой состоит из нескольких секций, которые различаются между собой по площади МОПов, по количеству осветительных приборов и по этажности.
Поэтому в наших домах стоят разные группы счетчиков электроэнергии.
А не один счетчик на весь дом, как бывает обычно в домах, которые имеют одинаковое количество этажей по всем подъездам и одинаковое количество квартир на площадке.

➡ На примере 1 корпуса.
1,2,3 секция имеют свои 2 счетчика
4,5,6 секции имеют свои 2 счетчика
7 секция имеет свои 2 счетчика
Эти счетчики считают показания по затратам электроэнергии на освещение МОП, освещение л/клетки, электроэнергию, затрачиваемую на работу лифтов, слаботочка.

Кроме того, 1 корпус имеет ещё и свои 2 счетчика на весь дом, которые считают показания электроэнергии, затрачиваемой на насосные группы ГВС, ИТП, станции повышения давления ХВС.

➡ По 2 корпусу аналогичная ситуация, только там 1 секция имеет свои 2 счетчика, 2,3 секции - свои, 4,5 секции - свои, и 6 секция свои, соответственно. Ну и плюс 2 счетчика на дом, как и у 1 корпуса.

Сразу отвечу на вопрос, почему счетчика 2. Потому что 1 счетчик основной, а второй АВР. (Что такое АВР я точно не знаю, мой знакомый электрик мне ещё не ответил, но полагаю, что это счетчик, который отвечает за аварийные электрические сети).

В наших платежках в строке ОДН указаны 2 множителя: Количество квадратных метров нашей квартиры * тарифную единицу = ОДН электричество.

Сразу отвечу на вопрос причем здесь кв.м. наших квартир. Потому что, согласно Законодательства РФ ,все начисления кроме индивидуального потребления (показания счетчиков) начисляются из расчета м.кв. полезной площади.

Теперь про то как получается та самая тарифная единица, которая всех смущает.
Тарифная единица = 1 составляющая + 2 составляющая.

При этом 1 составляющая = (Количество потребленной энергии по счетчикам отдельной группы секций * 3,37 руб.) / Общая площадь подъездов группы секций

2 составляющая = (Количество потребленной энергии по счетчикам дома * 3,37 руб.) / Общая площадь дома

Получается 1 и 2 составляющие - это тарифные единица за 1 кв.м. только по разным группам счетчиков.
Суммируем показания, получается общая тарифная единица, на которую и умножаем наши пресловутые квадратные метры.


Теперь ответы на распространенные вопросы.

Почему показания не делятся на день и ночь? Потому что у нас в домах установлены однотарифные счетчики по проекту. Как их предъявили УК, так их и приняли. Полагаю, что они были дешевле, поэтому застройщик их и поставил. Согласно тарифам на электроэнергию по г. Подольску на 2016 год, тариф по однотарифным счетчикам 3,37 руб. http://energybase.ru/tariff/podol-sk/2016

Если жители не оплачивают свои платежки по статье электроэнергия, то все от этого безусловно страдают, но нам эти долги в ОДН не включают. Просто часть денег от нашего платежа идет на погашение долга соседа, и денег на проведение каких-либо ремонтных работ взять уже, соответственно, негде.

Тарифная единица, которую получаем на выходе разнится только у тех групп секций, у которых разные группы счетчиков. Т.е. 1,2,3 секции 1 корпуса эта единица одинаковая, а у 7 секции она будет другая. И соответственно она будет меняться из месяца в месяц, в зависимости от того сколько было затрачено электроэнергии.
Наверное когда будут все светильники, она будет больше.

В платежках, где указано, что ОДН электричество = кВт * тарифная единица, ОШИБКА! Не киловатты умножаются, а количество кв.м. квартиры. Поэтому эти киловатты и кв.м. странным образом совпадали. Это ошибка при напечатании платежек.

ATI.HeNRy писал(а):Иногда такие интересные вещи попадаются

Скрытый текст:

Как следует из представленных в материалы дела аудиторского заключения и
бухгалтерской отчетности общества «ЖК «Весенний» за 2015 г. величина его активов
составляет 5 056 240 000 руб.

ATI.HeNRy писал(а):Иногда такие интересные вещи попадаются

Скрытый текст:

Как следует из представленных в материалы дела аудиторского заключения и
бухгалтерской отчетности общества «ЖК «Весенний» за 2015 г. величина его активов
составляет 5 056 240 000 руб.

cartrans писал(а):Всем привет! Подскажите в платежках за квартиру площадь стоит с балконом или нет?

Aviator писал(а):и налоговые вычеты в налоговой.

Keratex писал(а):Все привет. Мы делаем ремонт, и у нас в одной комнате с потолка в буквальном смысле капает около окна

Keratex писал(а):Пробовали дырок насверлить и закачали туда пены - не помогает.

Keratex писал(а):Вопрос к "ооо жк весенний"- УК говорит, что заболел некий Крюков Антон Викторович, и что как только он подтвердит косяк застройщика, так сразу УК отправить альпинистов устранять.

Keratex писал(а):что скажет Застройщик?

Keratex писал(а):У кого такие же проблемы были -есть и как решаете/думаете решать?

Keratex писал(а):Все привет. Мы делаем ремонт, и у нас в одной комнате с потолка в буквальном смысле капает около окна, тк криворукие строители межэтажный шов не верно сделали. Вызвали УК - они посмотрели замерили и ждут согласования с застройщиком для устранения. Ремонт не возможно в этой комнате сделать, все будет в плесени и отвалится.
Пробовали дырок насверлить и закачали туда пены - не помогает.
Вопрос к "ооо жк весенний"- УК говорит, что заболел некий Крюков Антон Викторович, и что как только он подтвердит косяк застройщика, так сразу УК отправить альпинистов устранять.
что скажет Застройщик?
У кого такие же проблемы были -есть и как решаете/думаете решать?

kostya13rus писал(а):

Keratex писал(а):Все привет. Мы делаем ремонт, и у нас в одной комнате с потолка в буквальном смысле капает около окна, тк криворукие строители межэтажный шов не верно сделали. Вызвали УК - они посмотрели замерили и ждут согласования с застройщиком для устранения. Ремонт не возможно в этой комнате сделать, все будет в плесени и отвалится.
Пробовали дырок насверлить и закачали туда пены - не помогает.
Вопрос к "ооо жк весенний"- УК говорит, что заболел некий Крюков Антон Викторович, и что как только он подтвердит косяк застройщика, так сразу УК отправить альпинистов устранять.
что скажет Застройщик?
У кого такие же проблемы были -есть и как решаете/думаете решать?

Добрый день! У нас с потолка пока не капает, но стена с одной стороны мокрая в упровляющюю обращался в ноябре, сказали в декабре устранят, но как обычно бла,бла,бла... одни обещания. То у них снегопады альпинисты на другом объекте не успевают, теперь застройщик добро не дает по неизвесным им причинам. Зато комуналку вовремя выставляют. Вот такая Печалька. Всех с наступающим Новым Годом чтоб ремонт всем доделать в новом году и заехать в свои квартирки...

Keratex писал(а):MihayloM акт получили в январе еще, просто с ремонтом не торопились и тока недавно приступили.Когда принимали, воды там не было на потолке. Когда холода начались осенью, то не было там воды. Потом видать туда в шов накопилась вода, влага и проступило.
Я уже понял за стока времени, что с застройщиком-УК сложно все решать.
Когда я их вызвал, так они сразу сняли показания щетчиков и включили в платежку. Те это они сразу, как в свой карман.
А тут ждите и тд.
Кто думает если попробывать с ук соглосовать чтобы я сам вызвал альпинистов и все устранил. Конечно это доп финансы, но если я сам вызову, то 1000% лучше сделано будет и сроки, те ремонт мой не затянется. Может кто уже приценивался на эту услугу?