Подольский городской форум

Мы через азбуку делали. Бронировали до НГ. Ипотеку тоже подтвердили до нг. Договор только в марте оформили. На мой взгляд долго. Все время объяснения были задержки. Сейчас ждем ответ от пенсионного, чтобы материнский капитал слить на кредит.

ITS GIRL писал(а):

MarsGaspar писал(а):К следующему лету все ремонты сделаем, предлагаю новосельский масс-пикник. У нас шикарный лес с поляной под боком

Конечно можно! Отличная идея!!!!!!!! Я так понимаю, основная масса населения - молодые семьи?

Ну я с женой да)

chestoy-ili-ment
А фотки с штукатурных работ в какой секции?

Diyakon_Frost писал(а):chestoy-ili-ment
А фотки с штукатурных работ в какой секции?

Третья секция. А так параллельно во все секциях уже работают, где-то больше, где-то чуть меньше

Работы ведут с внутренней стороны, а с внешней (со стороны дороги)- тишина....

ITS GIRL писал(а):Работы ведут с внутренней стороны, а с внешней (со стороны дороги)- тишина....

Не почему я вчера проезжал.
Они делают остекление балконов..
На 2м этаже 3 или 2 секция балкон остеклили.

ITS GIRL писал(а):Работы ведут с внутренней стороны, а с внешней (со стороны дороги)- тишина....

Всё правильно , а какие работы должны быть со стороны дороги, разве только остекление балконов, которое уже началось. Сейчас в основном внутренние работы идут, пусть трудятся, пчелки, нам на радость.

а есть у кого мнения относительно вот этого: http://www.arsgroup.org/o-kompanii/pres ... vilam.html
Герман Елянюшкин: Действительно, в Подмосковье сегодня утверждено проектов планировок на строительство 150 млн кв. м недвижимости. По сути, область уже обеспечена строительством на 40 лет вперед. Сейчас действующих разрешений на 14 млн кв. м в стройке, а должно было быть 20 млн кв. м, но 6 из них мы расторгли уже в рамках работы правительства Воробьева. Но есть проекты на 25 этажей, полученныев прошлые годы абсолютно законно. Законный проект планировки не может стать недействительным из-за того, что вышли новые нормативы. В таких случаях договариваемся с застройщиками о снижении этажности, просим их работать не по проекту, а именно по нормативам.
Вся статья: http://www.rg.ru/2014/05/21/stroitelstvo.html

Будут снижать этажность???? и как же вторая очередь???

Анна86
На вторую очередь наверняка уже получено разрешение! Не волнуйтесь. )))
Еще несколько лет точно будут продолжать строить многоэтажные курятники )))

Я тоже думаю, что со второй договорятся. А вот с третьей интересно, что будут строить

vja4es1av писал(а):Анна86
На вторую очередь наверняка уже получено разрешение! Не волнуйтесь. )))
Еще несколько лет точно будут продолжать строить многоэтажные курятники )))

на сколько я знаю на вторую очередь нет еще разрешения. звонила в арс - они сказали. а потом интересует, в статье написано все, что выше будет сноситься...

В принципе, если бы достроили и сдали только первые 2 дома меня бы устроило (дет.сад+школа само собой разумеется, парковка как бонус), меньше народу - больше кислороду))) А во второй очереди и 9-ти этажек хватит. Лишь бы их было не столько по количеству, как в соседнем Бородино, а то и лес весь вырубят еще..(

Мне кажется, из статьи следует, что будет не сноситься, а корректироваться план - во второй очереди, мне кажется, уже должны согласно нормативам уменьшить этажность до 17. А наши 2 дома уже построены, разрешение получено, к тому же, как писали здесь же раньше, верхние этажи как раз идут для обманутых дольщиков, маловероятно, что их обманут во второй раз. Пока эта вся тягомотина вступит в силу, наш дом уже сдадут. Ну не будут же они разрушеть полдома у Весеннего! Без паники.

Анна86 писал(а):на сколько я знаю на вторую очередь нет еще разрешения. звонила в арс - они сказали.

Если нет, то это же прекрасно! )))

Kanistra
Верно, речь идет только о корректировке и выдаче новых разрешений. Ранее выданные разрешения силы своей не теряют.

Навели тут панику
Вообщем суть такая. Те дома которые уже получили разрешения - их не тронут. А вот если застройщик не получил разрешение и стал стоить 20 этажей вот его снесут (либо откатят что нибудь), короче говоря будут проблемы (когда искали себе жилье как раз так стоили на "быковке" дома - без разрешения). Про нас с 1-й очередью все будет нормально так как разрешения давным давно были получены, дума вторую тоже разрешат так как часть документом точно уже согласованно у них, а вот свечки (третья очередь) не зря же убрали из 2й очереди - судя по всему буду пересогласовывать и перепроектировать (я так думаю). Самое что обидное перепроектирование и согласование % ударит скорее всего на цену квартир во второй и третий очереди.

Diyakon_Frost писал(а):перепроектирование и согласование % ударит скорее всего на цену квартир во второй и третий очереди.

Это ударит только по карману Застройщика, уменьшится сверхрентабельность. Любой дом строится с довольно хорошей окупаемостью, так что плач строителей наигран как в театре. Строят же 6-этажки и ничего, все ходят улыбаются и живут припеваючи! ))) И уж тем более строить в чистом поле, без переселенцев и сносов их домов, - это еще большАя экономия.
Цены скорее всего резко не возрастут, иначе квартиры брать никто не будет или спрос упадет до непозволительно низкой отметки.

Господа, а подскажите такой вопрос: когда нам (первоочередникам) можно будет начинать делать хоть какие-то работы в своих квартирах?

ITS GIRL
Вероятно, после подписания акта приемки-передачи квартиры.

ITS GIRL писал(а):Господа, а подскажите такой вопрос: когда нам (первоочередникам) можно будет начинать делать хоть какие-то работы в своих квартирах?

После того,как выдадут ключи и после перепроверки бти.у моих друзей в Раменском после перепроверки еще 4 метра намерили и соответственно доплаты еще за 4кв м.
А как дом доделают,подключат к коммуникациям и сдадут гос.комиссию там и ключи выдадут после этого и ремонт.

Екатерина1304 писал(а):

ITS GIRL писал(а):Господа, а подскажите такой вопрос: когда нам (первоочередникам) можно будет начинать делать хоть какие-то работы в своих квартирах?

После того,как выдадут ключи и после перепроверки бти.у моих друзей в Раменском после перепроверки еще 4 метра намерили и соответственно доплаты еще за 4кв м.
А как дом доделают,подключат к коммуникациям и сдадут гос.комиссию там и ключи выдадут после этого и ремонт.

У нас была обратная ситуация, нам возвращали деньги, уже не помню за 2 метра или чуть меньше. Обычно это делается если отклонения более 2% от общей площади. Иначе ни кто, ни кому, ничего не должен.

ITS GIRL писал(а):Господа, а подскажите такой вопрос: когда нам (первоочередникам) можно будет начинать делать хоть какие-то работы в своих квартирах?

Я думаю, не раньше весны следующего года.

И опять же...сразу хороший ремонт не сделаешь - читала что дом должен дать усадку в течение 2-х лет

ITS GIRL писал(а):И опять же...сразу хороший ремонт не сделаешь - читала что дом должен дать усадку в течение 2-х лет

Это про кирпичные и чисто монолитные дома актуально. В кирпично-монолитном, коим является данный объект, усадка минимальна и на ремонт особого влияние не оказывает.

vja4es1av писал(а):

ITS GIRL писал(а):И опять же...сразу хороший ремонт не сделаешь - читала что дом должен дать усадку в течение 2-х лет

Это про кирпичные и чисто монолитные дома актуально. В кирпично-монолитном, коим является данный объект, усадка минимальна и на ремонт особого влияние не оказывает.

если только он построен с учётом движения почвы. Надо узнать на какой почве стоит дом

vja4es1av писал(а):

ITS GIRL писал(а):если только он построен с учётом движения почвы. Надо узнать на какой почве стоит дом

Вы чего, серьезно?
Вообще-то свайное основание рассчитывается исходя из всех этих условий! Для полной компенсации забиваются сваи определенной длины, делается остов фундаментной плиты, заливается сама плита, затем дается время на ее полное твердение и усадку. Дальнейшие подвижки для такого громадного сооружения в принципе являются уже ошибкой проектирования и расчетов!
Речь может идти только об естественной усадки материалов, но не фундамента!!!

Я извиняюсь, что вмешиваюсь в Вашу беседу. Но я когда ходила с менеджером смотреть квартиру в ЖК Весенним, мне менеджер сказал, что у них дома без свай.... Они не вбивали сваи в грунт... Может он чего напутал или я неправильно поняла, но у меня инфа - что дом без свай))) я как раз у него спрашивала, по его рассчетам, как будет оседать дом...

letta
Если свай нет, значит, подвижка грунтов исключена и достаточно только общей фундаментной плиты.
Но сути моего ответа это не меняет - осадка фундаментов невозможна в нормальном строительстве.

Подскажите, как лучше оплачивать регистрацию договора ДДУ - наличными в агентстве или банковским переводом?

Евгений2788 писал(а):Подскажите, как лучше оплачивать регистрацию договора ДДУ - наличными в агентстве или банковским переводом?

Добрый день! Я оплачивала наличными в агентстве, можно и в банке, сути не меняет - как Вам удобнее.

Евгений2788
При банковском переводе скорей всего будет взиматься комиссия.
Если принимают наличные без всяких доп. платежей, то лучше нал.

Конфетка))) писал(а):

Евгений2788 писал(а):Подскажите, как лучше оплачивать регистрацию договора ДДУ - наличными в агентстве или банковским переводом?

Добрый день! Я оплачивала наличными в агентстве, можно и в банке, сути не меняет - как Вам удобнее.

Мы покупали квартиру через Азбуку, у них оплата только через банковский перевод, платили через сбербанк, с комиссией получилось 20600р.

chestoy-ili-ment писал(а):

Конфетка))) писал(а):

Евгений2788 писал(а):Подскажите, как лучше оплачивать регистрацию договора ДДУ - наличными в агентстве или банковским переводом?

Добрый день! Я оплачивала наличными в агентстве, можно и в банке, сути не меняет - как Вам удобнее.

Мы покупали квартиру через Азбуку, у них оплата только через банковский перевод, платили через сбербанк, с комиссией получилось 20600р.

В ВСН в апреле платили и бронь и за регистрацию все наличными без комиссии.

Вчера проезжал мимо ЖК. Работа кипит. Дорогу рядом тоже вовсю делают, также обратил внимание и сфотал конструкцию, которую недавно начали возводить, похоже это будет экран от дороги.

Здорово, если будет экран

Не подскажете, а во втором корпусе перегородки есть на всех этажах? Может кто смотрел недавно квартиру?

Был сегодня в первом корпусе второй секции. Да, отопление действительно будет по полу. В квартирах лежат трубы на полу для отопления. Заливать пол вроде не будут.