Веллинга1,2,3 (ПДСК)

[ВЕЛИКАЯ]

Chereka вы в очередной раз подтвердили, что все это делается не для блага жителей, а для смены правления. У вас одна цель - сменить правление, а для этого можно и гадостей на людей писать и грязью поливать, у вас все способы хороши.

СМЕНА ПРАВЛЕНИЯ ЭТО И ЕСТЬ БЛАГО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ! И почему Вы это до сих пор не поняли. Личная неприязнь к жителям наших домов мешает Вам делать свою работу.

[Chereka]

Chereka вы в очередной раз подтвердили, что все это делается не для блага жителей, а для смены правления. У вас одна цель - сменить правление, а для этого можно и гадостей на людей писать и грязью поливать, у вас все способы хороши.

Владимир, а на вопрос: чего Вы боитесь от новых членов правления и почему не доводите правление до полного состава Вы так и не ответили! Впрочем как всегда!

Тему смены правления, заметьте, подняла не я! Но похоже это - Ваш кошмар, который приходит к Вам по ночам, раз Вы во всем это видите. А что касается меня, то готова расписку написать, что обязуюсь не выдвигать себя в правление - только бы Вы не боялись так!

[Chereka]

...и вот еще что: а что вы так за это правление держитесь? Оно Вас устраивает тем, что не работает? Вы должны быть по роду должности абсолютно непредвзятым в этом вопросе: ну перевыберут правление и что? Для Вас что? Вы каким боком здесь? Если жители решат это сделать, то Вы не имеете права препятствовать им в реализации их прав. Это будет решение большинства жителей, а не Ваше личное, также как и не личное решение тех, кого вы называете "оппозицией", "предводителем" и т.п. Это будет решение большинства жителей домов. Но это возможно будет реализовать тогда, когда Вас обяжут исполнять свои обязанности хотя бы по надлежащему уведомлению о голосованиях, о раскрытии списков членов тсж и т.п. Именно поэтому Вы бегаете к проверяющим органам. И будете бегать, если не научитесь исполнять закон.
На сегодняшний день, например, Вы просто обязаны обеспечить работу правления - ведь у нас уже длительное время полуорган... Как же Вы решения принимаете? Понятно как - единолично. Ну тогда и не жалуйтесь, что вас проверки замотали. Как еще с Вами бороться? Так что Ваши лозунги - курам на смех.

[ВЕЛИКАЯ]

...и вот еще что: а что вы так за это правление держитесь? Оно Вас устраивает тем, что не работает? Вы должны быть по роду должности абсолютно непредвзятым в этом вопросе: ну перевыберут правление и что? Для Вас что? Вы каким боком здесь? Это будет решение большинства жителей, а не Ваше личное. Более того, Вы просто обязаны обеспечить работу этого органа - а у Вас длительное время он - полуорган уже...Так что Ваши лозунги - курам на смех.

И точно такая же ревизионная комиссия, и все у нас такое... Один ,единственный бог и царь, "ОСНОВАТЕЛЬ" одним словом. Сам решил, сам сделал...

[Chereka]

...По-моему, когда Владимир шел на должность ему невнятно объяснили, что от него требуется, а сам посмотреть он не догадался. Только фразу запомнил "служу народу". Похоже он и правда не понимает, что от него хотят все эти надоедливые люди и почему лезут в его дела?! И что им не живется спокойно и не платится ровно? Че домотались?! Отсюда и все проблемы

[ВЕЛИКАЯ]

А теперь рассудим сами, где правда и кто врет....
Это вариант платежного поручения, который выставлялся гражданам этой квартиры дома 22 по улице Веллинга за август месяц:

[ВЕЛИКАЯ]

А это вариант платежного поручения, которое публиковал наш председатель ТСЖ "Зеленовский", почему то за сентябрь месяц 2012 года( хотя нам еще не выставлял) по тому же адресу:

[ВЕЛИКАЯ]

Показания за август 2012 года я получила официальным путем, непосредственно в ЭК ТЕКС.

[ВЕЛИКАЯ]

Когда истина восстановлена, возникает вопрос:ПОЧЕМУ МЫ ТАК МНОГО ПЛАТИМ?

[Эксперт_ЖКХ]

Когда истина восстановлена, возникает вопрос:ПОЧЕМУ МЫ ТАК МНОГО ПЛАТИМ?

А вот какая к Вам просьба: если у Вас есть возможность, сфотографируйте пож-ста внутрь подъездов д.22 и д.3 (или 7). Как говориться, что бы понять есть ли отличия в обслуживании домов? Чувствую Вам сейчас опять будут загибать пальцы считая какие блага у Вас есть (охрана+шлагбаумы+видеонаблюдение+ еще не знаю что). Хотя это покажет разницу только в статье "ремонт и содержание".

[Chereka]

...Ничего себе председатель "нафотошопил"... Это ж разница в два раза!

[Эксперт_ЖКХ]

Посмотрел реальную платежку по д.22. Поработал на калькуляторе . Сравнил с тарифами д.3 и 7.
Итог:
Переплата по статье "ремонт и содержание" д.3 и 7 составляет 0,87р. с кв.м. (как и в моем предыдущем расчете, в общем-то ни чего не изменилось) х 22000 кв.м. жилой площади х 12 месяцев = 229680р.
Переплата по "отоплению" д.3 и 7 составляет 10р.(26,11-16,11) с кв.м. х 22000 кв.м. жилой площади х 12 месяцев = 2640000р. (с нулями все верно )

Не увидел у д.22 расходов на консьержку (а она там есть, насколько мне известно, могу и ошибаться) а это еще одна статья расходов д.3 и 7 за год 300рх384квартиры=115200р. Ну давайте её не учитывать.

ОДН по электроэнергии оставим, он и там и там.
ОДН по воде у д.22 - это 17р. в месяц за 124,6кв.м. или 0,14р. с кв.м. Давайте эту сумму посчитаем переплатой д.22, и переведем её как бы платят жители д.3 и 7 = 0,14р.х22000кв.м.х12=36960р.

Итого: 229680+2640000-36960=2832720р., что является переплатой д.3 и 7 по отношению к д.22, или 7376р. каждой квартиры за год. С учётом охраны более 8000р. ФОТО-отчет Вашей жизни в студию!

Эксперт_ЖКХ - категорически с вами не согласен.

Позвольте полюбопытствовать: с чем из перечисленного Вы не согласны?

[Андрей221]

ПОЧЕМУ МЫ ТАК МНОГО ПЛАТИМ?

нихренасе вы платите

[ROGOZA]

"Вот у меня один знакомый - тоже учёный - у него 3 класса образования... А он десятку за полчаса так нарисует - не отличишь от настоящей."
(С) "Джентельмены удачи".
Снитко, это прямо про тебя.

[ROGOZA]

чесночина
Респект и уважуха за разоблачение.

[Chereka]

Да уж... хорошее разоблачение... он-лайн, так сказать, в прямом эфире Интересно послушать версию произошедшего от председателя... но скорее всего это просто станет еще одной темой, которую он просто не будет обсуждать... в копилочку ее

[ВЕЛИКАЯ]

Председатель наш сам напросился : Снитко В.В. писал(а):
Обращаюсь к вам "чесночина"! Я старался отвечать на ваши вопросы, не взирая на то, что вы так и не написали своего имени. Но после того, как выяснилось, что вы писали неправду про тарифы дома 22, я больше отвечать на ваши вопросы не буду и диалог с вами вести прекращаю. То, что меня обманывали это ерунда, а вот то, что умышленно пытались ввести в заблуждение жителей и всех кто читает этот форум, это очень плохо.
СИЛЬНО СКАЗАЛ...И ЧЕСТНО... ... ...

[LosPanchos]

Дамы и господа, раз уж Владимир Викторович не смог справиться с трудными вопросами нашей викторины ( а ответы были простые 1) ни в каких,

я зять депутата - это выдуманный бред

2) в зарегистрированном браке ), зададим ему совсем легкий вопрос – Владимир Викторович, в каких родственных отношениях Вы находитесь с инвестором, переуступившим Вам право на квартиру в доме 3 по улице Веллинга по договору соинвестирования, чтобы придать легитимность Вашим попыткам занять пост председателя ТСЖ, т.к. до этого момента Вы никакого отношения к дому 3 по улице Веллинга не имели, – Снитко Валентиной Васильевной ?

[Bandana]

Господин Снитко! Вызывает антирес и ещё такой разрез.....
Объясните нам почему в смете на 2012г. (равно как и на предыдущие годы!!!) в статье ДОХОДЫ присутствует всего лишь одна статья "Содержание и ремонт жилых помещений "? Где отражено планирование ПРОЧИХ ДОХОДОВ, а именно доходы от размещения оборудования интернет-провайдерами, доходы от сдачи помещений в аренду? А ведь такие доходы имеются! Как они отражены в бухгалтерских документах? Сколько налогов было оплачено с этих сумм? Или Вы получали такие доходы минуя официальное оформление???.................................................

[Фогель]

Господин Снитко! Вызывает антирес и ещё такой разрез.....
Объясните нам почему в смете на 2012г. (равно как и на предыдущие годы!!!) в статье ДОХОДЫ присутствует всего лишь одна статья "Содержание и ремонт жилых помещений "? Где отражено планирование ПРОЧИХ ДОХОДОВ, а именно доходы от размещения оборудования интернет-провайдерами, доходы от сдачи помещений в аренду? А ведь такие доходы имеются! Как они отражены в бухгалтерских документах? Сколько налогов было оплачено с этих сумм? Или Вы получали такие доходы минуя официальное оформление???.................................................

Наружная реклама также присутствует, тоже доходное дело.

[ВЕЛИКАЯ]

Подводим итоги:
После проведенного анализа платежей двух управляющих компаний, делаем вывод, что Правление ТСЖ Зеленовский под управлением Снитко В.В. выставляет счета за оплату коммунальных услуг по более высоким тарифам за отопление и по статье "содержание и ремонт": ТСЖ Зеленовский - 31.55( 30.18+1.37) и ЭК ТЕКС - 30.31 = 1.24 руб.+ ТСЖ Зеленовский 26.11 и ЭК ТЕКС 16.11 = 10 руб. х 12 мес. х(11861.8 + 11632.6) - общая площадь согласно официальных документов = 11.24 х 12 х 23494.40 = 3 168 924. 67

Примерно такая сумма могла быть сэкономлена при разумном ведении хозяйства, когда ведется борьба с неплательщиками, когда регулярно проверяются счетчики на соответствие расходов, когда не разбазариваются средства на условный "шик", при том, что множество недоделок (пустые пожарные щитки, не отремонтированные камеры наблюдения, фактически висят как бутафория, неосвещенные улицы дворов), вместо этого мы наблюдаем перемещение денежных средств взятых у жильцов на прикрытие безграмотного хозяйствования...

[Bandana]

Мда, давно я не посещала сей тихий уголок..... Обещаю исправиться!
Итак, господин Снитко, в "справочной информации"(иначе назвать это не возможно, т.к. финансовым отчётом это не назовёшь!), которую Вы разместили на сайте "ТСЖ Зеленовский" фигурирует сумма задолженности населения перед ТСЖ по состоянию на 01.01.12г. - 4232,4 тыс.руб. Одновременно Вы бравируете отсутствием задолженности ТСЖ перед поставщиками. Позвольте спросить как такое возможно?
Вариантов ответа три (выбирайте):
1 Вариант. Сумма, указанная в счетах, предъявляемых поставщиками нашему ТСЖ существенно ниже,чем сумма, которые Вы начисляете жителям наших домов........ ведь поставщики выставляют сумму за ФАКТИЧЕСКИ потреблённые ресурсы, а Вы жителям - по НОРМАТИВУ, например, за отопление.
Если Вы выбираете этот пункт, прошу объяснить на каком основании начисление ведётся по нормативу? ведь Постановление Правительства РФ от 23.05.12г. № 307 пока ещё никто не отменял!
2 Вариант. Задолженность перед поставщиками Вы "гасите" средствами, собранных с арендаторов, с рекламщиков, интернет-провайдеров......
Если Вы выбираете этот вариант ответа, спешу Вам напомнить, что в экономике есть такое понятие как НЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. Этот вариант ответа возможен только, если Вы эти средства всё-таки учитываете, только не хотите похвалиться нам какой Вы замечательный хозяйственник.
3 Вариант. Вы нашли офигительно богатого спонсора, который каждый месяц башляет поставщикам за нерадивых плательщиков. Дай Бог ему здоровья, и детям его, и родителям, и дядям, и тётям, и всем его племянникам, и племянницам, и даже его собаке......да чего уж тут.... и даже блохам этой собаки!
Если Вы выбираете этот вариант , то я низко кланяюсь Вам в пояс, шаркаю ножкой, и подобострастно заглядываю в глаза.....Вы самый лучший из лучших председателей на свете!

[Chereka]

Bandana, отличный вопрос! Мне тоже интересно! Предлагаю, не опускать его с повестки дней как предыдущие все и при необходимости поднимать на случай, если Снитко В.В. его случайно будет не замечать.

Председатель, аууу!

[Bandana]

Предлагаю, не опускать его с повестки дней как предыдущие все и при необходимости поднимать на случай, если Снитко В.В. его случайно будет не замечать.

Обещаю с упорством маньяка поднимать этот вопрос вновь и вновь! Уж дюже интересно за чей счёт банкет у поставщиков?!

[Bandana]

Сейчас этот форум просматривают: Banc, Clever, Porutchik, Рыжая1975, Sinergy, tovarischkablyk, Tricord, vasilina-rudich, volvakoksana, Настя1308

Соседи, не отмалчивайтесь! Только вместе мы можем изменить ситуацию! Возьмёмся за руки, друзья!....

[ВЕЛИКАЯ]

Врете нагло Вы "чесночина" есть выражение "по себе не судят", а вы врете и думаете, что все вокруг врут. Зря я с вами вел переписку, вам правда не нужна, вам нужно очернить и доказать неправоту председателя.

И поверьте, Владимир Викторович, свою неправоту доказали Вы сами... теперь мы ждем ответы на поставленные Вам вопросы...

[Ivan3310]

Сейчас этот форум просматривают: Banc, Clever, Porutchik, Рыжая1975, Sinergy, tovarischkablyk, Tricord, vasilina-rudich, volvakoksana, Настя1308

Соседи, не отмалчивайтесь! Только вместе мы можем изменить ситуацию! Возьмёмся за руки, друзья!....

Господа, надо не здесь языками чесать...председатель посмотрит, посмеется дома за компом, типо пишите-пишите лошки...
Надо собирать собрание и решать все наболевшие проблемы ( в живую)
А так толку не будет. Будем до конской пасхи писать

[Bandana]

Надо собирать собрание и решать все наболевшие проблемы ( в живую)

И что Вам мешает это сделать?!

[Chereka]

Надо собирать собрание и решать все наболевшие проблемы ( в живую)
А так толку не будет. Будем до конской пасхи писать

Да как собирать, если объявления о собраниях срывают, они и часу не провисят - охранники рейдом пройдут...это уже проходили несколько раз! Даже в ящики кидали - и то повытаскивали! И кворума не будет, т.к. явка очень низкая. Она такая и была всегда, но на бумажках кворум стряпать и считать "по головам" без счетной комиссии и с толпой возмущенных за дверью недопущенных к голосованию собственников - это легко. Но нам-то нужно легитимное собрание. Мы и призываем к соблюдению закона. Поэтому на данном этапе все печально. Народ вялый-вялый...

[ВЕЛИКАЯ]

Владимир Викторович Снитко, Вы где ??? Мы Вас ждем на форуме: Ау !!!

[Ivan3310]

Надо собирать собрание и решать все наболевшие проблемы ( в живую)

И что Вам мешает это сделать?!

Так собирайте, я тут не ною...а вы на 93 страницы наныли...
срывают объявы...пройдитесь вечером по квартиром и раздайте...или охраники с подъезда за ногу вытаскивают...
так валить их надо....вы же собственники жилья...
и всем будет добро...

[ВЕЛИКАЯ]

Случайно попала на сайт Управляющей компании ДСК, там расценки на коммуналку д.11 по Веллинга,, Владимир Викторович даже их переплюнул! Там "содержание и ремонт"
составляет 30.31 ( 28.94 + 3.90 + 1.37 ), по поводу отопления не знаю делали они перерасчет за 2011 г.? Собственники квартир дома 11, если не секрет поделитесь информацией !!!

[Chereka]

...Несмотря на огромное желание, я думаю, собрание на основании вышеизложенных доводов преждевременно. Мне кажется эффективней было бы сделать независимую аудиторскую проверку, которая бы вскрыла, наконец, и документально зафиксировала все вот эти наши "предъявы", так сказать... К сожалению, большинство людей верят больше бумажке и неохотно напрягаются при необходимости что-то проверить, посчитать, сверить...большинство острых вопросов достаточно хорошо уже "разжевано" и цифры все в открытом доступе, но есть еще и много других. Но на такую проверку нужны деньги. Кто ж их даст? Председатель сам себе не враг, а мы с такой активностью вряд ли пока наберем нужную сумму.

[e_bonit]

злобные пасквелянты ! прекратите нападать на Владимира Виктровича !
у вас ничего не получится ! нас больше 370 человек кто дает отповедь вашим гнусным инсинуациям. ваши жалкие опозиционеры составляют жалкое меньшество способны только языком молоть. никто не хотел нести тяжесть председательства. если бы не Владимир сейчас бы досих пор пешком без лифта ходили. ничего у вас не получится и никакой суд вам не поможет. не отдадим наш тсж всяким чеснокчинам !

[Chereka]

злобные пасквелянты ! прекратите нападать на Владимира Виктровича !
у вас ничего не получится ! нас больше 370 человек кто дает отповедь вашим гнусным инсинуациям. ваши жалкие опозиционеры составляют жалкое меньшество способны только языком молоть. никто не хотел нести тяжесть председательства. если бы не Владимир сейчас бы досих пор пешком без лифта ходили. ничего у вас не получится и никакой суд вам не поможет. не отдадим наш тсж всяким чеснокчинам !

не пойму, это прикол или опять Владимир на форуме? Эй, Владимир, или кто там вместо Вас...стиль выдает, конечно... выходите под своим ником, у нас к Вам много вопросов!

продолжаем разговор...
Интересная статья:

"Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок

Разговоры о том, что жильцы должны полностью оплачивать содержание многоквартирного дома - лампочки в подъездах, бесперебойную работу лифтов, чистоту возле мусорных баков, периодический ремонт на лестничных площадках - уже никого не удивляет. Другое дело, насколько оправданы эти затраты жильцов и все ли они получают в соответствии со своими расходами. О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан рассказал адвокат Олег Сухов.
Подробности этого пишет Недвижимость@mail.ru

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.

Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или "забывая" применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей.

Кажется, 100 рублей - такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

- Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, - говорит Олег Сухов. - Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека - 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. "Игры" с услугами

Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря!

Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось - там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет - но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест

Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома

Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами - собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное - именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц".