Подольский городской форум

Спасибо за информацию.

Масса позитива, спасибо!

Сегодня звонила в Каскад по поводу просмотра, сказали, что пока не разрешают, так как сдача двух домов...

Здравствуйте!
Хотим купить квартиру (Бородинский бульвар, д.5) от застройщика ООО "Мастер Ком". Очень интересует вопрос, можно ли самостоятельно зарегистрировать "Договор участия в долевом строительстве" в рег. палате, а то нам навязали услуги конторы "КАСКАД Недвижимость", которые беру за эту процедуру немаленькие деньги? И, второй вопрос, кто знает на каком этапе находится данный дом? Если можно, ответьте скорее, в пятницу последний день для принятия решения. Спасибо.

Alekandr писал(а):Здравствуйте!
Хотим купить квартиру (Бородинский бульвар, д.5) от застройщика ООО "Мастер Ком". Очень интересует вопрос, можно ли самостоятельно зарегистрировать "Договор участия в долевом строительстве" в рег. палате, а то нам навязали услуги конторы "КАСКАД Недвижимость", которые беру за эту процедуру немаленькие деньги? И, второй вопрос, кто знает на каком этапе находится данный дом? Если можно, ответьте скорее, в пятницу последний день для принятия решения. Спасибо.

Без каскада не получатся, это их заработок от продажи! И при заключении договора с каскадом они пропишут 50 тысяч за бронь и 10 за регистрацию, что бы если откажитесь 50 ты с не возвращать вам. Это если договор 60 ты с. Как у меня был. Дом 5 это к лесу который? Если тот то готовность 100% осталось подкл. Коммуникации! Если вы имеете ввиду дом 15(5 строительный) то там работать и работать еще..

komandor777 писал(а): Если тот то готовность 100% осталось подкл. Коммуникации!

Достроить и ввести в эксплуатацию котельную.

Если вы имеете ввиду дом 15(5 строительный) то там работать и работать еще..

Спасибо за ответы. Адрес дома: Бородинский бульвар, д.5. Он указан в договоре. Срок сдачи в эксплуатацию - декабрь 2014 года. Понятно стало, что остались не подключены коммуникации, что тоже как я понимаю, немало.

Alekandr
Разве в договоре указывают не строительный адрес?
Тогда речь об этом доме:

komandor777 писал(а): дом 15(5 строительный) то там работать и работать еще

Alekandr писал(а):Здравствуйте!
Хотим купить квартиру (Бородинский бульвар, д.5) от застройщика ООО "Мастер Ком". Очень интересует вопрос, можно ли самостоятельно зарегистрировать "Договор участия в долевом строительстве" в рег. палате, а то нам навязали услуги конторы "КАСКАД Недвижимость", которые беру за эту процедуру немаленькие деньги? И, второй вопрос, кто знает на каком этапе находится данный дом? Если можно, ответьте скорее, в пятницу последний день для принятия решения. Спасибо.

В ДДУ указывается фактический адрес ( государев почтовый), а на момент строительства технологический, типа строение № такой то.Если Вы рассматриваете дом №5 по Бородинскому б-ру, то он построен. 26 ноября была госкомиссия по приёмке готовности домов №5 и №7, нашли некоторые недоделки ,которые обязали застройщика устранить за 30 дней.( какие, не могу написать т.к.мой менеджер Елена ,не владеет этой инфой.)Единственное что она сказала, что отопление в эти дома подведено по временной схеме, и поддерживается сейчас там на уровне +12 градусов.Водоснабжение частично, а с электричествам всё ОК.И на нашей ветке в форуме народ выкладывает фотоотчёты о ходе строительства.И при удачном раскладе дольщики этих первых двух домов получат ключи в марте-апреле, а остальные весной -летом,(это первая очередь), а наш ЖК пока активно строится!

Добрый день! А что такое отопление по временной схеме?

Jakarta писал(а):Добрый день! А что такое отопление по временной схеме?

Трубы кинули временно на два дома,которые сдаются в декабре ( летом копали на циолковского) , а основные тянут с Курчатова сейчас. ( см. фото на пред.стр.нашей ветки)А подключились наверное cо старой котельной в Кутузово, сама времянка протянута от коллектора теплового на улице Сосновая 10А.

Т.е. подключили-таки к старой перегруженной котельной вопреки всем своим клятвам и обещаниям?
P.s. Мои соболезнования жителям Кутузово.

Дааа Когда я бронировала и покупала квартиру в 15 доме, в каскаде обещали кличи, максимум в феврале

Как то нерадостно стало. Хотя в договоре прописано полгода...

Раньше мая - июня не стоит ждать ключей

Может уже обсуждалось, не искал, но что интересно, нет отзывов в интернете, ни положительных, ни отрицательных о застройщике ООО "Мастер Ком", хотя по документам он на рынке с 2007 года? Это как?

Alekandr
если не ошибаюсь, до этого они строили пром здания, жилые дома они впервые строят.

Stardust
Ничего они не строили. Но, Мастер-Ком же не строит ничего. Подрядчики и субподрядчики всё строят. Мастер-Ком - это застройщик. Это разные организации. Кто-то именно строит, а кто-то разрешения получает, землю, деньги собирает и платит, договаривается в инстанциях, заключает договоры ну и т.д.
У застройщика может быть офис из одной комнаты и игрушечный экскаватор на единственном столе из Икеи, но если у него есть нужная папка с бумагами и согласованиями - всё, он застройщик и может нанимать хоть итальянцев строить дома. А итальянцы пусть уже сами организовывают свою работу по согласованным срокам.
Да, от застройщика должен быть на объекте представитель, который контролирует ход работ, но его тоже можно нанять со стороны.

Aviator писал(а):Stardust
Ничего они не строили. Но, Мастер-Ком же не строит ничего. Подрядчики и субподрядчики всё строят. Мастер-Ком - это застройщик. Это разные организации. Кто-то именно строит, а кто-то разрешения получает, землю, деньги собирает и платит, договаривается в инстанциях, заключает договоры ну и т.д.
У застройщика может быть офис из одной комнаты и игрушечный экскаватор на единственном столе из Икеи, но если у него есть нужная папка с бумагами и согласованиями - всё, он застройщик и может нанимать хоть итальянцев строить дома. А итальянцы пусть уже сами организовывают свою работу по согласованным срокам.
Да, от застройщика должен быть на объекте представитель, который контролирует ход работ, но его тоже можно нанять со стороны.

Полностью согласен с Авиатором! У кого нужная папка тот и рулит,главное процесс идёт,и недурственно! Вон у соседей через дорогу супер-пупер застройщик,и сайт крутой,и объектов куча построенных,а людям мозг выносят.Ни воды,ни канализации,ни света, ни печки (котельной),детишкам терминал складской строят, вместо нормального садика.

[/quote]
Полностью согласен с Авиатором! У кого нужная папка тот и рулит,главное процесс идёт,и недурственно! Вон у соседей через дорогу супер-пупер застройщик,и сайт крутой,и объектов куча построенных,а людям мозг выносят.Ни воды,ни канализации,ни света, ни печки (котельной),детишкам терминал складской строят, вместо нормального садика.[/quote]
+1

Чуть не купил там квартиру вовремя деньги забрал, спасибо сбербанку!

А я была влюблена в Весенний , собиралась с марта там покупать, но по ошибке свернула не в тот офис продаж и купила в Бородино.

Чуть не купил там квартиру вовремя деньги забрал, спасибо сбербанку!



А что СберБанк? И Вы тоже в Бородино?

Мы тоже выбирали между двух объектов пока там лишних этажей не прибавили... в итоге ввбрали Бородино и пока не жалеем;) надеюсь все построят и будет нам счастье;)

Конечно построят! У нас такие соседи позитивные. Приятно.

K13 писал(а):Чуть не купил там квартиру вовремя деньги забрал, спасибо сбербанку!



А что СберБанк? И Вы тоже в Бородино?

выбрали квартиру заплатили за бронь 65 т.р. подали в сбер документы на ипотеку, сбер одобрил . потом позвонили из сбербанка и сказали что мол с Весенним работать не будем. на мой вопрос почему? ответили что нет разрешения на строительства и скорее всего не будет. и в этот момент выяснялось что у них проблемы с кательной и вообще неизвестно когда она будет! забрал деньги и пришел в бородино!)

С Бородино сбер отлично работает)) в апреле все очень быстро нам сделали;)

А у них на сайте даже Персональные менеджеры из Сбера ... Правда не работающие А в бородино у меня тоже быстро со Сбером, за 2 недели от брони до сделки.

Вторая очередь,дом №2,закончили отливать секции 3(13 этажей),4(9 этажей),5(7 этажей).Разбирают монтажный кран.Раскидали по этажам газобетонные блоки для формирования наружних стен. На материалах не экономят.Блоки одни из лучших на рынке в России.

Stardust писал(а):А нет ни у кого возможности выложить фото 1 очереди, 3-5 дома?

Вот...

Фото от 15/12

Спасибо за фото!

Процесс идет!!! это не может не радовать. Спасибо за фото!

Кто-нибудь знает сколько сейчас квартиры стоят? в домах,которые только строят. Интересуют однушки. метраж и цена. Не могу позвонить в офис,потому что в другом городе нахожусь.

Магура писал(а):Кто-нибудь знает сколько сейчас квартиры стоят? в домах,которые только строят. Интересуют однушки. метраж и цена. Не могу позвонить в офис,потому что в другом городе нахожусь.

По-моему 68000 за 1 кВ.м. А метраж от ~30 до ~47 кВ.м

а что блоки держатся за счет окна??? а где перекрытия должным образом?