Подольский городской форум

Уважаемый, Kawasaki, подскажите, а разве можно требовать неустойку без акта приема-предачи на руках? Я так поняла, что это можно делать только с актам приема. И ещё есть территориальная подсудность и по ГК иски подаются по месту нахождения ответчика, неужели возможно и это как-то обойти?

mamamoti писал(а):Уважаемый, Kawasaki, подскажите, а разве можно требовать неустойку без акта приема-предачи на руках? Я так поняла, что это можно делать только с актам приема. И ещё есть территориальная подсудность и по ГК иски подаются по месту нахождения ответчика, неужели возможно и это как-то обойти?

1.Можно и без акта - просто сам процесс выбивания денег делится на 2. Тяжба до ключей и тяжба по факту ключей - по сути один процесс делится на 2 процесса - преимущественно судятся 1 раз, но в случае с ПДСК предпочту за 2 раза ))). Кому как удобнее.

2.Из чего Вы сделали вывод о возможности судиться только с актом на руках?

3.По закону о Защите прав потребителей можете подавать по месту прописки.

Если я где то не прав, то поправьте меня. Пока я не вижу на своем пути никаких разногласий с законами...

Мне кажеться реалнее получить неустойку практически в полном объёме если ссылаться на 214 закон, а по Закону о защите прав потребителей слишком занижают, неустойка получается даже значительно ниже чем ставка рефинансирования, а это самая низкая ставка на которую равняются для расчета.
Почему с актом, потому что обязанности застройщика должны быть исполнены - возможно ошибаюсь

mamamoti писал(а):Мне кажеться реалнее получить неустойку практически в полном объёме если ссылаться на 214 закон, а по Закону о защите прав потребителей слишком занижают, неустойка получается даже значительно ниже чем ставка рефинансирования, а это самая низкая ставка на которую равняются для расчета.
Почему с актом, потому что обязанности застройщика должны быть исполнены - возможно ошибаюсь

Здравый домысел, если не трудно дайте ссылки на судебную практику где Вы увидели полный объем по 214 и занижения по ЗОПП. Буду признателен.

Kawasaki, спасибо вам большое за то, что делитесь на форуме данной информацией. Напишу свои мысли( юридически я не подкована). Если подавать в суд по прописке, ответчик вряд ли вообще будет приезжать на заседания суда, имея уважительные причины, и процесс только затянется.

Ksenia1 писал(а):Kawasaki, спасибо вам большое за то, что делитесь на форуме данной информацией. Напишу свои мысли( юридически я не подкована). Если подавать в суд по прописке, ответчик вряд ли вообще будет приезжать на заседания суда, имея уважительные причины, и процесс только затянется.

Нзчт )

Это даже и к лучшему. Суд его извещает надлежащим образом и при неявке ответчика судебное заседание проходит без представителя ответчика. Нет лишних соплей и доводов что не успели закончить строительство в срок и передать ключи по причине плохой погоды и прочих нелепых причин.

Спасибо, искренне желаю вам удачи в данном деле!

Спасибо! И Вам удачи )

Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

Вчера был на стройке, аккурат перед ливнем.
Рабочие есть. У Спорт 2 и 4 движение наблюдались. У 6го дома - тишина.
Написал вчера заявление на получение ключей, ездил в ПДСК. Обещали позвонить недели через две (Спортивная 6)

master33 писал(а):Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

На тепличной то за три года не заселился толком дом... Но это же не повод не подключать коммуникации. Квартиры оплачены, покупатели сделали свое дело, очередь за продавцом, исполнить свои обязательства.

Спортивная 3 отзовитесь, есть ли какая информация по ключам?

slonik112233 писал(а):АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!

Дом то не сдан, прописаться нельзя и куча других минусов. Если есть где жить, зачем на таких условиях въезжать.

slonik112233 писал(а):

master33 писал(а):Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

Уважаемые дольщики Спортивной 2. Давайте по активнее получайте ключи и делайте ремонт! А то воды и постоянной электроэнергии будем ждать очень долго.
Как помню многие хотели скорее заселиться, а сейчас что то вас не видно и не слышно! Нужно подгонять ПДСК! А вы расслабились...

AR2302 писал(а):Спортивная 3 отзовитесь, есть ли какая информация по ключам?

нет пока ничего конкретно неизвестно. вы как давно узнавали и что вам сказали?

Kawasaki писал(а):Вов, а тебе корпус гаража сам не нужен - а то лишний гараж тут нарисовался )))

Размеры: высота 3м, ширина 4м, длина 5м. Есть отдельный вход + ворота для авто. Внутри есть полки для барахла. Фото по запросу (удобнее в вотс апе).

Сорри за офф топ.

Deman1201 писал(а):

slonik112233 писал(а):

master33 писал(а):Добрый День кто знает, что c академической? Kогда закончится эта эпопея!

АКАДЕМИКИ дом 8 и 10!!!Что не заселяемся? больше половины квартир не ездит,и не живёт!!А всё жаловались на ПДСК!!!вода есть и горячая и холодная,электричество по постоянке-вьезжай и живи!В чём причина?Пока большинство не заедет газ не пустят-сами себя тянем!

Уважаемые дольщики Спортивной 2. Давайте по активнее получайте ключи и делайте ремонт! А то воды и постоянной электроэнергии будем ждать очень долго.
Как помню многие хотели скорее заселиться, а сейчас что то вас не видно и не слышно! Нужно подгонять ПДСК! А вы расслабились...

Куда заселяться????Даже если сделаем ремонт,у нас маленький ребенок,как можно жить с временным электричеством,без воды,канализации???ПДСК нас уже за людей не считает если предлагает заезжать в такие условия и ждать когда же они сжаляться и доделают все до конца.

Полностью согласна, заезжать в такие условия.... я без маленьких детей, но мам прекрасно понимаю, за те деньги, товарищи соседи, что мы отдали, лично я готова въехать только в нормальные условия.

Это все понятно. Но надо как то напрягать ПДСК! Или у вас другие предложения по этому поводу?

Deman1201 писал(а):Это все понятно. Но надо как то напрягать ПДСК! Или у вас другие предложения по этому поводу?

Друзья! Кто-нибудь писал письма в инстанции (в приемную Путина, Воробьева, Хинштейну?). Выложите здесь ответы - охота сравнить, плиз. Или только на форуме правду ищете ? )))

Еще раз повторю - расшевелить ПДСК можно только судом (рублём). И никак иначе...

есть на форуме хозяева квартиры с Академической 8 (5 этаж из 8)?

http://www.cian.ru/rent/flat/11888587/

Есть вопросы по ремонту...

Kawasaki писал(а):Воробьева, Хинштейну?)

Этим точно писал, проигнорили... нет ответов

странно что из правительства МО не ответили...

Kawasaki писал(а):странно что из правительства МО не ответили...

проверил еще раз, нет ответов

Вроде как начали приводить в порядок придомовую территорию у дома 6, и что то роют-засыпают у площадки где стоят (обычно) машины строителей.

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, а как вы получаете ключи от своих квартир?Без акта приёма-передачи?И вообще они же,ДСК говорят что сдадут дом в 3-ем квартале 2014 г.По крайней мере так они отвечают на претензию,и приглашают на подписание доп.соглашения.Кто нибудь знает,будут ли в субботу представители на объекте?Честно,с ДСК всё понятно,а вот в остальном....Кто-то уже делает ремонт,кто-то получил ключи и оплатил коммунальные.А как же "Обязательства участника долевого строительства",пункт 4.4?

mila72 писал(а):Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, а как вы получаете ключи от своих квартир?Без акта приёма-передачи?И вообще они же,ДСК говорят что сдадут дом в 3-ем квартале 2014 г.По крайней мере так они отвечают на претензию,и приглашают на подписание доп.соглашения.Кто нибудь знает,будут ли в субботу представители на объекте?Честно,с ДСК всё понятно,а вот в остальном....Кто-то уже делает ремонт,кто-то получил ключи и оплатил коммунальные.А как же "Обязательства участника долевого строительства",пункт 4.4?

Что за пункт такой?

Извините,я со Спортивной,2. Пункт 4.4 указан в "Договоре участия в долевом строительстве",то есть тот договор,который мы заключали с ДСК.Они же сами прописали последовательность передачи квартир.А теперь раздают ключи,чтобы народ на радостях бежал,и таким образом снимают с себя ответственность.Потом попробуй с ними судиться?

Ни в пункте 4.4, ни в каких других пунктах про ключи ничего не сказано. С ПДСКа выдача ключей не снимает ответственности. А если Вы про фразу "Заключить договор с эксплуатирующей организацией и т.д......", так эксплуатирующая организация заключает договор с открытой датой, потому как и ей (организации) эти дома на баланс не сданы.

Завтра кто то планирует приехать на стройку?

Пытался вчера получить ключи от Споривной 2, напсиал заявление в ПДСК, поехал в ЖЭУ заключать догвор, но там оказалось что нет человека который сможет состаить договор, оба в отпуске (юрист и экономист) и будут только в конце августа, так что еще месяц ждать.(((

Привет, соседи!
Подскажите контакты (желательно телефончик) заведующего ключами на стройке. Хочу попасть в квартиру не получая ключи, осмотреться так сказать.....

mira0602
А что, двери разве заперты?:-)