Подольский городской форум

fkkf писал(а):

ВИННИ-ПУХ писал(а): те обмеры бти которые были к вам никакого отношения неимеют, это для техпаспорта дома делается.

На основании этих обмеров будет произведен перерасчет стоимости квартиры-так по условиям договора у нас.

да и коммунальные платежи будут по техпаспорту дома начислять.
а вот после сдачи дома вы сами вызываете бти для обмера при оформлении техпаспорта квартиры,с которым вы собственность и будите оформлять.

ВИННИ-ПУХ писал(а): а вот после сдачи дома вы сами вызываете бти для обмера при оформлении техпаспорта квартиры,с которым вы собственность и будите оформлять.

Все документы на переход права собственности от ПДСК к покупателю по договору оформляет ПДСК,
Что качается обмеров БТИ,то сразу в течении 30 дней после получения документов на квартиры ПДСК рассылаются и подписываются акты по фактическим площадям.Так у нас в договоре.

Ronika писал(а): Сегодня еду смотреть свою хатку попробую спросить у манагера.

Как прошли смотрины?

fkkf писал(а):

ВИННИ-ПУХ писал(а): а вот после сдачи дома вы сами вызываете бти для обмера при оформлении техпаспорта квартиры,с которым вы собственность и будите оформлять.

Все документы на переход права собственности от ПДСК к покупателю по договору оформляет ПДСК,
Что качается обмеров БТИ,то сразу в течении 30 дней после получения документов на квартиры ПДСК рассылаются и подписываются акты по фактическим площадям.Так у нас в договоре.

вам виднее,я ваши договора не видел.
по идеи вы должны нотариальную доверенность конторе выписывать.

ВИННИ-ПУХ писал(а): по идеи вы должны нотариальную доверенность конторе выписывать.

До этого надо еще дожить!

я 3 года ждал,доверенность оформил,а толку все равно нет.судится надо.
не мы первые,не мы последние.не ту страну назвали гондурасом

Сегодня был канализацию сделали Т-21 засыпали.На следующей неделе обещают воду.

Egor
Спасибо родной, обрадовал))

Egor писал(а): Сегодня был канализацию сделали Т-21 засыпали.На следующей неделе обещают воду.

Вчера наши соседи писали"ALEXW" =Работы ведутся, работает экскаватор и камаз, засыпают траншею, с площадки-гостевой парковки 10 дома землю убрали, человеки сидят в яме через дорогу - строят колодец.
До воды-надо еще отопление,чтобы прогреть дом около недели.

сегодня с утра траншея еще не закопанна была,работл камаз -самосвал и экскаватор.несколько рабочих бегало

Привет соседям по 21-му дому.
Побывала вчера у себя в гостях и осталась довольна.
Сантехника стоит (унитаз и раковина в туалете, ванна и раковина в ванной, раковина на кухне)
Роэеток достаточно, выключатели тоже есть.
На кухне из стены торчит провод (вроде для плиты), а рядом розетка. Если честно не совсем понятно ее назначение.
Стены вроде ровные, да и пол с потолком тоже ничего, хотя в маленькой комнате потолок, а на кухне пол имеют заметную ступеньку. Вроде бы надо выровнить, хотя...
Разговаривали с охранником. Он тоже занимается ремонтом и считает, что стяжка не нужна, а звукоизоляция и у бетона нормальная. Чем полы выровнить я не поняла, а потолок гипсокортон или натяжной. В связи с этим прошу мне чайнику, объяснить зачем нужна стяжка, и как сделать хорошую звукоизоляцию (по опыту знаю бетон еще как проводит звук) при этом по минимуму украсть от площади.
В коридоре, а если по модному, то в холле, возле входной двери трубка (должно быть домофон) и рядом с ней пожарная штучка, а на потолке аж 3 датчика. Вот это меня и вправду удивило. Зачем три в одном месте, когда надобы один на кухню, и в каждую комнату было бы неплохо (это если уж заботиться о противопожарной безопасности).
Батареи скрыты декором, везде стоят счетчики. Эл.щиток закрыт, ноя эл.счетчика там не увидела, скорее всего еще нет.
Теперь про вопросы к менеджеру.
Когда канализация? - Вон видете, копают... А дальше, ну, типа и т.д. приводить не буду, реально не раньше конца апреля, вода соответственно позже, а свет еще через месяц. По времянке свет по словам менеджера вроде в нашем доме тоже должен быть. Только пока с коммуникациями не закончат, нет смысла брать ключи, т.к. все равно ничего делать нельзя.
Упорно твердит, что ГК в конце июня, но я уже не верию и в этот срок. Надеюсь до отопительного сезона сдадут.

Ronika
Спасибо за информацию! У меня вопрос ко всем, как на верхние этажи цемент и прочую лабуду затаскивать, лифт обещают или нет?

Egor писал(а): Сегодня был канализацию сделали Т-21 засыпали.На следующей неделе обещают воду

А в какое время вы были на Т21,если пишут,что еще не закопано?

bandit писал(а):Ronika
Спасибо за информацию! У меня вопрос ко всем, как на верхние этажи цемент и прочую лабуду затаскивать, лифт обещают или нет?

Лифт, как правило, запускают в самую последнюю очередь, когда более половины жителей уже живут.
Поднимают мешки с цементом и пр. очень неплохо таджики. Набегают толпой - и на последний этаж 2-3 тонны минут так за 40 заносят.

лифты запускать должны сразу.иначе никогда заселения дома не дождешся.
таджики -раскрученный брэнд,подьем на последние этажи дороговато выйдет.не забывайте что вам еще и мусор выносить и мебель затаскивать.
все зависит от вашего бюджета

А в какое время вы были на Т21,если пишут,что еще не закопано?

Был после обеда работяги ровняли траншею вокруг промежуточного колодца посмтрел течет отлично осталось сравнять и облагородить.

Разговаривали с охранником. Он тоже занимается ремонтом и считает, что стяжка не нужна, а звукоизоляция и у бетона нормальная. Чем полы выровнить я не поняла, а потолок гипсокортон или натяжной. В связи с этим прошу мне чайнику, объяснить зачем нужна стяжка, и как сделать хорошую звукоизоляцию (по опыту знаю бетон еще как проводит звук) при этом по минимуму украсть от площади.

Нашли с кем разговаривать (поэтому он и охранник) сделайте, как предлагали выше не менее 5 см будет комфортней вам и вашим соседям. Про потолок главное сравнять шов меж плитами прошпаклевать, выровнять грубо потом под финиш и закатать хорошей краской. Проблемы с шумоизоляцией пола с разницей 3 см это мизер по сравнению с взаимными претензиями соседей под вами в будущем.

Egor писал(а): Был после обеда работяги ровняли траншею вокруг промежуточного колодца посмтрел течет отлично осталось сравнять и облагородить.

Выходит работы по подключению канализации закончены или еще нет?

Прошу ответить тех, кто уже поставил входные двери в квартиру:
Какие габариты проема для входной двери?

Egor писал(а): Проблемы с шумоизоляцией пола с разницей 3 см это мизер по сравнению с взаимными претензиями соседей под вами в будущем

Проблем сделать звукоизоляцию снизу нет, а вот кто даст мне гарантию чтои верхние соседи ее сделают. Я бы хотела сделать шумоизоляцию потолка и стен, чтобы не слушать претензий от соседей, что мои сыновья слишком громко резвятся.
А то поселиться сосед подобно нашей нынешней соседке сверху и давай ногой в пол долбить, то муж сестры слишком громко смеется, то дети веселятся, то двери у нас хлопают и т.д. Я конечно понимаю, что это старческий маразм, но хотелось бы себя застроховать.
Но пол я поняла нужно войлок, его собственно можно и на стены, но вот лепить его на потолок, как то слабо представляю. В связи с этим вопрос, как сделать звукоизоляцию еще и на потолке.

validol писал(а):Прошу ответить тех, кто уже поставил входные двери в квартиру:
Какие габариты проема для входной двери?

В 2Г ширина проема 91, высота 214, скорее всего все проемы одинаковые. Мы заказали дверь "Форпост", ширина 86, сказали что у нас высота проемов нестандартная, поэтому потом придется рабочим заделывать остаток высоты.

Ronika, разделяю ваши опасения, поэтому очень бы хотелось найти соседей сверху!

Но пол я поняла нужно войлок, его собственно можно и на стены, но вот лепить его на потолок, как то слабо представляю. В связи с этим вопрос, как сделать звукоизоляцию еще и на потолке.

Самое лучшее на сегодняшний день пробка. Применяют для домашних муз.студий обклеивают и стены и потолок. Хороший вариант но дороговато.

. Хороший вариант но дороговато. [/quote]
А дороговато - это сколько примерно, не подскажите?

Сейчас разговаривали с менеджером.Сказал,что с канализацией Т21 закончили.на этой недели подключат тепло ,через три дня воду.Уже дали метраж по БТИ,у нас на 20 см больше.и номер квартиры.Сказали звонить на той неделе,чтобы заключать соглашение по доплате за метраж и остеклеение лоджии.

fkkf писал(а): дали метраж по БТИ,у нас на 20 см больше.и номер квартиры

А я стормозила, не спросила про метраж и номером квартиры не поинтересовалась.
А вам так просто по телефону все рассказали?

Ronika писал(а): А вам так просто по телефону все рассказали?

Да,менеджер.

Искал материал по звукоизоляции и вот что интересного нашёл
http://www.acoustic.ru/Article_56.html

устройство звукоизоляции пола http://www.nosound.ru/pol.html
в качестве звукоизолирующего материала под стяжку можно использовать Пленекс ЛФ1, я уже сообщал, чт он есть в Леруа по цене 1500 руб за 18м2.

А дороговато - это сколько примерно, не подскажите?

От 100 р за м2-2мм.На личном опыте пробку использовали 4 мм под паркетную доску поверх наливново пола. Стену от шумных соседей,- гипсокартонная конструкция внутри минвата поплотней,заметно тише но минус 6см.

fkkf
У нас по договору инвестирования все доплаты должны производиться после ГК. Стоит ли торопиться,тем более, что цена 1кв.м. по договору неизменна. Не возникнет ли впоследствии осложнений со стороны ПДСК, т.к. по-сути нарушается договор? И, если не секрет,сумму доплаты вам назвали уже после получения ключей,или до того?

Карлсон писал(а): , если не секрет,сумму доплаты вам назвали уже после получения ключей,или до того?

Сумму не называли ,а сказали метраж,а сумму можем подсчитать сами.Оплату за лишние метры пока не требовали,т.к. по предварительному договору срок всех перерасчетов в момент заключения основного договора,просто из-за 7 тыс. напрягаться не вижу принципа,но еще будем думать.
Ключи не брали,ждем коммуникации-нет смысла .
Менеджер сказал,что официально ключи дадут,наверное, в мае.Но до этого надо заключить договор с какой-то компанией по коммунальным услугам-это уточним на следующей неделе.
А кто-то может прояснить ,где эти компании,т.к. мы Подольск вообще не знаем,и кто-то в курсе этого?

Уважаемые соседи, просвятите, как с электричеством в 21 доме?

Менеджер сказал,что официально ключи дадут,наверное, в мае.

наверно не в ключах дело, так как многие их получили, то это уже формальность (?), а именно в оплате коммунальных услуг и доплате за метраж и т.д.
Вообще, у меня в договоре сказано, что в 10-дневный срок после ГК, на основании спавок БТИ - окончательный расчет, а потом уже выдача ключей.

fkkf

Уже дали метраж по БТИ,у нас на 20 см больше

У Вас на 20см2 больше, чем по их схемке? У нас факт.замеры квартиры без балкона на 2 м2 меньше, чем по их схеме, а если с площадью балкона, то не хватает 2м2. Площадь балкона входит в общую или ее по другой цене должны оценивать?
http://www.alta-d.ru/encyclopedia/

@Diana@ писал(а): Уважаемые соседи, просвятите, как с электричеством в 21 доме?

Говорят,что времянка есть,а постоянка МОЖЕТ в мае.

njgjkm писал(а): У Вас на 20см2 больше, чем по их схемке? У нас факт.замеры квартиры без балкона на 2 м2 меньше, чем по их схеме, а если с площадью балкона, то не хватает 2м2. Площадь балкона входит в общую или ее по другой цене должны оценивать?

Они считают 1/2 балкона в общую площадь.Стоимость балкона одинакова с жилой.