Подольский городской форум

Посмотрите в ютубе- прямо так и наберите " -//-" - долгие часы занимательных просмотров вам обеспечены.

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?

Вот тут можно найти: https://goo.gl/vrHGk0

Спасибо) Через поисковик я уже изучила.
Имелось ввиду приемка именно в нашем ЖК, может какие особенности есть..

у нас в квартире батареи горячие

ОЛЕЖКА писал(а):у нас в квартире батареи горячие

А у нас - холодные.

ОЛЕЖКА писал(а):у нас в квартире батареи горячие

какой подъезд у вас?

Попробуйте спустить воздух и посмотрите отрыты ли маленькие болтики внизу батареи как трубы начинаються их надо повернуть у нас очень горячие можно сказать что рука не терпит у нас 2корп 1 секция 13эт

ОЛЕЖКА писал(а):Попробуйте спустить воздух и посмотрите отрыты ли маленькие болтики внизу батареи как трубы начинаються их надо повернуть у нас очень горячие можно сказать что рука не терпит у нас 2корп 1 секция 13эт

Воздух спустил, краны открыты, конечно, вода в батареях холодная, вернее, чуть тёплая.

john2a27 писал(а):

ОЛЕЖКА писал(а):Попробуйте спустить воздух и посмотрите отрыты ли маленькие болтики внизу батареи как трубы начинаються их надо повернуть у нас очень горячие можно сказать что рука не терпит у нас 2корп 1 секция 13эт

Воздух спустил, краны открыты, конечно, вода в батареях холодная, вернее, чуть тёплая.

А справа вверху батареи у Вас регулятор выкручен?

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?
Где-то было подробное описание. Ткните пальцем, пожалуйста!
Мы в итоге так и не дождались официального уведомления о сдаче домов. Застройщик говорит, чтобы разбирались с Почтой России)
А Евгения из УК очень хочет уже передать нам квартиру..
Заранее спасибо!

А вы реально думаете, что это что-то изменит?)))
УК приняло у меня претензию на тему сломанной балконной двери в июле, пару дней назад я поинтересовался когда ж мне ждать обещанной в конце августа сделанной двери, на что мне ответили, что все подобные претензии они отдали застройщику. Дальше пояснять мои мысли на эту тему или сами догадаетесь?))
Супруга позвонила в оконную компанию что ставили окна в нашем ЖК, на что те сказали, что застройщик им должен и ничего они без денег переделывать не будут...
Так что можете писать претензии и ждать у моря погоды, но мне что-то подсказывает что никто ничего там не будет исправлять.

P.S.
Балконная дверь, точнее рама в которой та стоит, была сломана еще при предварительном осмотре, более полугода назад, еще тогда были составлены претензии и все такое.
На тему отстаивать свои интересы в суде, для себя не вижу смысла: самому заниматься нет времени и возможности (нет у меня юр опыта) а брать адвоката для этого означает примерно следующее: заплатить адвокату денег (потому как дело-то он выиграет и застройщика накажут решением суда) но при этом ничего не получить в замен (поскольку с нашего застройщика взять нечего от слова совсем).

А справа вверху батареи у Вас регулятор выкручен? Ну если это можно назвать регулятором то да я его что то там покрутил. В подъезде на кране ручку тоже на всю мощность повернул. Кстати и в подъезде тоже воздух спускал

ОЛЕЖКА писал(а):А справа вверху батареи у Вас регулятор выкручен? Ну если это можно назвать регулятором то да я его что то там покрутил. В подъезде на кране ручку тоже на всю мощность повернул. Кстати и в подъезде тоже воздух спускал

Его нужно вобще выкрутить - закрученный он батареи перекрывает

Уже 3 дня нет электричества почти весь день

i-tx писал(а):

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?
Где-то было подробное описание. Ткните пальцем, пожалуйста!
Мы в итоге так и не дождались официального уведомления о сдаче домов. Застройщик говорит, чтобы разбирались с Почтой России)
А Евгения из УК очень хочет уже передать нам квартиру..
Заранее спасибо!

А вы реально думаете, что это что-то изменит?)))
УК приняло у меня претензию на тему сломанной балконной двери в июле, пару дней назад я поинтересовался когда ж мне ждать обещанной в конце августа сделанной двери, на что мне ответили, что все подобные претензии они отдали застройщику. Дальше пояснять мои мысли на эту тему или сами догадаетесь?))
Супруга позвонила в оконную компанию что ставили окна в нашем ЖК, на что те сказали, что застройщик им должен и ничего они без денег переделывать не будут...
Так что можете писать претензии и ждать у моря погоды, но мне что-то подсказывает что никто ничего там не будет исправлять.

P.S.
Балконная дверь, точнее рама в которой та стоит, была сломана еще при предварительном осмотре, более полугода назад, еще тогда были составлены претензии и все такое.
На тему отстаивать свои интересы в суде, для себя не вижу смысла: самому заниматься нет времени и возможности (нет у меня юр опыта) а брать адвоката для этого означает примерно следующее: заплатить адвокату денег (потому как дело-то он выиграет и застройщика накажут решением суда) но при этом ничего не получить в замен (поскольку с нашего застройщика взять нечего от слова совсем).

такая же ситуация была...меняйте дверь сами ....насмешили...

Igor_NW писал(а):Уже 3 дня нет электричества почти весь день

вчера 3 часа не было...в ук чтото неразборчиво сказали про гулево..мол якобы там на станции чтото доделывают...може нас на постоянку переключают..

maxno2 писал(а):

Igor_NW писал(а):Уже 3 дня нет электричества почти весь день

вчера 3 часа не было...в ук чтото неразборчиво сказали про гулево..мол якобы там на станции чтото доделывают...може нас на постоянку переключают..

Я где-то в 10.30 звонил в МОЭСК, там действительно сказали что у них там аварийная ситуация, но бригада типа уже выехала, работают.
А нашей УК диспетчер МОЭСКа сказал что до 12.00 дадут электроэнергию..
Пока не знаю дали или нет....
Весь поселок Сосновый Бор без электричества, не только ЖК Весенний.

Валерий 626 писал(а):

maxno2 писал(а):

Igor_NW писал(а):Уже 3 дня нет электричества почти весь день

вчера 3 часа не было...в ук чтото неразборчиво сказали про гулево..мол якобы там на станции чтото доделывают...може нас на постоянку переключают..

Я где-то в 10.30 звонил в МОЭСК, там действительно сказали что у них там аварийная ситуация, но бригада типа уже выехала, работают.
А нашей УК диспетчер МОЭСКа сказал что до 12.00 дадут электроэнергию..
Пока не знаю дали или нет....
Весь поселок Сосновый Бор без электричества, не только ЖК Весенний.

а мы как относимся к гулево?..на сайте ничего не сообщали про переподключение....

i-tx писал(а):

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?
Где-то было подробное описание. Ткните пальцем, пожалуйста!
Мы в итоге так и не дождались официального уведомления о сдаче домов. Застройщик говорит, чтобы разбирались с Почтой России)
А Евгения из УК очень хочет уже передать нам квартиру..
Заранее спасибо!

А вы реально думаете, что это что-то изменит?)))
УК приняло у меня претензию на тему сломанной балконной двери в июле, пару дней назад я поинтересовался когда ж мне ждать обещанной в конце августа сделанной двери, на что мне ответили, что все подобные претензии они отдали застройщику. Дальше пояснять мои мысли на эту тему или сами догадаетесь?))
Супруга позвонила в оконную компанию что ставили окна в нашем ЖК, на что те сказали, что застройщик им должен и ничего они без денег переделывать не будут...
Так что можете писать претензии и ждать у моря погоды, но мне что-то подсказывает что никто ничего там не будет исправлять.

P.S.
Балконная дверь, точнее рама в которой та стоит, была сломана еще при предварительном осмотре, более полугода назад, еще тогда были составлены претензии и все такое.
На тему отстаивать свои интересы в суде, для себя не вижу смысла: самому заниматься нет времени и возможности (нет у меня юр опыта) а брать адвоката для этого означает примерно следующее: заплатить адвокату денег (потому как дело-то он выиграет и застройщика накажут решением суда) но при этом ничего не получить в замен (поскольку с нашего застройщика взять нечего от слова совсем).

Абсолютно аналогично! сами поменяем дверь! хотя параллельно в суде по неустойке взяли за это компенсацию
..только все равно толку 0

ved писал(а):

john2a27 писал(а):

ОЛЕЖКА писал(а):Попробуйте спустить воздух и посмотрите отрыты ли маленькие болтики внизу батареи как трубы начинаються их надо повернуть у нас очень горячие можно сказать что рука не терпит у нас 2корп 1 секция 13эт

Воздух спустил, краны открыты, конечно, вода в батареях холодная, вернее, чуть тёплая.

А справа вверху батареи у Вас регулятор выкручен?

На 6 стоит.

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?
Где-то было подробное описание. Ткните пальцем, пожалуйста!

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=30&t=151703

ОЛЕЖКА писал(а):А справа вверху батареи у Вас регулятор выкручен? Ну если это можно назвать регулятором то да я его что то там покрутил. В подъезде на кране ручку тоже на всю мощность повернул. Кстати и в подъезде тоже воздух спускал

У нас там шкаф, закрытый на трёхгранку. Воздуха в радиаторах нет, это точно, из крана Маевского льётся вода, но почти холодная.

Оказывается, ещё одна компания застройщика в долгах http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f9ca68 ... umenty.pdf

Наш многоуважаемый застройщик собирается строить новые жилые объекты на территории большого Подольска http://www.new-berejki.ru/ не успели начать строить, как уже стали должниками http://kad.arbitr.ru/Card/7f38794e-0ac2 ... 39795c86de
Как вообще таких недозастройщиков допускают до строительства, я не пойму.

lexnlaw писал(а):Наш многоуважаемый застройщик собирается строить новые жилые объекты на территории большого Подольска http://www.new-berejki.ru/ не успели начать стоить, как уже стали должниками http://kad.arbitr.ru/Card/7f38794e-0ac2 ... 39795c86de

Вспоминается один фильм ("Новые Парни Турбо"). Один из героев восклицал: "Я больше не буду ни кому ни за что платить!". Это, похоже, девиз нашего застройщика.

lexnlaw писал(а):Наш многоуважаемый застройщик собирается строить новые жилые объекты на территории большого Подольска http://www.new-berejki.ru/ не успели начать строить, как уже стали должниками http://kad.arbitr.ru/Card/7f38794e-0ac2 ... 39795c86de
Как вообще таких недозастройщиков допускают до строительства, я не пойму.

эти недозастройщики с жк весенний увели средства...теперь видимо есть на что начать строить ньюбережки..в-ры...и управы на них никакой нет...электричество постоянно отключают...подключения к магистрали газовой нет...в паркинге и кладовках вода..мопы недоделаны...еще неизвестно что дальше с отоплением и с водой будет зимой...дома не охраняются никак....на кадастр не поставили..всем должны...полный бардак....

maxno2
masick_87
дык я ж о том и говорю, что ориентироваться на видео о том как принимать свои квадратные метры есть смысл, когда застройщик добросовестный, а не ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, полностью погрязшее в долгах и не отвечающее за свои слова ни одним движением...
понятно что все проблемы и недоделки лягут на наши плечи, что УК за это ответственности не несет (да и не должно по логике вещей не они же строили... посмотрим, мож они и проявят себя с лучшей стороны)
так что я просто вопрошающему дал свои мысли на тему как проверять и принимать... окна есть, отлично, вытяжка тянет - великолепно, что даже краны на воду есть и батареи подключены, дык это восхитительно... ничоси, да тут еще и стены внутри квартиры имеются... да прям мечта, да что там, рай!..

Hvoya писал(а):Заранее прошу прощения, т.к. это уже точно обсуждалось...но не могу найти...
На что обращать внимания при приемке квартиры?
Где-то было подробное описание. Ткните пальцем, пожалуйста!
Мы в итоге так и не дождались официального уведомления о сдаче домов. Застройщик говорит, чтобы разбирались с Почтой России)
А Евгения из УК очень хочет уже передать нам квартиру..
Заранее спасибо!

Ахахахаааааааа!!!!!!

Лан, поздравляю)))) не буду ударяться в сарказм

для информации людям, которые поймут в чем заковырка, думаю что УК с данной инфой ни кого не знакомила опасаясь "бунта" заселившихся и будущих собственнков:

наша многоуважаемая УК в одностороннем порядке отказалась от учета поквартирного потребления тепла , так что готовьтесь открывать свой кошелек пошире что бы оплачивать общедомовую потерю тепла с гнилыми батареями в МОП и протекающими трубами в подвалах.

Hvoya писал(а): А Евгения из УК очень хочет уже передать нам квартиру..
Заранее спасибо!

Всё, что хочет Евгения из УК так это получить 10 000 и выставлять счета на коммуналку. Передача квартиры их как таковое не интересует, без этого невозможно осуществить первых два желания.

Legion_o писал(а):наша многоуважаемая УК в одностороннем порядке отказалась от учета поквартирного потребления тепла

Они не могут отказаться в одностороннем порядке, ибо есть закон. Если счётчики в доме у всех установлены и приняты по актам, должны считать по потреблению.
Есть правда нюанс. Пока все счётчики в доме не приняты по актам, УК может начислять норматив. Даже если один не принят, можно начислять норматив.
Так что, пинаемся с УК насчёт актов и начислений по счётчикам, и пишем на них жалобы в Жилинспекцию, в Добродел и МинЖКХ области.

наше дело предупредить тех кто уже там проживает и получили квартиры по актам и получили платежки ... перо вам в руки и вперед писать и разбираться будьте бдительны

Да кстати можно побольше инфу на счет поквартальной оплаты (пост или предоплата)? с какого перепоя и на основании чего?

Legion_o писал(а):на счет поквартальной оплаты (пост или предоплата)? с какого перепоя и на основании чего?

А за что поквартальная оплата?

Aviator писал(а):А за что поквартальная оплата?

За услуги ЖКХ.

klimm писал(а):

Aviator писал(а):А за что поквартальная оплата?

За услуги ЖКХ.

С фига ли?

ЖК РФ
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Так что ежемесячно плату надо вносить.

Тут есть ещё моменты с договором управления и решением общего собрания членов ТСН, но пока к нашей ситуации это не относится. Собственников-физических лиц пока нет, ТСН нет.

Хотя я не удивлюсь, если УК "нарисует" очередное "решение общего собрания дольщиков" и решит взимать плату поквартально. На предыдущие "решения" без слёз не взглянешь, но это не умаляет активной позиции УК по сбору денежных средств. Они сначала сделают то, что захотят, а вы уже потом организовывайте инициативные группы, затеивайте революцию (на сайте Вконтакте уже идут призывы) и добро пожаловать в Подольский городской суд.

Всем доброго времени суток.
Были сегодня на осмотре 1 корпуса 7 секции, по пути встретил соседей расспросил что да как.

От себя

Лифт грузовой работает постоянно, пассажирский не включали и когда это произойдет не известно.
На нашем этаже не хватает светильников, электрические счетчики есть, счетчики на воду установлены но не подключены.

Про квартиру
Вода в квартире есть и горячая и холодная.
Батареи чуть теплые, можно сказать еле еле теплые.
Высота потолков 2.80
Перепад высоты полов не превышает 0.5 см.
Вытяжка трудится.
Окна работают, открываются и закрываются.

В некоторых местах общего пользования, половая плитка в месте соприкосновения со стеной или просто отваливается или состоит из осколков.
Мусоропровод замотан пленкой.


На пожарной лестнице БАТАРЕИ ХОЛОДНЫЕ, перила не установлены, одна дверь без ручки. ( У кого то вообще нет дверей)

Со слов тех кто уже сделал ремонт и проживает, правда от жильцов из 1 квартиры.(Сколько людей столько и мнений)
1.Про электричество
Про подключение к Гулево на постоянной основе они не слышали. В УК говорят что подключили на днях уже по постоянной линии. Где новости на сайте от С.О. про постоянку?
2.Про временные перебои электроснабжения говорят бывает редко, от 20 минут до 3-4 часов. С какой периодичностью сказать не могут так как работают и не всегда целыми днями находятся дома.

Вот про Гулево кто что может сказать?