Марина, вы читаете вообще что люди пишут или на своей волне?
Marina68 писал(а):Застройщик ОБЯЗАН на основании условий договора ДУ (п. 3.14) предоставить в Росреестр полный пакет документов, в том числе обмеры БТИ, кадастровый план здания с поставленными на учет помещениями.
В соответствии с условиями ДДУ он был обязан построить и передать дома к 2015 году, обязан нести ответственность, обязан отчитываться о ходе строительстива и много чего ещё обязан. Это помешало нарушить обязательства?
Не предоставляет. Не ставит. Ставить пока не планирует и когда будет ставить - неизвестно.
Как будете обязывать? Через суд? ОМОН? Жалоба Президенту? Камнями закидаем на площади Позора?
Marina68 писал(а):В передаточном акте он должен указать, что на основании изменений, внесенных в проектную декларацию от такого то числа и на основании постановления администрации г. Подольска строительный адрес меняется на почтовый такой то, а квартира с номером А общей проектной площадью 00,0 кв.м. расположенная на таком то этаже в такой то секции по результатам обмеров БТИ имеет площадь 00,15 кв.м при этом меняет строительный номер А на фактический и получает номер Б.
Как быть тем, кто подписал акты в мае и до сих пор подписывает эти бумажки? Не указывает застройщик в актах ни площадь по результатам обмеров, ни адрес присвоенный. Как будете обязывать (см. выше)?
Marina68 писал(а):Чего тут еще доказывать, Михаил? Обмеры БТИ (от ООО "Кадастровые технологии" и договор с этой конторой, на основании чего обмеры проведены) у застройщика есть, их он и предъявляет в Росреестр.
Думаю, есть что доказывать. Откуда информация, что уже предъявляет?
Marina68 писал(а):Именно изменения, внесенные застройщиком в проектную документацию и являются основанием для смены нумерации квартиры. Какая разница - будет это сразу прописано в акте приема-передачи или то же самое будет отражено в допнике?
А вот я иного мнения и думаю, что есть разница. Хотя бы в понимании того что есть правовая природа дополнительного соглашения к ДДУ и передаточного акта по ДДУ.
Основанием для смены нумерации - может быть и да. Однако правоотношения застройщик-дольщик возникли не на основании проектной декларации, а на основании ДДУ. Для начала обратимся к нормативной базе:
Статья 452 пункт 1 ГК РФ
"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное."
Эта норма и будет нашей отправной точкой. К примеру:
ДДУ заключён на строительство определённой квартиры (№ 001). ДДУ Регистрируется в Росреестре. В результате изменения проектной декларации номер квартиры стал 002, но в ДДУ не внесены изменения.
Дополнительного соглашения, зарегистрированного в Росреестре как и ДДУ, об изменении условия ДДУ (изменение номера квартиры) не заключено. Передаче подлежит то, что прописано в ДДУ. Вот здесь и возникает вопрос какой именно объект долевого строительства подлежит передаче.
Передаточный акт это не дополнительное соглашение, изменяющее условия ДДУ. Передаточный Акт не подлежит государтсвенной регистрации - это просто джокумент об исполнении ДДУ. Любое изменение в ДДУ подлежит государственной регистрации, и это Вы должны знать.
В любом случае здесь есть тема для дискуссии, и думаю что проще подписать дополнительное соглашение и зарегистрировать его как положено, чем нести неоправданные правовые риски.
Marina68 писал(а):А людям трата времени и денег на поход к нотариусу.
Не так уж и много времени и денег, если сравнивать с возможными последствиями.
Marina68 писал(а):И не нужно никакого дополнительного акта и доп.соглашения, ну глупость же. Образец нормального акта от нормального застройщика выкладывала.
Может и глупость, только не мешало бы это подтвердить нормативно (сможете? Интересно увидеть вашу нормативно обоснованную точку зрения). До поры до времени не нужно... Пока не появится ушлый застройщик или заинтересованное лицо, которые докажут другую позицию в суде.
Marina68 писал(а):Но это речь идет о нормальном, вменяемом застройщике, который соблюдает закон.
В вашем же случае чего то добиться от застройщика без обращения в суд нереально.
Вот с этого и нужно было начинать. Мы говорим о конкретном застройщике и конкретной ситуации. Рассказы о нормальных застройщиках и нормальных актах (как и взыскание неустойки через Следственный комитет) интересны и увлекательны, конечно, но к нашей ситуации не относятся.
И да, добиться можно - например, признать право собственности в судебном порядке, если возникнет конфликтная ситуация.
Marina68 писал(а):А так как в суд за отстаиванием своих интересов многие идти или не хотят или боятся, то выход один - соглашаться на все условия застройщика, подписывать все, что просят в т.ч. и доп. соглашение о смене номера квартиры.
Каждый сам кузнец своего счастья.
Marina68 писал(а):Другого не дано. Никого не призываю, лишь поясняю варианты действий.
Другое тоже дано. Призывать может и не надо, но предлагать альтернативный вариант решения вопроса нужно. И вариантов, исходя их вашего сообщения, всего два: либо подписывать что застройщик даёт, либо в суд идти.
так нужно с них акт о перенумерации получить? а то я могу квартиру со старым номером принять, она такая же по площади и там уже отремонтировано и люди живут 
Акт нужен... Об изменении условий договора. Сейчас такие всё ещё подписывают, кто не успел раньше.
...
