Подольский городской форум

Нисколько не защищаю застройщика, о проблемах говорить и писать надо ! Негатив в этой ветке не ускорит выплаты по исполнительным листам, не поможет в решении других ВАЖНЫХ вопросов. Если кто-то не понимает , то на 602 страницах идет конкурентная борьба за клиента на рынке жилья. Дайте немного положительных эмоций и ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО !

iksman
это форум, дайте людям спокойно выплеснуть негатив хотя бы тут, а не на жен, детей знакомых и в том числе представителей застройщика.
Застройщику негатив на этом форуме как слону дробина, вроде что-то произошло, но кому есть до этого дело...

iksman писал(а):Можно сюда немного позитива ? Ситуация не простая , темпы строительства низкие , много чего еще застройщик не сделал , но первая очередь домов уже обсуждает темы лифтов и ремонтов . Хотя немногим ранее не были уверены в окончания строительства в принципе. Обратная связь с застройщиком в этой ветке уже никакая , зачем валить вопросы в пустоту ? Пусть делом занимается , а не в форуме сидит. Если перестанете лить сюда "чернуху" БУДЕТ ХОРОШО !

скоро доделаем ремонт (на деньги полученные по неустойке) - заселимся...в мопах чистота..красотища неописуемая (ни у кого такого нет))...все трубы отопления покрашены -заизолированы...горячая вода бьет ключом..отопление скоро дадут..за меньшую площадь квартиры шеин обещал вернуть деньги (строго за каждый квадратный метр)..застройщик очень переживает за дольщиков и старается быстрее достроить 2 очередь и школу , а вдруг ктото останется без образования...на детской площадке резиновое покрытие..детям очень удобно...машиномест всем хватает - работает паркинг...около домов останавливается автобус для удобства дольщиков..для малышей работает садик с бассейном..рядом парк..жк весенний признан лучшим жилым проектом г.подольска..каждый мечтает жить в весенеем...квартир осталось совсем немного..жизнь прекрасна ...

maxno2 писал(а):скоро доделаем ремонт (на деньги полученные по неустойке) - заселимся...в мопах чистота..красотища неописуемая (ни у кого такого нет))...все трубы отопления покрашены -заизолированы...горячая вода бьет ключом..отопление скоро дадут..за меньшую площадь квартиры шеин обещал вернуть деньги (строго за каждый квадратный метр)..застройщик очень переживает за дольщиков и старается быстрее достроить 2 очередь и школу , а вдруг ктото останется без образования...на детской площадке резиновое покрытие..детям очень удобно...машиномест всем хватает - работает паркинг...около домов останавливается автобус для удобства дольщиков..для малышей работает садик с бассейном..рядом парк..жк весенний признан лучшим жилым проектом г.подольска..каждый мечтает жить в весенеем...квартир осталось совсем немного..жизнь прекрасна ...

И тут они проснулись(с)

maxno2 писал(а):

iksman писал(а):Можно сюда немного позитива ? Ситуация не простая , темпы строительства низкие , много чего еще застройщик не сделал , но первая очередь домов уже обсуждает темы лифтов и ремонтов . Хотя немногим ранее не были уверены в окончания строительства в принципе. Обратная связь с застройщиком в этой ветке уже никакая , зачем валить вопросы в пустоту ? Пусть делом занимается , а не в форуме сидит. Если перестанете лить сюда "чернуху" БУДЕТ ХОРОШО !

скоро доделаем ремонт (на деньги полученные по неустойке) - заселимся...в мопах чистота..красотища неописуемая (ни у кого такого нет))...все трубы отопления покрашены -заизолированы...горячая вода бьет ключом..отопление скоро дадут..за меньшую площадь квартиры шеин обещал вернуть деньги (строго за каждый квадратный метр)..застройщик очень переживает за дольщиков и старается быстрее достроить 2 очередь и школу , а вдруг ктото останется без образования...на детской площадке резиновое покрытие..детям очень удобно...машиномест всем хватает - работает паркинг...около домов останавливается автобус для удобства дольщиков..для малышей работает садик с бассейном..рядом парк..жк весенний признан лучшим жилым проектом г.подольска..каждый мечтает жить в весенеем...квартир осталось совсем немного..жизнь прекрасна ...

Еще через дорогу работает новый, единственный в мире, "нано телепортатор" созданный с помощью великого гения - Чубайса, в Сколково.

скоро доделаем ремонт (на деньги полученные по неустойке) - заселимся...в мопах чистота..красотища неописуемая (ни у кого такого нет))...все трубы отопления покрашены -заизолированы...горячая вода бьет ключом..отопление скоро дадут..за меньшую площадь квартиры шеин обещал вернуть деньги (строго за каждый квадратный метр)..застройщик очень переживает за дольщиков и старается быстрее достроить 2 очередь и школу , а вдруг ктото останется без образования...на детской площадке резиновое покрытие..детям очень удобно...машиномест всем хватает - работает паркинг...около домов останавливается автобус для удобства дольщиков..для малышей работает садик с бассейном..рядом парк..жк весенний признан лучшим жилым проектом г.подольска..каждый мечтает жить в весенеем...квартир осталось совсем немного..жизнь прекрасна

ФАНТАСТИКА

Добрый вечер участникам форума! Вчера забрал акт приемки в первом корпусе посему вопрос: уже можно заниматься кадастровым паспортом? Или еще рано?

Хромов Саша писал(а): уже можно заниматься кадастровым паспортом?

Нельзя.

Спасибо, вопрос возник в связи с тем, что пришло сообщение от банка (возрождение): " до 30 числа тек. месяца явиться для оформления документов для регистрации права собственности".

Второй корпус , третья секция насчет лифтов: не работают,когда будут работать - неизвестно поскольку не закрыт какой-то финансовый вопрос. ( так говорил прораб ,за них отвечающий) .
Заранее благодарю за внимание.

Хромов Саша писал(а):" до 30 числа тек. месяца явиться для оформления документов для регистрации права собственности".

Ну, явись. Пусть оформляют. Если у них получится.

По-моему ветка себя исчерпала, и умирает!

Может стоит перечитать? 603 страницы, прям роман в лицах, как всё начиналось)

Mamochka2014 писал(а):Может стоит перечитать? 603 страницы, прям роман в лицах, как всё начиналось)

Да неее... Можно не все шестьсот три, а первые три страницы почитать. Дальше переливание тех первых трёх страниц на следующие шестьсот.

Aviator
Мари еще прикольно почитать ))))
А остальное, да, грусть-тоска-тягомотина

agafonow24

Удивляют люди которые без пяти минут вчера зарегились и каждый из них хочет ветку закрыть )

Мы в выжидательной позиции ждем 1 сентября 2016г. - горячую воду обещали врубить
По кадастру застройщик все свои же сроки про..бал - и говорить уже не о чем, ну и все вопросы которые поднимались выше не были решены. Так что тут форум информационный, что бы люди знали с чем столкнуться в ближайшее время и не были в шоке от незнания
А что бы не грусть и не тягомотина была - так зайдите в др. форум там люди в розовых очках бегают посидите повяжите, петли посчитайте, обсудите ближайшие магазинчики с косметикой. От того что вы не хотите знать проблем вашего же ЖК Вам веселее не станет и каждый раз открывая дверь вашего подъезда и пешкарусом поднимаясь на 19 этаж и видя грязь, облупленные стены, подтекающие радиаторы, зима без отопления и горячей воды - думаю очки сами с глаз слезут.

Legion_o писал(а):agafonow24

Удивляют люди которые без пяти минут вчера зарегились и каждый из них хочет ветку закрыть )

Мы в выжидательной позиции ждем 1 сентября 2016г. - горячую воду обещали врубить
По кадастру застройщик все свои же сроки про..бал - и говорить уже не о чем, ну и все вопросы которые поднимались выше не были решены. Так что тут форум информационный, что бы люди знали с чем столкнуться в ближайшее время и не были в шоке от незнания
А что бы не грусть и не тягомотина была - так зайдите в др. форум там люди в розовых очках бегают посидите повяжите, петли посчитайте, обсудите ближайшие магазинчики с косметикой. От того что вы не хотите знать проблем вашего же ЖК Вам веселее не станет и каждый раз открывая дверь вашего подъезда и пешкарусом поднимаясь на 19 этаж и видя грязь, облупленные стены, подтекающие радиаторы, зима без отопления и горячей воды - думаю очки сами с глаз слезут.

cогласен...будет ли горячая вода и отопление...не отключат ли вообще воду ( ЗА ДОЛГИ) теперь - остановки у жк пока не предусмотрено..как ребенка в школу водить и на работу не опоздовать не пойму пока...до станции весення далеко...686 маршрутка не останавливается..

на счет общественного транспорта и остановок думаю надо писать всем в подольскую администрацию, они должны разработать маршрут или добавить остановку в маршруте того автобуса который проезжает мимо.

Да застройщик красава конечно. Лапши навешал огого на уши. А ведь обещали и сад свой и школу , тогда бы ваще было пох на переход. Я думаю многие поэтому и купили квартиры что вроде как бы автономность рядом с лесополосой, а теперь когда хер поймешь будет ваще сад или нет естественно кто захочет приобретать тут.

Не-не-не.
Насчет общественного транспорта сюда http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=28235
Или сюда http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=145033

Тут можете не продолжать.

ОнЛайн камера не работает. Может кто из окна видит как там обстоят дела с третим корпусом ?
Про грязь в подъезде надо решать по месту, требовать уборки, а не писать на форуме.

В офисе застройщика ответили на вопросы про лифты и постановку на кадастр.

Про лифты 2 корпуса.
Застройщик признает, что на сегодня это одна из актуальных проблем. Пожаловался на нерадивых дольщиков, что они его исполнительными листами закидали. Денег не откуда взять, чтобы устранить все недоделки 2 корпуса. Как только деньги капают на счет - сразу все улетает дольщикам. (Отзовись счастливый дольщик )
Есть некие договоренности по Лифтеку. Должны выйти на объект и доделать.
С остальным - хз, вину признают - сожалеют, стараются исправить.

Про кадастр.
Постановка на кадастр идет, опять же со слов застройщика, первоочередное право собственности планируют зарегистрировать в начале- середине сентября. Все участники долевки смогут начать регистрацию не ранее конца сентября-начала октября

Кстати насчет официального письма о завершении строительства от застройщика.
Кто не получил, могут позвонить в офис застройщика попросить отправить повторно. Ситуация такая действительно есть.
Письма отсылались несколькими партиями и с одной из них случилась какая-то проблема со стороны почты.

п.с. за что купил, за то и продал

Дааа счастливые дольщики отзовитесь - кому капнуло то?
может у них свои договоренности со своими счастливыми дольщиками большинство уже пол года сидят не капает, а то какие-то странные дольщики которые по 2 млн. неустойки за один забег со счетов списывают и за один день получили исполнительный и в этот же день списали им неустойку.

Про кадастр - на сегодняшний день оплаты кадастровым технологиям нет, как застопорилось с марта месяца так на том месте стопор и стоит.

glitch
Олегыч был то?

Да уж! У кого-нить есть телефон лифтера, который за денежку включает 2 корп. 6 секцию? Одной рукой текст набираю, второй слезы вытираю, купил хату, теперь за лифт отдельно плачУ

MarsGaspar писал(а):Да уж! У кого-нить есть телефон лифтера, который за денежку включает 2 корп. 6 секцию? Одной рукой текст набираю, второй слезы вытираю, купил хату, теперь за лифт отдельно плачУ

Добро пожаловать, в жилье премиум класса (лифты платные) на каждый этаж свой ключ! Скоро еще чаевые будем давать на входе в подъезд щвейцару!

просто беспредел ...на собрание надо шеинов вызвать...пусть отчитываются по каждому пункту...ур-ды...электричество вода газ.магистраль и т.д...

maxno2 писал(а):просто беспредел ...на собрание надо шеинов вызвать...пусть отчитываются по каждому пункту...ур-ды...электричество вода газ.магистраль и т.д...

тоже За собрание. надо уже что-то предпринимать они так и будут из офиса отписки и отмазки свои вещать. пусть глядя в глаза лапшу свою вешают. пусть видят сколько недовольных

MihayloM писал(а):

SStanN писал(а): Тупо сходить 160 раз на 12 этаж это уже можно сдохнуть.

Мне на осмотр предлагали с женой и двумя маленькими детьми пешком прогуляться. На 19 этаж...

3 квартиры ремонтируются на этаже, ходим, ходят. С инструментом, но без мешка со штукатуркой, с передышкой целеустремленно достигаешь нужного 19-го этажа.

Don 100 писал(а):

MihayloM писал(а):

SStanN писал(а): Тупо сходить 160 раз на 12 этаж это уже можно сдохнуть.

Мне на осмотр предлагали с женой и двумя маленькими детьми пешком прогуляться. На 19 этаж...

3 квартиры ремонтируются на этаже, ходим, ходят. С инструментом, но без мешка со штукатуркой, с передышкой целеустремленно достигаешь нужного 19-го этажа.

Я за 1,5 месяца даже наверное и 30 раз не поднялся, не веселое занятие, а 160 раз даже на 12 этаж с мешком, это жесть!

Екатерина1304 писал(а):пусть глядя в глаза лапшу свою вешают

Ну, навешают в глаза. И что дальше? Кому нужно то, что все и так знают. Жильцы знают про недоделки, застройщик тоже про них знает.

Екатерина1304 писал(а):пусть видят сколько недовольных

А что, есть много недовольных? Люди активно подписывают акты приёмки квартир, делают ремонты, заселяются. Вообще, когда люди чем-то недовольны, они не подписывают закрывающие документы по договору.
Это как-то странно... Подписать все закрывающие документы, а потом быть недовольным.
Жить негде, ипотека, съёмное жильё - ну да, всё понятно. Ну, ждите тогда... Доделают и оплатят. Когда деньги будут. Они ж не отказываются.
Тем более, в доме есть УК. Они там что, деньги только собирают и на показы квартир водят? Как бы, работать надо, проблемы жителей устранять. А если они их не устаняют, пинать надо не застройщика, а УК. Они деньги берут с жителей, а с застройщиком договорные отношения уже прекращены. Раз есть УК, они ответственность несут. Если виноват застройщик, пусть УК его и пинает.

Можно собрать список всех недоделок по домам, пригласить УК, отобрать те, за которые УЖЕ несёт ответственность УК, а какие недоделки остались от застройщика. Согласовать вместе с УК список, ну и отправлять официальным письмом, с требованием указать сроки устранения. За подписью в том числе УК.
Понятно, что там это одна компашка, но почему-то все свой гнев направляют в сторону застройщика, хотя закрыли с ними все договоры, но как-то очень лояльно относятся к УК, которой платят деньги, которая должна обслуживать дома и которая должна устранять и решать проблемы жителей в доме.
Надо писать в УК жалобы, надо требовать от них составлять акты по всем недоделкам и отсутствию коммуникаций. Надо требовать сроки устранения, а если их нет, с этими актами жаловаться в Жилинспекцию или Госадмтехнадзор.
Кто живёт и у кого всё плохо, собирайтесь, берите за пуговицу эту Лидию... Лилию Андреевну... Васильевну или как её там зовут - и так через день, раз в неделю, два раза в неделю. Она, как представитель или руководитель или мастер участка или кто она там ответственна за решение вопросов по дому. Раз они как бы уже официально работают и собирают деньги.

Aviator
лично мы ничего даже не собираемся подписывать официально письмо не приходило и дозззвидания! то, что у них проблемы с почтой-меня ну никак не касается. пусть по-новой пишут.пусть сами обзванивают и уточняют пришло или нет письмо, а не я сама должна звонить и выяснять, как тут кто-то написал.
да, по многим вопросам уже УК отвечает и я тоже не понимаю сути претензий многих, что в подъездах грязь, что мусор строительный и пыль от цемента везде. заплатили деньги ук-значит они должны и обязаны прибираться! вот пусть нанимают уборщиц и заставляют их прибирать в подъездах. а в лифтом к кому? ук говорят, что это застройщик отвечает, а дома-то уже, вроде как сданы, значит ук все таки несет ответственность. друг на друга ответственность перекладывают, а итог один- лифты не ходят.
а про собрание- охота что бы они сами отчитались о сроках устранения недоделок. не через форумчан, не через ук и прочих третьих лиц, а сами, на собрании и желательно с планами и документами, подтверждающими их слова.

Екатерина1304 писал(а):а про собрание- охота что бы они сами отчитались о сроках устранения недоделок. не через форумчан, не через ук и прочих третьих лиц, а сами, на собрании и желательно с планами и документами, подтверждающими их слова.

Они это делать не будут. Потому, бестолку об этом рассуждать.

Екатерина1304 писал(а):да, по многим вопросам уже УК отвечает и я тоже не понимаю сути претензий многих, что в подъездах грязь, что мусор строительный и пыль от цемента везде. заплатили деньги ук-значит они должны и обязаны прибираться! вот пусть нанимают уборщиц и заставляют их прибирать в подъездах.

Ну так, надо пинать УК. Неважно, что им там застройщик оставил после себя,это они у них дом принимали. Как проблема дольщиков, что они приняли от застройщика, так и проблема УК, что они приняли. Надо разбираться и устранять, по жалобам жителей.
Если же это не их вопрос, пусть пишут дальше по инстанциям: водоканалу, руководству котельной, застройщику, уборщице, лифтёру, кому угодно. И выдают официальный ответ автору жалобы. Если же они не выдают, есть Добродел, есть управление ЖКХ города, есть инспекция и надзор, есть министерство ЖКХ области.
А то как-то перевёрнуто всё получается.

Екатерина1304 писал(а):а в лифтом к кому? ук говорят, что это застройщик отвечает, а дома-то уже, вроде как сданы, значит ук все таки несет ответственность. друг на друга ответственность перекладывают, а итог один- лифты не ходят.

Кого интересует слово "говорят"? Надо писать и передавать с отметкой о регистрации. Если не принимают - почтой заказным письмом с уведомлением.
Пишите в Добродел, кто мешает? По каждому отдельному вопросу жалобу, с приложением фото. Там администрация будет трясти УК и давать официальные ответы. Про те же самые неработающие лифты. Отвертеться там уже не получится, ибо там есть установленные сроки ответа на обращение.
Если не помогает, вперёд с жалобами на бездействия УК в министерство, в управление, в жилинспекцию.
Да, будут отписки, но хотя бы это будут официальные ответы. А не слова по телефону или при личных встречах.

У меня в Доброделе за 9 месяцев 85 жалоб и обращений за разъяснениями, по самым разным вопросам. И ещё штук 10-15 обращений через сайты самих инстанций им напрямую. Иногда дело идёт очень трудно, да, но это хоть какая-то обратная связь и возможность решить проблему. Иногда проблемы решаются. Часто отписки. Но, разговорами делу не поможешь. Надо жаловаться и требовать письменных ответов. Если не получается полюбовно напрямую, значит, надо через чиновников. Воробьёв нам сделал для этого игрушку. Пользуйтесь. На эти письменные ответы можно потом хотя бы ссылаться.

Для начала надо выяснить, на каком основании действует УК. Потому что никто ничего не говорит. Открываем Добродел, раздел Дом, ЖКХ и пишем туда предложение "Просьба дать разъяснение, на каком основании... когда будет конкурс...какие сроки". Получаем какой-то ответ. Заодно пишем про лифты, про неубранные подъезды и так далее.

Aviator
у меня в Добродел обращений не меньше вашего и по Подольску, и не только. да, чаще всего просто отписки. в 80% случаев. но, вот госжилинспекция Моск.области вопросы действительно решает. уже обращалась и вопросы действительно решались. ну да. впарят нам эту квартиру- будем писать везде. но, подписывать акт мы не торопимся. будем находить недоделки и под этим предлогом писать отказ до полного устранения недоделок. и параллельно везде строчить жалобы

Екатерина1304 писал(а):у меня в Добродел обращений не меньше вашего

Ааа... Так, Вы выяснили уже у чиновников и получили ответ в Доброделе, на каком основании действует УК, с кем у неё заключен договор на обслуживание и когда будет проведён конкурс?
И про лифты, и про мусор, и про котельную, и про отсутствие горячей воды, и про электричество? Там про всё это отдельные темы в разделах есть.
И что же Вам ответили на все эти вопросы? Интересно. Расскажите.

Aviator писал(а):

Екатерина1304 писал(а):у меня в Добродел обращений не меньше вашего

Ааа... Так, Вы выяснили уже у чиновников и получили ответ в Доброделе, на каком основании действует УК, с кем у неё заключен договор на обслуживание и когда будет проведён конкурс?
И про лифты, и про мусор, и про котельную, и про отсутствие горячей воды, и про электричество? Там про всё это отдельные темы в разделах есть.
И что же Вам ответили на все эти вопросы? Интересно. Расскажите.

А вот Вам и ответ про переход через дорогу в районе ЖК Весенний с Добродела....
http://vmeste.mosreg.ru/images/c4/53/c4 ... c535d8.pdf