Подольский городской форум

Да, не очень удачное решение.

Всем привет! И я про тоже, хотела создать тему Садовая 7, так модератор тему закрывает, ему объясняю разные дома, взял объединил. ЗАЧЕМ??????????????????? Давайте теперь начинать общаться с фразы: "Привет! Я такой-то дом и т.д..."

Привет соседям! Дом 7к1, 10 этаж. Работа кипит, строят котельную, балконы еще не застеклены.

Всем соседям привет!
дом 7, 7 этаж отзовитесь, двушка. Давайте знакомиться.

larson писал(а):Всем соседям привет!
дом 7, 7 этаж отзовитесь, двушка. Давайте знакомиться.

Давайте,я с однушки))))

Привет
однушка 7 к 1 под 2 эт 6 кв 133

Двушка д.7 корп.1,1 подъезд, 5 этаж, кв.28

У нас двушка 9этаж квартира 149 дом 7кор1,подъезд 2.Соседи отзовитесь.

В субботу были на Садовой 7.к.1. С момента последнего визита изменилось следующее: поставили входные двери. Никуда не годятся. можно пальцем проткнуть. Провели в туалете стояки под канализацию и горячую/холодную воду. Завезли батареи, но пока не ставили. Тоже очень простенькие. Поставили общие щитки под счетчики. Прямо напротив первого подъезда строят что то типа ЦТП. Очень близко к дому. Но на вид довольно опрятное кирпичное здание высотой будет примерно до первого этажа. Балконы пока не стеклят.

Практический совет для новоселов "бывалого" новосела:
1 - двери всегда ставят дешевые так как менять все одно будут все на металлические , но этим хлипким дверям тоже можно найти применение Допустим, в нашем варианте, договориться с соседями по площадке и сделать минихолл на 3 квартиры , поставив эту , с позволения сказать "дверь" в общем холле на в ход вправо или влево. Что бы не париться с лишними ключами можно врезать кодовый замок. Защитных противовзломных функций практически нет , а вот немного отгородить себя от лишнего шума с общей площадки и лифтов вполне сойдет. Ну это как вариант применения
2 - батареи Та же история - неужели вы ждали что поставят что то особо стоящее? Но опять же в каждом лимоне найдеться свой лимонад. Во первых - не смотря на неказистый вид батареи все таки ставят по расчетам гостов и снипов - так что не думайте ,что поменяв бабареи на более красивые вы особо что то выиграйте в тепле . В этом вопросе более существенны другие факторы - качество подачи тепла в дом и качество стен и их отделки и окон . Если все достаточно герметично и тепло подают отлично то все будет ОК и с этими батареями . Ну а эстетику наведете экранами - гораздо проще и дешевле. И еще не мало важная деталь вдогонку по батареям - не забывайте , что батареи являются общим домовым имуществом и если можно наплевать еще на то , что вы их поменяете самовольно (кому это надо за вами следить), то поменяв их вы точно берете на себя все 100% рисков их протечки. Что , поверьте, не так уж мало или редко бывает, так как у нас ни во что нельзя верить - ни в цену , ни в фирму , ни в обещания продавцов. Легко можно а) нарваться на подделку и б) самое главное технически неправильно или не надежно их установить. Поверьте на слово - на этапе массовых ремонтов это случается часто и регулярно. Практический совет для тех кто все таки решит поменять батареи - заказывайте установку у официальных и уполномоченных людей , хотя бы у вашей эксплуатирующей организации (это ни в коем случае не реклама - выбор за вами). И обязательно с чеками и другими бумагами - допустим актом выполненных работ. Хотя все равно могут свалить на то что вы купили некачественный товар - замучаетесь экспертизы делать. Вобщем тут дело личное каждого - вам решать вам же , если что и отвечать. Единственно могу посоветовать - отводы к новым батареям от стояка приваривайте , а не на резьбу сажайте . Помните - чем больше резьбовых стыков тем больше вероятность протечек , а то и прорывов кипятка в месте стыка.
Сорри если загрузил Ну как бы из добрых чувств . Ну а вообще не сильно заморачивайтесь на дорогой и эсклюзивный ремонт. Ни дом ни район ни все остальное вобщем то не элитка , так что приделать к корове седло от лошади это лишняя трата денег . Вдобавок это новостройка - тут еще многое будет садиться и усаживаться ,а ремонт будет идти во всем доме минимум 3 года - все одно душевного равновесия и гармонии не будет все это время . Самое лучше это когда соседи добрые и дружные , а все остальное быстро проходит и уступает новым место заботам.

Очень все обстоятельно. Спасибо

Irenka писал(а):Всем привет! И я про тоже, хотела создать тему Садовая 7, так модератор тему закрывает, ему объясняю разные дома, взял объединил. ЗАЧЕМ??????????????????? Давайте теперь начинать общаться с фразы: "Привет! Я такой-то дом и т.д..."

У нас вначале тоже объединили дома по Садовой 5 и Садовой 5 корпус 1. Была путаница. Потом все-таки модератор проявил благоразумие и разъединил нас, за что ему отдельная благодарность. Дома ведь сдаются в разное время. Время покажет, может и вас разъединит.

Уважаемые пользователи, на самом деле вам самим удобнее скидывать всё в одну кучу.
Вот, например http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 8#p1501168 и т.д.
Попробуйте создать отдельную тему, я не против. Но пишите в ней только про один свой дом, не призывая соседей из пятых домов, не пуская "колхозников" и т.д.

летучка
Уважаемый модератор в ваших словах есть доля правды ,так как люди действительно частенько кочуют с темы на тему и имеют привычку не туда размещать свои посты . Понятно , что это раздражает , тем более человека ,который отвечает за порядок . Но люди есть люди и им свойственно ошибаться . Надеюсь и вы не ангел порой -хуже нет иметь дело с кристальными людьми. Так что давайте быть к друг другу снисходительней .
Так как темы 7 дома и 7 к 1 уже объединили то , наверно теперь их уже не целесообразно разъединять- наверняка возникнет еще больше неразберихи. Пусть уж идут вместе теперь рука об руку , тем паче опыт подсказывает , что это не надолго. Стоит только дому сдаться и все уйдут с головой в собственные проблемы с ремонтом и уже будет не до форумов. А жильцам , если желание не пропадет общаться , лучше вообще создавать далее свой отдельный чат дома , но не на этом сайте . Очень неплохо , поверьте, далее общаться .Понадобятся темы уже по разным интересам, так как проблемы только начинаются: - собственность , как делать ремонт , эксплуатация , ТСЖ, знакомства и так далее . Этот сайт мало приспособлен под общение по различным вопросам в рамках отдельного дома. Проще потом или сейчас сразу создать бесплатный сайтик или чат или ЖЖ дома и там тусоваться ,чем обсуждать в данной ветке все и всех. Неудобно
С уважением к модератору и жильцам.

влр
+1.

влр
полностью с вами согласна. Этот форум общегородской, на нем удобнее общаться на более глобальные, не междусобойные, темы. Он помог вам найтись на начальном этапе, а дальше - в свободное плавание, не забывая о порте приписки.

Ребят, подскажите (кто в курсе). Когда будет ГК у этих домов? на новостройкинру пишут 4 квартал 12 года, в РиаКоме тож 4 квартал. На сколько можно доверять этой цифре?

Эта дата прописана В ДДУ, так что можно доверять. Застройщик нормальный. Объекты сдает в срок.

Monti писал(а):Ребят, подскажите (кто в курсе). Когда будет ГК у этих домов? на новостройкинру пишут 4 квартал 12 года, в РиаКоме тож 4 квартал. На сколько можно доверять этой цифре?

31 декабря:)

Обновились цены на квартиры на сайте Риаком. Еще появились какие-то цены на квартиры с ремонтом. Никто не в курсе, что это за ремонт такой?
7 корпус 1
однушка - 34,82 м - 2 611 500 р.
1 с ремонтом - 34,82 м - 2 785 600 р.
однушка - 37,07м - 2 780 250 р.
2 с ремонтом - 56,76 м -3 973 200 р.
двушка - 56,76 м - 3 689 400 р.
двушка - 59,27 м - 3 852 55 р.

ermakovoleg писал(а):Обновились цены на квартиры на сайте Риаком. Еще появились какие-то цены на квартиры с ремонтом. Никто не в курсе, что это за ремонт такой?
7 корпус 1
однушка - 34,82 м - 2 611 500 р.
1 с ремонтом - 34,82 м - 2 785 600 р.
однушка - 37,07м - 2 780 250 р.
2 с ремонтом - 56,76 м -3 973 200 р.
двушка - 56,76 м - 3 689 400 р.
двушка - 59,27 м - 3 852 55 р.

Самый простенький муниципальный: линолеум на полу, дешевые обои в комнатах, в ванной крашеные стены.

Прикольно, наверно менеджеру часто об этом говорили, сегодня утром ездил на стройку, а на сайте была еще старая инфа... Так вот там мне менеджер сказал, что сайт у них обновляет директор и ему некогда было с ним возится. А щас время появилось. Да и на сайте долго висело что в 7 доме квартиры есть, а их там уже нет. отстались только в 7-1. и то на предпоследних этажах:(

Musya писал(а):

ermakovoleg писал(а):Обновились цены на квартиры на сайте Риаком. Еще появились какие-то цены на квартиры с ремонтом. Никто не в курсе, что это за ремонт такой?
7 корпус 1
однушка - 34,82 м - 2 611 500 р.
1 с ремонтом - 34,82 м - 2 785 600 р.
однушка - 37,07м - 2 780 250 р.
2 с ремонтом - 56,76 м -3 973 200 р.
двушка - 56,76 м - 3 689 400 р.
двушка - 59,27 м - 3 852 55 р.

Самый простенький муниципальный: линолеум на полу, дешевые обои в комнатах, в ванной крашеные стены.

Уважаемая Муся! Если вы знаток,то не могли бы отписаться, на какой % (или сумму) увеличится стоимость квартиры с учетом цены ремонта от первоначальной цены квартиры без цены ремонта? Нужно понять что входит в ремонт. Если по аналогии брать Садовая 7, корпус 2 (сейчас бронирование идет) двушка 57 (56.76) кв.м стоит 3.072. 000 РУР, то цена ремонт, наверно, составит 626.000 рублей. (3.689.400-3.072.000). Не слишком ли жирно за линолеум без стяжки, крашеные стены санузле и дешевые обои??? Кстати, сантехника уже за отдельные деньги?

Babuchi писал(а):

Musya писал(а):

ermakovoleg писал(а):Обновились цены на квартиры на сайте Риаком. Еще появились какие-то цены на квартиры с ремонтом. Никто не в курсе, что это за ремонт такой?
7 корпус 1
однушка - 34,82 м - 2 611 500 р.
1 с ремонтом - 34,82 м - 2 785 600 р.
однушка - 37,07м - 2 780 250 р.
2 с ремонтом - 56,76 м -3 973 200 р.
двушка - 56,76 м - 3 689 400 р.
двушка - 59,27 м - 3 852 55 р.

Самый простенький муниципальный: линолеум на полу, дешевые обои в комнатах, в ванной крашеные стены.

Уважаемая Муся! Если вы знаток,то не могли бы отписаться, на какой % (или сумму) увеличится стоимость квартиры с учетом цены ремонта от первоначальной цены квартиры без цены ремонта? Нужно понять что входит в ремонт. Если по аналогии брать Садовая 7, корпус 2 (сейчас бронирование идет) двушка 57 (56.76) кв.м стоит 3.072. 000 РУР, то цена ремонт, наверно, составит 626.000 рублей. (3.689.400-3.072.000). Не слишком ли жирно за линолеум без стяжки, крашеные стены санузле и дешевые обои??? Кстати, сантехника уже за отдельные деньги?

А если брать от суммы в 3.973.200 РУР (как написано, уже с ремонтом), то у застройщика вообще шоколадный ремонт получается 901.000 рубликов.(3.973.200 - 3.072.000) .За 900 тыс. я сам сделаю себе муниципальный ремонт и на бэушную машину еще останется.

Babuchi писал(а):

Musya писал(а):

ermakovoleg писал(а):Обновились цены на квартиры на сайте Риаком. Еще появились какие-то цены на квартиры с ремонтом. Никто не в курсе, что это за ремонт такой?
7 корпус 1
однушка - 34,82 м - 2 611 500 р.
1 с ремонтом - 34,82 м - 2 785 600 р.
однушка - 37,07м - 2 780 250 р.
2 с ремонтом - 56,76 м -3 973 200 р.
двушка - 56,76 м - 3 689 400 р.
двушка - 59,27 м - 3 852 55 р.

Самый простенький муниципальный: линолеум на полу, дешевые обои в комнатах, в ванной крашеные стены.

Уважаемая Муся! Если вы знаток,то не могли бы отписаться, на какой % (или сумму) увеличится стоимость квартиры с учетом цены ремонта от первоначальной цены квартиры без цены ремонта? Нужно понять что входит в ремонт. Если по аналогии брать Садовая 7, корпус 2 (сейчас бронирование идет) двушка 57 (56.76) кв.м стоит 3.072. 000 РУР, то цена ремонт, наверно, составит 626.000 рублей. (3.689.400-3.072.000). Не слишком ли жирно за линолеум без стяжки, крашеные стены санузле и дешевые обои??? Кстати, сантехника уже за отдельные деньги?

Не совсем поняла откуда Вы взяли 626 тысяч. Разница между квартирами с ремонтом и без составляет 5000 рублей с квадратного метра. Что Вы хотите увидеть за такие деньги? Натяжной потолок? Керамогранит? Итальянские обои?

Это сравнение по аналогии двух однотипных домов ,и не более того. Есть два дома-близнеца, дом 7 корпус 1 и дом 7 корпус 2, еще не построен,, квартиры в них с одинаковым метражем. Я беру ваши цифры с учетом цены ремонта в доме корпус 1 и отнимаю цены тех же квартир,но без ремонта в корпусе 2. И умозрительно нахожу разницу, составляющую цену ремонта. Кстати, какая-нибудь сантехника входит в этих 5000 руб. с метра?

Babuchi писал(а):Это сравнение по аналогии двух однотипных домов ,и не более того. Есть два дома-близнеца, дом 7 корпус 1 и дом 7 корпус 2, еще не построен,, квартиры в них с одинаковым метражем. Я беру ваши цифры с учетом цены ремонта в доме корпус 1 и отнимаю цены тех же квартир,но без ремонта в корпусе 2. И умозрительно нахожу разницу, составляющую цену ремонта. Кстати, какая-нибудь сантехника входит в этих 5000 руб. с метра?

Интересная логика. Может стоит взять цену на двушку с ремонтом и без в доме 7 корн. 1? Благо обе цифры известны. Дом 7 корп. 2 по плану сдают на полгода позже.

Это чего же надо было покурить что бы такие умственные аналогии вывертывать ? ну чего проще взять стоимость квартиры с ремонтом и без . а разницу поделить на метраж Вот и получается стоимость ремонта на метр в квадрате. И при чем здесь двушки , трешки корпуса ? стоимость ремонта в данном случае не измеряется этажностью. размерами или в каком доме. Сказано 5 тыщ руб и все на этом. и тут всего 2 варианта - берешь или отказываешься. Что тут мудрить и делать гипотетические заключения ? Спор высосали из пальца. Кстати , для тех кто не хочет такого ремонта могу напомнить 3 вещи - 1. никто не принуждает 2. результата такого ремонта никто не видел - следовательно и ругать , как равно и хвалить это разговор ни о чем. и 3. думаю (практически уверен) строители с удовольствием возьмутся и за более дорогой ремонт . если найдутся желающие оный у них заказать. Так сказать не отходя от кассы. ну а для скептиков , кто считает что это затея Дискома глупая могу сказать , что желающие купить квартиру с готовым ремонтом обязательно найдутся . Допустим кто просто вкладывает деньги для последующей сдачи квартиры в аренду и ему не интересно будет бегать заниматься ремонтом и съэкономить на этом 20-30 т.р. А так купил и сразу сдал не тратя время (оно же и деньги в данном случае) на ремонт.
Ну как то так
Пы сы
кстати если кто думает что сделает более благородный ремонт за СУЩЕСТВЕННО меньшие деньги ну очень глыбоко ошибается. Более менее экономное приличие начинается от 30-40 % стоимости квартиры . Кому не вериться даю первоначальные суперэкономцифры всего лишь по однушке - 1) 4 двери ( вх.железная + комн + ванна с туалетом) суперминимум =20-25т.р Ванна + унитаз +раковина +арматура (гребенки , счетчики и так далее) = 20-25т.р Уже 50 т.руб - плюсуйте сюда оплату строительных мастеров как минимум за пару месяцев и вы уже смело перешагнули рубеж в 100 т. руб кровных Заметьте - я еще даже не начинал считать материалы на полы, потолки , стены , электрику ну и так далее .

все это конечно понятно.Только я думаю,что за эти 5т.кв.м. не понятно что будет.А хочется видеть что и как))) поэтому лично я подожду)))))

tomochka, в соседней теме есть описание муниципального ремонта.

Замечательный ремонт)))

вот и я о том же))) видела я фото этого замечательного ремонта.)))))) выброшеные деньги.

Да, ремонт даже для тех, кто сдавать собирается не годится.

Всем привет!
Кому интересно, есть замеры двушки д.7 к1, 56,76кв.м :
коридор - 2,23 на 3,22
большая комната - 5,59 (до эркера)/ 6,24 (общая) на 3,19
маленькая комната - 2,82 на 4,63
кухня - 2,98 на 3,02
туалет - 1 на 1,49
ванная - 1,75 на 1,70
коридор перед с/у - 2,85 на 1,02

Еще есть фото,но не получается вставить. Если кто расскажет как это делается, добавлю

Посмотри ТУТ про вставку фото.