Подольский городской форум

Vera@A
Пусть сносит, что хочет. Человек хотел, чтобы ему сказали, что можно. На сообщения, что нельзя так делать и на рекомендации обратиться к специалистам внимания не обращала. Просто примерно через полгодика можно будет поугарать от сообщений типа "Сделала перепланировку, а мне ее завернули и теперь я не могу оформить собственность. Что делать?"

frei

скорее всего.

Vera@A писал(а):лоджию по закону присоединять нельзя

Кто Вам это сказал?

Vera@A писал(а):Тем более сносить стену между ними

Откуда Вы это взяли? Касается и кирпично-монолитных зданий без несущих внешних стен?

frei писал(а):Vera@A
Пусть сносит, что хочет. Человек хотел, чтобы ему сказали, что можно. На сообщения, что нельзя так делать и на рекомендации обратиться к специалистам внимания не обращала. Просто примерно через полгодика можно будет поугарать от сообщений типа "Сделала перепланировку, а мне ее завернули и теперь я не могу оформить собственность. Что делать?"

Что то вы плохо обо мне думаете.... просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда, а делать ничего не сможете... потому что с такими амебами, как на этом форуме вы еще долго будете разбираться с коммуникация и управлением новостроя, короче будут претензии - разберемся через полгода... врядли мне что-нить завернут, а кто там писал, что лоджию объединять нельзя - короче здесь мало кто вообще понимает что-то, балкон нельзя объединять, лоджию - можно, только надо будет укрепить. НО это мои проблемы) Не ожидала таких неподготовленных встретить тут.

- хочу!

MF-B
да здесь сборище не пойми кого. Поклеют обои на кривые стены и будут жить.

MF-B
Мне это сказала статья закона. Это легко гуглится, а так же это можно найти на яндексе. Не зависит из чего дом построен.
Gindger
Так вам по-другому адресу со своими вопросами.

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Ага, несите-несите

А куда нести - знаете? Или адресок дать?

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Мы со своим новостроем прекрасно разобрались - уже три года как...

Поклеют обои на кривые стены и будут жить.

Авангард-с...

Vera@A писал(а):Мне это сказала статья закона.

Какая статья, какого закона?

Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет. Весьма удивитесь, кому, чего и сколько вы обязаны.

MF-B писал(а):
Vera@A писал(а):Мне это сказала статья закона.
Какая статья, какого закона?

100 пудов не ответит, нет такого закона. Здесь плохо знакомы со словом "закон", знают только организация "Документ-Сервис" - смех. Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

просто через полгодика вы за...етесь находить мусор от моего ремонта около своего подъезда

Мы со своим новостроем прекрасно разобрались - уже три года как...

Ой, как интересно, дом еще строится, а ты там уже живешь, или что-то у меня со зрением, по моему тема тут "ПЖИ Рязановский 19" - нет?

frei писал(а):Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет. Весьма удивитесь, кому, чего и сколько вы обязаны.

Память не изменила, спасибо, но Кодекс Кодексом, а практика практикой, в УК же не написано кому и сколько надо дать.

frei писал(а):Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Дальше с чем ознакомится предложите?

Блин, вот ерунда получается... где Авиатор????? Или кто модератор всего этого? Меня интересует перепланировка конкретно ПЖИ Рязановский 19, почему я должна обсуждать это в этой теме???? рррррррррр

MF-B писал(а):
frei писал(а):Для начала ознакомьтесь с жилищным кодексом. Часть 4, если память не изменяет

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Дальше с чем ознакомится предложите?

ВОТ-ВОТ!

MF-B
Вам уже вежливо отправили туда, где нужно искать. Вы сейчас хотите, что за вас кто-то сделал эту работу. Т.е. погуглил, почитал жилищный кодекс и дал вам ссылку.
Gindger

Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

Так ведь никто не заставляет вас так далеко удаляться.

http://www.consultant.ru/obj/file/doc/p ... 508-pp.pdf - вот есть со всеми документами в конце для Мосжилинспекции. Закон распространяется на МО.

Не могу никому сказать спасибо. НО всем удачи!

Vera@A
Вроде бы все просто - раз Вы знаете что нельзя, укажите где это написано.
Я то же могу вежливо отправить искать там же как присоединять лоджию к комнате или кухне.

PS: Могу ссылку дать для начала Вашего серфинга по этому вопросу - http://www.gsps.ru/otvety/balkilodj.php.

Vera@A писал(а):MF-B
Вам уже вежливо отправили туда, где нужно искать. Вы сейчас хотите, что за вас кто-то сделал эту работу. Т.е. погуглил, почитал жилищный кодекс и дал вам ссылку.
Gindger
Странно всего 12 км от МКАД - а так все плохо.

Так ведь никто не заставляет вас так далеко удаляться.

Выхлоп хороший от перепродажи.

Gindger
Поздравляю.
А по той "портянке" поясню, балкон и лоджия не относятся к жилым помещениям. Дальше - думайте сами

MF-B
Ну у меня так и присоединено - законно, с СОХРАНЕНИЕМ проема и стоящим в гараже оконно-дверным блоком. Я вообще в свободное время рмонтами всякими занимаюсь, и очень хорошо представляю, что можно делать - а что нет. А Gindger хочет нафиг снести стену - а это делать уже сильно геморройно - надо согласовывать не только увеличение проема, но и перенос батареи из-под окна куда-нибудь еще. Это тянет за собой разработку проекта по теплу и так далее. Во всех проектах есть много-много маленьких и больших тонкостей. А жилкодекс нужен как раз для понимания последствия несогласованной перепланировки. Отмечу, чтоб люди не искали долго:

о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние

Зная очень близко чиновничий и судебный аппарат в Подольске (не только с точки зрения простого обывателя), могу ответственно заявить - если кому-нибудь из длинной цепочки людей между будущим собственником помещения и его документом на право собственности что-нибудь в голову ударит, то последствия могут быть плачевны. Продать не продадут, но на взятках будет разорение сплошное.

frei писал(а):Ну у меня так и присоединено - законно

Так по закону нельзя же. На статью же ссылались.

frei писал(а):надо согласовывать не только увеличение проема

Это в случае с кирпичной ненесущей - не сложно.

frei писал(а):но и перенос батареи из-под окна куда-нибудь еще

Просто поворот. Не надо ее никуда переносить. То же не сложно.

А про несогласованную перепланировку никто и не говорит. Речь может идти о целесообразности оной. В том чисте и в денежном плане.

Этот "простоповорот" изменит распредление воздушных потоков, приведет к перерасходу тепла, бла-бла-бла и т.п. Такое заключение вполне могут дать

Многое зависит первоначально от управляющей компании или ТСЖ.

ПыСы. По закону нельзя присоединять так, как хотела Gindger

frei
Если она совсем удалит стену между комнатой и кухней - то сносить подоконный блок нельзя будет. Некуда деть батарею тогда. Если часть стены оставит - можно повернуть батарею и снести подоконный блок.

Gindger писал(а): где Авиатор?????

Я тут. Что Вы хотели?

MF-B
Повторюсь - нельзя увеличиват отапливаемую площадь теплого помещения за счет добавления холодного.

Вариант со снятым кухонным блоком, но неизменной конфигурацией стены не более чем использование бреши в законе, где не указано, обязан ли я иметь двери между балконом и лоджией. Ну и в случае придирок восстанавливается легко и просто. Можно пойти в гражданпроект и поговорить со спецом там - он все расскажет.

Вот теперь более-менее понятно, т.е. если я удалю оконнодверной блок с апендиксом - это можно узаконить.
Меня вполне устроит, не обязательно всю стену сносить.
Теперь поясните мне как недалекому, алгоритм действия с моей стороны.
Или конкретно не знаете.

nikolai0405 писал(а):Теперь поясните мне алгоритм действия с моей стороны.

Ещё один...

Посмотри данную тему 1-2 страницы назад (а лучше всю), там всё разъясняли и ссылки давали, куда идти и что делать.

Aviator писал(а):
nikolai0405 писал(а):Теперь поясните мне алгоритм действия с моей стороны.
Ещё один...
Посмотри данную тему 1-2 страницы назад (а лучше всю), там всё разъясняли и ссылки давали, куда идти и что делать.

спасибо за развернутый ответ!
Читал я эту тему ВСЮ, причем ответа конкретного нет, только посылаете...
Сложно написать нормально или вы очень любите размазывать на 10стр флуда?
Я хочу услышать развернытый ответ, типа:
1-ждем св-ва о рег-ции
2-сносим коробку оконную+дверную и выступ под окном
3-согласовываем с .... и с ....
4-получаем документы там ... с изменениями
ПС причем с конкретными сроками и ценами.
Или я один этим интересуюсь или форум реально бесталковый и тут кроме того как послать, ничего конкретного не посоветуют?
Не хотел огорчить данным сообщение никого, но я посещаю форум для обменивания, получения, помощи в различных ситуациях.
И когда я задаю конкретный вопрос (перед этим читаю все тему), хочу получить развернутый ответ (желательно от тех кто сталкивался с этим, ну или может узнать у тех кто это делал). А просто посылать в документ-сервис зачем, у меня еще свидетельства рег. нет, мне скажут когда будет тогда и приходи МАЛЫЙ.

nikolai0405 писал(а):Вот теперь более-менее понятно, т.е. если я удалю оконнодверной блок с апендиксом - это можно узаконить.

Можно. Раздвижную перегородку там сделаете, витражное остекление. Потом можно ее снять будет. Ничего не делать на месте снесенного подоконного - нельзя.

nikolai0405 писал(а):Меня вполне устроит, не обязательно всю стену сносить.

Всю стену нельзя.

nikolai0405 писал(а):ПС причем с конкретными сроками и ценами.

Лучше обратиться в спец. фирму и сидеть потом на диване с пивом смотреть телек, пока они все сделают.
По Москве могу сказать. Объединение лоджии с кухней или комнатой при содействии фирмы обойдется в 75-85т, необходимо будет техническое заключение, тепло-технический расчет, архитектурный проект.
И потом около 10-15т придется отдать за прием работ и получение новой справки БТИ.

Плюс офф. платежи. Ну и плюс материалы и цена самих разрушительно-ремонтных работ.

Или самому бегать по синусоиде. Примерно вот так:
1. В БТИ получить поэтажный план, экспликацию, справки;
2. В любой организации, имеющей лицензию, допуск СРО, заказать техническое заключение, тепло-технический расчет, архитектурный проект;
3. Получить выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета;
4. Сдать все собранные документы в «одно окно» Жилинспекции Вашего округа;
5. Ждать 20-45 рабочих дней разрешения Жилинспекиии на перепланировку;
6. После получения разрешения начинать строить;
7. По окончании строительных работ вызывается Жилинспектор для составления акта приема выполненных работ;
8. В БТИ с полученным от Мосжилинспекции актом, заказ нового паспорта квартиры;
9. В Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации нового паспорта перепланированной квартиры;

nikolai0405 писал(а):Читал я эту тему ВСЮ, причем ответа конкретного нет, только посылаете...
Сложно написать нормально или вы очень любите размазывать на 10стр флуда?
Я хочу услышать развернытый ответ, типа:
1-ждем св-ва о рег-ции
2-сносим коробку оконную+дверную и выступ под окном
3-согласовываем с .... и с ....
4-получаем документы там ... с изменениями
ПС причем с конкретными сроками и ценами.

Видать, не всю. Всё подробно описано на 3 странице данной темы, до неё Вы не дошли.
Ну почему все так ленятся почитать страницы?
Сейчас вся та же самая процедура, только цены другие.
По поводу цен - позвоните и узнайте. Проект раньше стоил до 10 тысяч руб, услуги Документ-сервиса ещё пару тысяч.
Все действия нужно делать после получения свидетельства, но, по-моему, это очевидно.

Aviator писал(а):Недорого - это не через фирму, а самостоятельно. Я вот недавно закончил сам, не через фирму, оформлять официальную перепланировку. Вся процедура у меня заняла 1 год, учитывая, что я не ставил себе задачи ускорения процедур во всех инстанциях за доплату, но у меня много времени занял сам ремонт. При этом надо понимать, что фирме платится только за возможность не стоять в очереди и (возможно, но сомнительно) ускорение некоторых процедур. Ходить во многие инстанции все равно придется. А цена в фирмах за помощь еще 3-4 года назад была 15000 р. + все платежи соответствующих инстанций.

Этапы большого пути:
1. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры (месяц).
2. МУП "Градостроитель" или МУП "Подольскгражданпроект": задуманный тобой план помещения после перепланировки. Здесь же скажут и отметят в проекте, затрагиваются ли несущие конструкции здания (неделя - 2 недели).
4. МУП "Документ-сервис": Сдача документов. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ", План помещения из МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект", Свидетельства о праве собственности на жилье, заявление (1 день).
5. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, выдача разрешения на перепланировку жилого помещения (месяц).
6. МУП "Документ-сервис": получения разрешения на перепланировку жилого помещения и копий документов, утвержденных межведомственной комиссией (1 день).
7. Ремонт помещения в соответствии с планом, разработанным МУП "Градостроитель" или МУП "Гражданпроект". Работы можно производить собственными силами, если не затрагиваются несущие конструкции здания. В противном случае - только строительной организацией, имеющей лицензию на производство работ (в течение 6 месяцев с момента выдачи разрешения).
8. МУП "МОБТИ": тетя-обмерщица, паспорт квартиры с планом до перепланировки и после перепланировки (месяц).
9. Балансодержатель жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ): справки об отсутствии задолженностей и о том, что во время работ не затронуты жизнеобеспечивающие здание коммуникации (1 день).
10. МУП "Документ-сервис": Сдача документов на утверждение перепланировки. Паспорт квартиры из МУП "МОБТИ" с планом до перепланировки и после перепланировки, заявление, 2 справки от балансодержателя жилого помещения (ДЕЗ, ТСЖ) (1 день).
11. Межведомственная городская комиссия, Глава города (документы сюда передаются самим МУП "Документ-сервис"): Утверждение подготовленных МУП "Документ-сервис" документов, утверждение перепланировки жилого помещения (месяц).
12. МУП "Документ-сервис": получения документов об утверждении перепланировки жилого помещения (1 день).
13. Управление регистрационной службы. Сдача документов. Заявления на внесение изменений в реестр на основании предоставленных межведомственной комиссией и БТИ документов и на выдачу нового свидетельства о собственности на жилье (1 месяц).
14. Управление регистрационной службы. Получение нового свидетельства о собственности на жилье (1 день).

При самовольно сделанной перепланировке помещения, ко всем перечисленным этапам добавляется еще одна организация - суд.
Если тетя из п.8 найдет отличия в реале от плана из п.2, то все начинается сначала с п.2.
При самовольно сделанной перепланировке нельзя совершать никакие действия с жилым помещнием (продать, заложить и т.д.).
МУП "Документ-сервис" является единственной в городе организацией, имеющей право передавать документы о переустройстве/перепланировке на рассмотрение межведомственной городской комиссией и главы города.

Перепланировку нужно делать, предварительно всё согласовав, а, если согласовывать после, то и штраф заплатить придётся - я так понял.

MF-B, Aviator
вот теперь спасибо Вам за развернутый ответ

Уважаемые форумчане!

Хотим в однокомнатной квартире объединить комнату и кухню. Планируется разделить эти две зоны барной стойкой, которая при необходимости будет закрываться римской шторой от потолка до поверхности самой стойки и дверным проёмом.
Т.к., на кухне газовая плита, то, как я слышала, комната должна быть отделена от кухни. Достаточно ли такого отделения как барная стойка, римская штора и дверь?
Пожалуйста, посоветуйте, если кто в курсе.

Подольский городской форум

Перепланировка квартиры в Подольске

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка в однокомнатной квартире с газом