Подольский городской форум

В договоре есть пункт, что дольщики должны подавать в суд по местонахождению застройщика, то есть в Видном. Насколько он законен?[/quote]

На основании частей 7, 10 ст. 29 ГПК РФ, пункта 2 ст. 17 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по месту нахождения ответчика, по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Здравствуйте. Подскажите. Жк весенний отправлять письмо по досудебному урегулированию на адрес Чонгарский б-р? Как лучше составить письмо? (Хотим в качестве неустойки черновую отделку и до кучи проводку наверное ещё надо требовать) Если кто может, скиньте в личку пожалуйста.

Королева Матье
Тут выкладывали уже текст в одной из тем. Ищите поиском, каждый раз одно и то же повторять нет желания: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 0#p2030720
Актуальный адрес застройщика указан на их сайте.

Королева Матье писал(а):Здравствуйте. Подскажите. Жк весенний отправлять письмо по досудебному урегулированию на адрес Чонгарский б-р? Как лучше составить письмо? (Хотим в качестве неустойки черновую отделку и до кучи проводку наверное ещё надо требовать) Если кто может, скиньте в личку пожалуйста.

Отправляйте на адрес, указанный в договоре. А как вы это хотите сделать? чтобы они добровольно сделали? через суд можете неустойку взыскать, моральный вред, штраф. Наша претензия содержала требование о денежной сумме - неустойке согласно закону.

Если кто подаёт исполнительный лист после суда не в банк, где у застройщика счет, а судебным приставам, рассчитывайте на месяц-полтора ожидания.
С момента подачи исполнительного листа и до перевода застройщиком денег приставам прошло 3 недели, потом ещё 2 недели на перевод денег от приставов на твой счет.

У нас договор уступки прав требований составлен с инвестором УК Капитал, это получается претензию им писать?

Королева Матье
Претензию писать застройщику, который в договоре долевого участия указан.
Требования считаются от суммы, указанной в договоре долевого участия, а не в договоре уступки.

Сколько, уже написано, а у всех похожие вопросы вопросы.

С какой даты считать неустойку? Ввод жил. Дома в эксплуатацию 31.12.14 или срок передачи до 28.02.15? И какой адрес новостройки указать (как в ДДУ или уже измененный на ГО Подольск?

Королева Матье
Адрес как в ДДУ и ДУПТ.
Неустойка с указанной даты передачи жилья.

Дата передачи жилья написана ДО 28 февраля. ..так какую ставить

Королева Матье писал(а):Дата передачи жилья написана ДО 28 февраля. ..так какую ставить

Если год не високосный, первый день просрочки - 1 марта, если високосный - 29 февраля.

Спасибо

Ну а че к фирмам этим, которые 30% берут после физического получения неустойки, стоит идти? Потому как сам я не пойду судам. А 70% лучше чем ничего...

kamaz2003 писал(а):Ну а че к фирмам этим, которые 30% берут после физического получения неустойки, стоит идти? Потому как сам я не пойду судам. А 70% лучше чем ничего...

Так а чем ты рискуешь-то?

ну тоже верно!!!! пойду к ним в понедельник.

Обратились с иском о взыскании неустойки в суд в конце мая.
Будет исполнительный лист и можно будет предметно договариваться, либо взыскивать деньги.

AlexeyVladimirovich писал(а):Будет исполнительный лист и можно будет предметно договариваться, либо взыскивать деньги.

Aviator писал(а):

AlexeyVladimirovich писал(а):Будет исполнительный лист и можно будет предметно договариваться, либо взыскивать деньги.

И чего смешного?
Объясните лучше ему.

Alex3491
После получения исполнительного листа, по судебному решению, идти с кем-то предметно и о чём-то договариваться и решать, что делать, взыскивать или нет - такого юриспруденция ещё, наверное, не знала.
Когда есть исполнительный лист, уже всё оговорено, уже всё решено, стороны уже неоднократно письменно и устно высказались по вопросу, государство услышало позиции сторон и рассудило оппонентов.
Что-то ещё идти и обсуждать после этого - нонсенс.

Aviator писал(а): После получения исполнительного листа, по судебному решению, идти с кем-то предметно и о чём-то договариваться и решать, что делать, взыскивать или нет - такого юриспруденция ещё, наверное, не знала.
Что-то ещё идти и обсуждать после этого - нонсенс.

Заключение мирового соглашения предусмотрено, в том числе, до исполнения решения суда (ст. 439 ГПК РФ).
При этом предъявление исполнительного листа и возбуждение исполнительного производства является не обязанностью взыскателя, а его правом. Взыскатель может добиваться исполнения решения суда, заключить мировое соглашение (например: вместо взыскания денег с застройщика договорится о ремонте квартиры его силами), либо не предъявлять исполнительный лист. Исполнительные лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

До судебного решения можно бесконечно спорить о том, кто сколько кому может быть должен.

AlexeyVladimirovich писал(а):

Aviator писал(а): После получения исполнительного листа, по судебному решению, идти с кем-то предметно и о чём-то договариваться и решать, что делать, взыскивать или нет - такого юриспруденция ещё, наверное, не знала.
Что-то ещё идти и обсуждать после этого - нонсенс.

Заключение мирового соглашения предусмотрено, в том числе, до исполнения решения суда (ст. 439 ГПК РФ).
При этом предъявление исполнительного листа и возбуждение исполнительного производства является не обязанностью взыскателя, а его правом. Взыскатель может добиваться исполнения решения суда, заключить мировое соглашение (например: вместо взыскания денег с застройщика договорится о ремонте квартиры его силами), либо не предъявлять исполнительный лист. Исполнительные лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

До судебного решения можно бесконечно спорить о том, кто сколько кому может быть должен.

Приведите случай, когда человек будет ходить по судам, тратить свое время, а потом не потребовать исполнения решения, конечно, если до этого ответчик не шел на мировую?

Mike 1 писал(а): Приведите случай, когда человек будет ходить по судам, тратить свое время....

Зачем это мне нужно? И что это даст Вам?

Очевидно, что случай, когда взыскатель не возбуждает исполнительное производство по тем или иным причинам, скорее исключение.
Но и такое бывает в жизни.

Anton23 писал(а):

Mike 1 писал(а): Приведите случай, когда человек будет ходить по судам, тратить свое время, а потом не потребовать исполнения решения, конечно, если до этого ответчик не шел на мировую?

Например, если на руках решение Подольского суда. И, перед тем, как идти в Мособлсуд, можно попробовать еще раз решить все "мирным путем".

Интересный пример, Антон, формально сложно возразить.
В реальности это будет выглядеть так: Истец в суде выиграл 100, а хочет 200. Приходит к Ответчику и говорит: "Я вот решил в областной суд идти, может вы мне заплатите сразу?" Так да? Интересно, какая вероятность, что с ним Ответчик согласится? Мне кажется это пример к истории, когда дурная голова ногам покоя не дает.
Вы счастливый человек, что все еще верите в такие ситуации. Обычно это от молодости, с годами проходит.

AlexeyVladimirovich писал(а):

Mike 1 писал(а): Приведите случай, когда человек будет ходить по судам, тратить свое время....

Зачем это мне нужно? И что это даст Вам?

Очевидно, что случай, когда взыскатель не возбуждает исполнительное производство по тем или иным причинам, скорее исключение.
Но и такое бывает в жизни.

ЭТО ДАСТ ЗАСТРОЙЩИКУ ХОРОШЕГО ПЕНДЕЛЯ.
И поможет с ним общаться и договариваться.

Alex3491 писал(а):

AlexeyVladimirovich писал(а):

Mike 1 писал(а): Приведите случай, когда человек будет ходить по судам, тратить свое время....

Зачем это мне нужно? И что это даст Вам?

Очевидно, что случай, когда взыскатель не возбуждает исполнительное производство по тем или иным причинам, скорее исключение.
Но и такое бывает в жизни.

ЭТО ДАСТ ЗАСТРОЙЩИКУ ХОРОШЕГО ПЕНДЕЛЯ.
И поможет с ним общаться и договариваться.

Моська и слон? Очень моськин пендель будет важен))

Очевидно, что случай, когда взыскатель не возбуждает исполнительное производство по тем или иным причинам, скорее исключение.
Но и такое бывает в жизни.[/quote]


ЭТО ДАСТ ЗАСТРОЙЩИКУ ХОРОШЕГО ПЕНДЕЛЯ.
И поможет с ним общаться и договариваться.[/quote]
Моська и слон? Очень моськин пендель будет важен))[/quote]

У кого моська и слон. А у кого вирус и слон.
Все от Вас зависит.

Alex3491 писал(а):У кого моська и слон. А у кого вирус и слон. Все от Вас зависит.

Ха-ха) В вашей терминологии кто вирус, а кто моська решено до первого суда. Потом моська уже в вирус не превратится.

Добрый день!
Подскажите:
есть договор уступки с инвестором (физического лица с юридическим), который в свою очередь имеет ДДУ с застройщиком. При взыскании неустойки с застройщика согласно пункту в ДДУ в расчет берется 1/300 ставки рефинансирования.
Как правильно произвести расчет неустойки для физического лица в данном случае? Правомерно ли считать неустойку с 1/150?

glitch
Если уступили право требования от юр. -> физ. лицу, которая в настоящее время сторона правоотношений, неустойка считается как 1/150.
Если уступили право от физ. -> юр. лицу, то неустойка 1/300.
Сумма рассчитывается от стоимости, указанной в первоначальном ДДУ, не в договоре уступки.

Aviator
Благодарю за разъяснение!

Aviator писал(а):Сумма рассчитывается от стоимости, указанной в первоначальном ДДУ, не в договоре уступки.

Да, это понятно. Мало ли кто/кому по какой цене перепродал.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста какой расетный счет сейчас у ГГС кто знает?

maksspicyn писал(а):Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста какой расетный счет сейчас у ГГС кто знает?

ГГС - это кто?

Alex3491 писал(а):

maksspicyn писал(а):Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста какой расетный счет сейчас у ГГС кто знает?

ГГС - это кто?

ГлавГрадоСтрой

maksspicyn
Приставам подавай исполнительный лист, у ГГС 2 счета в разных банках.
Или проверяй сначала, на каком есть деньги, иначе ждать будешь вечно. А исполнительный лист только один, его нельзя забрать и отнести в другой банк.
Реквизиты и номер одного из счетов в договоре указаны.