Подольский городской форум

Кто-нть покупал квартиру у инвестора - ПИФ Капитал? Муть какая-то с площадями квартиры. На сайте указаны площади квартир с балконами, стоимость квартир тоже с учетом балконов, а в договоре переуступки пишут площадь без балкона (т.к. в первичном ДДУ так указано, и если указать в переуступке другую площадь квартиры, то регпалата не зарегистрирует). Но поскольку в случае расхождения фактической площади по БТИ (а она будет с балконом) с инвестиционной (то есть той что в ДДУ, без балкона) необходимо доплачивать, придется за балкон платить еще раз? Или надо чтоб доп. соглашение какое-то сделали и прописали в нем полную площадь?

скажите,а часто ли на сайте жк обновляется информация о наличие свободных,забронированных,проданных квартир????

marisha888 писал(а):скажите,а часто ли на сайте жк обновляется информация о наличие свободных,забронированных,проданных квартир????

не часто, даже к слову сказать редко. несмотря на то, что нами была оплачена бронь и указали на устаревшую инфо азбуке, информацию не обновляли! только при заключении договора переуступки и повторном вопросе почему до сих пор нет брони на сайте обновили на след.же день, но уже как проданную квартиру. вот думаю теперь, а не продали ее еще кому-нибудь))) узнаем после выплаты рассрочки((((

мда....будем надеется,что никому другому не Вашу,не мою квартиру больше не продали

Fiorgal писал(а):marisha888
В сентябре в вагончике АРСа бронь стоила 3000 руб, действовала максимум две недели. Если бронью не воспользуетесь, деньги не возвращают, если воспользуетесь - идут в счет оплаты квартиры.

Нет, это не так. Бронь в зачет стоимости квартиры не входит. Либо у них двойные стандарты. Информация проверенная, т.к. являюсь собственником и бронировал. Более того задал вопрос такой, - "Если прихожу с 100% оплатой и приобретаю нужна ли в этом случае бронь?" Ответ АRS`а, - "Нет бронь все равно нужна". Т.е. при любом раскладе 3000 руб. вы им дарите. Рассчитывайте на эту сумму при покупке.

Добрый день! кто знает подъезды в первом корпусе куда выходят во двор или к дороге?

lexnlaw писал(а):Добрый день! кто знает подъезды в первом корпусе куда выходят во двор или к дороге?

К дороге.

Максимизация транспортной доступности первого корпуса
А если серьезно, то весь ЖК Весенняя это "жизнь на дороге"

Adey писал(а):А если серьезно, то весь ЖК Весенняя это "жизнь на дороге"

Нутк, надо полагать, приобретающие там жильё специально хотят, чтобы была "хорошая транспортная доступность", т.е. шоссе под балконом.

откуда инфа что подъезды выходят к дороге?

как то это не логично про подъезды, а во дворе что парковка?

lexnlaw писал(а):откуда инфа что подъезды выходят к дороге?

от менеджеров. Вообще - позвоните и спросите если не верите.

Adey писал(а):Нутк, надо полагать, приобретающие там жильё специально хотят, чтобы была "хорошая транспортная доступность", т.е. шоссе под балконом.

Ну не специально. Но просто сравнивая плюсы и минусы этого ЖК для меня, например, плюсов больше. Планировка нашлась удачная, к Подольску близко, до автобуса дойти можно, магазины большие. А дорога - конечно расстраивает. Но никуда не денешься. Только кондеи с усиленной очисткой ставить.

позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.

lexnlaw писал(а):позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.

м-да, хорошие у них работнички. Одни говорят так, другие иначе.

karoshaya писал(а):

lexnlaw писал(а):позвонил застройщику, сказали что подъезды во двор.

м-да, хорошие у них работнички. Одни говорят так, другие иначе.

Да уж, вот и думай что покупать.

Ну не специально. Но просто сравнивая плюсы и минусы этого ЖК для меня, например, плюсов больше. Планировка нашлась удачная, к Подольску близко, до автобуса дойти можно, магазины большие. А дорога - конечно расстраивает. Но никуда не денешься. Только кондеи с усиленной очисткой ставить.[/quote]

"Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался

Adey писал(а): "Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался

Как думаете, в Москве в домах на Садовом, рядом с ТТК и другими загруженными магистралями легко дышится? А тут хотя бы бор сосновый есть. Пока.

karoshaya писал(а):

Adey писал(а): "Только кондеи с усиленной очисткой ставить" напоминает разговор про газовые камеры.
Не хочу спекулировать, но не удержался

Как думаете, в Москве в домах на Садовом, рядом с ТТК и другими загруженными магистралями легко дышится? А тут хотя бы бор сосновый есть. Пока.

karoshaya! ты с видом на что купила квартиру?

lexnlaw писал(а): karoshaya! ты с видом на что купила квартиру?

Я еще не купила
Но собираюсь вроде

Больше половины квартир уже забронировано или куплено , ссылаясь по данным из Азбуки Жилья.

Учет психологии и "подача информации" это одна из важных сторон маркетинга.
Со способом продаж "бери, а то опоздаешь или дороже будет" можно ознакомиться например на сайте новостройкина ЖК Бунинский.

были в субботу на стройплощадке...мужчина из Азбуки,который показывал нам ход строительства сказал,что подъезды на дорогу

Всем привет! Слышал, да и в начале обсуждалось здесь, что были проблемы с землей?! Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?
Еще хотел бы посоветоваться кто как относится к тому, что дома стоят у дороги? Дорогу ведь еще будут расширять... Не будет ли шум, смог, грязная экология? Дорога - проходная на Москву, там всегда будут машины и пробки. Кто-нибудь жил в подобных условиях. Что можете сказать?

Pirate писал(а):Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?

Разрешение выдали и оно есть.

Pirate писал(а):кто как относится к тому, что дома стоят у дороги?

Отношусь плохо.

Pirate писал(а):Дорогу ведь еще будут расширять...

Будут. После реконструкции, на обочину можно будет попасть, выйдя из подъезда. Как мне сообщили, они в проекте домов предусмотрены проходные.

Pirate писал(а): Не будет ли шум, смог, грязная экология?

Будет.

Pirate писал(а): Кто-нибудь жил в подобных условиях.

Не дай Боже.

Pirate писал(а):Что можете сказать?

Во всём нужно искать плюсы. Зато до М2 будете быстро добираться от дома. Если на машине. Без машины там хреново.

Aviator писал(а):Во всём нужно искать плюсы.

лес рядом забыли ))

Pirate писал(а):Всем привет! Слышал, да и в начале обсуждалось здесь, что были проблемы с землей?! Мол разрешение на строительство никто не давал. Как с этим обстоят дела сейчас, скажите, пожалуйста?

Учу пользоваться сайтом жилого комплекса. Дорого.
www.жк-весенний.рф/razreshitelnaya-dokumentacziya.html

Pirate писал(а):Еще хотел бы посоветоваться кто как относится к тому, что дома стоят у дороги? Дорогу ведь еще будут расширять... Не будет ли шум, смог, грязная экология? Дорога - проходная на Москву, там всегда будут машины и пробки. Кто-нибудь жил в подобных условиях. Что можете сказать?

Думаю люди просто счастливы жить на дороге. Шум машин будет напоминать о том, что мир еще существует. Свежий углекислый газ опять же. Ну просто мечта.
Это сарказм если что.
Думаю каждый нормальный человек попытается избежать жизни на дороге, если есть выбор. Но если у него других вариантов нет (по деньгам, по географическому расположению, близости родни и т.д.) то какой смысл спрашивать? Люди живут везде: возле автомагистралей, железных дорог и даже на бывших свалках.

Vera@A писал(а):лес рядом забыли ))

Ну да, ну да... Шторами его завесят, вот и весь лес.

а до скольки полос будут расширять дорогу?

Ну как я понял до 4-ех, но там еще обочины с 2-ух сторон, т.е. можно смело говорить, что их будет 6. По обочинам будут тоже ездить - 100%.

Ну не жизнь а сказка в таком ЖК, пробки, лес, который со временем в помойку превратится. Действително, кроме близости М2 и муравейника - Глобус ... Соболезную, если Вас так жизнь в угол приперла.

Icarmak писал(а):Ну не жизнь а сказка в таком ЖК, пробки, лес, который со временем в помойку превратится. Действително, кроме близости М2 и муравейника - Глобус ... Соболезную, если Вас так жизнь в угол приперла.

Лес уже давно помойка, за 40 лет жизни в "Кутузово" ни разу не видел лесников ни плановых вырубок в "Ёлочках", а то что дорога: Проспект Ленина, Б. Серпуховская, ул. Кирова-это Подольск, живут же люди. А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

ssooom писал(а):А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

Что, правда много спроса жить у дороги под балконом с загаженным лесом (Ваши слова), с непонятными перспективами со школами/садами/поликлиниками/больницами/гос.учреждениями и общественным транспортом?

ssooom писал(а)
А жизнь припёрла от того,что спрос превышает предложение.

Флаг в руки, коли так. Просто Бородино пущай пока и в "котловане" но немного привлекательней будет. Так как нет оторванности от города. А в "Весеннем" разве что, счастливым обладателям авто жить будет не в тягость.

Icarmak,
сейчас как бы у каждого есть машина, и не по одной. Ну и внимательней смотрите, когда по Москве колесите=) Дома на Варшавке, другие районы, где дома стоЯт рядом с дорогой. И ничего. Жизнь не припирает, поверьте, просто тут плюсов больше имхо. С таким же успехом можно было бы взять квартиру на Красной Горке ,цена одна и та же. Впрочем, Вам же не докажешь. Сейчас посыпется ряд издевок. Ждем-с.
ПэЭс: поглядим еще, как Бородино будет строиться с непонятным застройщиком, который обещает 5 домов возвести к концу 2014 года, а школу и детсад к концу 2016, мухахахах!

Julchik писал(а):обещает 5 домов возвести к концу 2014 года, а школу и детсад к концу 2016

И, что самое интересное, возведут ведь.
Смотрите и думайте, а то будете потом локти кусать, глядя через дорогу. Как те, кто купил когда-то квартиры со стороны города, плевавшись на начавшиеся строиться через дорогу "Родники" у "непонятного застройщика".