ЖК "Весенний"

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 03 авг 2016 14:59

а мы как дольщика, после огромных подстав со стороны застройщика, склоняемся к следующему: нет доков с печатями - нет врезки , нет электричества, нет газа.

И до сих пор не доделаны дома 1 очереди.
И факт остается фактом или нам еще что то доказывать надо?
И вы как "официально назначенное" УК и представитель застройщика нам должны доказывать и показывать все доки (а не бланки проектов договоров) и не посылать на 4 стороны искать правду.

Екатерина1304

Legion_o писал(а):а мы как дольщика, после огромных подстав со стороны застройщика, склоняемся к следующему: нет доков с печатями - нет врезки , нет электричества, нет газа.

И до сих пор не доделаны дома 1 очереди.
И факт остается фактом или нам еще что то доказывать надо?
И вы как "официально назначенное" УК и представитель застройщика нам должны доказывать и показывать все доки (а не бланки проектов договоров) и не посылать на 4 стороны искать правду.

совершенно верно.
а еще УК должны таки довести до ума первую очередь! во всех секциях обоих корпусов!!! и должны и обязаны! а то приходите получайте ключи. вы обязаны! а то в одностороннем порядке передадим. а вы обеспечьте нормальные условия для проживания! лифты где? у нас в секции они не работают вообще! и с какого перепуга я с двумя детьми и с колясками должна топать пешком на высокий этаж?? типа "а отсутствие лифта не дает вам права отказаться от получения ключей" так а вы все остальное доделали? где плитка? где лампы на этаже? вытяжка еле живая! окна не отрегулированы! да много еще каких "но". вы это все доделайте! а потом шлите официальное приглашение на получение ключей, после которого уже в установленный срок мы должны явиться и, если все недочеты устранены, то мы получим ключи! даже не сомневайтесь! дома поставлены на кадастровый учет или нет? с 1 июня уже должны этим заняться представители застройщика. уже август. поставлены дома? а как мы получим ключи от квартир, которых не существует пока?

User007 · Сообщение **User007** » 03 авг 2016 15:56

Екатерина1304 писал(а):
Legion_o писал(а):а мы как дольщика, после огромных подстав со стороны застройщика, склоняемся к следующему: нет доков с печатями - нет врезки , нет электричества, нет газа.

И до сих пор не доделаны дома 1 очереди.
И факт остается фактом или нам еще что то доказывать надо?
И вы как "официально назначенное" УК и представитель застройщика нам должны доказывать и показывать все доки (а не бланки проектов договоров) и не посылать на 4 стороны искать правду.
совершенно верно.
а еще УК должны таки довести до ума первую очередь! во всех секциях обоих корпусов!!! и должны и обязаны! а то приходите получайте ключи. вы обязаны! а то в одностороннем порядке передадим. а вы обеспечьте нормальные условия для проживания! лифты где? у нас в секции они не работают вообще! и с какого перепуга я с двумя детьми и с колясками должна топать пешком на высокий этаж?? типа "а отсутствие лифта не дает вам права отказаться от получения ключей" так а вы все остальное доделали? где плитка? где лампы на этаже? вытяжка еле живая! окна не отрегулированы! да много еще каких "но". вы это все доделайте! а потом шлите официальное приглашение на получение ключей, после которого уже в установленный срок мы должны явиться и, если все недочеты устранены, то мы получим ключи! даже не сомневайтесь! дома поставлены на кадастровый учет или нет? с 1 июня уже должны этим заняться представители застройщика. уже август. поставлены дома? а как мы получим ключи от квартир, которых не существует пока?

Поддержу пост, все верно написано.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 03 авг 2016 16:26

Legion_o писал(а):а мы как дольщика, после огромных подстав со стороны застройщика, склоняемся к следующему: нет доков с печатями - нет врезки , нет электричества, нет газа.

И до сих пор не доделаны дома 1 очереди.
И факт остается фактом или нам еще что то доказывать надо?
И вы как "официально назначенное" УК и представитель застройщика нам должны доказывать и показывать все доки (а не бланки проектов договоров) и не посылать на 4 стороны искать правду.

полностью поддерживаю..было бы неплохо чтобы наше так называемое УК провело собрание жильцов в выходной и предоставило все документы на подключение к сетям , а также ответили на накопившиеся вопросы....

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 03 авг 2016 18:35

А я считаю, что пока рано судить плохая УК или Хорошая пускай год два по работают, а потом посмотрим, все таки им досталась новостройка не из легких, еще пару тройку месяцев назад, событие могли развиться совсем другим образом и дела мы бы имели не с УК, а ... "Дело".

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 03 авг 2016 18:40

ЭллаЦкун писал(а):На альтернативном форуме была информация, что с 01.08.2016 УК работает официально.
(до 01.08 этого это было ни то, ни сё, не рыба, не мясо...)

Что за форум, можете дать ссылку?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 авг 2016 19:03

maxno2 писал(а):было бы неплохо чтобы наше так называемое УК провело собрание жильцов в выходной

В весенне-летний период все городские УК уже проводили дни открытых дверей в субботу. Когда все желающие могли прийти и задать свои вопросы руководству или мастерам, инженерам и бухгалтерам УК. По-моему, на то даже было указание местных чиновников.
Никто не мешает УК устроить такой день открытых дверей, для приёма граждан всеми сотрудниками УК, в любой выходной день месяца, по собственной инициативе.

Екатерина1304

Aviator писал(а):
maxno2 писал(а):было бы неплохо чтобы наше так называемое УК провело собрание жильцов в выходной
В весенне-летний период все городские УК уже проводили дни открытых дверей в субботу. Когда все желающие могли прийти и задать свои вопросы руководству или мастерам, инженерам и бухгалтерам УК. По-моему, на то даже было указание местных чиновников.
Никто не мешает УК устроить такой день открытых дверей, для приёма граждан всеми сотрудниками УК, в любой выходной день месяца, по собственной инициативе.

а зачем? у нас такое УК чудное... мы им нафиг не нужны. только берите ключи обязательно и платите денежки. ни за что! просто потому, что по их мнению мы просто обязаны. какие уж тут собрания, тем более по их инициативе?

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 06:50

ATI.HeNRy

Тут ни кто ярлыки не вешает на УК "плохое" "хорошее", каждый решает сам.

Но работу начинать УК со лжи и новой порции вешания лапши , наверное с застройщика пример берут, не очень благодарное на будущее дело.

А то блин дежавю полное, что застройщик завтраками кормит и придумывает как бы так соврать что бы поверили, что УК с дольщиками так же поступает, только понимаете что всё равно не сегодня так завтра до дольщика дойдет что его где то "поимели" и он начнет отстаивать свои нарушенные права. И честно признаюсь - людям не нравится когда их за дебил считают, не надо так с дольщиками поступать и не считайте что вы неприкасаемые и что мы с вами в будущем ни чего сделать не сможем , более крутые цивилизации мира плохо закончили до сих пор раскопки ведут ученые и не могут раскопать.

Работайте с людьми, говорите правду, выполняйте обязанности, предоставляйте правдивые доки, не вешайте лапшу - смотришь и долго ваше солнце в зените простоит, смотришь и дольщики даже поддержкой обеспечат.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 09:18

дык подождите "завтра всё будет"

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 04 авг 2016 09:45

Legion_o писал(а): дык подождите "завтра всё будет"

Ага. Это лишний раз подтверждает Ваши предположения, кто сидит за этим ником... Знаю про ещё один форум жителей ЖК Весенний, там эта Элла тоже появляется, но никакой информации про официальное начало деятельности УК там нет.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 10:22

не беспокойтесь сейчас она выйдет и как накидает пыль в глаза следы закопает что потом не поймешь с чего разговор то начался.

Надеюсь пошли доки подготавливать на официальное "правление" и на все ТУ подключений

) (мечты... но мечты иногда сбываются...а вдруг

)

sporthd · Сообщение **sporthd** » 04 авг 2016 10:40

Насколько я понял,начальница УК (ЛВ) при мне звонила по телефону и просила кого то сделать сообщение на форуме по поводу чего то там (то ли выдачи ключей,то ли вообще какой то информации)
Сама она на форум вообще никогда не заходит,но о нем знает
Здесь иногда появляется кто то под ником ВСН Риэлти,думаю,как раз тот самый человек выкладывает сообщения

Так что разговор с наездами на якобы управляющую компанию на форуме-бесполезен,они это даже не читают...

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 10:50

это уже не наша проблема кто и что у них там пишет а кто и что читает и диктует что писать, пусть сами разбираются междусобойчиком.
Застройщик то же сидел упирался что он тут на форуме даже не зарегин, а потом.....

Факты ни куда не делись, а воз и ныне там ни чего не меняется на стройке.

mfio · Сообщение **mfio** » 04 авг 2016 10:52

sporthd писал(а):Насколько я понял,начальница УК (ЛВ) при мне звонила по телефону и просила кого то сделать сообщение на форуме по поводу чего то там (то ли выдачи ключей,то ли вообще какой то информации)
Сама она на форум вообще никогда не заходит,но о нем знает
Здесь иногда появляется кто то под ником ВСН Риэлти,думаю,как раз тот самый человек выкладывает сообщения

Так что разговор с наездами на якобы управляющую компанию на форуме-бесполезен,они это даже не читают...

ЛВ на одной из последних встреч дольщиков с застройщиком (на Чонгарском) лично сказала, что форум она просматривает.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 04 авг 2016 11:06

sporthd писал(а):Насколько я понял,начальница УК (ЛВ) при мне звонила по телефону и просила кого то сделать сообщение на форуме по поводу чего то там (то ли выдачи ключей,то ли вообще какой то информации)
Сама она на форум вообще никогда не заходит,но о нем знает
Здесь иногда появляется кто то под ником ВСН Риэлти,думаю,как раз тот самый человек выкладывает сообщения

Так что разговор с наездами на якобы управляющую компанию на форуме-бесполезен,они это даже не читают...

не только читают но и зарегены ..л.в. самолично постоянно просматривает форум - сама говорила...

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 04 авг 2016 11:08

Legion_o писал(а): дык подождите "завтра всё будет"

УК переименовать в УК "ЗАВТРА"

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 04 авг 2016 13:36

Я как понимаю УК заключила договор с Весенним, то что они потихоньку доделывают не доделки застройщика, и лифты с электрикой в первую очередь доделывают, где это нужно было для того, чтобы люди ключи получали, т.к. единственный доход ук это 10 тыс первоначальный взнос(15 млн с 2 корпусов) при этом наверно уже млн 10 они освоили, при этом зарплату платить надо персоналу за воду за электричество за лифт(в некоторых секциях) (5500 за вычетом мусора) за освещение уличное, если денег от застройщика нет - откуда им взять на эти доделки, то приходиться говорить что все в красках.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 13:56

знаете не мы должны этим заморачиваеться...мы уже заморочились деньги вложили 100% предоплату за нормальные квартиры, а не за то что нам сейчас как падаль кидают. Да еще на нас хотят и проблемы застройщика с УК спихнуть, не надо спасибо.

Еще раз повторяюсь междусобойчик пусть они сами между собой устраивают, и не надо своих обезьян на дольщиков перекладывать.

У нас договорные обязательства всё прописано в договорах ДДУ или переуступки, мы со своей стороны 100% обязательства исполнили, а вот со стороны застройщика+УК я что то не наблюдаю такого рвения исполнять СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

Знаем как осваивались наши деньги на квартиры так же сейчас осваиваются и деньги 3 корпуса ... договора цессии переуступки прав , кредитований подставных организаций, предоплата 100% генподрядчикам которые по актам всё сделали а по фактам и конь не валялся

)) давайте не будем снова лапшу шинковать нам на уши.

Что то про нас никто не беспокоится что тратим второй год деньги на съемные квартиры...а они не копейки стоят, да и вообще не переживают как мы живем и чем дышим.

У них оговор с Весеннем так что при чем тут мы???

) мы еще их расходы должны спонсировать??? КРУТО

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 14:10

ATI.HeNRy писал(а):Я как понимаю УК заключила договор с Весенним, то что они потихоньку доделывают не доделки застройщика, и лифты с электрикой в первую очередь доделывают, где это нужно было для того, чтобы люди ключи получали, т.к. единственный доход ук это 10 тыс первоначальный взнос(15 млн с 2 корпусов) при этом наверно уже млн 10 они освоили, при этом зарплату платить надо персоналу за воду за электричество за лифт(в некоторых секциях) (5500 за вычетом мусора) за освещение уличное, если денег от застройщика нет - откуда им взять на эти доделки, то приходиться говорить что все в красках.

о чем мы и предупреждали что за наш счет будут доделывать дома

)) (спасибо за правдивый ответик открыли глаза многим дольщикам пребывающим в розовых очочках

)

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 04 авг 2016 14:13

Legion_o
У нас страна в целом юридически не грамотная, и законодательство хромает на обе ноги, Что дает некоторым лицам возможность не выполнять обязательства на (100%)
И когда Вы говорите что Вы свои обязательства выполнены на 100%(юридически и фактически) а фактически вы получаете (90%) т.к. все остальные согласны получить (сразу 90%) а потом как повезет, поэтому ваши требования завышены относительно большинства и Вы в этом не виноваты.

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 04 авг 2016 14:17

Legion_o писал(а):о чем мы и предупреждали что за наш счет будут доделывать дома

мне кажется это было очевидно всем, после собрания в апреле месяце.(10 тыс в кредит под коммуналку не так уж много за доделку дома , некоторые уже 5 месяц живут и коммуналку не платят, а если еще и до этого снимали то в плюсе уже они существенно)

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 14:41

что -то не наблюдаю даже 90% от того за что уплачено.
было бы 90% - уже давно все квартиры в ремонтах были и дольщики сопели в обе дырочки делая ремонт.

и давайте не будем ставить в пример 1-3 секции 1 корпуса (их уже год назад до ума довели), зайдите в другие секции того же 1 корпуса и 2 корпуса.

maxno2 · Сообщение **maxno2** » 04 авг 2016 15:23

Legion_o писал(а):что -то не наблюдаю даже 90% от того за что уплачено.
было бы 90% - уже давно все квартиры в ремонтах были и дольщики сопели в обе дырочки делая ремонт.

и давайте не будем ставить в пример 1-3 секции 1 корпуса (их уже год назад до ума довели), зайдите в другие секции того же 1 корпуса и 2 корпуса.

правильно глаголешь

...

ооо жк весенний

Уважаемые участники долевого строительства!

В жилом комплексе «Весенний» введены в эксплуатацию корпус 1 и 2, идет приемка квартир и заселение. Ряд причин, в том числе не зависящих от застройщика, не позволили сдать дома в установленный срок, а также значительно увеличили себестоимость объекта. Срок строительства данных огромных монолитно-кирпичных домов технологически требует не менее 2,5 лет. Отведение на строительство ровно двух лет, стоит признать, было ошибочным решением. Непредвиденный кризис с конца 2014 г. привел к значительным финансовым потерям ввиду поднятия кредитных ставок для застройщика с 14% до 27%. Дополнительной финансовой нагрузкой стала необходимость строительства и ввода в эксплуатацию собственной котельной, которой не предполагалась изначально, но которая потребовалась после невозможности выполнения КСПЗ договорных обязательств со своей стороны перед застройщиком. Но, приложив все усилия, застройщик в итоге довел дело до конца и обеспечил участникам долевого строительства получение квартир.

Тем не менее, на сегодняшний день складывается неблагоприятная ситуация, вызванная действиями участников долевого строительства первой очереди. Массовая подача исков на взыскание неустойки не позволяет продолжить благоустройство первых двух домов, а также завершить строительство детского дошкольного учреждения до конца этого года, согласно плана. Все поступающие средства в принудительном порядке списываются на погашение неустоек и не идут на выполнение работ. При этом, ряд «особенных» дольщиков, действуя в сговоре с адвокатами, ведут судебные разбирательства в нарушение судебной этики, не предоставляя возможность честного участия в судебном процессе стороны застройщика, а именно – приглашения на судебные заседания застройщик получает после состоявшегося заседания и без возможности подачи апелляции. В данных процессах, явно обманным путем, идет присуждение неадекватно завышенных сумм без возможности оспаривания. По данным участникам застройщик готовит встречные иски. Дольщики, инициирующие подобные процессы, ставят под удар благополучие остальных участников долевого строительства.

Застройщик призывает всех участников долевого строительства первой очереди с пониманием и терпением отнестись к сложившейся ситуации и не усугублять ее: в данный момент не подавать иски, отозвать текущие исполнительные листы. В противном случае, срок завершения плановых работ становится все более неопределенным, не производится благоустройство, не устраняются замечания, не возобновляется строительство детского сада. В таком положении дел, скорее всего, не заинтересована ни одна из сторон.

Застройщик обязуется продолжать работу над объектом. Будьте рассудительны. Предлагаем Вам отложить взыскания по исполнительным листам ближе к концу текущего года, дать возможность завершить плановые работы и уже после этого воспользоваться Вашим законным правом по взысканию. Так, совместно с Вами, сделаем ЖК «Весенний» отличной средой для жизни!

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 04 авг 2016 17:45

ооо жк весенний
аж прослезилась

Вы сказки-то не рассказывайте, застройщик загнал полярда наших денег в заем АРСу и теперь плачется, бедняжка. Да все иски дольщиков - копейки по сравнению с этим, суды не особо много присуждает. Покрывается пятью-десятью проданными квартирами из полутора тысяч. А вот 500 млн. рублей и проценты по ставке 17% (если я правильно помню) годовых - это другое дело. Если их вернут конечно, в чём я лично сомневаюсь, ибо их отдавали не для того, чтобы возвращать.

Koly4ka · Сообщение **Koly4ka** » 04 авг 2016 18:33

Какие плохие дольщики

Надо нормально общаться с людьми. Вы же сами нас отправляли в суд. Вот Вам и результат

glitch · Сообщение **glitch** » 04 авг 2016 18:36

О как!
Вымученные Вашими внутренними склоками и терками участники долевки, ожидающие квартиры уже полтора года, теперь во всем виноваты, со своими законными требованиями по неустойке

Прекрасный у нас застройщик

п.с. Не надо было строить муравейники тогда уж, чтоб от количества законных исков потом не ныть
п.п.с. И средства эти, спрятанные по Вашим счетам, честным людям еще умудриться найти нужно

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 04 авг 2016 18:49

glitch писал(а):О как!
Вымученные Вашими внутренними склоками и терками участники долевки, ожидающие квартиры уже полтора года, теперь во всем виноваты, со своими законными требованиями по неустойке
Прекрасный у нас застройщик

п.с. Не надо было строить муравейники тогда уж, чтоб от количества законных исков потом не ныть
п.п.с. И средства эти, спрятанные по Вашим счетам, честным людям еще умудриться найти нужно

+ Не надо было менять проект и надстраивать лишние этажи - это ещё лишний год согласований проектной документации! Или наоборот: надстройте ещё по нескольку этажей в 3-м, 4-м и 5-м корпусах - и не заметите наших исков!

User007 · Сообщение **User007** » 04 авг 2016 18:58

Походу застройщик решил анекдот рассказать. Спасибо, смачно поржал

Предлагают на ФОРУМЕ ...
Я могу Вам то же предложить выполнить всего 3 пункта:
1. Квартиру мне, за которую заплатил, без косяков, в полностью достроенных, подключенных ко всем коммуникациям домах(Водоканал, Гулево, для котельной - Газпром) и поставленных на кадастр.
2. Вернуть % за пользование моими деньгами целых 1,5 года.
3. Дружно двигать в лес(а может и еще куда) всей своей шоблой, вместе с УК.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 авг 2016 18:59

Весело тут...

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 19:19

Да точно помню когда предлагала разрешить данную задержку строительства и сдачи квартирки полюбовно мне царским перстом указали на дверь и сказали - с вами "земляные червяки" НАШЕ ВЕЛИЧЕСТВО будет общаться только через суд, по статусу не положено опускаться до уровня дольщиков.

Мы не гордые, пришлось изыскивать возможность, тратить деньги отложенные на ремонт и идти в суд как батька сказал

Предсказываю следующий шаг застройщика - сто пуд начнет вбрасывать инфу второй очереди строительства и говорить что из за нас неродивых они и третий корпус сделать не смогут.

Да кстати респект этим "особенным" дольщикам что хитрожопого хитрожопее смогли обыграть.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 авг 2016 19:32

Legion_o
Йолкинсвет... Я целый год думал, что ты мужик.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 04 авг 2016 19:34

Aviator
упс

ну извините
Но в глаз могу не хуже мужика вмазать если что

User007 · Сообщение **User007** » 04 авг 2016 19:39

Aviator писал(а):Legion_o
Йолкинсвет... Я целый год думал, что ты мужик.

никогда не поздно узреть истину