Страница 59 из 109

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 08:58
Сирожа
Olga_F писал(а):
L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.
Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).
Все правильно написали, у меня такая же дата стоит. Отталкиваться надо не от договора цессии, а от договора ДДУ. Так как по договору цессии Вы принимаете на себя права и обязанности договора ДДУ, ну т.е. Вам его переуступают.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 09:14
секция 6/4 этаж
L05031988 писал(а):
Olga_F писал(а):
L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.
Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).
А я-то думала все, где собака зарыта: СИТ берет 40тыс, а каскад 60тыс за свои услуги. Оказывается вон в чем подвох :)
Вы не совсем правы-читайте внимательно. 1.В Договоре уступки, оформленный через СИТ со ссылкой на ДДУ, сроков нет, но сроки же в основном Договоре №К-8\(№конкретной квартиры) указаны-28.02.2015. За оформление заплатили 35.000.
2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 09:20
Сирожа
LEXXandr писал(а):Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.
Оценщик и страховая компания должна быть аккредитована в Банке. Лучше уточнить в Банке, Вас кто кредитовал?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 09:21
Olga_F
секция 6/4 этаж писал(а):2. Будьте добры, через КАСКАД Вы за кв. метр сколько заплатили? Мы, через СИТ, 15.01.2015 за двушку заплатили из расчета 60.000 за кв. метр.
Я покупала в марте 2015 г. через Каскад. За двушку по цене 60.000 за кв.м.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 09:39
Сирожа
А никто не думает, что 60 000 у КАСКАДа и 40 000 у СИТа за услуги по регистрации договоров ДДУ или цессии - это дополнительная страховка продавца квартиры на случай несвоевременной сдачи дома? Так как сейчас в Раше ничего вовремя не строят.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 10:58
viktor99
Какая страховка, о чем Вы? Это просто агентские платежи. После регистрации договоров цессии или долевого участия в Ростреестре агенты перед дольщиками никакой ответственности не несут.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 11:08
Ironia
Тоже не пойму, что товарищ имел ввиду. Каскад оформляет сразу все документы от имени укриса и берет плату за своих услуг

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 11:38
Сирожа
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 11:46
viktor99
Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?
Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 11:52
Сирожа
viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?
Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.
Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику. А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 12:57
marusi
............

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 12:58
LEXXandr
Сирожа писал(а):
LEXXandr писал(а):Надеюсь скоро нам предстоят хлопоты по оформлению квартиры в собственность. У тех кто брал ипотеку, предстоит оформление залога для банка и при этом необходима оценка квартиры и страхование собственности в жатые сроки. Кто подскажет, какие фирмы занимаются этим в Подольске, опишет порядок действий или даст ссылку на форум или расскажет свой опыт и знакомых.
Оценщик и страховая компания должна быть аккредитована в Банке. Лучше уточнить в Банке, Вас кто кредитовал?
Сбербанк, отделение в Подольске. Интересуют фирмы по оценке у которых есть аккредитация в Сбере и филиал в Подольске. Из Москвы оценщики берут за километры от МКАД.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 15:56
kut-kut
Вы думаете будет именно переплата за дополнительные метры в пользу застройщика? А если наоборот? Или БТИ всегда в пользу застройщика перемеряет?[/quote]

будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.[/quote]

Я уже писала, что судя по моим замерам доплата будет именно с нашей стороны, т.к. погрешность есть! Т.е. площадь построенного больше площади проекта, точно сказать не могу, но 1м2 наберется!

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 16:02
kut-kut
Прежде, чем подписывать акт приемки-передачи И доплачивать за кв. метры ПОКУПАТЕЛЬ, т.е. вы должны внимательно осмотреть квартиру. Я, например, нашла 3 косяка, которые застройщик обязан переделать, т.к. я тоже не хочу принимать абы что и абы как.
Вот если застройщик не захочет переделывать - нужно договариваться, что и доплачивать за м2 не нужно. Конечно нужно сравнивать что переделать и сколько доплатить, но тем не менее. Не принимайте квартиры бегом. Смотрите, думайте. Когда акт подписан будет сложно заставить что-то доделать.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 16:05
kut-kut
Сирожа писал(а):
viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а):
Виктор, как обстоят дела с коллективной полусухой стяжкой ?
Дела в норме, необходимый объем квадратных метров для заказа имеется. Ждем ключи от квартир, как получим сразу начнем. Кто еще хочет полусухую стяжку добро пожаловать, координаты с номером секции, квартиры, площадь, этаж, телефон для контакта пишите мне в личку.
Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику. А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?
Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?
Эл-ку я понимаю, чтоб стены не штробить потом, но с сантехникой не понимаю.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 16:23
orewek
Года два назад с мужем принимали квартиру, в которой сейчас живем. При осмотре квартиры составлялся акт косяков застройщика, которые необходимо было устранить. Кроме того в этот же день мы подавали заявление на возврат части денежных средств (при обмере БТИ оказалось, что площадь квартиры чуть уменьшилась, поэтому застройщик нам возмещал). Но у кого-то было так, что пришлось доплачивать за увеличение площади. В этот же день получали счетчики на воду, в этот же день нам их установили. И ключи мы получили в тот же день) косяки рабочие устраняли в течение некоторого времени, может, в течение недели...не помню

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 17:29
Ironia
Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры

kut-kut и orewek, если не секрет, какие недочёты были у вас?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 18:24
Olga_F
Ironia писал(а):Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры
Вот здесь Aviator разъяснял: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1893586

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 18:54
viktor99
Сирожа писал(а): Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику.
Естественно
Сирожа писал(а):А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?
Да. Ходить по ней можно через 4 дня. Стяжка будет как цемент, делается она из пескобетонной смеси с добавлением фиброволокна и пластификатора.
Тем кто хочет коллективную стяжку, в течении месяца после получения ключей надо быть готовым.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 19:06
viktor99
kut-kut писал(а):
Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?
Речь идет скорее всего об разводке труб отопления. Водопровод можно и после стяжки делать. Электрику можно по потолку развести. Думать надо с перепланировкой если планируете что-то сносить или переносить и с трубами отопления если менять хотите, то это надо делать до стяжки.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 20:09
Сирожа
viktor99 писал(а):
Сирожа писал(а): Но сперва надо же сделать разводку сантехнических труб и электрику.
Естественно
Сирожа писал(а):А по этой стяжке можно будет потом ходить? Я так понял что она не как цемент, провалиться не будет если по ней потом ходить?
Да. Ходить по ней можно через 4 дня. Стяжка будет как цемент, делается она из пескобетонной смеси с добавлением фиброволокна и пластификатора.
Тем кто хочет коллективную стяжку, в течении месяца после получения ключей надо быть готовым.
Учтем, спасибо !

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 20:23
Сирожа
Olga_F писал(а):
Ironia писал(а):Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при приёме квартиры
Вот здесь Aviator разъяснял: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 5#p1893586
Сильно написано, Вы как хотите, а я все это распечатаю что там написано и возьму с собой на приемку друга-строителя домов :)

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 20:50
Сирожа
Начитался ужастиков про РПК crazy: Надеюсь у нас такого беспредела не будет :)

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 20:56
Ironia
Ребята, спасибо большое! :5+:

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 21:42
МестнаяЯ
Борцы с мусорками :D

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 21:49
Ольга-Олечка
МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками :D
:5+: Спасибо ! вчера посмотрела фотки ( на 81 стр.)

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... =2000#wrap

вполне прилично !

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 21:55
Алексей614
МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками :D
Смеятся будете когда заселитесь, мусорку поставили в месте, где постоянно дует ветер, и весь мусор будет волятся во дворах, но не как в этом отгороженом месте pardon:

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 15 сен 2015 23:41
volnitsa
вот где место под стоянку можно сделать

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 02:16
Михаил Л
viktor99 писал(а):
kut-kut писал(а):
Как можно разводить сантехнику не имея даже чернового пола?
Речь идет скорее всего об разводке труб отопления. Водопровод можно и после стяжки делать. Электрику можно по потолку развести. Думать надо с перепланировкой если планируете что-то сносить или переносить и с трубами отопления если менять хотите, то это надо делать до стяжки.
доброго времени суток !!!!!!!! у кого какие мысли по поводу труб отопления менять безусловно !( смущает ..... приводит в ужас нахлестка) ? честно говоря ни разу не сталкивался с такой. может ранее обсуждалась эта тема киньте ссылку пжл . заранее спасибо

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 08:12
секция 6/4 этаж
Apelsin »
Всем привет! Сегодня созванивался со специалистом по полусухой стяжке-тел. 8-926-525-66-43. Точную стоимость не удалось выяснить.
Но он сказал что при заказе более 500 кв метров, будет дешевле 450 руб за метр при толщине 7 см. Я думаю можно будет на 400 сойтись
при правильном подходе к этому вопросу. Этажность роли не играет.

viktor99 »
Стоимость полусухой стяжки пола без звукоизоляции 500-700 руб за кв.м, со звукоизоляцией от 1000 руб кв.м. С материалом и работой.
Цена в зависимости от толщины.

Виктор, я тоже хочу стяжку. С учетом труб отопления на полу, толщина стяжки меньше 7 см не будет. Может рассмотрите вариант "Apelsinа".

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 08:18
Сирожа
секция 6/4 этаж писал(а):Apelsin »
Всем привет! Сегодня созванивался со специалистом по полусухой стяжке-тел. 8-926-525-66-43. Точную стоимость не удалось выяснить.
Но он сказал что при заказе более 500 кв метров, будет дешевле 450 руб за метр при толщине 7 см. Я думаю можно будет на 400 сойтись
при правильном подходе к этому вопросу. Этажность роли не играет.

viktor99 »
Стоимость полусухой стяжки пола без звукоизоляции 500-700 руб за кв.м, со звукоизоляцией от 1000 руб кв.м. С материалом и работой.
Цена в зависимости от толщины.

Виктор, я тоже хочу стяжку. С учетом труб отопления на полу, толщина стяжки меньше 7 см не будет. Может рассмотрите вариант "Apelsinа".
Поддерживаю, за 400 рублей за квадратный метр при толщине 7 см очень привлекательно цена.
Apelsin, а из какой компании данный специалист?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 09:13
yakatik
А за 400 рублей это будет без шумозащитного слоя? Есть ли у них возможность сделать с ним и где в таком случае гарантия что он действительно будет? когда все залито разбираться то уже поздно

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 09:17
Сирожа
yakatik писал(а):А за 400 рублей это будет без шумозащитного слоя? Есть ли у них возможность сделать с ним и где в таком случае гарантия что он действительно будет? когда все залито разбираться то уже поздно
Если 7 см полусухой стяжки она дает и так неплохую шумоизоляцию. При этом хозяин должен же присутствовать в квартире при заливке стяжке.
Клубни, у меня такой вопрос, а можно радиаторы отопления в комнатах и на кухне переносить в другое место? Или это строжайше запрещено?

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 09:39
МестнаяЯ
Belarysleha писал(а):
МестнаяЯ писал(а):Борцы с мусорками :D
Смеятся будете когда заселитесь, мусорку поставили в месте, где постоянно дует ветер, и весь мусор будет волятся во дворах, но не как в этом отгороженом месте pardon:
Живу в доме,где мусорка вообще у подъезда стоит,так что это не худший вариант.

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Добавлено: 16 сен 2015 10:13
WESENOK
Всем привет! Посоветуйте с чего начинать при замене труб отопления? Отключить свои трубы можно самим на лестн.клетке у счетчиков или кого-то искать чтоб отключали общий стояк? Самим купить трубы, а потом кого-то вызывать? И сколько это может стоить без замены радиаторов?