Подольский городской форум

Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

МестнаяЯ писал(а):

Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

3 пустые детские площадки,где от силы играют 4-5 детей+ большую площадку забабахали сбоку дома. Ну неужели так мало площадок для детей?Или каждому ребёнку отдельную пора строить?

Сирожа писал(а):Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?

Ольга-Олечка писал(а):

Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

мусорку можно было вынести за территорию двора ,место для контейнеров перед воротами вполне достаточно. и мусоровозу по двору не кататься посреди легковушек и во дворе чище .

МестнаяЯ писал(а): 3 пустые детские площадки,где от силы играют 4-5 детей+ большую площадку забабахали сбоку дома. Ну неужели так мало площадок для детей?Или каждому ребёнку отдельную пора строить?

L05031988 писал(а):

Сирожа писал(а):Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?

Именно так, после факта передачи ключей, а скорее всего документа акта приема-передачи квартиры. В суде без бумажки - ты

Dmitry46 писал(а):Подскажите как выкладывать фото на форум?

Max1967 писал(а):Я так понял, что при стоимости квартиры 4 млн. По 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#

(4 000 000х12%:300) х2 = 3 200
ПОЛУЧАЕТСЯ 3 200 в день??????

L05031988 писал(а):

Max1967 писал(а):Я так понял, что при стоимости квартиры 4 млн. По 214 ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138267/#block_6#

(4 000 000х12%:300) х2 = 3 200
ПОЛУЧАЕТСЯ 3 200 в день??????

Почему 12%? Ставка рефинансирования вроде бы 8,25%

Не путать с ключевой ставкой

L05031988 писал(а):будет так, как будет. А в случае появления в квартире лишним метров за них надо будет заплатить.

L05031988 писал(а):2200в день получается

L05031988 писал(а):После выдачи ключей уже не до этого будет. Надо будет ремонтом заниматься.
А разве были случаи изменения условий договора, если даже вникать в его условия? Тут или соглашаешься на их договор, либо покупаешь квартиру по другому адресу.

Geroi писал(а):Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Dmitry46 писал(а):Был сегодня на стройке!Вот так обстоят дела.

Olga_F писал(а):

Geroi писал(а):Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Вот здесь тема про неустойки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404
Судя по теме, есть те, кто получали. Говорят, в нашем суде больше 100 тыс. не присуждают, но даже 100 тыс. - тоже деньги. Только надо понимать, что на неустойку пока могут рассчитывать только те, у кого в договоре стоит срок сдачи дома 28.02.2015 (у меня, например, 31.08.2015, а значит неустойка будет положена только после 31.01.2016) и кто не подписывал допник (если покупали по переуступки, то тот, кто заключал ДДУ до вас не подписывал допник)

L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Olga_F писал(а):

Geroi писал(а):Я конечно в этом не сильно соображаю.. Но вопрос к тем кто собираеться судиться по неустойке..в Климовске, когда люди жили возле своего дома в палатках им много выплатили неустойку???или ЖК весеняя уже год ключи ждет.. бородино больше полу года задержка ключей??? Было ли подобное что то??? Хоть кто-то, что-то получил?? Или только в нашем дома живут самые умные юристы?? Только не подумайте, что я кого-то хотел принизить или обидеть!!!! Просто интерес, если преценденты были я тоже готов к вам приобщиться может даже чем то полезен буду!!

Вот здесь тема про неустойки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404
Судя по теме, есть те, кто получали. Говорят, в нашем суде больше 100 тыс. не присуждают, но даже 100 тыс. - тоже деньги. Только надо понимать, что на неустойку пока могут рассчитывать только те, у кого в договоре стоит срок сдачи дома 28.02.2015 (у меня, например, 31.08.2015, а значит неустойка будет положена только после 31.01.2016) и кто не подписывал допник (если покупали по переуступки, то тот, кто заключал ДДУ до вас не подписывал допник)

Olga_F писал(а):

L05031988 писал(а):А Вы в Каскаде покупали? У нас в договоре уступки с СИТом вообще никаких сроков не прописано. Есть их договор с застройщиком, где дата стоит 28.02.15г.

Да, я в Каскаде. У меня ДДУ между мной и застройщиком. А у вас получается все сроки и все суммы от которых считается неустойка надо брать из договора ДДУ между СИТ и застройщиком. Т.е. вы пляшете от даты 28.02.2015 плюс полгода (если эти полгода прописаны в том ДДУ и если не было допника). И сумму для расчета берете из того ДДУ (даже если вы потом СИТу заплатили в 2-3 раза дороже).