Ivanova писал(а):Мне в ЛС приходят сообщения с просьбой рассказать как мне удалось вернуть деньги. Т.к. мой интерес к данной теме утрачен, я бы их не увидела, если бы не уведомления на указанную при регистрации личную почту. Ну... далее, несомненно, любопытство берет верх))))... Отвечу здесь, чтоб не делать копи-паст в ЛС). Договор с агентством (немного дешевле) заключала весной 15 года, однушка, с целью инвестиций или сыну (если захочет жить в этом месте - не захотел). В августе 16 года темп строительства сильно снизился. В сентябре (могу ошибаться на месяц) сделала попытку воззвать к общественности данной ветки форума - результат не нулевой, а отрицательный. С ноября 16 стала прорабатывать варианты. Продать по переуступке за приемлемую цену невозможно - проверено. Единственная схема пришедшая на ум - купить готовую квартиру у ГГС в другом доме с зачетом стоимости и доплатой. Встретилась с Бородько Дмитрием (по-сути директор отдела продаж) в середине ноября 16, говорю - "Так и так, темп упал, не строите... вот раньше, и бетон лили, и кирпичом", он мне - "По имеющейся у меня информации В ДЕКАБРЕ МОНТАЖ КОРПУСА А БУДЕТ ЗАКОНЧЕН!!! (чем-то Кису напомнил, важный такой)))), я говорю - "Не смешите мои тапки, вы в лучшие времена так не работали, а тут за полтора месяца два этажа залить хотите и кирпичм обложить, и тех этаж...))) и вишенку сверху положить...))) (Монтаж до настоящего времени не закончен, а прошло больше года).
Доплата составила ок. 600 тыс. + договор. Сдаю. Треть уже вернула.
Год назад меня эта "дрянь"))) перестала беспокоить, я перешла к другим, новым делам. Можно сказать "следующий уровень". /Звучит как от пациента)))/
Ответ: я приобрела у ГГС квартиру в готовом доме с зачетом уплаченной по договору суммы и доплатой. (Плюс доп. расходы)
Dragon_fly86 писал(а):А в первой секции мы не были, просто рассматриваем покупку в этом доме нас водили смотреть. Так то все понравилось, но как то очень страшно, судя по тому что происходит у них с другими стройками... плюс отменили субсидированную ипотеку по 7,4 и даже поменять договор в программе прикреплённой к банку стало проблемой потому как все у них как то непроплачено....агентские уже оплатили... но вот сижу и думаю а стоит вообще связываться или ну его...
Если все так как вы пишите, позволю себе дать совет.
Почему бы я никогдабольше не купила у ГГС.
Это украденные годы Вашей жизни. Сначала все хорошо... Но когда видишь, что сроки застройщика с твоими планами перестают совпадать - эта стройка не выходит из головы, становится частью ТВОЕЙ жизни, а для меня - это уже четвертая новостройка. Ты думаешь о ней все время, строишь планы относительно ее и отделки. Вся твоя жизнь протекает под девизом "НИЧЕГО, НАКОПЛЮ ДЕНЬГИ НА РЕМОНТ", не обманывайте себя сами, вас и так уже обманули другие, посторонние люди). Ты - заложник, от тебя ничего не зависит, еще раз, тебя - ОБМАНУЛИ... Обещали одно, Вы им с легкостью поверили(человек всегда верит в то, чего ему хочется - на это и расчет), получается другое -> когнитивный взрыв! Вы им отнесли свои деньги, а они общаются с тобой с одолжением. Доплатите 500 тыс. - это те деньги, которые вы потратите на отделку (однушка), купите вторичку в новом доме, потратите на ремонт минимум и сбережете годы Вашей жизни. Не платите за аренду или получайте за аренду уже сейчас, выбор за Вами). Если бы я так сделала три года назад, то теперь бы ушла в плюс. Я еще год назад потеряла целых два года! Да простят меня те, кто думает, что высказывая свою точку зрения я отпугиваю покупателей, на чьи деньги будут достроены их квартиры. Я искренне считаю - таких застройщиков на рынке быть не должно, у которых безобразие по всем стройкам и после выдачи ключей это безобразие не заканчивается.
Заметила, что среди инвесторов Подольска очень распространен "Стокгольмский синдром", когда обманутые дольщики встают на сторону застройщика и начинают сами его защищать от нападок активистов. ("Строила" квартиру в Москве, так там дольщики пикет у офиса устроили только за то, что застройщик самовольно поменял цвет оконных рам.) Не понимаю, почему этой стройки до сих пор нет в списке проблемных??? Хотя если все всех устраивает... Ведь они уже нарушили сроки завершения строительства по предыдущему разрешению. И очевидно не выполнят свои текущие обещания, и следующие еще не данные обещания они тоже не выполнят не один раз. Я думаю выгоднее попасть под программу обманутых дольщиков, чем слушать пустые заверения. Лучше банкротство, чем время тянуть впустую, если банкротством все и закончится, и вы начнете с нуля только позже (субъективное мнение). Ведь как я понимаю корпус А - это пустая недостроенная коробка? В которой нет лифтов 6*3=18шт, отделки МОПов, остекления, воды, канализации, электричества, отопления, поликлиники "под ключ", паркинга -1, двора с дорогами, площадками, столбами, озеленением, подключения к коммуникациям, которые пусть даже рядом проходят, хотя вряд ли. Да... и поднятых четырех секций корпуса Б, так мне объяснил знакомый риэлтор. Он же мне сказал, что на стройку пускают, но в каске)) - прогуляйтесь. Это моё личное, субъективное мнение, да и наверное сведение счетов за то, что не была понятой тогда))), шутка.
С оф. сайта ГУ Госстройнадзора МО
Жилой комплекс, состоящий из 20-ти -22-х этажного 6-ти секционного корпуса 1А со встроенной взрослой поликлиникой, 20-ти - 22-х этажного 4-х секционного корпуса 1Б со встроенной детской поликлиникой и подземными парковками по адресу: Московская область, г. Подольск, Садовая ул. д.3
18 октября 2017
Застройщик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Технический заказчик: ООО "ГлавГрадоСтрой"
Генподрядчик: ООО "СтройИнвест"
Разрешение на строительство: от 21.04.2015 № RU50-56-2015-541 Министерство строительного комплекса Московской области сроком действия до 20.10.2017
Положительное заключение экспертизы: Государственное автономное учреждение Московской области "Московская областная государственная экспертиза" от 16.02.2015 № 50-1-4-0071-15;
Извещение о начале строительства: от 08.11.2013
Срок окончания строительства (прогнозный): октябрь 2018
Статус: строится
Отставание от графика: 12 месяцев
Физическая готовность: 35%
Количество работников: 13 чел.
Количество техники: 2 ед.
Наличие нарушений требований технических регламентов и проектной документации: нарушены требования проектной документации
Принятые меры: нарушения устранены в ходе проверки, материалы об устранении представлены.
Следующая плановая проверка:
Что за график по которому отставание всего 12 мес?!)
Грубо порядок этапов: ... окончание строительства -> испытания -> экспертиза -> ЗОС (Стройнадзор) -> коммуникации, лифты, территория -> РВЭ (Город) -> назначение УК -> ключи.
Стоит заметить, что Госстройнадзор имеет ввиду не общую готовность комплекса до "выдачи ключей", а только в рамках своей компетенции до ЗОС (Заключения о соответствии). Понимая, что после получения ЗОС застройщику необходимо выполнить комплекс мероприятий в т.ч. подключение коммуникаций (вода, свет, отопление, канализация), прилегающая территория, дороги и т.д. средняя общая готовность до РВЭ (Разрешение на ввод в эксплуатацию) должна составить, по этому подсчету, не менее 110%. Таким образом процент готовности от интересующей инвесторов стадии строительства "выдача ключей" составляет примерно 30%. Предположу, что ЕСЛИ будет раздельный ввод корпусов в эксплуатацию, то для ввода корпуса "А" должно выполняться условие не менее 75% от средней общей готовности. Т.е. к существующим 30% надо добавить 45% - а это в полтора раза больше, чем сделано))). За период с 18.10.17 по сегодняшний день мало что изменилось. А ровно три года назад из земли уже торчали два этажа 1 и 2 секций. Основной рывок был сделан с июня 15 по июль 16 и в морозы темп не падал. 2022 для корпуса А в розовых снах только.
Не поленилась)))
Естественно ни с кем в спор и ругань я вступать не собираюсь))))) Удачи!
Что там на самом деле с 1 секцией?
