SStanN писал(а):Пишется какая то спец бумажка, что квадраты по омерам БТИ не соответствуют договорным и посему прием кваритры откладывается до того как стороны урегулируют финансовые взаимоотношения?
Если метров по БТИ построили меньше, чем должны, пишешь застройщику заявление, с просьбой вернуть разницу на такой-то счёт, в таком-то размере, в соответствии со стоимостью квадратного метра в такой-то сумме, указанной в пункте таком-то договора. То же самое с лоджиями, которые должны быть посчитаны (и будут посчитаны) с коэффициентов 0,5.
Это если там в ДДУ не написали, что расхождение до 3-5-10% от указанного не подлежит компенсации.
Если заплатил им за 50 метров, а построили, согласно данным БТИ, 48 метров, застройщик должен вернуть разницу.
Они, правда, и доплату за лишние метры могут так же требовать, но это уже их дело.
Вполне вероятно, застройщик потому и скрывает данные БТИ, но подписывает со многими акты приёма-передачи. Вдруг они знают, что всем настроили меньше и возвращать не хотят. Вот и суетятся с актами, без обмеров БТИ.
SStanN писал(а):Думаю что опротестовывать обмер БТИ лучше до разборок с застройщиком, чтоб два раза не бодаться за несоответствие квадратов.
Ты не сможешь оспаривать данные БТИ, пока ты не собственник. Они не будут с тобой там разговаривать и вызвать повторно тётю-обмерщицу, чтобы она в твоём присутствии с рулеткой всё ещё раз обмерила, ты не сможешь.
А данные частных третьих контор они не примут, для внесения изменений в экспликацию помещения.
Правда, это в случае, если они в МОБТИ сделают обмеры. Если у частника, там ещё хуже вопрос решать. Ибо с такими частниками обычно договор заранее есть, что только больше и не меньше. БТИ хотя бы государственная контора и с ними, в этом смысле, проще добиться правды.
