Vodila83 писал(а):Сегодня был на стройке и видел как из подъезда выходило лицо азиатской национальности (национальность по внешнему виду определить не смог, т.к. я русский)
Шовинист? Националист?
Мало ли откуда кто выходил. Вдруг это самый квалифицированный на сегодня электрик на Львовке, и он как раз в доме розетки ставит, а Вы его тут оскорбляете в среднем роде. Нехорошо...
Vodila83 писал(а):покупая квартиру в новом доме не хотел бы чтобы в ней кто-то жил до меня
Так, может, там никто и не живёт. И это тряпки для мытья пола сушили. Или рабочие кладут перегородки в квартире, им жарко стало и они свои тряпки на солнышко повесили. Что им теперь, не класть перегородки?
Квартира не Ваша до момента ввода дома в эксплуатацию и передачи её по акту. Пока что это всё склад принадлежащих застройщику кирпичей и бетона на арендованной у посёлка земле.
Скрытый текст:
Из чего только народ проблему не сделает... Им квартиры уже построили и землю ровняют у дома, а тут про тряпки какие-то с кем-то выходившим из подъезда.
Истинные белокурые арийцы должны нам тут дома строить, ага... Которые на ночёвку будут к себе в Штутгарт улетать и там тряпки сушить...
Кругаля вокруг домов делают, и тут посмотрели, и там заглянули - к чему бы ещё придраться? А! Вон, смотри, чурка узкоглазый из подъезда вышел! Надо им Метрополь построить рядом со стройкой, нечего им в вагончиках жить. А мы за это ещё за квадратный метр приплатим
Vodila83 писал(а):Сегодня был на стройке и видел как из подъезда выходило лицо азиатской национальности (национальность по внешнему виду определить не смог, т.к. я русский)
Шовинист? Националист?
Мало ли откуда кто выходил. Вдруг это самый квалифицированный на сегодня электрик на Львовке, и он как раз в доме розетки ставит, а Вы его тут оскорбляете в среднем роде. Нехорошо...
Vodila83 писал(а):покупая квартиру в новом доме не хотел бы чтобы в ней кто-то жил до меня
Так, может, там никто и не живёт. И это тряпки для мытья пола сушили. Или рабочие кладут перегородки в квартире, им жарко стало и они свои тряпки на солнышко повесили. Что им теперь, не класть перегородки?
Квартира не Ваша до момента ввода дома в эксплуатацию и передачи её по акту. Пока что это всё склад принадлежащих застройщику кирпичей и бетона на арендованной у посёлка земле.
Скрытый текст:
Из чего только народ проблему не сделает... Им квартиры уже построили и землю ровняют у дома, а тут про тряпки какие-то с кем-то выходившим из подъезда.
Истинные белокурые арийцы должны нам тут дома строить, ага... Которые на ночёвку будут к себе в Штутгарт улетать и там тряпки сушить...
Да пусть строят на здоровье! Быстрее построят, быстрее дольщики получат квартиры. А я пока посмотрю и подумаю покупать квартиру или нет.
Люсе Ш. Квартиру 266 по Горького я хотел взять. Но агент сказала, что по ипотеке её не купить. Там переуступка. Пришлось брать этажом ниже.
Может Вам как-то решить с возможностью продажи по ипотеке? Легче будет найти покупателя.
VMA писал(а):Уважаемый Роман, добрый день! Из представленного фотоотчета совсем непонятна ситуация по д.2 корп. 1 по Орджоникидзе. То, что в квартирах не будет отделки, - это понятно. Эти фото уже были некоторое время назад. А что касается мест общего пользования? Отделочные работы еще не начаты, судя по отсутствию фото? Поясните, пожалуйста.
Добрый день, VMA,
Сегодня планируем разместить фотоотчет о ходе отделочных работ. Будут там места общего пользования в д.2, корп.1.
Ребята, да Вы что! "...тряпки..., ...таджики...".... эт все ерунда! БЛАГОУСТРОЙСТВО началось! Вот это класс!!! скорее бы все обустроилось и смотреть!!! Бог с ними, с этими таджиками лиш бы строили нормально
Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.
ЛЮСЯ Ш писал(а):А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин?
Посмотрите на проект планировк итерритории на сайте ПЖИ. Там видно, что вокруг дома будут только гостевые парковочные места. Несколько десятков всего.
ЛЮСЯ Ш писал(а):В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Машины будут, естественно, ставить все подряд. И жители дома, и нет.
Если жители захотят, могут потом на въезде к дому (если он не сквозной) за свой счёт шлагбаум поставить. Решив этот вопрос на общем собрании, обратившись в УК и собрав деньги.
Готовность дома плохая. При условии, что 10 марта здание должно было быть сдано Госкомиссии. Хотя еще в январе агент меня уверял, что дом готов и дело всего лишь за благоустройством!
После завтра гляну, как благоустройство идет.
Представители компании ПЖИ, доброго времени суток.
Спасибо за фото отделочных работ и благоустройства.
Уточните, пожалуйста, какие работы еще предстоит сделать по отделке дома по ул Горького,17?
Меня интересует перечень работ без сроков, тк в общем и целом хочется представлять что еще осталось там доделать.
Kurgen писал(а):Представители компании ПЖИ, доброго времени суток.
Спасибо за фото отделочных работ и благоустройства.
Уточните, пожалуйста, какие работы еще предстоит сделать по отделке дома по ул Горького,17?
Меня интересует перечень работ без сроков, тк в общем и целом хочется представлять что еще осталось там доделать.
Заранее спасибо
Доброе утро, Kurgen,
До конца недели постараемся разместить отчет о ходе работ. Месяц-полтора назад IvanZ публиковал список оставшихся работ. При желании можете сравнить и посмотреть.
ЛЮСЯ Ш писал(а):Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.
До наших домов - километр с лишним - я сомневаюсь, что кто-либо спешащий на платформу, будет оставлять машину за 1 км и "пилить" пешком , там и в непосредственной близости от платформы место есть
Да, и кстати вопрос: почему на яндекс-картах нумерация наших домов обратная: вроде 1й корпус дальше от железки, а на картах он ближний?
ЛЮСЯ Ш писал(а):Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.
До наших домов - километр с лишним - я сомневаюсь, что кто-либо спешащий на платформу, будет оставлять машину за 1 км и "пилить" пешком , там и в непосредственной близости от платформы место есть
Да, и кстати вопрос: почему на яндекс-картах нумерация наших домов обратная: вроде 1й корпус дальше от железки, а на картах он ближний?
Речь идёт о доме на улице Горького, который возле станции, понятное дело что на Орджоникидзе оставлять машины никто не будет и идти пешком до станции....а вообще даже на Горького, люди обычно уезжают на работу и стоянка пустая, пусть ставят.....ну или лучше вариант это шлагбаум и нет проблем
Уважаемый Роман, добрый день! Простите мне мою дотошность, но хотелось бы уточнить: стены в местах общего пользования красочкой какой-нибудь не будут покрашены хотя бы до половины стены, если уж не до потолка? А то как-то непрактично.
VMA писал(а):стены в местах общего пользования красочкой какой-нибудь не будут покрашены хотя бы до половины стены, если уж не до потолка?
Стены в местах общего пользования покрасят от пола до 1,8-2 м. какой-нибудь цветной краской, а выше до потолка или побелят, или тоже белой краской покрасят.
Всем доброго времени суток! Собираюсь брать квартиру во Львовском, и вот, что хотелось бы уточнить... Если брать квартиру в черновой отделке на Орджоникидзе, в каком виде она будет? Будет ли там электрика, стяжка пола? Хорошо бы вообще посмотреть фото, а то с отделкой есть, без отделки - нет.
S-L-A-S-H писал(а): Если брать квартиру в черновой отделке на Орджоникидзе, в каком виде она будет? Будет ли там электрика, стяжка пола?
См. пункт 2.4. ДДУ: http://www.пжи-львовский.рф/forma_dogovora
Скрытый текст:
2.4. Объект долевого строительства передается Застройщиком Участнику долевого строительства в следующей степени готовности:
входная дверь с замком,
оконное остекление с применением двухкамерных стеклопакетов в ПВХ профилях,
остекленные балконы,
межкомнатные перегородки,
стены санузлов, гидроизоляция полов санузлов без установки сантехприборов,
квартира оборудуется стояками горячего и холодного водоснабжения и стояками канализации, без горизонтальной разводки,
система отопления с установкой приборов отопления,
устройство сетей телефонизации, телевизионного вещания до поэтажного распределительного щитка,
устройство сетей электроснабжения с установкой однофазного электронного счетчика в поэтажном распределительном щитке, с разводкой по объекту долевого строительства, включая вывод на освещение, установку розеток и выключателей
S-L-A-S-H писал(а):Я не строитель конечно, но меня смутило, что на последнем фотоотчете батареи расположены почти у потолка! Это нормально?
В подъездах теперь во всех домах делают батареи у потолка. Чтобы бомжи не спали, малолетки не сидели и траву с порошком за ними не прятали.
S-L-A-S-H писал(а):И еще вопрос. Я не строитель конечно, но меня смутило, что на последнем фотоотчете батареи расположены почти у потолка! Это нормально?
Добрый день,
Да, это нормально. СНБ 2.02.02-01 пункт 3.32 гласит:
В коридорах, холлах, фойе, вестибюлях и лестничных клетках не допускается прокладывать промышленные газопроводы, паропроводы, дымоходы и трубопроводы с горючими жидкостями. В объеме лестничных клеток не допускается предусматривать помещения любого назначения, выходы из подъемников и грузовых лифтов, а также оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхностей проступей и площадок. Не допускается прокладывать электрические кабели и провода (за исключением электропроводок для освещения коридоров и лестничных клеток).
Добрый день! Не поверите, но у меня есть еще вопрос. Наверное, все уже знают, но мне не хочется лазить в поисках. В доме на Горького газ или электричество? Благодарю.
СПАСИБО! А я и не знала... Придется привыкать...
А потолки на Горького 2,75см? Это мне для штор надо. Вообще-то заранее можно хотя бы про окна помечтать. Наверное, нам кто-нибудь может подсказать размер окон, ведь они стандартные. Думаю, это будет не только мне интересно.
nita писал(а): как оформлять ипотеку с чего начать, подавать лучше через застройщика или самим подать заявку на одобрение ипотеки
Посмотрите на сайте, в каких банках аккредитованы дома и подавайте туда сами документы: http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ipoteka
Получите соответствующее решение. Потом, с готовым решением, уже будете квартиру оформлять.
Спросите у застройщика, могут ли они в какие-то банки сами передать документы и на какое-то время бронь поставить на интересующую Вас квартиру. Пока Вы ждёте решение от банков.
nita писал(а):на что стоит обратить внимание при подписании различного рода документов?
На свои паспортные и контактные данные, на даты и на номера домов/секций/квартир.
nita писал(а):Смущают некоторые вещи в договоре, например п. 4.6. про замеры БТИ
Чем смущает?
Перед сдачей дома БТИ сделает обмер всех квартир, чтобы узнать фактическую, а не проектную площадь.
Фактическая будет немного отличаться в бОльшую или меньшую сторону от указанной в договоре.
Если будет в бОльшую, Вы будете доплачивать по указанной цене квадратного метра.
Если в меньшую, застройщик Вам вернёт деньги за переплаченные изначально метры.
nita писал(а):что значит п. 1.2. Договор аренды земельного участка, значит дом выстроен на арендуемой земле?
Дом строится на арендованной земле, потом, при вводе дома в эксплуатацию решением администрации, земля под домом уже не в аренде, а как бы в общей собственности жителей.
Вот это класс!!! скорее бы все обустроилось и смотреть!!! Бог с ними, с этими таджиками лиш бы строили нормально 
, там и в непосредственной близости от платформы место есть
Это нормально?