ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Viktorovich · Сообщение **Viktorovich** » 13 сен 2015 19:37

Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще

Надо же как то бюджет пополнять )))

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 13 сен 2015 19:46

Был на стройке сегодня в воскресенье в 17-30. Людей много было, работа кипела даже вечером. Приятно ))

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 13 сен 2015 19:47

Viktorovich писал(а):
Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще
Надо же как то бюджет пополнять )))

Одна-две претензии дело не изменят. Только коллективно и сообща - тогда есть шанс деньги получить !

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 13 сен 2015 19:48

Lee писал(а):
L05031988 писал(а):... Нужно только получить от них справку, что они произвели оплату по ДДУ застройщику.
Кто-то собирается реально писать претензию?
Вообще-то в Договоре уступки права требования (от СИТ) п.1.4 - "Дольщик-1 подтверждает Дольщику-2 ...что...право требования ... полностью оплачено и т.д. ...

Ну так для того, чтобы полностью в этом быть уверенным, думаю, что лучше взять эту справку (п.3.4 договора с СИТом).
Иначе может оказаться еще, что перед тем, как судиться с застройщиком, нужно будет "выяснить отношения" с Дольщиком-1.

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 13 сен 2015 19:53

Сирожа писал(а):
Viktorovich писал(а):
Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще
Надо же как то бюджет пополнять )))
Одна-две претензии дело не изменят. Только коллективно и сообща - тогда есть шанс деньги получить !

а какое дело должны изменить претензии? На сроки сдачи вряд ли повлияют, а вот по поводу выплаты неустойки, не думаю, что имеет значение, коллективная претензия или частная - все будет зависеть от серьезности намерений и возможности передать дело в суд при неудовлетворении претензии в досудебном порядке.

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 13 сен 2015 20:01

Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще

Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные сроки для рассчета неустойки?

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 13 сен 2015 20:12

L05031988 писал(а):
Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще
Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?

Именно так, после факта передачи ключей, а скорее всего документа акта приема-передачи квартиры. В суде без бумажки - ты

Дмитрий 70

Сирожа писал(а):
Viktorovich писал(а):
Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще
Надо же как то бюджет пополнять )))
Одна-две претензии дело не изменят. Только коллективно и сообща - тогда есть шанс деньги получить !

Коллективно только гриппом болеют.

Дмитрий 70

Сирожа писал(а):Был на стройке сегодня в воскресенье в 17-30. Людей много было, работа кипела даже вечером. Приятно ))

Приятнее было бы вовремя квартиры получить, в моем случае еще в феврале месяце.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 14 сен 2015 06:29

Дмитрий 70 писал(а):
Сирожа писал(а):Был на стройке сегодня в воскресенье в 17-30. Людей много было, работа кипела даже вечером. Приятно ))
Приятнее было бы вовремя квартиры получить, в моем случае еще в феврале месяце.

Скажите спасибо что дом вообще построили, а то сидели бы числе обманутых дольщиков. Тем более сейчас, в связи с непростой макроэкономической ситуацией в стране.

L05031988 · Сообщение **L05031988** » 14 сен 2015 07:00

Сирожа писал(а):
L05031988 писал(а):
Ronie9 писал(а):Пока задержка на две недели, а вы претензию собрались писать ! в октябре можно начать об этом думать, но явно рано еще
Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?
Именно так, после факта передачи ключей, а скорее всего документа акта приема-передачи квартиры. В суде без бумажки - ты

Тогда перед этим нужно будет заплатить за лишние квадратные метры. Тем, кто не хочет или не может связываться с судом, думаю, есть возможность зачета этой суммы в счет их долга за неустойку. Для этого нужно "предупредить" застройщика до наступления срока передачи ключей посредством передачи претензии.

Сирожа · Сообщение **Сирожа** » 14 сен 2015 09:09

Вы считаете, что писать претензию надо после сдачи дома в эксплуатацию, когда уже известны точные для рассчета неустойки?[/quote]

Именно так, после факта передачи ключей, а скорее всего документа акта приема-передачи квартиры. В суде без бумажки - ты

[/quote]

Тогда перед этим нужно будет заплатить за лишние квадратные метры. Тем, кто не хочет или не может связываться с судом, думаю, есть возможность зачета этой суммы в счет их долга за неустойку. Для этого нужно "предупредить" застройщика до наступления срока передачи ключей посредством передачи претензии.[/quote]

Вы думаете будет именно переплата за дополнительные метры в пользу застройщика? А если наоборот? Или БТИ всегда в пользу застройщика перемеряет?

АндрсКов

Lee писал(а):Мне уважаемый "grigoryevivv" скидывал план 1-комн. квартиры S=39,02 м² в формате *.dwg. Могу перебросить...

спасибо, мне бы двушечку 67 квадратов)))

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 14 сен 2015 10:19

Друзья, если стройка пойдет в том-же темпе, то в октябре начнется выдача ключей. Сегодня интересовался в БТИ по дому, ответили что все документы по вводу в эксплуатацию готовы, квартиры обмерены, но застройщик пока документы из БТИ не забрал.

Ironia · Сообщение **Ironia** » 14 сен 2015 12:52

LEXXandr писал(а): Агенсткий договор от Каскада на руках, за 60000 вы получите только регистрацию договора уступки прав требования, получение прав собственности + 50000 сверху.

Мы покупали через каскад. 60 тыс руб в которые входила регистрация дду (не уступка прав, а именно дду) в регпалате. 50 сверху это за что? Мы сверху ничего не платили.

Magistr · Сообщение **Magistr** » 14 сен 2015 13:00

Ironia писал(а):
LEXXandr писал(а): Агенсткий договор от Каскада на руках, за 60000 вы получите только регистрацию договора уступки прав требования, получение прав собственности + 50000 сверху.
Мы покупали через каскад. 60 тыс руб в которые входила регистрация дду (не уступка прав, а именно дду) в регпалате. 50 сверху это за что? Мы сверху ничего не платили.

Я тоже ничего сверху не платил, только 60000.

Был 13.09.2015 с 15 до 16. На улице насчитал 40 человек, все узбеки, ТБ не соблюдается, работают активно, но бестолково, на территорию не пускают, у дома стоят лавочки, возится трактор.
Фото по ссылкам:
http://s020.radikal.ru/i702/1509/4b/4ee876fa34fb.jpg
http://s010.radikal.ru/i314/1509/37/cdd167438f91.jpg
http://s008.radikal.ru/i304/1509/df/0da4c55908be.jpg

Ольга-Олечка

Magistr
Спасибо за фото .а что забор ставят ? на фото по первой ссылке забор есть ,на третей уже нет ..... смотрю по веб камере забора нет ...

viktor99 · Сообщение **viktor99** » 14 сен 2015 13:21

50000 просят за регистрацию прав собственности, это нам всем предстоит проделать после получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно кого-то нанимать, можно квартиру зарегистрировать в собственность и самому.

АндрсКов

Ольга-Олечка писал(а):Magistr
Спасибо за фото .а что забор ставят ? на фото по первой ссылке забор есть ,на третей уже нет ..... смотрю по веб камере забора нет ...

это не забор, это ограждения для мусорных контейнеров, вчера сварили, покрасили, поставили.....
кстати до 21-00 точно работа вчера кипела.....

Ironia · Сообщение **Ironia** » 14 сен 2015 13:36

LEXXandr прошу прощения... сейчас увидела, что это старое сообщение
(на работе интернет обрубили, приходится смотреть форум с телефона, немного не удобно, не всегда вижу актуальные сообщения)

Magistr · Сообщение **Magistr** » 14 сен 2015 13:36

viktor99 писал(а):50000 просят за регистрацию прав собственности, это нам всем предстоит проделать после получения ключей и подписания акта приема-передачи квартиры. Не обязательно кого-то нанимать, можно квартиру зарегистрировать в собственность и самому.

Это не так хлопотно, судя по описанию, оплатить нужно только госпошлину.

http://prozhivem.com/kvartira/novostroj ... nnost.html
http://sovetnik.consultant.ru/kadastrov ... iya_prava/

Семян · Сообщение **Семян** » 14 сен 2015 13:40

Что то непонятно, а зачем нам мусорные контейнеры во дворе?
или их перенесут в другое место?

Ironia · Сообщение **Ironia** » 14 сен 2015 14:35

Семян писал(а):Что то непонятно, а зачем нам мусорные контейнеры во дворе?
или их перенесут в другое место?

Трансформаторная будка, помойка - полный комплект красот во дворе, удобно все рядом
Если ещё расширить машиноместа за счет оставшихся клочков земли, вообще "хорошо" станет.
Может помойку временно пока поставили? Неужели во дворе оставят...

МестнаяЯ

А куда Вы собираетесь мусор носить,если помойку по-вашему следует убрать?

Семян · Сообщение **Семян** » 14 сен 2015 14:46

Вообще то во всех домах помойка не во дворах, а где то рядом с домом. Это весь мусор будет летать по всему двору!!! Красота.

Ольга-Олечка

Семян писал(а):Вообще то во всех домах помойка не во дворах, а где то рядом с домом. Это весь мусор будет летать по всему двору!!! Красота.

и все же лучше , чем прямо у подъезда,как во многих дворах Подольска.....

Алексей614

Семян писал(а):Вообще то во всех домах помойка не во дворах, а где то рядом с домом. Это весь мусор будет летать по всему двору!!! Красота.

Еще как будет летать, если ее оставят в том месте, где она сейчас

МестнаяЯ

Семян писал(а):Вообще то во всех домах помойка не во дворах, а где то рядом с домом. Это весь мусор будет летать по всему двору!!! Красота.

По-моему "не во дворе" рядом просто нет такого места. Или с утра бегать с пакетиком мусора за 5 км до мусорки.

krlsn · Сообщение **krlsn** » 14 сен 2015 15:26

Да узпокойтесь вы, поставите свою мусорку куда захотите, хоть на детскую площадку хоть на машиноместа, главное что бы подъезд был для мусоросборной машину.

Ironia
А чего Вам не нравится трансформаторная будка то? Вы без электричества предпочитаете? или пусть в чужом дворе стоит?)))

Ironia · Сообщение **Ironia** » 14 сен 2015 16:39

Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

Ольга-Олечка

Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

мусорку можно было вынести за территорию двора ,место для контейнеров перед воротами вполне достаточно. и мусоровозу по двору не кататься посреди легковушек и во дворе чище .

OneDayAlone · Сообщение **OneDayAlone** » 14 сен 2015 17:28

Ольга-Олечка писал(а):
Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

мусорку можно было вынести за территорию двора ,место для контейнеров перед воротами вполне достаточно. и мусоровозу по двору не кататься посреди легковушек и во дворе чище .

Это территория чужого двора же

Ольга-Олечка

да ? а какая разница ? мусор все равно на одну свалку везут

-------------------------
судя по фото ,помойка будет на против 1-го подъезда ,а почему то по веб камере не видно .........

Ironia · Сообщение **Ironia** » 14 сен 2015 17:40

Исходя из фото, я поняла, что это пейзажи нашего двора. Буду ехать с работы, постараюсь проехать мимо, посмотреть в чьем дворе поставили сию достопримечательность. Если это не двор, то хорошо

Михаил Л

Ironia писал(а):Будка мне очень нравится. Печалит факт отсутствия уже не то что нормальной детской площадки или газончика, а хотя бы какого-то клочка земли. Дом большой, двор совсем никакой получается. Во дворе два главных объекта: будка и помойка. Понимаю, что перенести ТП проблематично и затратно, но расположение помойки можно было предусмотреть в более скромном месте, чем посреди двора

быть и детской площадке и газончику

Подольский городской форум