Подольский городской форум

EvaOks писал(а):

Brumbel писал(а):А то что некоторым хаткам достались халявные балконы, почему об этом вайн не подняли?
А, ну да это же прилипло, а не отжали

И еще какие-балконы. По 3 с лишним метра.

Ну так за эти то прилипшие балконы дольщикам придется доплатить, я полагаю... так же как и за любые непредвиденные метры...

Вид с балкона "очень клевый"... люди наверное всю жизнь о таком мечтали... и за это еще будте добры доплатите... мда... интересно посмотреть в глаза человеку, который это спроектировал. Откуда такая фантазия?))) А насчет доплачивайте и радуйтесь... некоторые видимо забывают, что многие тут ипотечники, и однушки покупали не от большого богатства! И естественно любые доплаты могут обернуться либо очередным кредитом, либо серьезным стрессом для бюджета...

kcu525525 писал(а):Фото второго балкона в однушке...

Вид с балкона - это нечто.
Да ещё и с прямым выходом на крышу.
Вариантов два: или Вы там сделаете выход на крышу с патио, беседкой и мангалом, или надо его замуровывать решётками от всяких непрошенных гостей.

Если Вы не сами выбрали такое, Вам об этом балконе ничего не сказали при покупке и в договоре у Вас другая планировка квартиры, я бы на Вашем месте потребовал поменять квартиру на другую, в том же или в соседнем доме. Потому что этот балкон и неудобный, и потом, если будете продавать квартиру, представьте, кто будет гореть желанием её купить с такой "балконно-кровельной" нагрузкой.

А чтобы застройщик сделал замену квартир добровольно, напишите им досудебную претензию с требованием привести жилое помещение в соответствие с договором и планировкой по ДДУ или же предоставить Вам на выбор другую квартиру в ЖК той же (по ДДУ) или иной подходящей Вам планировки. Иначе, Вы обратитесь в суд с соответствующим требованием.

Привести в соответствие с договором (т.е. убрать балкон) они, вероятно, не смогут и не захотят.

Поменять квартиру, пока дом строится, несложно, и взаимопонимание вполне можно найти. Говорю Вам из практики - уже было такое, с изменением планировки. Застройщик (правда, другой) без вопросов пошёл навстречу и предложил поменять квартиру после соответствующего письма. Составляется договор мены квартир, в которых прописываются обязательства Вас передать старую, а их - передать новую квартиру. Потом меняется предмет залога по ДДУ по доп. соглашению или же расторгается старый ДДУ и заключается тут же новый. Съехать с темы и кинуть они не смогут, у Вас будет подписанный с их стороны договор мены квартир, который действует до оформления/регистрации нового ДДУ/доп. соглашения в Регпалате.

Ипотека тоже не помеха (если она у Вас есть), банки обычно идут на замену предмета залога с одного на другой: им всё равно, лишь бы не сильно меньше площадью и лишь бы Вы исправно платили, как и прежде.

Если надумаете менять, всяческих успехов.

тоже думал что в домах будет 2 лифта,один грузовой и один маленький пассажирский!ведь квартиры придётся отделывать,а как доставлять груз?а лифт какой будет,пассажирский?

costan
Грузовой.

EvaOks писал(а):

Brumbel писал(а):А то что некоторым хаткам достались халявные балконы, почему об этом вайн не подняли?
А, ну да это же прилипло, а не отжали

И еще какие-балконы. По 3 с лишним метра.

Да уж, не дай бог такое "прилипнет" - не "отмоешься" потом

Лишний балкон конечно класс, если за наличку покупаешь квартиру. А если в ипотеку, то конечно трудней. За то можно пользоваться крышей. По краям защитные решетки сделать и кайфовать. Столики поставить и скамейки,а так же шезлонги можно поставить. Загар не отходя от дома. Мечта!!!! Самый классный вариант 3 секция 14 этаж. Крыша на 2 семьи.

Так и знал что это гиблое дело. В отделе продаж дали листовку с двумя лифтами, а в процессе оказалось что один...
Добрые люди подскажите как можно расторгнуть контракт и вернуть честно заработанные миллионы рублей.

Виктор Вак писал(а):Так и знал что это гиблое дело. В отделе продаж дали листовку с двумя лифтами, а в процессе оказалось что один...
Добрые люди подскажите как можно расторгнуть контракт и вернуть честно заработанные миллионы рублей.

Зачем так переживать?? Там всего лишь 32 квартиры . Очереди не будет. Тем более он грузовой. Панировать напрасно.

Мы живем в 9-этажке, в подъезде 54 квартиры, лифт пассажирский, и еще не разу не было очереди к лифту))) я думаю это не столь важно главное его наличие. Главное чтоб коммуникации сделали всё правильно. Видела что отопление будет по полу , кто нить знает что-нить по этому поводу?

Djon писал(а):_Serg_
Добрый вечер, Сергей.
Подскажите :
Когда планируются завершить отделочные работы мест общего пользования в 1 и 2 доме ? ( ну или какой % выполнения их)
Когда планируется начинаться работы по благоустройству ?
И как все таки будет сдаться 1 очередь ? Вся вместе или все таки первые 2 дома раньше ?

Добрый день.
Представители Каскада, ответьте на эти вопросы. Спасибо.

lld писал(а):

Djon писал(а):_Serg_
Добрый вечер, Сергей.
Подскажите :
Когда планируются завершить отделочные работы мест общего пользования в 1 и 2 доме ? ( ну или какой % выполнения их)
Когда планируется начинаться работы по благоустройству ?
И как все таки будет сдаться 1 очередь ? Вся вместе или все таки первые 2 дома раньше ?

Добрый день.
Представители Каскада, ответьте на эти вопросы. Спасибо.

В ДДУ прописаны все сроки сдачи. Первые два дома по внутренней отделке готовы на 96%

Виктор Вак писал(а):Так и знал что это гиблое дело. В отделе продаж дали листовку с двумя лифтами, а в процессе оказалось что один...
Добрые люди подскажите как можно расторгнуть контракт и вернуть честно заработанные миллионы рублей.

Внимательно листовку прочитайте, там огромными буквами написано что это ПРИМЕРНЫЙ план, Мы продаем квартиры, а не места общего пользования.

Мне жаль тех, кому достались << халявные балконы>>. Толку от них мало, вид незабываемый, и самое главное, что все компании которые будут проводить интернет, телефон, телевидение будут ходить мимо вашего балкона, так что без решеток не обойтись.И за всю эту красоту еще и доплачивать, просто МЕЧТА.

Виктор Вак писал(а):Так и знал что это гиблое дело. В отделе продаж дали листовку с двумя лифтами, а в процессе оказалось что один...
Добрые люди подскажите как можно расторгнуть контракт и вернуть честно заработанные миллионы рублей.

Виктор, о чём вы говорите... У нас к ДУДС был прикреплен лист с планировкой квартиры с печатью организации, в котором выход на балкон был из кухни. Хотя в планировке на сайте, как и по факту, он из комнаты. На мой вопрос, менеджеры репу почесали и сказали, что, наверное старый распечатали...
Компетенция и интерес менеджеров к тому, что они продают, ниже самого нижнего плинтуса. Главное - получить 50 000 руб комиссии, а дальше хоть трава не расти.

Всем доброго дня.
Кто обращался в Каскад с вопросом утепления панорамных лоджий? Есть ли такие? Что вам ответили?
Есть тут вообще те покупатели, которые бы хотели утеплить лоджию? Как планируете это сделать?

Буду рада если ответят уважаемые предстпвители Каскада))

DariaL писал(а):Всем доброго дня.
Кто обращался в Каскад с вопросом утепления панорамных лоджий? Есть ли такие? Что вам ответили?
Есть тут вообще те покупатели, которые бы хотели утеплить лоджию? Как планируете это сделать?

Буду рада если ответят уважаемые предстпвители Каскада))

Читайте форум, про лоджии уже писали. Если у Вас есть какие-то вопросы пишите в ЛС.

Еще один ответ от МУП "Подольская теплосеть" по поводу сроков сдачи котельной (в этот раз от юридического отдела):

В соответствии с федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (в ред. от 21.07.14г.) между Вами и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому, застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома обязан его передать участнику долевого строительства.
Таким образом по вопросу об уточнении срока ввода в эксплуатацию реконструируемой котельной расположенной по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Курчатова, д.63, Вам следует обратиться в ту организацию, с которой у Вас заключен договор (к застройщику), т.к. между МУП «Подольская теплосеть» и Вами отсутствуют договорные отношения.

С уважением,
Юридический отдел МУП "Подольская теплосеть".

EvaOks
Здравствуйте! У Вас можно узнать информацию технического плана, для дальнейшей планировки квартиры (например: какая электрическая мощность на двухкомнатную квартиру или какого сечения электрические провода подводят к квартире; электрические счётчики необходимо будет устанавливать в квартире или на лестничной площадке; многотарифный учёт электроэнергии или однотарифный?) Или у кого можно узнать информацию такого рода? Думаю владельцам квартир эта информация очень актуальна будет.

У нас квартира по адресу Бородинский бульвар 15, 3-я секция.

EvaOks писал(а):

DariaL писал(а):Всем доброго дня.
Кто обращался в Каскад с вопросом утепления панорамных лоджий? Есть ли такие? Что вам ответили?
Есть тут вообще те покупатели, которые бы хотели утеплить лоджию? Как планируете это сделать?

Буду рада если ответят уважаемые предстпвители Каскада))

Читайте форум, про лоджии уже писали. Если у Вас есть какие-то вопросы пишите в ЛС.

Мы когда ходили на объект, для осмотра квартир, нам сказали, что необходимо будет ставить второй стеклопакет, или закладывать на половину и оставшуюся часть стеклить...

Всем доброго вечера!
Уважаемые дольщики!
Квартиры с дополнительными лоджиями 11-м, 12-м, 14-м этажах 2-й и 3-й секции домов по адресам Бородинский бульвар д.5,д.7,д.11,д.13,д.15.(таких квартир 30 из них 7 проданы.) действительно существуют.
Если кого-то не устраивает факт наличия таких лоджий или вообще не устраивает что-либо конструктив домов, оконный профиль, остекление лоджий, оформление придомовой территории и прочее прочее,
ООО "Мастер-Ком" готов расторгнуть договоры долевого участия с такими дольщиками в любое удобное для вас время и вернуть все уплаченные Вами средства.
В отдельных случаях мы готовы рассмотреть приобретения любой другой свободной квартиры в ЖК "БОРОДИНО", для этого вам нужно явиться в офис продаж с соответствующим заявлением.
Так же вы можете обратиться к нам по любому интересующему вопросу с письменным заявлением, для этого вам необходимо посетить наш офис.


Благодарю за внимание и понимание.

DariaL писал(а):Мне жаль тех, кому достались << халявные балконы>>. Толку от них мало, вид незабываемый, и самое главное, что все компании которые будут проводить интернет, телефон, телевидение будут ходить мимо вашего балкона, так что без решеток не обойтись.И за всю эту красоту еще и доплачивать, просто МЕЧТА.

Для интернета ,Итд есть тех этаж. А про доплату ,это единственный минус.

Светлана555 писал(а):Мы живем в 9-этажке, в подъезде 54 квартиры, лифт пассажирский, и еще не разу не было очереди к лифту))) я думаю это не столь важно главное его наличие. Главное чтоб коммуникации сделали всё правильно. Видела что отопление будет по полу , кто нить знает что-нить по этому поводу?

Во многих домах ,особенно в монолитных разводку отопления делают по полу. В это не чего плохого нет.

_Serg_
Здравствуйте! У Вас можно узнать информацию технического плана, для дальнейшей планировки квартиры (например: какая электрическая мощность на двухкомнатную квартиру или какого сечения электрические провода подводят к квартире; электрические счётчики необходимо будет устанавливать в квартире или на лестничной площадке; многотарифный учёт электроэнергии или однотарифный?) Или у кого можно узнать информацию такого рода? Думаю владельцам квартир эта информация очень актуальна будет.

У нас квартира по адресу Бородинский бульвар 15, 3-я секция.

Александр Анатолич писал(а):_Serg_
Здравствуйте! У Вас можно узнать информацию технического плана, для дальнейшей планировки квартиры (например: какая электрическая мощность на двухкомнатную квартиру или какого сечения электрические провода подводят к квартире; электрические счётчики необходимо будет устанавливать в квартире или на лестничной площадке; многотарифный учёт электроэнергии или однотарифный?) Или у кого можно узнать информацию такого рода? Думаю владельцам квартир эта информация очень актуальна будет.

У нас квартира по адресу Бородинский бульвар 15, 3-я секция.

Добрый день!
Можно, по заявлению.

DariaL писал(а):Мне жаль тех, кому достались << халявные балконы>>. Толку от них мало, вид незабываемый, и самое главное, что все компании которые будут проводить интернет, телефон, телевидение будут ходить мимо вашего балкона, так что без решеток не обойтись.И за всю эту красоту еще и доплачивать, просто МЕЧТА.

Ну почему толку мало, можно утеплить и сделать там кабинет, поставить комп...Я в принципе не против его, просто теперь копим деньги на доплату за балкон, а не на ремонт...а про вид я тоже думаю ничего такого плохого нет...

kcu525
Утеплить и сделать там кабинет - это перепланировка, если будете объединять с жилым тёплым помещением. И требует согласования. И именно такую согласовать нелегко. Или же, сильно денежно.

_Serg_ писал(а):

Александр Анатолич писал(а):_Serg_
Здравствуйте! У Вас можно узнать информацию технического плана, для дальнейшей планировки квартиры (например: какая электрическая мощность на двухкомнатную квартиру или какого сечения электрические провода подводят к квартире; электрические счётчики необходимо будет устанавливать в квартире или на лестничной площадке; многотарифный учёт электроэнергии или однотарифный?) Или у кого можно узнать информацию такого рода? Думаю владельцам квартир эта информация очень актуальна будет.

У нас квартира по адресу Бородинский бульвар 15, 3-я секция.

Добрый день!
Можно, по заявлению.

Что за заявление, по какой форме, кому. Почему заявление сразу ?

Александр Анатолич
От имени дольщика на имя застройщика с просьбой предоставить информацию. В свободной форме.

В свободной форме на имя директора Мастер-Ком.

Aviator писал(а):kcu525
Утеплить и сделать там кабинет - это перепланировка, если будете объединять с жилым тёплым помещением. И требует согласования. И именно такую согласовать нелегко. Или же, сильно денежно.

Нет объединять не будем, просто утеплим и все...

Свежак

4 с другой стороны

3 корпус

1 и 2