Подольский городской форум

РПК планирует строить еще не один объект, и не своевременная сдача никак не будет играть на руку застройщика!

Aviator писал(а):

Виктория... писал(а):Это не правильно.. надо действовать

Какие предложения?

igorst1998 писал(а):что то мне всё это не нравится,приходит мысль расторгнуть договор с рпк

местный житель писал(а):

igorst1998 писал(а):что то мне всё это не нравится,приходит мысль расторгнуть договор с рпк

оригинальное предложение. РПК, в таком случае хорошо наживется, а вы потеряете. Вы об этом не задумывались?

haikan писал(а):

местный житель писал(а):

igorst1998 писал(а):что то мне всё это не нравится,приходит мысль расторгнуть договор с рпк

оригинальное предложение. РПК, в таком случае хорошо наживется, а вы потеряете. Вы об этом не задумывались?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

igorst1998 писал(а):так если дом не начали строить, а по договору в сентябре должны сдать, ,надо сходить на консультацию

Sven0802 писал(а):РПК в причинах пишет администрацию, а Вы утверждаете что администрация тем что не подписывает аренду ускоряет сдачу аж до 3 квартала.?

Sven0802 писал(а):РПК планирует строить еще не один объект, и не своевременная сдача никак не будет играть на руку застройщика!

Sven0802 писал(а):Ну и сколько это в деньгах будет, хотя бы приблизительно в нашем случае?

местный житель писал(а):Но % в двойном размере уже точно не будет (не слышал, что бы в нашем доме физики по ДДУ покупали у застройщика). "РПК" продавали "РПК-Риелт"-у по ценам ниже, чем последний переуступал нам.

Sven0802 писал(а): Ну и сколько это в деньгах будет, хотя бы приблизительно в нашем случае?

Aviator писал(а):

местный житель писал(а):Но % в двойном размере уже точно не будет (не слышал, что бы в нашем доме физики по ДДУ покупали у застройщика). "РПК" продавали "РПК-Риелт"-у по ценам ниже, чем последний переуступал нам.

Неправда.
Считается в двойном размере, по 0,055% за каждый день от стоимости квартиры по ДДУ. Но, не по договору уступки, а по ДДУ, который был изначально заключён между юр. лицами.

haikan писал(а):

Sven0802 писал(а): Ну и сколько это в деньгах будет, хотя бы приблизительно в нашем случае?

~100500.

местный житель писал(а):РПК заключало договор с ЮР/лицом а не с физиком но просто так, а умышленно, в связи с чем суд не примет удвоение %!!!

местный житель писал(а):ставка снижена до 14%

местный житель писал(а):значит 0,047%, или считать по вашему а не по закону

местный житель писал(а):если по вашему, да на каждый день, то на сегодня мне РПК будет должно 88 млн.р.х2, только одних процентов

Aviator писал(а):

местный житель писал(а):РПК заключало договор с ЮР/лицом а не с физиком но просто так, а умышленно, в связи с чем суд не примет удвоение %!!!

Примет. Потому что другое юр. лицо выбыло из правоотношений. Просто считать будут от суммы, указанной в первоначальном ДДУ.

местный житель писал(а):ставка снижена до 14%

Какая ставка? Ставка рефинансирования не изменялась с 2011 или 2012 года и составляет 8,25%.

местный житель писал(а):значит 0,047%, или считать по вашему а не по закону

Если считать по-Вашему, то застройщик вообще на раз-два оспорит эти расчёты.

местный житель писал(а):если по вашему, да на каждый день, то на сегодня мне РПК будет должно 88 млн.р.х2, только одних процентов

Вы считать разучились? Чтобы, при стоимости квартиры 3 млн. рублей, неустойка была 176 миллионов рублей, т.е. 5700%, Вы должны были купить у Вибриса квартиру 290 лет назад. Я, конечно, завидую Вам, что Вы бесмертны - судя по аве живёте долго - но, вероятнее, с математикой у Вас хреново.

местный житель писал(а):Если вы внимательно сопоставите ст.9 из 214фз с тем, что вы писали на этот счет в своих постах, то сами поймете, что у вас не только со счетом но и с чтением проблема.

местный житель писал(а):рвение мне Ваше не очень понятно

местный житель писал(а):явно вы не дольщик в строительстве нашего дома

4ernoglazka писал(а):В какой суд необходимо обращаться с иском о том что сдачу дома просрочили? В Подольский или по своему месту жительства???

Виктория... писал(а):""Я целый этаж скупил и жду, когда сдадут дом, чтобы перепродать его страждующим чуркам по частям.""
Это что, шутка???

Tombach писал(а):Собянин уволил половину своего аппарата взяточников и в Московской области и в Подольске надо почистить. А то думают только о своих интересах, а до народа и дела нет.

Aviator писал(а):

Tombach писал(а):Собянин уволил половину своего аппарата взяточников и в Московской области и в Подольске надо почистить. А то думают только о своих интересах, а до народа и дела нет.

Каким боком власти относятся к тому, что директор частной компании Вибрис хреново исполняет свои обязательства? И ищет любые предлоги, на которые можно сослаться в оправдание?
Если по первому требованию всё подписывать, он ещё 10 лет будет трубу канализации подсоединять. А так, с судами, может, и быстрее зашевелится.

Sapphire писал(а):отнять у РПК разрешение на строительство, заставить сдать дом

Aviator писал(а):

Sapphire писал(а):отнять у РПК разрешение на строительство, заставить сдать дом

Так что сделать сначала, сдать или отобрать?
Если сначала отобрать, то уже не сдаст.
Если сначала сдать, то надо ждать. Власти не будут помогать частнику доделывать дом. Иначе, так очередь выстроится из тех, кому тоже надо помочь.

apelsinka писал(а):Суд прошел!

а у РПК есть я..ца

Eazas Van Demon писал(а):Я думаю не надо паниковать. И писать тут страшные фразы о расторжении договора и прочего. Застройщик все обещания выполняет: воду дали, канализация есть, Кран почти вывезли. По словам Вибриса им еще 2 недели надо на благоустройство. Решение суда вступит в силу через месяц к маю у них будут все основания сдавать дом в эксплуатацию. Так что господа давайте перестанем пока топать ножками и кричать...