Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Vental]

Ничего не будет
Доп. метры оплачиваются на основании тех. паспорта на квартиру. А его в природе еще не существует.

Когда будете продавать или переоформлять квартиру, вызовите БТИ и они Вам выдадут паспорт, сейчас он Вам зачем?
План квартиры выдает застройщик, размеры выдал БТИ!
Сейчас нужно переживать что бы быстрей приняла управляющая!

[gipno_jaba]

Aviator, Будет вам. Не мешайте человеку паниковать, мне порой на работе скучно и я читаю этот топ для поднятия настроения

[Daizy]

да он не мешает, не переживайте)) спасибо))

[Daizy]

Сейчас нужно переживать что бы быстрей приняла управляющая!

да уж, это точно. Они еще даже и не собираются...

[Mike 1]

Соседи, расскажите как у вас прошла сдача-приемка? За неделю кто-то же ходил на осмотр? У кого какие замечания? Что нового узнали при общении с ГГС?

[Aviator]

Что нового узнали при общении с ГГС?

Хабалки из офиса продаж ГГС ничего нового не сообщают.

[Татьяна2303]

Могу поделиться информацией. Все оплатили, все подписали. В ГГС сказали, через 2 недели в рэо - ключи. Звоню в рэо. Они сказали, что дело не подписании ими контрактов по коммуналке( по крайней мере, не только и не столько в этом). ГГС не предоставил им документацию по нашему дому и не передал ключи! Звоню в ггс - их ответ: вся инф. будет на сайте. Так что остается только мониторить на их сайте. Пожелаем всем нам в марте получить ключи!

[Неврушка]

Могу поделиться информацией. Все оплатили, все подписали. Пожелаем всем нам в марте получить ключи!

Да подайте же нам наши ключики, мы уже и на март-апрель согласные...

[Aviator]

Неврушка
Зачем Вам ключи? Там двери картонные.

[Mike 1]

Неврушка
Зачем Вам ключи? Там двери картонные.

По сути имея акт приема-передачи с подписью - можно входить без ключа. Формально придраться не к чему.
Вот только если кто-то ждет, что доделает Застройщик какие-то косяки.

[Aviator]

Вот только если кто-то ждет, что доделает Застройщик какие-то косяки.

Не доделает, не ждите.
Если только самому находить их человека нужного (электрика, например), брать его в оборот и вести лично. А потом стоять над душой, пока не сделает.
Вот тогда доделает косяки. А сами они... Лето настанет и ждать надоест.

[Неврушка]

Так ведь не пущают хозяева - ГГСники. "Ходют тут всякие, мародеры-фулюганы"... И опять же без воды... И еще как-то электричества хочется...

[Aviator]

И опять же без воды... И еще как-то электричества хочется...

А, ну это небыстрое дело. Особенно с электричеством.
Там, наверное, времянка до сих пор подключена. А перейти на постоянку - это Мосэнергосбыт ещё должен поковыряться в будке. Не бесплатно, естественно.

[Аниска]

Добрый вечер, соседи!

Две недели назад подписали смотровой акт, подписали акт-приемки в офисе ГГС в Москве.

Юрист помог подать документы на регистрацию в палату, в середине марта уже получим Свидетельство о собственности,
и потом планируем заключить договор с управляющей компанией.

Черновой ремонт уже заканчиваем.

Как показала практика, все решаемо в течение 2 недель)))

Могу поделиться контактами юриста для получения Свидетельства о собственности побыстрее.

[Mike 1]

Черновой ремонт уже заканчиваем.

Ремонт ГГС делает?

[Аниска]

все вопросы по существу в личку пишите, пожалуйста

[Mike 1]

все вопросы по существу в личку пишите, пожалуйста

Это же форум, по существу пишут открыто.

[Elnar]

Скажите, какие документы кроме акта приема-передачи Вы получали в ГГС? И какие еще нужны для оформления права собственности?

[IlyaGrish]

все вопросы по существу в личку пишите, пожалуйста

Это же форум, по существу пишут открыто.

ну не хочет человек в открытую заниматься рекламой юриста:)

[Mike 1]

все вопросы по существу в личку пишите, пожалуйста

Это же форум, по существу пишут открыто.

ну не хочет человек в открытую заниматься рекламой юриста:)

Точно, юрист видать плохонький))

[Mike 1]

Скажите, какие документы кроме акта приема-передачи Вы получали в ГГС? И какие еще нужны для оформления права собственности?

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья
· заявление участника долевого строительства, может быть заполнено при подаче документов на государственную регистрацию;
· документ, удостоверяющий личность;
· нотариально удостоверенная доверенность, если заявление подает представитель, - подлинник и копия;
· документ об уплате государственной пошлины (квитанции для физических лиц, платежные поручения для юридических лиц), - подлинник и копия;
· разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти либо местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, - подлинник и копия *
· кадастровый паспорт жилого помещения (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся, - подлинник и копия;
договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлении;
· договор уступки права требования (цессии), зарегистрированный в управлении (если имеется уступка права требования);
· передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, - подлинник и копия;
· если правообладателем является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами;
· иные документы, предусмотренные законодательством РФ.
* Документы, не обязательные для предоставления заявителем, могут быть запрошены регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.

Источник - Сайт Росреестра: http://www.to41.rosreestr.ru/registr/doc_rights/doc_j/

Вот только где взять кадастровый паспорт?

[Haus]

Вот только если кто-то ждет, что доделает Застройщик какие-то косяки.

Не доделает, не ждите.

а мне доделали, да еще и сообщили об этом по телефону. балконная дверь плохо закрывалась, за что то цеплялась

[Mike 1]

Вот только если кто-то ждет, что доделает Застройщик какие-то косяки.

Не доделает, не ждите.

а мне доделали, да еще и сообщили об этом по телефону. балконная дверь плохо закрывалась, за что то цеплялась

Супер) У вас было замечание в акте осмотра или устно договаривались об устранении? Новый акт осмотра (без замечаний) уже подписали?

[Haus]

да, замечание было в акте осмотра. завтра планирую новый подписать

[Амаля]

я только не понимаю зачем торопиться подписать акт приема-передачи, если не выдают ключи.. все равно же ничего не сделать без ключей)) или это те, кто торопится собственность оформить?

[Aviator]

Mike 1
Снова у тебя всё в теории.
В Росреестр можно идти оформлять собственность, когда дом и все квартиры там поставят на кадастровый учёт. Узнавать, поставили или нет, можно у хабалок в ГГС. Они будут знать точно.
Обычно на это месяц-два уходит. Или три-четыре.
Когда дом поставлен на учёт и все данные по квартирам у них в базе, можно идти в Росреестр с ДДУ или с договором уступки, с актом приема-передачи, с паспортом и с квитанцией об оплате госпошлины. Заявление там на месте они сами делают.
Кадастровый паспорт не нужен, но желающие его сделать могут сходить в кадастровую палату на ул. Дружбы 17, один экземпляр стоит 200 рублей, терминал оплаты там в коридоре.
С собой договор, паспорт и акт приема-передачи. Но, тоже выдадут только после того, как дом поставили на учёт и внесли в базу данные по квартирам.

Амаля
От акта приема-передачи до оформления собственности ещё долгий временной путь. Длиной не в один месяц.

[Elnar]

Выпросили свой поэтажный план в ГГС.
Сегодня при подписании встретили еще одну девушку с нашего дома с 3-го этажа. Соседи по подъезду - приятно.

[Mike 1]

Mike 1
Снова у тебя всё в теории.
В Росреестр можно идти оформлять собственность, когда дом и все квартиры там поставят на кадастровый учёт. Узнавать, поставили или нет, можно у хабалок в ГГС. Они будут знать точно.
Обычно на это месяц-два уходит. Или три-четыре.
Когда дом поставлен на учёт и все данные по квартирам у них в базе, можно идти в Росреестр с ДДУ или с договором уступки, с актом приема-передачи, с паспортом и с квитанцией об оплате госпошлины. Заявление там на месте они сами делают.
Кадастровый паспорт не нужен, но желающие его сделать могут сходить в кадастровую палату на ул. Дружбы 17, один экземпляр стоит 200 рублей, терминал оплаты там в коридоре.
С собой договор, паспорт и акт приема-передачи. Но, тоже выдадут только после того, как дом поставили на учёт и внесли в базу данные по квартирам.

Авиатор,
1. перестаньте называть сотрудниц ГГС на х.. Вам это не идет. Ум и хамство редко можно сочетать.
2. то есть в МФЦ не потребуют кадастровый паспорт, зуб даете?

[Mike 1]

Выпросили свой поэтажный план в ГГС.
Сегодня при подписании встретили еще одну девушку с нашего дома с 3-го этажа. Соседи по подъезду - приятно.

20150227_091314.jpg

Что-то я упустил. Для чего вы планируете его использовать?

[Mike 1]

я только не понимаю зачем торопиться подписать акт приема-передачи, если не выдают ключи.. все равно же ничего не сделать без ключей)) или это те, кто торопится собственность оформить?

Мне, например, нужен акт, чтобы подать документы на перепланировку. Без акта администрация не принимает документы.

[Daizy]

Добрый вечер, соседи!
Две недели назад подписали смотровой акт, подписали акт-приемки в офисе ГГС в Москве.
Черновой ремонт уже заканчиваем.

а Вы черновой ремонт за две недели сделали?

[Aviator]

перестаньте называть сотрудниц ГГС на х.. Вам это не идет. Ум и хамство редко можно сочетать.

Почему? Я лично с ними общался и общаюсь. Они такие и есть, как я их называю. Хамство там и безразличие к тебе через край.
Я уже говорил, как приезжал, меня просто развернули на пороге. Мол, у нас обед, подождите часик.
Потом приезжал подписывать документы, меня послали, потому что они прое...ли мою запись (а я записывался заранее) и не подготовили документы.
На доводы о том, что у них же сидит 4 сотрудника, подготовить одну бумагу из шаблона занимает 10 минут, а подписант сидит в соседней комнате, а мне ехать до них 1,5 часа, во внимание не приняли. Записали на новую дату и послали нафик из офиса.
Когда делали документы, налепили кучу ошибок. Когда я об этом указывал и просил переделать, никакого извинения не услышал.
Тут другие писали, что хотели сделать подпись в документе, эти самые уважаемые работницы ГГС вырвали из-под ручки документ и порвали. И послали нафик из офиса.
Когда начинаешь что-то звонить им выяснять, с тобой разговаривают, как будто ты что-то должен. И говорят часто не совсем правду.
Ни на одно официальное письмо с вопросами от дольщика не ответили, отправленные с уведомлением и полученные ими под роспись. Они просто проигнорировали.
Сделать копии документов по стройке и по дому, чтобы спокойно изучить их дома, не дали. Нельзя, это большая тайна.
Когда просил передать документы с Вильнюсской в офис в Подольске, чтобы не кататься в Ясенево, мне сказали, что это невозможно. Да, периодически кто-то ездит туда-сюда, но передавать документы этот товарищ не будет.

Может, конечно я нечасто сталкиваюсь с застройщиками, но нигде не было такого безразличного и хамского отношения к покупателю. И с документами, и со всем прочим.
Притом, что я всегда вежлив и не повысил голос ни разу. Потом уже, когда положил трубку или вышел из офиса, тихо про себя матом...

то есть в МФЦ не потребуют кадастровый паспорт, зуб даете?

В Росреестре на Высотной кадастровый паспорт у меня не требовали. Дело было в прошлом году, застройщик тот же.
При условии, что дом и квартиры поставлены застройщиком на кадастровый учёт и есть в базе. ГГС так делает, но не сразу, через несколько месяцев.
Зубы пока все на месте.

Для чего вы планируете его использовать?

Ни для чего он не нужен. Просто для себя. Приятно осознавать, что у тебя есть такая красивая бумага.
Можно по ней посмотреть, на сколько метров у соседа длиннеебольше.
Ну и, может, кому-то на форуме тут поможет. Сколько там метров в каждой комнате.
Но, на практике это ненужная бумага.

[Mike 1]

перестаньте называть сотрудниц ГГС на х.. Вам это не идет. Ум и хамство редко можно сочетать.

Почему? Я лично с ними общался и общаюсь. Они такие и есть, как я их называю. Хамство там и безразличие к тебе через край.
Я уже говорил, как приезжал, меня просто развернули на пороге. Мол, у нас обед, подождите часик.
Потом приезжал подписывать документы, меня послали, потому что они прое...ли запись и не подготовили документы.
На доводы о том, что у них же сидит 4 сотрудника, подготовить одну бумагу из шаблона занимает 10 минут, а подписант сидит в соседней комнате, а мне ехать до них 1,5 часа, во внимание не приняли. Записали на новую дату и послали нафик из офиса.
Когда делали документы, налепили кучу ошибок. Когда я об этом указывал и просил переделать, никакого извинения не услышал.
Тут другие писали, что хотели сделать подпись в документе, эти самые уважаемые работницы ГГС вырвали из-под ручки документ и порвали. И послали нафик из офиса.
Когда начинаешь что-то звонить им выяснять, с тобой разговаривают, как будто ты что-то должен. И говорят часто не совсем правду.
Ни на одно официальное письмо с вопросами от дольщика не ответили, отправленные с уведомлением и полученные ими под роспись. Они просто проигнорировали.
Когда просил передать документы с Вильнюсской в офис в Подольске, чтобы не кататься в Ясенево, мне сказали, что это невозможно. Да, периодически кто-то ездит туда-сюда, но передавать документы этот товарищ не будет.

Может, конечно я нечасто сталкиваюсь с застройщиками, но нигде не было такого безразличного и хамского отношения к покупателю. Притом, что я всегда вежлив и не повысил голос ни разу. Потом уже, когда положил трубку или вышел из офиса, тихо про себя матом...

то есть в МФЦ не потребуют кадастровый паспорт, зуб даете?

В Росреестре на Высотной кадастровый паспорт у меня не требовали. Дело было в прошлом году, застройщик тот же.
Зубы пока все на месте.

Вспомнил Зинаиду Степановну, моего преподавателя по педагоге. Она говорила с высоты своих диссертаций и опыта: "Если ученик ничего не слышит, просто признай, что он - больной". К сожалению так никогда не преподавал в школе, но навсегда запомнил этот совет, очень помогает. Тогда после общения с таким "учеником" начинаешь его не материть, а жалеть. В итоге на душе не буря, а штиль. А на сердце не злость, а сострадание.

[Aviator]

А на сердце не злость, а сострадание.

К другим там, почему-то, никакого сострадания нет. И желания понять проблему (она очень небольшая и часто решаемая за минуту) и помочь. Сидящие в офисе на Вильнюсской люди не нацелены на то, чтобы помогать. Хотя, да... наверное, мне их очень жаль.

[Haus]

мне тож не нравятся эти тетки из ггс. не понимаю зачем г-н Вешневый их держит , чем они его так очаровали