Подольский городской форум

chips писал(а):Иван, подскажите, когда планируется установка домофонов в доме №5?

До 17 мая работы будут полностью завершены

IvanZ писал(а):

chips писал(а):Иван, подскажите, когда планируется установка домофонов в доме №5?

До 17 мая работы будут полностью завершены

Иван, добрый день! Интересно а когда будут полностью завершены работы по дому 5А? И какие проблемы с запуском воды? Почему она доходит только до 6-го этажа и когда будет устранена неисправность? (информация от представителя на стройке)!

point_of_rise
Добрый день.
В доме 5а - до 31 мая, в доме 7 - 30 апреля.
По поводу воды - вопрос задал, жду ответа.

Savva588 писал(а):

chips писал(а):тепло отключат .... http://www.пжи-южный.рф/novosti/n111.html

Иван, здравствуйте!
По причине отсутствия возможности, мне так и не удалось насладиться наличием отопления в приобретенной квартире. 5А - 68.
Планировал подъехать на праздники. В связи с этим прошу Вас обратить внимание застройщика на контроль герметичности системы отопления. Очень не хотелось бы при запуске ее осенью удивлять соседей снизу.

Ага, например, меня на 16ом этаже)) Благодарю за заботу)

Всем доброго времени суток!Был 26.04.12 в своей квартире (дом 5а,8 этаж), отопление почему то уже было выключено,хотя в новостях указано 27 число. были некоторые недоделки:
1.Не везде пробиты вентиляционные отверстия.
2.В коридоре,в полу и потолке не заделаны технологические отверстия.
3.Дырку в стене(где щиток стоит) между соседями и мной тоже не заделали.От соседей видны внутренности моего щитка.
4.Нет ручки на окне.
В общем все исправят в целом я не остался недовольным, могло быть и хуже.Рабочие подъезд начинают отделывать(пока только отверстия замазывают и неровности).Так что ждем и верим)))Всем удачи

point_of_rise писал(а):И какие проблемы с запуском воды? Почему она доходит только до 6-го этажа и когда будет устранена неисправность? (информация от представителя на стройке)!

Потому что оборудование в насосной станции вышло из строя. Водоканал занимается его заменой. Должны всё закончить в течение двух недель.

Уважаемые собственники квартир, начавшие производить ремонтные работы в своих квартирах!
Убедительно просим вас не выкидывать строительный мусор из окон ваших квартир!
Во-первых, из-за ваших действий, рабочие, выполняющие работы по благоустройству, уже боятся подходить близко к домам и выполнять свою работу, опасаясь, что кто-то опять скинет кусок железобетона из своего окна на его голову. Кроме того, им еще приходится убирать данный мусор и, соответственно, тратить на это время.
Во-вторых, своими действиями, вы уже нанесли серьезный ущерб вашему же имуществу, а именно: погнули все козырьки входов в подвалы домов и разбили аншлаг на доме №5а (где указан адрес дома).
В случае игнорирования данной просьбы будут приняты соответствующие меры!
Надеюсь на ваше понимание.
С уважением, Иван.

IvanZ писал(а):Уважаемые собственники квартир, начавшие производить ремонтные работы в своих квартирах!
Убедительно просим вас не выкидывать строительный мусор из окон ваших квартир!
Во-первых, из-за ваших действий, рабочие, выполняющие работы по благоустройству, уже боятся подходить близко к домам и выполнять свою работу, опасаясь, что кто-то опять скинет кусок железобетона из своего окна на его голову. Кроме того, им еще приходится убирать данный мусор и, соответственно, тратить на это время.
Во-вторых, своими действиями, вы уже нанесли серьезный ущерб вашему же имуществу, а именно: погнули все козырьки входов в подвалы домов и разбили аншлаг на доме №5а (где указан адрес дома).
В случае игнорирования данной просьбы будут приняты соответствующие меры!
Надеюсь на ваше понимание.
С уважением, Иван.

скорее всего это нанятые строители - они отчитываются за ремонт в самой квартире, а уж как они его делают
Собственники могут и не знать об этом...

_Pasha_
Конечно, могут и не знать, поэтому и пишу здесь об этом и обращаюсь именно к ним, т.к. они наняли строителей, и они должны донести до них вышеприведенные мною слова.

IvanZ писал(а):_Pasha_
Конечно, могут и не знать, поэтому и пишу здесь об этом и обращаюсь именно к ним, т.к. они наняли строителей, и они должны донести до них вышеприведенные мною слова.

IvanZ а можно у Вас уточнить как ваша организация относится к финальным обмерам БТИ квартир? Я не ваш клиент, однако слежу за вашей сдачей домов. Наши дома вот-вот тоже сдадут и будут давать ключи - мы понятно еще не в курсе про наличие проблем - но наш застройщик уже многим после обмера БТИ выкатил счет на доплату . Все это конечно прописано в договоре, но очень неприятно узнать, что владельцу, например, 3-х квартиры за лишние 10кв. метров надо доплатить 400т. рублей. Как у Вас решается вопрос с расхождением метража в договоре и по факту обмера БТИ квартир?

_Pasha_ писал(а): за лишние 10кв. метров

Разве могут быть такие расхожения?
Покупали однушку, а построили двушку? Обычно метр-два бывает отличие...

Aviator писал(а):

_Pasha_ писал(а): за лишние 10кв. метров

Разве могут быть такие расхожения?
Покупали однушку, а построили двушку? Обычно метр-два бывает отличие...

ну на однушке у нас некоторые собственники "поимели" лишние 1.3-1.5 метра - в итоге доплата почти 70т. рублей
На трешках реально выходит под 400т. - вот народ уже думает не про ремонт и лифты, а где деньги взять (и в договоре прописано - превышение более чем на 1 м2 - платите)
Но судя по лейт мотиву этой ветки - ПЖИ не заморачивается с обмерами БТИ, так как строит по человечески и не страдает геометрическим критинизмом

С такими расхождениями попахивает мошенничеством. Сначала завлекли покупателей приемлемой ценой, а потом вынуждают либо внести значительную доплату, либо расторгнуть договор. И, даже вернув стоимость квартиры на момент начала строительства покупателю, остаются в приличном выигрыше за счёт выросшей цены и "прокрученных" денег...

_Pasha_ писал(а):ПЖИ не заморачивается с обмерами БТИ

С чего ты взял? На сайте даже вывешены обмеры БТИ после постройки дома. Кто доплачивает, кому возвращают: http://www.пжи-южный.рф/ploschad_bti
И дело не в ПЖИ или ком-то ещё. Всегда делаются окончательные обмеры. Иначе как квартиру оформить на бумаге в инстанциях, если не знаешь, какой метраж там писАть. В БТИ себе инфу вносят в базу, паспорт квартиры потом выдают. Просто 10 квадратов расхождение - это как-то многовато. Даже для трёшки...
Что за застройщик-то?

хм, а это имеет какое-то отношение к ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)??????

MarinKo писал(а):хм, а это имеет какое-то отношение к ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)??????

это не имеет отношение непосредственно... меня интересует, есть ли и могут ли у Вас как у жильцов быть такие проблемы с ПЖИ.
Уж чего таит, ПЖИ не идеал, но даже он вроде не придумал такую схему обогащения в Подольске
з.ы. застройщик - мособолжитсрой (главмострой)

не могут если уже есть все документы на руках

_Pasha_ писал(а):а можно у Вас уточнить как ваша организация относится к финальным обмерам БТИ квартир? Я не ваш клиент, однако слежу за вашей сдачей домов. Наши дома вот-вот тоже сдадут и будут давать ключи - мы понятно еще не в курсе про наличие проблем - но наш застройщик уже многим после обмера БТИ выкатил счет на доплату . Все это конечно прописано в договоре, но очень неприятно узнать, что владельцу, например, 3-х квартиры за лишние 10кв. метров надо доплатить 400т. рублей. Как у Вас решается вопрос с расхождением метража в договоре и по факту обмера БТИ квартир?

Вы можете изучить нашу форму договора, которая есть на оф. сайте ЖК "Южный", и там найти ответ, как мы "относимся к финальным обмерам БТИ квартир" и как у нас "решается вопрос с расхождением метража в договоре и по факту обмера БТИ квартир".
В дальнейшем предлагаю Вам не оффтопить, а то модераторы всё равно удалят сообщения не по теме. Можете подобные вопросы просто в личку писАть.

_Pasha_ писал(а):Уж чего таит, ПЖИ не идеал, но даже он вроде не придумал такую схему обогащения в Подольске

Смысл не совсем понятен... ) Можете пояснить?

IvanZ писал(а):

_Pasha_ писал(а):Уж чего таит, ПЖИ не идеал, но даже он вроде не придумал такую схему обогащения в Подольске

Смысл не совсем понятен... ) Можете пояснить?

Собственники задают слишком много вопросов, о которых после получения ключей они вообще не должны думать .

_Pasha_
А как, простите, взаимосвязаны вопросы собственников и схемы обогащения в Подольске? )

Поднимал на днях материалы специальным краном - вышло конечно подешевле, чем поднимать "аборигенами". Но в любом случае, стоимость мешка M300 после подъема увеличивается почти в 2 раза.. Так что с нетерпением ждем обещанного включения лифта - поднимать еще много.
PS Соседи д.5 секция 2 - у кого на этой неделе запланирован подъем материалов, отпишите в личку; если лифт не пустят - "крановщик" обещал доп.скидку за "коллективный" подъем.

это тот "кран" в виде самодельного подъемника на 15 этаже?

Добрый день, Иван!
Как и прогнозировал, в выходные был в квартире и знаете, был приятно удивлен. ПОЧТИ все указанные мной недоделки устранены за исключением:
1. не поменяны кожухи радиаторов отопления (в ужасном состоянии)
2. не установлены клапаны на окнах
3. входная дверь не закрывается
4. присутствуют результаты жизнедеятельности строителей в не оборудованном пока туалете.
Прошу Вас прояснить:
1. Будут ли устранены замечания и в какие сроки?
2. В какой день и в какое время я могу подписать акт приема-передачи?

Добрый день, соседи!
Был на стройке и увидел/услышал по дому 5А, если кто не был и кому интересно:
1. Благоустройство придомовой территории идет полным ходом
2. Отделка подъезда 1 идет довольно интенсивно, прораб сказал, что до 11.05 должны сдать подъезд полностью по договору
3. На крыше в машинном отделении обнаружил людей, занимающихся лифтами. По инфе от них лифты в 5А будут готовы к середине мая.
4. Воды нет (18 этаж)
5. Электрические счетчики стоят, краны на стояках тоже, вентиляционные отверстия пробиты розетки/выключатели установлены, окна/дверь открываются/закрываются

Savva588
Добрый день, уточните Ваш адрес.

IvanZ писал(а):MarinKo
Добрый день. В соседней ветке я писал про дом №7.
В доме №5 включение лифта планируется с 03 мая, в доме №5а - с 01 июня.

Иван, добрый день!

пжл уточните, завтра лифт в 5м доме будет работать, как планировалось?

MarinKo а у вас на окнах стоят клапаны? у меня просто какая-то пластмаска непохожая на клапан, такое ощущение что что-то забыли поставить ....

Savva588
Ответил в личку.
MarinKo
Добрый день. Завтра точно не будет, лифтовики не успевают. Новую дату включения обещают озвучить завтра после совещания. Как узнаю, сообщу.

chips писал(а):это тот "кран" в виде самодельного подъемника на 15 этаже?

на 15 этаже - это с которого профили запускали?))) нет, у "моего" сборная конструкция с электролебедкой, монтировали ее прямо в комнате - стрела в окно, и груз поднимался тоже прямо в комнату. в понедельник кто мимо д.5 ходил , видели - поднимает он, конечно, медленно, зато верно.

а лифты, похоже, откладываются до середины мая..

IvanZ писал(а):Savva588
Ответил в личку.
MarinKo
Добрый день. Завтра точно не будет, лифтовики не успевают. Новую дату включения обещают озвучить завтра после совещания. Как узнаю, сообщу.

Иван, а в чем проблема-то? Что такое лифтовики не могут сделать за 4 месяца со ввода дома в эксплуатацию? кто виноват и что делать?

Иван, приветствую!
Интересует пара моментов:
- на всех окнах отсутсвуют приточные клапаны. Прикручена только какая-то пластмассовая планка с отверстиями, я так понимаю это основание под клапан, а сам клапан отсутствует. Бутут ли их доустанавливать или можно их забрать и установить самому?
- вчера пытаясь вкрутить лампочку на кухне обесточилась вся квартира выбило автомат в щитке на площадке, кто сможет проверить правильность подключений?
- на 14 этаже возле лифта обваливается кладка, вся в трещинах и еле держится, скоро будет такая нехилая дырка в полу на входе в лифт, ребенок обратил внимание что там пол "какой-то странный, шатается".....
С уважением....

про клапаны вроде писали, что их отдельно выдавать будут...

ну вот я тоже про такое слышал (читал) а как будет в реальности ....

Иван добрый день.
Ситуация следующая.
Мы проводили приемку квартиры 19 марта. Было очень много не доделок. В акте ваш представитель написал, что устранят недостатки в 2-х недельный срок. Периодически после приемки названивал бригадиру по поводу готовности, в ответ бодрый голос, что всё замечательно и скоро исправят.
Основная проблема это балконной двери.Она не закрывается без зазора, и видимо кто из строителей чтобы не регулировать окна приложил силу и закрыл. Когда силу убрал фурнитура не выдержала и пришла в негодность, и также треснула деревянная стойка, которая эту фурнитуру держала. Сказали будут менять. Теперь ждемс!
Бригадир при каждом звонке постоянно обещает, что все ближайшие дни исправят. И это тянется уже долго. По последнему разговору отложил готовность вообще после праздников, причем это не факт, что будет готово, а только очередное откладывание . А это уже середина мая, получается почти 2 месяца, я никак не могу принять квартиру в собственность.
Можно ли повлиять на ситуацию. У многих такая проблема.

запуск лифта в 5м доме до 12.05 откладывается