Подольский городской форум

MihayloM писал(а):

Aviator писал(а):

MihayloM писал(а):Сумма всего долевого строительства что-то около 300 000 000 рублей (по ДДУ).

Ты нолик один забыл в конце.

Открыл ДДУ. Изначальные стороны Весенний и ЗПИФН "Жилищная программа" в лице УК КапиталЪ. Договор на второй корпус. В перечне 71 квартира. Сумма договора 128 700 720 целковых.

Сколько там во втором корпусе квартир? Примерно 900? Очень приблизительно стоимость второго корпуса по ДДУ составляет 1 6777 000 000 рублей.
Всё. Деньги чужие посчитали, можно спать спокойно

Посчитай еще туда же суммы исковых заявлений )) И тогда можно пойти спать )

мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

_Mike_Ross_ писал(а): Посчитай еще туда же суммы исковых заявлений ))

Их нельзя считать туда же. Они уже там. И вообще - хватит тут панику наводить, и так тошно народу

Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

Не застолбят. Их очередь - четвёртая по списку. Пущай ожидают, а там солидарно разделят 10 000 уставного капитала

Может кому покажется полезным http://rosbankrotstvo.moscow/bankrotstv ... hikov.html
Что делать если застройщик банкрот

lexnlaw писал(а):Все приплыли, воды не будет, МУП "Водоканал" города Подольска обратился с иском в суд к Весеннему, цена иска 21 252 876 руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/9d3e8de6-f370 ... 8c61ea1803
Наверное, АРС виноват.

Это примерно та сумма , которую нам надо будет собрать чтобы подключится к водопроводу, а еще электричество и газопровод, думаю дешевле будет этот дом снести и устроить там посмертный памятник акционерам АРС-Групп и Ко, есть еще шанс признать в банкротстве договор на 500 млн недействительным и вернуть деньги с Арса, но я думаю они и его забанкротят, очень рисковые ребята, но сейчас не 90-е, надо готовится им к тюрьме

Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

МаркА писал(а):

lexnlaw писал(а):Все приплыли, воды не будет, МУП "Водоканал" города Подольска обратился с иском в суд к Весеннему, цена иска 21 252 876 руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/9d3e8de6-f370 ... 8c61ea1803
Наверное, АРС виноват.

Это примерно та сумма , которую нам надо будет собрать чтобы подключится к водопроводу, а еще электричество и газопровод, думаю дешевле будет этот дом снести и устроить там посмертный памятник акционерам АРС-Групп и Ко, есть еще шанс признать в банкротстве договор на 500 млн недействительным и вернуть деньги с Арса, но я думаю они и его забанкротят, очень рисковые ребята, но сейчас не 90-е, надо готовится им к тюрьме

Я уже говорил! Надо собраться всем! Сколько квартир в й и 2 корпусах? 1500 суммарно? Вот все на объект и давить всех там на х

AnSvrt писал(а):

Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

Дольщикам дай бог рублик перепадет

На мой взгляд реальное решение

Что делать дольщику, если застройщик банкрот?

В соответствии с поправками к федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», внесёнными 15 августа 2011 года, с застройщика можно взыскать денежную компенсацию или потребовать передачи жилых помещений, если объект достроен, но ещё не введён в эксплуатацию.
Сделать это можно, обратившись в суд. Вас внесут в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или вернуть деньги.

В зависимости от того, какой договор заключён с участником строительства (дольщиком), можно иметь представление о том, с какими исковыми требованиями придётся обращаться в суд. Это может быть договор участия в долевом строительстве, договор долевого участия, договор инвестирования или соинвестирования, предварительный договор, договор уступки права требования, иной договор.

Дольщики могут обратиться в суд по месту своего проживания или по месту нахождения объекта недвижимости.

Как вернуть вложенные средства?

Закон о банкротстве предусматривает три варианта возврата:

Статья по теме
Жилье с гарантией. Как снизить риски при покупке недвижимости

путём передачи объекта незавершённого строительства;
путём передачи жилых помещений;
путём погашения денежных требований.
Кто может рассчитывать на денежную компенсацию?

Денежную компенсацию дольщик может получить не сразу. В первую очередь деньги выплачиваются гражданам, перед которыми должник несёт ответственность за причинение вреда жизни или здоровью. Во вторую очередь выплачивается зарплата и выходные пособия сотрудникам застройщика, работавшим по трудовому договору. И только после этого граждане могут рассчитывать на возврат денег. Но, как правило, вернуть всю сумму денег, находясь в третьей очереди, практически невозможно. Поэтому выгоднее требовать передачи жилого помещения, если сам дом построен.

Куда обращаться?

В случае банкротства застройщика первое, что необходимо сделать дольщику, — это заявить свои требования в деле о банкротстве и обратиться с ними в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Дольщику необходимо подать заявление в суд о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

Подавая заявление, важно знать, на какой стадии находится строительство дома. Если строительство дома завершено, то можно говорить о признании права собственности на конкретную квартиру или определённое нежилое помещение.

Если объект не завершён строительством, то стоит уточнить, зарегистрирован ли он в Росреестре как незавершённый строительством объект или не зарегистрирован. Если объект зарегистрирован, то в суд необходимо обращаться с требованиями о признании права собственности на незавершённый строительством объект в виде помещения. Если дом не зарегистрирован в Росреестре как «недострой», то суд откажет в иске о признании права собственности на незавершённый строительством объект.

Какие документы необходимы для подачи иска?

Для подачи иска необходимо предъявить:

инвестиционный контракт,
договор соинвестирования,
документы БТИ о присвоении адреса дому, обмерах дома и т. д.,
акты из местной администрации о завершении или не завершении строительством дома,
разрешение на строительство,
документы, подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство.

_Mike_Ross_ писал(а):А вы посчитай 1500 квартир и 1500 исков.

Застройщик гадать не станет! И расчитывать на то что 20-30% только подадут в суд! Он учитывает все риски

Не будет 1500 исков. Застройщик не гадает. Есть определённая на опыте статистика сколько дольщиков идут реально в суд за неустойкой. А статистика - вещь упрямая.

AnSvrt писал(а):Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

_Mike_Ross_ писал(а):Дольщикам дай бог рублик перепадет

Так, товарищи. Это уже не смешно.
Что ни пост - то разжигание панических настроений. Читаем Федеральное законодательство о несостоятельности (банкротстве) перед тем, как тут панику наводить.

MihayloM писал(а): Пущай ожидают, а там солидарно разделят 10 000 уставного капитала

Судя по иску Ядыкина к Весеннему
дело А41-69016/2015, не 6 тыщ рублей своей номинального уставного капитала ЖК Весенний он хочет, а действительную стоимость на момент выхода из состава учредителей и описывает наши с вами дома в перечне имущества у Весеннего, и это несмотря на то,что Весенний ему выплатил действительную долю в размере 2 857 682 руб, судя по материалам на сайте арбитражного суда.

Это точно. Тут и так всем тошно от столь длительного ожидания долгожданных квартир, а некоторые масло в огонь подливают. Про банкротство выше четко все написали. Значит спокойно можно ЗОС подождать до конца мая,а если его не будет и дела у Весеннего не пойдут на поправку,начнем с Вами панику поднимать!;))

Подскажите пожалуйста, а 1-й и 2-й корпуса попали под страхование или нет?

Интересно, что скажет Сергей Олегович по поводу иска Водоканала?

lexnlaw писал(а):Интересно, что скажет Сергей Олегович по поводу иска Водоканала?

Как всегда, что все под контролем

_Mike_Ross_
Даже интересно, откуда ты... То сидел молчал полгода , а то за два дня как начал строчить тексты по 20 на страницу... И все в одном ключе, все об одном, побольше паники, побольше ада и нервов. Прям наразрыв надо... Ты это... Не останавливайся, главное!
Очередной бот-провокатор, короче...

Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

Scum писал(а):Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

И выставляй счёт на оплату Шеиным за выполнение их функциональных обязанностей

Scum писал(а):Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

Зачем успокаивать, кода реально ж...па? Все должны знать чем грозит банкротство, это как минимум ещё 1 год дольщики не получат квартиры.

Scum писал(а):сделай милость. успокой дольщиков

Надеюсь, все смотрели последнее кино в Хэнксом "Шпионский мост"?
Когда Абелю задают вопрос: "Вы что, не нервничаете?", что он отвечает?
"А это поможет?"

Продать быстро хату не получится.
Расторгнуть договор и получить быстро деньги тоже, скорее всего, не получится.
Все посещающие стройку дольщики говорят, что работы немного активизировались.
Надо успокоиться и немного подождать. Если застройщик получит в ближайшее время ЗОС, они через две недели, после этого, получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Иск подан 3 дня назад, судебное заседание по рассмотрению иска о признании застройщика банкротом, насколько я вижу, ещё не назначено. Назначат слушание через месяц, наверное.
Значит, Сергею Олеговичу нужно очень постараться и получить документы на два дома за этот месяц.
Кроме того, у ответчика есть ещё возможности потянуть сроки, при условии, что в арбитраж у них ходят представителями ответчика не студенты.

Если же кто-то очень хочет начинать действовать уже сейчас, надо, извините, не на форуме трындеть и читать целыми днями нанятых кем-то ботов, которые появляются из ниоткуда с кучей сообщений и через неделю в это же самое никуда исчезнут, а обращаться к платному юристу и решать, какие действия предпринимать.
Выше, в общем, примерно описали, что можно сделать на упреждение. Если застройщик получит документы на два дома, исковое заявление можно отозвать.

Так что, всем терпения. И берегите нервы, они Вам ещё при ремонте понадобятся.

Ну и пожелание Сергею Олеговичу поскорее уже выложить новость о получении ЗОС.
Ничто так не успокоит людей, как эта чёртова бумажка. Решите ж этот вопрос, наконец, едрёнакочерыжка!

lexnlaw писал(а):кода реально ж...па? Все должны знать чем грозит банкротство, это как минимум ещё 1 год дольщики не получат квартиры

Ещё пока не жопа.
Банкротство грозит геморроем, чего тут знать-то?
Но, надо ещё истцу выиграть суд. Ответчик должен получить иск, подготовить свои доводы и ответ. Это небыстрая процедура и за месяц не решится.
Противник, конечно, грамотный, но застройщик тоже пусть думает, как выползать из этого говна, в которое они себя загнали. И наймите, наконец, нормальных юристов!

Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?

Вообще похоже все это на разговоры того товарища, на собрании(похоже он пострадал больше всего).
Сергей Олегович!
А что с водоканалом почему такой большой долг у застройщика перед ним?

Жк Весеннему должны 500 млн (На собрании Шеин сказал 300 млн)
Если просуммировать иски случайным образом не будет ли там 200 млн

lexnlaw писал(а):Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?

Банкротство инициируют формально не они. Гадать-то можно, но по факту это не они.
Потому что осталось, в общем, совсем ничего, чтобы их получить. Поскрести по сусекам, перенаправить рабочих.
Они даже бумагу получили по котельной, а это было основное препятствие, как я понимаю. МОПы и уличное освещение - это всё х..рня.
Почему бы не получить эти бумаги? Сергей Олегович правильно говорил, это многомиллиардный бизнес. Если правильно его вести. Главный актив дальнейших миллиардов - это будущие дольщики. Для того, чтобы будущие дольщики были в наличии, нужно, прежде всего, получить сейчас одну заветную бумажку. Зовётся ЗОС.
Насчёт Руслана Александровича не знаю ( на общем собрании был явно не его день), но Сергей Олегович и его отец на идиотов точно не похожи. И, думаю, они прекрасно понимают, что им эта бумажка сейчас нужна, как воздух.
Деньги они и так уже вывели до этого, если захотели. Смысл было строить эти огромные муравейники, когда можно было просто взять и сбежать много раньше, если оно им было надо? Но, они ещё здесь с нами. Значит, рассчитывают продолжать. А чтобы продолжать... смотри пункты выше.

Aviator писал(а):

lexnlaw писал(а):Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?

Банкротство инициируют формально не они. Гадать-то можно, но по факту это не они.
Потому что осталось, в общем, совсем ничего, чтобы их получить. Поскрести по сусекам, перенаправить рабочих.
Они даже бумагу получили по котельной, а это было основное препятствие, как я понимаю. МОПы и уличное освещение - это всё х..рня.
Почему бы не получить эти бумаги? Сергей Олегович правильно говорил, это многомиллиардный бизнес. Если правильно его вести. Главный актив дальнейших миллиардов - это будущие дольщики. Для того, чтобы будущие дольщики были в наличии, нужно, прежде всего, получить сейчас одну заветную бумажку. Зовётся ЗОС.
Насчёт Руслана Александровича не знаю ( на общем собрании был явно не его день), но Сергей Олегович и его отец на идиотов точно не похожи. И, думаю, они прекрасно понимают, что им эта бумажка сейчас нужна, как воздух.
Деньги они и так уже вывели до этого, если захотели. Смысл было строить эти огромные муравейники, когда можно было просто взять и сбежать много раньше, если оно им было надо? Но, они ещё здесь с нами. Значит, рассчитывают продолжать. А чтобы продолжать... смотри пункты выше.

А как же постоянная схема электричества, магистральный газ и водоснабжение? Вот где собака зарыта!

Aviator писал(а):_Mike_Ross_
Даже интересно, откуда ты... То сидел молчал полгода , а то за два дня как начал строчить тексты по 20 на страницу... И все в одном ключе, все об одном, побольше паники, побольше ада и нервов. Прям наразрыв надо... Ты это... Не останавливайся, главное!
Очередной бот-провокатор, короче...

Авиатор, я не очередной робот наводящий панику! Я как и все дольщики переживаю за свою квартиру купленную в ЖК Весеннем.

Я не знаток юриспруденции! Поэтому вчера говорил с юристом! ГОСПОДА!!!! Не переживайте. Квартиры наши ни куда не денутся. Просто немного позже их получим если Весенний банкрот. И не получим неустойку.
Но самое главное что квартиры нам наши долгожданные выдадут.

Звонил в ПИФ Капитал. Им тоже не интересен банкрот Весеннего! У них по ДДУ куча квартир не проданных во всех трех корпусах.
Тем более в ПИФ Капитал, даже не знали о том, что есть заявление о признании должника банкротом ЖК Весенний.

Если они не реагируют на такие вещи то и нам не стоит. Они уж точно знают что делают.

_Mike_Ross_ писал(а):Звонил в ПИФ Капитал. Им тоже не интересен банкрот Весеннего! У них по ДДУ куча квартир не проданных во всех трех корпусах.
Тем более в ПИФ Капитал, даже не знали о том, что есть заявление о признании должника банкротом ЖК Весенний.

Если они не реагируют на такие вещи то и нам не стоит. Они уж точно знают что делают.

Не засоряй мозги, пожалуйста, своим бредом.

Elisson писал(а):Подскажите пожалуйста, а 1-й и 2-й корпуса попали под страхование или нет?

Под обязательное страхование застройщика нет, так-как строительство началось раньше 01.01.2014

Уважаемые дольщики! Ответы на ваши вопросы касаемо банкротства застройщика можно найти здесь: http://msk.mosreg.ru/upload/medialibrary/6c1/213140.pdf
Хочу отметить, что шансы получить квартиры в рамках банкротства велики, но есть нюансы которые могут воспрепятствовать этому либо потребуют дополнительных финансовых вложений со стороны дольщиков.

Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

Товарищи юристы и разбирающиеся в этом, а кто-нибудь считал какой суммарный долг застройщика по искам ?

valensi писал(а):Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

Поправлю, не сдадут дома после комиссии, а получат заключение о соответствие строительным нормам. Вводом домов в эксплуатацию занимается другой орган, а это уже другая история.

Я понимаю. Но получение ЗОС гарантирует получение разрешения на ввод?

valensi писал(а):Я понимаю. Но получение ЗОС гарантирует получение разрешения на ввод?

Не факт.

valensi писал(а):Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

Откуда информация, что комиссия с 22 марта?