Подольский городской форум

Завтра проверим, если камеру не отключат
Я про подъем/разбор

kamaz2003 писал(а):а интересно сколько стоит такси от Аннино до Весеннего

600-700 р.

Был сегодня в Арбитражном суде Московской области. Случайно увидел в расписании судьи заседание по иску "Сологубов" к судебным приставам и строительной фирме какой-то... Думал попроситься на процесс в качестве слушателя, но никто не явился. Не по наши ли души там опять судятся? Суть не в этом.

Разговорился с секретарём председателя судебного состава. Вот, мол, так и так, приобрёл квартирку, а они тут судятся, сроки задерживают. Секретарь говорит "много исков передали в суды общей юрисдикции".
Вот мне и думается кто там у нас иски по неправильной подведомственности отправил?
Наши соседи, которые решили неустойку в арбитраже отбить (но неправильно сделали), или что-то новенькое намечается?

Ну что ж. Были сегодня в ЖК, в надежде получить ключи. Но, увы и ах, в прочем и не удивительно
На территории 1го корпуса стояло довольно много машин и много народу было возле 2й секции, я так поняла это все к ЛВ, кто приехал получить ключи, подписать акт, может еще зачем. В первую секцию кому-то выгружали смеси. В первых трех секциях движуха, далее тишина) на третьем корпусе парочка работяг выкладивали межкомнатные перегородки. при нас ЛВ пошла с жильцами во второй корпус, нам же она приставила дядю, который сидит с ключами)

Собственно, по 7 секции до 16 этажа включительно холод собачий, в квартирах тоже холодно. На пролете 12го этажа нет двери на балкон, так же на пролетах нет освещения, только выведенные провода. По нашему, 16 этажу в холле, светильники висят. С улицы на первом этаже (с какого этажа выше тянется не обратила внимание, есть фото) со стороны двора висит куча проводов. Видимо это те самые провода, чтобы хоть какое-то эл-во было на время ремонта. Строй эксперт (двое горе рабочих) таскали на верхние этажи мешки со смесями.

По вопросу недоделок. Лично наша большая проблема, окна на балконе. Одно стекло лопнувшее и одна из створок сикось накось. ЛВ сказала, что в следующую среду приедет человек, который занимается окнами, у кого есть проблема с остеклением, звоните узнавайте. Кому срочно нужны ключи, тем в темпе вальса заменят и устранят. Проверили вытяжку с кухни и ванной, тянет как надо и куда надо)) заглушек на канализационных трубах не было, и так же не было датчиков дыма, сказала все выдаст.
Отопление проверить не удалось, включат уже по факту вручения ключей. Вода вроде как и есть, а вроде как ее и нет
Про лифты. На наш копус две обслуживающие компании, в первых секциях есть лифтер, а дальше, видимо его нет. На неделе тоже пообещали решить вопрос. Спросили как быть, если надо поднять на 16 этаж, например, дверь. Ответ прост, заплати 3 тыс золотых "ключкику" и он в миг найдет работяг, которые поднимут эту дверь.

Спросила как же подписать акт и оставить недочеты недоделанными, ответ такой "у вас в договоре есть пункт о гарантии". То есть подписав акт все недочеты устранят по той самой гарантии. Тут бабка на двое сказала, так что думайте сами

Про сроки сдачи домов поинтересовалась, этот ответ был самым оригинальным: "Я конечно знаю все сроки, но говорить не хочу дабы не сглазить."

Теперь ждем среды, узнать про стекольщика этого, поедем менять окно, регулировать створки и ОЧЕНЬ надеюсь забрать ключи.

Как обычно много обещаний. Съездили, конечно, не совсем зря.. Итог не порадовал.

Katerina_bochkova писал(а):заглушек на канализационных трубах не было

Katerina_bochkova писал(а):Вода вроде как и есть

Это две вещи несовместные.

Katerina_bochkova писал(а):То есть подписав акт все недочеты устранят по той самой гарантии.

Ничего не устранят. Или соглашайтесь с недоделками и подписывайте акт, или требуйте исправления всех недоделок и акт не подписывайте. Если подписали акт, Вас всё устраивает и претензий нет.
В законе есть такие слова про гарантию...

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

...и уж поверьте, застройщик будет на него активно ссылаться, если Вы попросите устранить какие-то недостатки после того, как приняли квартиру и подписали акт приёма-передачи.
Хотя, некоторые этот акт уже давно подписали, с открытой датой...

Katerina_bochkova писал(а):ждем среды, узнать про стекольщика этого, поедем менять окно, регулировать створки и ОЧЕНЬ надеюсь забрать ключи

И как всё это можно сделать в один день?
Стекло они будут недели-месяцы менять.

Не поверите, уважаемый Aviator, мне ткнули обратной стороной. "Если подписали акт, то устранить недочеты можно по гарантии, такой закон даже есть, что застройщик обязан это все утранить. А акт, это формальность"

Однако, здравствуйте, называется.

Katerina_bochkova писал(а):А акт, это формальность

Успехов
Про пункты с "должны" они не вспомнят. А вот где "не должны" очень даже.

И еще забыла, кому нужны перила на балкон. Их завезут в конце месяца. Какого именно месяца не уточнялось)

Aviator писал(а):

Katerina_bochkova писал(а):А акт, это формальность

Успехов
Про пункты с "должны" они не вспомнят. А вот где "не должны" очень даже.

Это все не мои слова, а УК. Естественно вестись на такой бред не собираюсь. Посмотрим, что будет через неделю.

Katerina_bochkova писал(а):И еще забыла, кому нужны перила на балкон. Их завезут в конце месяца. Какого именно месяца не уточнялось)

Нам обещали эти перила установить еще 1 февраля, так что вообще не верится, что их установят

Злая зая писал(а):

Katerina_bochkova писал(а):И еще забыла, кому нужны перила на балкон. Их завезут в конце месяца. Какого именно месяца не уточнялось)

Нам обещали эти перила установить еще 1 февраля, так что вообще не верится, что их установят

Нам сказали, что эти перила многие сами отказываются устанавливать, т.к. они бестолковые, хлипкие. Их выдают на руки для галочки, а потом каждый устанавливает сам что ему нужно.

Katerina_bochkova писал(а): Нам сказали, что эти перила многие сами отказываются устанавливать, т.к. они бестолковые, хлипкие. Их выдают на руки для галочки, а потом каждый устанавливает сам что ему нужно.

т.е. мы должны их будем сами устанавливать? нам их просто выдадут на руки?

У кого панорамный балкон, у вас шатаются рамы, если на них поднадавить так сказать? Я рукой оперлась на раму по центру и она немного выгнулась наружу, при чем никакой деформации остекления не произошло, посторонних звуков никаких не было.

Злая зая писал(а):

Katerina_bochkova писал(а): Нам сказали, что эти перила многие сами отказываются устанавливать, т.к. они бестолковые, хлипкие. Их выдают на руки для галочки, а потом каждый устанавливает сам что ему нужно.

т.е. мы должны их будем сами устанавливать? нам их просто выдадут на руки?

Нет, по желанию. Если они действительно хлипкие, то смысла нет в установке, чтобы потом срезать и делать нормальное

немного фото с поездки. По поводу двери на 12 этаже на балкон ошиблась, там она есть. на 14 по-моему ее нет.

Парковка смотрю уже занята почти вся))))

Почти как в азиатском квартале...

Дверь на 14-ом есть, она просто стоит горизонтально...

Aviator писал(а):

Nikol` писал(а):

русланКо писал(а): а какие притензии могут быть после того, как в акте подписался, что все устраивает и все сделано как надо

А как же скрытые недостатки?

Например, какие?

Например, щели, через которые течь только в дождь будет, а при приемке в хорошую погоду вы этого не увидите и т.п.

mfio писал(а):Дверь на 14-ом есть, она просто стоит горизонтально...

tVCJLiVr6B0.jpg

на общих балконах нужны наличники обязательно иначе скоренько кирпич начнет сыреть и отваливаться....

Новость - кран 2 поднимают....

Katerina_bochkova
Ну вот спасибо за инфу....провода которые вы видели идут в мою квартиру 12-й этаж там сейчас ремонт идет
воды нету...рабочие поднимают воду на тросах,и иногда у них что то падает сверху)))...
Так что ключи бесполезно получать....засада!

fenka01 писал(а):Katerina_bochkova
Ну вот спасибо за инфу....провода которые вы видели идут в мою квартиру 12-й этаж там сейчас ремонт идет
воды нету...рабочие поднимают воду на тросах,и иногда у них что то падает сверху)))...
Так что ключи бесполезно получать....засада!

да, беда вчера было сказано, что вода вроде как есть.
и еще интересно, почему такие узкие двери в лифтах? пассажирский еще фиг с ним. ну грузовой хоть могли по-человечески сделать?!! коляска детская туда проходит?

Katerina_bochkova писал(а):коляска детская туда проходит?

Такой проем для грузового лифта, конечно, абсолютное издевательство. Если у кого коляска для двух малышей - добро пожаловать по ступенькам.

fenka01 писал(а):Katerina_bochkova
Ну вот спасибо за инфу....провода которые вы видели идут в мою квартиру 12-й этаж там сейчас ремонт идет
воды нету...рабочие поднимают воду на тросах,и иногда у них что то падает сверху)))...
Так что ключи бесполезно получать....засада!

Какие же вруны!!! По телефону УК говорит, что воду в нашей секции и тепло гарантирует! Слов уже не остается от этого всего!!! Видимо мы действительно все встряли!!! И о каком ЗОС может речь идти!?

Зато третий корпус обкладывают торопятся наверно квартир больше продать!Без сдачи первой очереди продажи второй не поднимутся....Вот чудные

fenka01 писал(а):Без сдачи первой очереди продажи второй не поднимутся....Вот чудные

кто вам такое сказал? Глупости. Для новых покупателей у них есть лапша что 1-ю очередь вот вот сдадут уже поданы документы на ЗОС, выдают ключи для начала ремонта и бла бла, на 3-м доме вон краны подняли, стены делают. У них все хорошо, а вот тут далеко не все потенциальные покупатели сидят и читают

Кто нибудь знает в 3 корпусе заработали лифты на бесплатной основе или все также надо по 400 руб. платить

Кто нибудь знает в 3 секции заработали лифты на бесплатной основе или все также надо по 400 руб. платить

Ромашенция писал(а):Кто нибудь знает в 3 секции заработали лифты на бесплатной основе или все также надо по 400 руб. платить

Не заработали на бесплатной, когда заработают не знаю.

Лифты бесплатно и постоянно не заработают как минимум до подключения электричества по постоянной схеме без сдачи домов и как максимум - до сдачи домов в эксплуатацию и подключения постоянного электричества после этого. Смотря какое событие раньше наступит

Ромашенция писал(а):Кто нибудь знает в 3 секции заработали лифты на бесплатной основе или все также надо по 400 руб. платить

лифтер в среду с утра до обеда в пятницу с обеда. я созваниваюсь на всякий случай.

Брюнеточка писал(а):

fenka01 писал(а):Katerina_bochkova
Ну вот спасибо за инфу....провода которые вы видели идут в мою квартиру 12-й этаж там сейчас ремонт идет
воды нету...рабочие поднимают воду на тросах,и иногда у них что то падает сверху)))...
Так что ключи бесполезно получать....засада!

Какие же вруны!!! По телефону УК говорит, что воду в нашей секции и тепло гарантирует! Слов уже не остается от этого всего!!! Видимо мы действительно все встряли!!! И о каком ЗОС может речь идти!?

Вчера был в офисе у застройщика, встретил С.О. Он сказал, что всё, что написано на официальном сайте, остаётся в силе, т. е. до конца марта они получат разрешение на ввод 2-х первых корпусов. На мой вопрос про итоговую проверку Госстройнадзора, которая обычно длится месяц, а начинается 22 марта, он ответил, что в этот раз вся проверка - это будет одно заседание, на котором должны решить, выдавать ЗОС или нет.

Ага, как будто у них примут дома в то время, как в нашей секции нет ни воды, ни электричества

valensi писал(а):Ага, как будто у них примут дома в то время, как в нашей секции нет ни воды, ни электричества

значит по бумагам у них все хорошо и с водой и светом. а косяк на бумаге вышел только с котельной.

А жить там мы тоже только по бумагам будем?) или они хотят за пару месяцев, которые им даются на выдачу ключей устранить все недоделки. Год в носу ковыряли и вдруг резко все доделают