Подольский городской форум

MarinaIT писал(а):На спортивной, 6 есть разрешение на стр-во, так что ничего не мешает зарегистрировать ДДУ сразу. Если оплачивать аккредитивом, то можно условием зачисления денег на р\сч ПДСК можно поставить регистрацию ДДУ. Тогда они это сделают быстро, за 2 недели.
Если идти на поводу у ПДСК, то они предлагают оплачивать в кассу ПДСК и вы будете ждать у моря погоды, когда же ПДСК соберется регистрировать эти ДДУ.
Кроме 15 тр, предупреждают об оплате за остекление балкона, сумму можно узнать при оформлении договора.
Договор стандартный, никаких особых рисков в нем нет.

Спасибо большое.Теперь осталось разузнать про аккредитив)

Здесь, на форуме есть покупатель, который так сделал, поищите его сообщения.
Думаю, он подскажет, как это сделать более грамотно.

Квартирки-то постепенно раскупаются)))

Уважаемые соседи, подскажите кому-нибудь пДСК сообщило официально, что сдача дома задерживается и объяснило причины?

Alex557 писал(а):Уважаемые соседи, подскажите кому-нибудь пДСК сообщило официально, что сдача дома задерживается и объяснило причины?

Такое они еще не умеют

Насколько мне известно на Академической 10 ведутся внутренние работы

Никто не знает информацию по нечётным домам?
когда разрешение???

Друзья,а все ли оплачивали остекление????

Мы оплачивали ,хотя до сих пор задаюсь вопросом зачем и можно ли было все же не оплачивать(

мы заключили договор и там было прописано про остекление(платим в рассрочку),недавно решила поинтересоваться у менеджера можно ли отказаться от остекления или поменять на стеклопакеты,доплатив.Не хочется платить за то что потом прийдется демонтировать и выкинуть.На что менеджер сказала нельзя ни один вариант,иначе по тех.условиям они не сдадут дом.Но я все равно сомневаюсь,с каких пор остекление стало обязаловкой.

Елен@ писал(а):...с каких пор остекление стало обязаловкой.

По городу Подольску с 2003 года (на основании Постановления главы города Подольска), в Подольском районе точно не скажу когда - но тоже ввели обязательное остекление.

новые фото с места боевых действий... были воскресенье.. ни одной живой души (кроме собак) на объекте не обнаружено. окна вставлены в одном доме на Академической и все. На место будущего стадиона привезена земля.. но все засыпано снегом.. поэтому вряд ли там начнутся работы пока снег не сойдет

первое фото-это спортивная 1, второе- спортивная- четные дома, третье- Академическая ул., четвертое- стою на месте будущего стадиона и смотрю на замерзший пруд

А Вы не заходили в вагончик пдск, не спрашивали почему не идут работы?

В будни, на прошлой неделе, мимо проезжали.... Работал кран и на стадионе ровняли землю...

2 tonina

спасибо за фото)))

Tnnan
заходила в вагончик- хотела узнать про разрешение на нечетные дома по Спортивной ул. .. тетечка на месте была)) но там были посетители.. и я ждать не стала

Kawasaki
всегда пожалуйста

gold писал(а):Никто не знает информацию по нечётным домам?
когда разрешение???

Позавчера,по-моему, знакомые звонили в ПДСК - разрешения на нечетные дома нет. На вопрос когда будет, ответили - пока не знаем, звоните.

Anka18 писал(а):

gold писал(а):Никто не знает информацию по нечётным домам?
когда разрешение???

Позавчера,по-моему, знакомые звонили в ПДСК - разрешения на нечетные дома нет. На вопрос когда будет, ответили - пока не знаем, звоните.

Да я тоже звонил-сначала в октябре обещали,потом в ноябре,Декабрь решил не звонить(чтобы не портить новогоднее настроение),позвонил в январе-обещали конец месяца,Но уже наступил ФЕВРАЛЬ

gold писал(а):Да я тоже звонил-сначала в октябре обещали,потом в ноябре,Декабрь решил не звонить(чтобы не портить новогоднее настроение),позвонил в январе-обещали конец месяца,Но уже наступил ФЕВРАЛЬ

Думаю, что пока они не благоустроят стадион, разрешение они не получат. Слышала, что им такое условие поставили.

Почему не работает сайт pdsk.su
типо срок истёк,и что теперь нет этого сайта?
или какой другой появился?

pdsk.net вот какой тебе сайт нужен

Доброго времени суток, соседи! Что известно по Академической, 8? Кто-нибудь претензию писал? Я слышала, что обращение в суд кто-то готовит.

Звонил две недели назад менеджер сказал что ключи в апреле, верится в это с трудом.

master33 писал(а):Звонил две недели назад менеджер сказал что ключи в апреле, верится в это с трудом.

Меня уже достали эти обещания, каждый месяц новые сведения. По-сути, первый квартал (так мне в январе менеджер обещал)-это янв-фев-март....теперь уже апрель-замечательно!!((( Это невозможно, то, что за 2 недели можно сделать - на пол года растянули. Интересно, как они будут неустойку выплачивать за такое количество просроченных месяцев?!

лара27 писал(а):Каждую неделю в подольской администрации проводятся собрания по проблемным новостройкам подольска в 11ч 45м.Там писутствует и представители ПДСК и руководство администрации .

А в какие дни это проходит? Адрес известен?

Kriss писал(а):Доброго времени суток, соседи! Что известно по Академической, 8? Кто-нибудь претензию писал? Я слышала, что обращение в суд кто-то готовит.

А давайте здесь претензию обсудим. Совместно так сказать.


Бесит то, что никто не позвонил, не сообщил что в сроки не укладываются.

Боле того, первоначально со мной заключили "предварительные договор", в котором передача квартиры по акту была не позднее 3-го квартала 2012.
А когда подписывали новый договор, по ФЗ-214 срок "перескочил" на 4-й квартал. Думали я не замечу. И "менеджер" меня не предупредил об этом.

А сейчас мой "менеджер" вообще пропал - не отвечает на мобильный. Приходится общаться с отделом продаж.

oln107 писал(а):

Kriss писал(а):Доброго времени суток, соседи! Что известно по Академической, 8? Кто-нибудь претензию писал? Я слышала, что обращение в суд кто-то готовит.

А давайте здесь претензию обсудим. Совместно так сказать.


Бесит то, что никто не позвонил, не сообщил что в сроки не укладываются.

Боле того, первоначально со мной заключили "предварительные договор", в котором передача квартиры по акту была не позднее 3-го квартала 2012.
А когда подписывали новый договор, по ФЗ-214 срок "перескочил" на 4-й квартал. Думали я не замечу. И "менеджер" меня не предупредил об этом.

А сейчас мой "менеджер" вообще пропал - не отвечает на мобильный. Приходится общаться с отделом продаж.

Претензия будет основываться на соответствующих пунктах договора, где сказано, что если Застройщик задерживает сдачу, то обязан за 2 месяца в письменном виде уведомить дольщика об этом и предложить отодвинуть сроки Акта приема-сдачи. Т.к. они нарушили этот пункт договора, то в договоре прописано, что Застройщик обязан выплатить дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ, от цены договора за каждый день просрочки. Сумма получается не маленькая (даже от однушки).

Сегодня мой друг заезжал в ПДСК, сказали, март-апрель...ну, я уже не могу верить - каждый раз обещают по-новому(((.

Нам сказали, что в мае! ПДСК раньше еще никогда не заключал договоры по 214 закону. Наши дома по Академической - это первые дома в истории ПДСК, за просрочку сдачи которых им грозят очень серьезные реальные штрафные санкции. Избежать которые им не удастся, если мы сами не оплошаем... Даже и не знаю где они столько денег возьмут на выплаты штрафов....

SELAAN писал(а):Нам сказали, что в мае! ПДСК раньше еще никогда не заключал договоры по 214 закону. Наши дома по Академической - это первые дома в истории ПДСК, за просрочку сдачи которых им грозят очень серьезные реальные штрафные санкции. Избежать которые им не удастся, если мы сами не оплошаем... Даже и не знаю где они столько денег возьмут на выплаты штрафов....

Да Вы что? Я даже и не знала этого факта...ну, пусть теперь выкручиваются, как хотят.
А откуда деньги брать, думаю, они знают. Дело в том, что у них постоянные суды с организациями (я уже не говорю о частных лицах), они нанимают "водоканал", "лифтстрой", которые выполняют свою работу, а ДСК не платит им за эту работу. Поэтому постоянно приходится взимать с них деньги в судебном порядке...так они выплачивают к надлежащей сумме ещё и штраф!!! Последнее дело у них на 1,7 млн руб. - это вообще нормально? Неужели не понимают, что всё равно придётся заплатить, да ещё и больше раза в два...странная политика у ген.директора-отдавать всё через суд в двойном размере.
Думаю, тут все собираются забрать неустойку. Пусть продают свои предприятия, раз не могут расплачиваться вовремя и строить одновременно, нас это не должно волновать.

Будут заставлять всех доп.соглашения подписывать на продление сроков. Мотивация будет крайне изощренной... Многие подпишут...особенно те кто побоятся разобраться в юридических тонкостях. Почти все застройщики Москвы этим занимаются, т.к. мало кто из них сроки выдерживает.

SELAAN писал(а):Будут заставлять всех доп.соглашения подписывать на продление сроков. Мотивация будет крайне изощренной... Многие подпишут...особенно те кто побоятся разобраться в юридических тонкостях. Почти все застройщики Москвы этим занимаются, т.к. мало кто из них сроки выдерживает.

Доп. соглашение они были обязаны заключить с нами (согласно договору), за 2 месяца до окончания срока акта сдачи-приёма. Поэтому они лоханулись, всё, что позднее срока заключается-не имеет значения, всё равно должны платить неустойку.
Согласна, что кто-то подпишет, но лично у меня настрой решительный. С нервотрёпкой покупала, так и ещё и получить не могу, все планы обломали...

Kriss писал(а):

SELAAN писал(а):Будут заставлять всех доп.соглашения подписывать на продление сроков. Мотивация будет крайне изощренной... Многие подпишут...особенно те кто побоятся разобраться в юридических тонкостях. Почти все застройщики Москвы этим занимаются, т.к. мало кто из них сроки выдерживает.

Доп. соглашение они были обязаны заключить с нами (согласно договору), за 2 месяца до окончания срока акта сдачи-приёма. Поэтому они лоханулись, всё, что позднее срока заключается-не имеет значения, всё равно должны платить неустойку.
Согласна, что кто-то подпишет, но лично у меня настрой решительный. С нервотрёпкой покупала, так и ещё и получить не могу, все планы обломали...

Доп.соглашение будет задним числом Именно так все и делают...

""Доп.соглашение будет задним числом Именно так все и делают...""

Догадываюсь, что число будет задним, но, простите, они что, заставлять подписывать будут? Каким образом?