Подольский городской форум

Natali12 писал(а): Есть новостройки в Шепчинках (Подольск), оттуда тоже до станции можно пешком дойти

В шепчинках квартиры от 39 до 40 метров однушки, но опять же цена...3,1-3,3 млн. Дом построен и считаю что цена хорошая для построенного кирпичного дома, но ...у нас жесткий бюджет, ипотека и т.п.

Andromedych писал(а):

Natali12 писал(а):Ж/д станция в 5 минутах хотьбы - это Электромонтажный проезд (ПЖИ), там есть 1-2 комн. квартиры, дома уже введены в эксплуатацию и идет заселение. Есть новостройки в Шепчинках (Подольск), оттуда тоже до станции можно пешком дойти

5 минут это сколько собак должно сзади за человеком бежать? У меня человек специально с секундометром ходил 12 минут.

pocomaxa писал(а):да не парьтесь вы с радиацией. там с той свалки уже даже весь облучённый металл вынесли и продали.
это вам не чернобыль - там тупо попали ампулы с цезием 137 в печь и через трубу вылетело всё в атмосферу.
в те года на львовке и в толбино дозиметрами перемеряли наверно каждый угол.
Уровень превышался прилично тока в деревне Толбино что ближе к ПЗЦМ.

Париться действительно не надо, мы там в 80-тые после школы чудесно лазили, прошло 30 лет и никто не жжужит. Так что не делайте из мухи слона.

Полигон - да это испытательная база ЦНИИТОЧМАШ(не военная база - учений там не бывает) - в основном стрелковое оружие, правда иногда залпы из каких то очень скорострельных пушек довольно сильно пугают.

Пушки эти от Мигов и Сушек, только в станины закрепленные.

Natali12 писал(а):В г.Домодедово тоже есть новостройки и надежные застройщики (аккредитованные Сбербанком), дома строят на ул. Текстильщиков, строится Новое Домодедово (там действительно цены пока низкие, есть скидки, рассрочки и т.д. и т.п.), правда как там с транспортом сказать не могу потому что не знаю. Но думаю что со временем вопрос с транспортом там тоже будет налажен, когда введут дома в эксплуатацию.

Новое Домодедово просмотрели вдоль и поперёк. Не подходит по параметрам:
1. Опять же транспорт далеко не идеален (есть обзор тайного покупателя на одном из сайтов).
2. Сроки сдачи - ориентировочно 2015 год (то что нам по цене подходит), да и эти разбирают со страшной силой.
3. Дома панельные (это вторично, но все же).
Ну еще, мелочь, но тем не менее... аэропорт в нескольких км. Крупный аэропорт.

В Домодедово есть проект на ул.Ленинская, строит су-155, но мы не успеваем накопить на первый взнос, квартир осталось очень мало (на сегодня может уже нет) и стоят они 3 млн за однушку. А так, для нас это даже более интересное направление, чем Львовский. Но...увы.

Andromedych писал(а):

pocomaxa писал(а):да не парьтесь вы с радиацией. там с той свалки уже даже весь облучённый металл вынесли и продали.
это вам не чернобыль - там тупо попали ампулы с цезием 137 в печь и через трубу вылетело всё в атмосферу.
в те года на львовке и в толбино дозиметрами перемеряли наверно каждый угол.
Уровень превышался прилично тока в деревне Толбино что ближе к ПЗЦМ.

Париться действительно не надо, мы там в 80-тые после школы чудесно лазили, прошло 30 лет и никто не жжужит. Так что не делайте из мухи слона.

Полигон - да это испытательная база ЦНИИТОЧМАШ(не военная база - учений там не бывает) - в основном стрелковое оружие, правда иногда залпы из каких то очень скорострельных пушек довольно сильно пугают.

Пушки эти от Мигов и Сушек, только в станины закрепленные.

и часто палят из них? убирать этот полигон не собираются часом? куда-нить в поле, подальше от жилых домов...

Andromedych писал(а):

Natali12 писал(а):Ж/д станция в 5 минутах хотьбы - это Электромонтажный проезд (ПЖИ), там есть 1-2 комн. квартиры, дома уже введены в эксплуатацию и идет заселение. Есть новостройки в Шепчинках (Подольск), оттуда тоже до станции можно пешком дойти

5 минут это сколько собак должно сзади за человеком бежать? У меня человек специально с секундометром ходил 12 минут.

Вполне реально со скоростью 5км/ч.
Схема http://maps.yandex.ru/-/CVuS7V-P

Готов пари на деньги заключить, не надо всегда читать интернет и слепо ему верить.

Если от Электромонтажного до Кутузовской за 5 минут пешком дойдете, я Вам подарок за покупку квартиры в ЖК"Львовский" организую

Andromedych писал(а):Если от Электромонтажного до Кутузовской за 5 минут пешком дойдете, я Вам подарок за покупку квартиры в ЖК"Львовский" организую

"""Вполне реально со скоростью 5км/ч.
Схема http://maps.yandex.ru/-/CVuS7V-P""" это как раз и был мой ответ на ваш комментарий про то, что за 12 минут можно дойти.
Я же его подтвердил по сути.
Не надо пари, мне еще ибатеку выплачивать спасибо гаверменту

но в данном случае (электромонтажный) дело к сожалению не в 12 минутах (это нормальное время), а в ценах на те дома
как и писал выше

Электромонтажный
Д.7 однушек нет уже.
Дом 5 одна однушка, 40 м цена 4,05 млн (!) Наш бюджет до 2,6 млн.
Дом 5а 3 однушки 40м - 3,39 млн. еще раз... за эти деньги во Львовском двушка 57 метров.

Andromedych писал(а):Если от Электромонтажного до Кутузовской за 5 минут пешком дойдете, я Вам подарок за покупку квартиры в ЖК"Львовский" организую

кстати, а что там за завод справа от Электромонтажного пр. метрах в 500-600? попробую предположить... электромонтажный? дымит гадостью какой-нить или нет? работает вообще?

Это холодильничек хотя что значит справа? Это смотря куда лицом смотреть! А вообще-то тема про Львовский. Зачем Вам Электромонтажный, если на Львовский определились?

Andromedych писал(а):Это холодильничек хотя что значит справа? Это смотря куда лицом смотреть! А вообще-то тема про Львовский. Зачем Вам Электромонтажный, если на Львовский определились?

лицом смотреть в карту по ссылке...получается справа, по-научному наверное восточнее - северо-восточнее...ну нету там компАса

тут тема такая, что человек предложил Электромонтажный, вот я и пишу, что там уже без вариантов... потому что по логике человека я так могу и в Скай Форте квартиру взять...правда она стоит 7-8 млн... но место хорошее типа...и дома оч.даже, и квартиры большие (однушки кажется метров по 55)... люди кидают информацию о проектах с устаревшими данными... мы бы и рады, но... речь идет о реальной ситуации в которой +/- 500-700 т.р. не прокатит, я посчитал
и потом все же во львовском за эти деньги можно взять двушку, так что разница в цене налицо.

на Львовский нацелились...не отрицаю...даже больше скажу, его и возьмем скорее всего...пока не отговорил никто...

про электромонтажный и про заводы...так...для общего развития... беглое гугление позволило узнать что это Подольский машиностроительный завод...

есть еще варианты адекватные нашему бюджету (2,5-2,7)?
если что-то подскажете - буду признателен...но, кажется все уже и так понятно, с нашими "транспортными" запросами и бюджетом похоже вариантов больше нет... а жаль

кстати, а что там за завод справа от Электромонтажного пр. метрах в 500-600? попробую предположить... электромонтажный? дымит гадостью какой-нить или нет? работает вообще?[/quote]
Я конечно незнаю что за линейка у Вашего компа, только ПМЗ никак не 500 метрах находится. А в центре Подольска практически, это я чтобы Вам спокойно спалось без думок про экологию. В глухой провинции Испании сейчас можно купить домик с 1-2 гектарами за 10-15 тыс.евро, может Львовский не нужен? и зимы не будет и радиации, и вино по 1-2 еврорубля,как? Все прекрасно, но что-то не так правда? Так-что наша Родина это лучшее, берите ЖК "Львовский" и не сомневайтесь , потому что все болезни от нерьвов...

Внесу и свои "пять копеек" про Львовку.
Вообще-то поселок вполне себе удачно спроектирован: Лицей, школа, детские сады, клуб с кучей секций как для детей, так и для взрослых, одна из лучших школ исскуств, стадион, районная больница, 3-4 кафе, рынок, сбербанк, две библиотеки (взрослая и детская). В принципе можно еще много сказать положительного. Но куча и своих недостатков. К примеру,из-за строительства весь поселок повяз в грязи. Для тех кто купит квартиры в доме по Горького, лето будет крамешным Адом. Говорю как житель 10-ти этажки. Летом во дворе собираются компании (станция с палатками рядом, а побухать на детской площадке очень удобно). Аккустика очень хорошая, а с новым домом еще лучше станет. Милиция не реагирует на жалобы жителей (опять же по опыту говорю). Ну это из наболевшего.

Andromedych писал(а):кстати, а что там за завод справа от Электромонтажного пр. метрах в 500-600? попробую предположить... электромонтажный? дымит гадостью какой-нить или нет? работает вообще?

Я конечно незнаю что за линейка у Вашего компа, только ПМЗ никак не 500 метрах находится. А в центре Подольска практически, это я чтобы Вам спокойно спалось без думок про экологию. В глухой провинции Испании сейчас можно купить домик с 1-2 гектарами за 10-15 тыс.евро, может Львовский не нужен? и зимы не будет и радиации, и вино по 1-2 еврорубля,как? Все прекрасно, но что-то не так правда? Так-что наша Родина это лучшее, берите ЖК "Львовский" и не сомневайтесь , потому что все болезни от нерьвов...[/quote]

ответ патриота
мда, в ряде гораздо более теплых стран квартиры у моря по 1000 Евро за квадрат (под ключ), но... Родину не выбирают

TotemS писал(а):Внесу и свои "пять копеек" про Львовку.
Вообще-то поселок вполне себе удачно спроектирован: Лицей, школа, детские сады, клуб с кучей секций как для детей, так и для взрослых, одна из лучших школ исскуств, стадион, районная больница, 3-4 кафе, рынок, сбербанк, две библиотеки (взрослая и детская). В принципе можно еще много сказать положительного. Но куча и своих недостатков. К примеру,из-за строительства весь поселок повяз в грязи. Для тех кто купит квартиры в доме по Горького, лето будет крамешным Адом. Говорю как житель 10-ти этажки. Летом во дворе собираются компании (станция с палатками рядом, а побухать на детской площадке очень удобно). Аккустика очень хорошая, а с новым домом еще лучше станет. Милиция не реагирует на жалобы жителей (опять же по опыту говорю). Ну это из наболевшего.

Спасибо за отзыв. Вот и еще плюсы.
Очень важно получать отзывы именно от местных жителей...из первых рук.
На счет пьяных компаний летом конечно настораживает, но... я живу в доме без двора (башня, 12-й этаж), но у нас несколько лет назад построили магазинчик (который работает до ночи) и облагородили территорию рядом с ним (фонтанчик, скамейки), летом допоздна шумно почти каждый день, но крайне редко эти тусовки засиживаются больше чем до часу ночи..пару раз вызывал милицию, потому что реально спать не давали (музыка, крики, визги и т.п.)...
Ну тут мы мало что можем сделать, а мили... сори...полиция работает в этом направлении хуже некуда.
Тем не менее возьмем квартиру с окнами во двор, потому что к сожалению в данном доме (Горького) особо выбирать не приходится - однушки остались либо с видом на станцию (поезда, шум, рынок, станция), либо во двор, еще одна осталась с угла на восток...т.е. темная, ну и 2 этаж...Вобщем выбирать особо не приходится.
На счет акустики согласен, будет еще лучше((
Ну, посмотрим.

P.S.Забыл, по информации от менеджера пжи на первом этаже дома по Горького планируется расширение под супермаркет, возможно так же еще 1 отделение сбера, плюс нежилой 1-й этаж, значит еще что-то нужное может появиться в поселке (за что купил, за то и продаю).А вот с парковкой предсказываю серьезные проблемы. По этому поводу мне ничего хорошего не сказали.

alex-moskva писал(а):

TotemS писал(а):Милиция не реагирует на жалобы жителей

а у вас телефон 112 работает?
если да, то рекомендую вызывать полицию через него
по слухам, в этом случае не могут не отреагировать
по своему опыту могу сказать, в паре случаев (драки) реагировали оперативно и даже перезванивали на моб. с уточнениями, т.е звонили уже подъехавшие на место сотрудники

Аккустика от поездов будет будь здоров по ночам вне зависимости от того, как располагается квартира. Особенно в морозные ночи, но к этому быстро привыкаешь. Даже укачивает порой. А вот неадекватные люди по ночам сильно напрягают. Могут сидеть до рассвета.
С парковкой действительно будут проблема. Стоянка одна и она небольшая. А, если учесть, что все подъезды выходят на главную улицу, а не во двор, то как б мы без автобусов не остались...

Alex,если не секрет, на каком этаже и какой площади присмотрели однушку?Как я понял в 1-й секции?Кстати подъезды будут выходить во двор.

Andromedych » 09-11-2012 15:48


Если от Электромонтажного до Кутузовской за 5 минут пешком дойдете, я Вам подарок за покупку квартиры в ЖК"Львовский" организую

Я действительно дохожу до платформы Кутузовской за 5 минут, так как Вы не той дорогой ходите скорее всего...я хожу через сады напротив домов - это 3 минуты и я уже около ГАИ, ну и там еще столько же... а где Вы ходите?
P.S.: На Львовке мне и бесплатно ничего не надо... ну если только в аренду сдать таким желающим как Вы...
Да, еще 1,5 года назад за 2.400 тыс. рублей был большой выбор квартир в г.Подольске, те же Просторы, Электромонтажный и т.д.
А сейчас выбор маленький - это либо г.Климовск (лично мне он симпотичнее Львовки), пос. Щапово, Поливано и т.д. и т.п. ну и возможно Красная Горка новостройки, ЖК Быковка (если что пропустила можно добавить).

Natali12 писал(а):Я действительно дохожу до платформы Кутузовской за 5 минут.

Не парьте людям мозг! Там по прямой (это на ветролете) 900м, а по дороге хоть через сады, хоть по Правде больше километра. Вот я и думаю за сколько же вы эту дистанцию пробежите в таком случае? http://frs24.ru/st/normativ-po-begu/

TotemS писал(а):Аккустика от поездов будет будь здоров по ночам вне зависимости от того, как располагается квартира. Особенно в морозные ночи, но к этому быстро привыкаешь. Даже укачивает порой. А вот неадекватные люди по ночам сильно напрягают. Могут сидеть до рассвета.
С парковкой действительно будут проблема. Стоянка одна и она небольшая. А, если учесть, что все подъезды выходят на главную улицу, а не во двор, то как б мы без автобусов не остались...

Поживем - увидим)
Подъезды во двор, в сторону Горького будет супермаркет, который внизу достраивать в сторону дороги планируется...по словам менеджера. Так же будут выходить наверное нежилые помещения первого этажа, их наверное как и везде будут продавать или сдавать.

Сегодня опять там был...точно будут проблемы с парковкой, но опять же по инф. менеджера, не исключено что рынок могут сместить на юг, так же вдоль железки...вроде этот вопрос обсуждается...А вот что будет на месте рынка - пока не известно, было озвучено предположение, что парковка... Опять же за что купил, за то и продаю. Что будет на самом деле - покажет время.
На счет ночных посиделок - надеюсь, что среди наших соседей найдутся активные люди и уж что-нибудь придумаем сообща

good11 писал(а):Alex,если не секрет, на каком этаже и какой площади присмотрели однушку?Как я понял в 1-й секции?Кстати подъезды будут выходить во двор.

14 этаж, 39м, долго решали, но решили именно такую взять

Natali12 писал(а):

Andromedych » 09-11-2012 15:48


Если от Электромонтажного до Кутузовской за 5 минут пешком дойдете, я Вам подарок за покупку квартиры в ЖК"Львовский" организую

Я действительно дохожу до платформы Кутузовской за 5 минут, так как Вы не той дорогой ходите скорее всего...я хожу через сады напротив домов - это 3 минуты и я уже около ГАИ, ну и там еще столько же... а где Вы ходите?
P.S.: На Львовке мне и бесплатно ничего не надо... ну если только в аренду сдать таким желающим как Вы...
Да, еще 1,5 года назад за 2.400 тыс. рублей был большой выбор квартир в г.Подольске, те же Просторы, Электромонтажный и т.д.
А сейчас выбор маленький - это либо г.Климовск (лично мне он симпотичнее Львовки), пос. Щапово, Поливано и т.д. и т.п. ну и возможно Красная Горка новостройки, ЖК Быковка (если что пропустила можно добавить).

А можно вопрос? Как пройти 1 км за 5 минут?
От домов на Электромонтажном до станции даже по прямой 900 м (взял средний из 3 домов), чтобы дойти четко по прямой вам понадобится в минимум два раза больше времени, чем вы указываете (из расчета 5 км/ч). Но ведь идти четко по прямой там невозможно. Значит это при любом раскладе не меньше 15 минут, да и ведь мы обычные люди а не десантники со скоростью шага 6 км/ч, правда?
На месте не был, врать не буду. Но вот карта http://maps.yandex.ru/-/CVu8iI2o

Полтора года назад наверное было огромное количество достойных внимания объектов, но... это было полтора года назад, возможность финансовая появилась только сейчас и что "там когда было" сейчас уже не актуально, смотрим предложения на данный конкретный момент за конкретные именно такие деньги...
В Климовске застраивают окраины как я понял, опять же на удалении от станции ж/д

Levsha писал(а):

Natali12 писал(а):Я действительно дохожу до платформы Кутузовской за 5 минут.

Не парьте людям мозг! Там по прямой (это на ветролете) 900м, а по дороге хоть через сады, хоть по Правде больше километра. Вот я и думаю за сколько же вы эту дистанцию пробежите в таком случае? http://frs24.ru/st/normativ-po-begu/

яплакалъ

14-й этаж 1-я секция ? Соседями будем Alex.Как я понял ваша около лифта площадью 38.67 с окнами во двор?

good11 писал(а):14-й этаж 1-я секция ? Соседями будем Alex.Как я понял ваша около лифта площадью 38.67 с окнами во двор?

да, она самая
сегодня документы в банк подали

alex-moskva писал(а):сегодня документы в банк подали

Вы ж вроде двушку за 3,2 хотели, нет?

Aviator писал(а):

alex-moskva писал(а):сегодня документы в банк подали

Вы ж вроде двушку за 3,2 хотели, нет?

рассматривали как вариант, недолго...
но решили, что будет тяжело вытянуть, да и много не хватает для первого взноса, еще минус - двушки в основном неудачные в плане расположения...решили в итоге отказаться от этой идеи, я кажется писал об этом...и о бюджете нашем итоговом тоже писал
двушки в последних сообщениях я приводил в пример, сравнивая с предложенными мне вариантами однушек стоимостью по 3-4 млн в других проектах

Почему выбрали 14-й этаж?

good11 писал(а):А моя угловая 63.89 . Почему выбрали 14-й этаж?

отлично...
14 этаж выбрали (я вроде писал) исходя из того, что... вобщем поначалу выбрали квартиру, хотели 12 этаж, потому что и сейчас живем на 12-м (привыкли к высоте), да и с 3 лет я живу на 12-м...а тут вобщем-то исходили из направления окон, т.е. так как из-за особенностей места (ж/д, завод и т.п.) однозначно решили что во двор, сразу почти...дальше уже смотрели что есть из однушек...в итоге выбрали эту (направление южное)...ну и поскольку она по нашему мнению максимально "защищена" от прямого воздействия звука от ж/д, да и вообще со всех сторон закрыта многими стенами и прочее
дальше смотрели уже куда выходят окна...рассуждали так... рядом торцом 2 дома стоят, по бокам секции этого же дома...слева 11 этажная секция, т.е. окна кухни (лоджия) скажем 10-го этажа по сути выходят прямо на окна той секции, а окна комнаты по диагонали на те 10-ти этажные дома напротив...изначально хотели тоже 12-й, но из вышеописанного решили все-таки взять повыше

у вас отличный выбор кстати...серьезно...все просторное, тоже прямого воздействия звука не будет, мне кажется... но мы пока не тянем такой вариант...я вроде размышлял, что по сути можем взять двушку, но на 10 лет (однушку берем на 7)...но... первый взнос нас тормознул сильно, поскольку 20% мы не тянем, а если найти деньги, то по бюджету нужно оч.сильно ужаться еще на год...решили, что пока однушка, а там посмотрим

в итоге берем сбер с господдержкой (надеюсь, что дадут), ждем теперь решения банка, думаю что все будет ок
выплаты ежемесячные вполне разумные, а там дальше посмотрим по доходам, может через какое-то время и расширимся...время покажет

вы тоже на 14-м взяли?

Живу с родителями ,хочется как-то жить отдельно.С14-го вид из окна получше,вообще никогда не жил выше 3-го,а угловая привлекла эркерными окнами и большим холлом ,хотя кухня меньше чем в распашонках.В итоге взял на 14-ом.

good11 писал(а):Живу с родителями ,хочется как-то жить отдельно.С14-го вид из окна получше,вообще никогда не жил выше 3-го,а угловая привлекла эркерными окнами и большим холлом ,хотя кухня меньше чем в распашонках.

аналогично...
хорошая планировка у вас

1. В Подольске жила, там работаю и знаю о чем говорю! Если рассматривать варианты 30 мин. до станции, то это рядом расположенные дома; А если центр или микрорайоны.... Особенно с учетом нового построевшегося московского микрорайона....
2. По поводу переселения: не все люди которых будут переселять такие уж "нищеброды,...."; И то переселенцам еще придется доплачивать за разницу в кв. метрах (а исходя из Ваших слов, получается что не все это потянут)
3. Приятно познакомится с будущими соседями (только мы получаемся соседи по дому)!

Александровна писал(а):1. В Подольске жила, там работаю и знаю о чем говорю! Если рассматривать варианты 30 мин. до станции, то это рядом расположенные дома; А если центр или микрорайоны.... Особенно с учетом нового построевшегося московского микрорайона....
2. По поводу переселения: не все люди которых будут переселять такие уж "нищеброды,...."; И то переселенцам еще придется доплачивать за разницу в кв. метрах (а исходя из Ваших слов, получается что не все это потянут)
3. Приятно познакомится с будущими соседями (только мы получаемся соседи по дому)!

на счет "нищебродов" и "не все потянут" я не в курсе про доплаты и не имел в виду конкретно такие довольно жесткие формулировки относительно людей...я же их не знаю
взаимно приятно...
пока ждем решения банка