Подольский городской форум

Тоже получил ключи! Поздравляю соседей с заселением!

pers77 писал(а):Правда при этом, помимо других документов требуют заключить договор на технадзор На сколько это правомерно?

Присоединяюсь к вопросу

Уважаемые обладатели "золотых ключиков"!
Поделитесь, пожалуйста, как проходила процедура их получения:
что подписывали кроме Акта; как принимали квартиру; проверяли ли наличие воды, электричества,
если проверяли, то каким способом (особенно верхний свет); доплачивали ли за метраж?
Я думаю, что заставить подписать Договор на технадзор ЭТС не может, т.к. в Договоре на покупку прописана обязанность покупателя оплатить коммунальные и другие платежи, а также подписать Договор с эксплуатирующей организацией.
В пункте 4.11 сказано, что при перепланировке квартиры владелец квартиры "обязан произвести соответств. согласования в уполномоч. ГОС. органах, в противном случае он самост. несёт ответств. за негативные последствия, связанные с этим."
Других обременений нет.
А вы что думаете сами?
Кстати, напишите, пожалуйста, застеклили балконы в 8 и 9 секциях? и установлен ли в квартире
полотенцесушитель, наличие которого прописано в Приложении к Договору?
Спасибо!

C пунктами договора все понятно, но как говорят менеджеры (по поводу технадзора), это исходит от куда то свыше....
Балконы в 8 и 9 секции пока не застеклили, по крайней мере с внутренней стороны дома.
Полотенцесушитель не установлен , только вывод под него. К стати в Приложении действительно говорится о его установке п.3.2. "Полотенцесушитель выполняется из оцинкованной трубы" - или это имеется в виду только вывод труб???
Также, к стати, не обнаружили и вывод труб в ванной. (скорее всего это также будет фигурировать в акте осмотра и доделок)

pers77 писал(а):Также, к стати, не обнаружили и вывод труб в ванной.

Как такое может быть? Стояков что-ли нет?

Почему стояка нет?! Есть, он в санузле ..... а ванная комната ведь через стенку...
В ванной комнате есть только вывод труб под полотенцесушитель и всё, а должен быть еще и вывод трубы под канализационный слив ванной и вывод труб водопровода .......... О как
И это не считая "Полотенцесушителя из оцинкованной трубы" который должен быть установлен в соответствии с Приложением к договору.

pers77
У меня ванна с туалетом вместе - нет малого отвода для слива воды, только большой для унитаза. Таких мелочей сантехнических не знал и подписал акт приемки передачи - завтра поеду к ним, может че решат.

pers77 писал(а):Балконы в 8 и 9 секции пока не застеклили, по крайней мере с внутренней стороны дома.

Начали стеклить 8-ую секцию с внутренней и внешней сторон.

Dimitriy1

У меня ванна с туалетом вместе - нет малого отвода для слива воды, только большой для унитаза. Таких мелочей сантехнических не знал и подписал акт приемки передачи - завтра поеду к ним, может че решат.

Съездили удачно? Что решают по этому поводу?

Я нанял строителей чтоб делали туалет с ванной - они бесплатно тройник заменили. Стоил на рынке он 130 руб.

Народ! Подскажите пожалуйста, сколько стоит оплата коммунальных услуг "вперед" - я так понимаю за 6 месяцев начиная с июля.
И из какой суммы она рассчитывается? Ведь по существу, например, мы с июля месяца не пользовались ни водой, ни электричеством.

pers77
Так они и не считают ни воду ни электричество. Электричество будет по счетчикам твоим браться, а вода когда счетчики купишь, установишь и опломбирует жэу. У меня за однушку стоимость была вроде 13000 за пол года и вывоз мусора 3000.

Фотки дворика сделаны 02.10.10
Чистенько и зелено.

Может кому будет интересно.....
Вот такая, у нас водяная разводка....

pers77 писал(а):Вот такая, у нас водяная разводка....

Она у всех такая. Все поминимому - может и к лучшему, ведь каждый под себя делает - не надо разбирать. Я даже полотенцесушитель переделал в другую сторону.

Dimitriy1
А Вы меняли установленные строителями краны? И нужно ли их менять - в смысле нормальные они.... не развалятся?

Dimitriy1;
pers77
Уважаемые обладатели ключей!
Напишите, пож-та, пришлось ли доплачивать за кв. метры.
Если да, то за сколько метров (сантиметров)?

vasya писал(а):vasya

Ключами пока не обладаем так как строители устраняют недоделки....
А за посчитанный метраж БТИ, например нам, должны вернуть где-то за 1,5 м2.
Знаю, что одним нашим знакомым, нужно еще и доплатить, где-то около 1 м2 ....
в общем так и получается наверное везде +- 2 м2
По мне, так лучше побольше, чем меньше

pers77
Спасибо за ответ!
Расскажите, а на какие недоделки Вы указали при приёме квартиры, что заставили переделать?

pers77 писал(а):А Вы меняли установленные строителями краны?

Нет, не менял - нормальные вроде краны у меня, по фоткам - теже, что и у тебя стоят.
Мне должны перевести за 8 тыс. за квадратуру.

Всех приветствую! подскажите, кто-нть предъявлял претензию Застройщику по поводу переноса сроков сдачи дома?
или может быть планирует это сделать?

vasya

Основное замечание было по поводу разбитого стеклопакета, остальное, так по мелочи....
(выше, на этой же странице, можно посмотреть)

pers77
А ЭТС ограничен какими-либо временными рамками для устранения указанных недоделок?
Уже исправили?

У них какие-то свои сроки....
Они ведь сначала рассматривают оформленные замечания и определяют какие именно будут устранять...

Собственно полотенцесушитель установленый по договору, строителями

.... Такой, бюджетный вариантик.... но на время ремонта сойдет.

Э-э-ЭЙ народ!!! отзовитесь!
Все наверное ремонт делаете? Чего получается, показали бы что-ли?!?
Кто, как, организовал подводку водопровода, и обустроил/разместил эл.розетки ?

з/ы И фотки не забывайте выкладывать....

Никто не в курсе,на какой стадии оформление документов?

Видимо на начальной стадии. Проверяют еще только бумаги - что не так, приглашают заново подписать доп. догововор или еще что.
Кто-нибудь деньги получил за лишнюю квадратуру?

Всем привет!
Народ, а что скажите про заключение агентского договора на электроэнергию?
Чё-та, какая-то кривая схемка получается да еще и проценты с верху....
Никто не знает, почему Мосэнерго на прямую не выдает лицевые счета, как в Москве? Или это пока, на первичном этапе??
У кого нибудь получилось не заключать данный договор???

monstr писал(а):Никто не в курсе,на какой стадии оформление документов?

А документы какие? Св-во на право собственности? Мы только въехали, еще доки не собирали, надо БТИ вызывать, что б паспорт сделать(насколько я помню)+договор и все в Рег. палату. 1 месяц-и "ключик у нас в кармане"
ОФФ небольшой: какой интернет-провайдер до новой половины дома добрался? А то Скай-Линк так себе работает...
ОФФ побольше: Хэтфилд, однако!!!

Dimitriy1 писал(а):Кто-нибудь деньги получил за лишнюю квадратуру?

Реки отдали, обещали в течение 2-3 мес. перечислить...

Дорвался я до общения)))) Что по забору вокруг дома думаете и про домофоны?

оверпостинг
предупреждение
Moderator

Жалобы на модераторов форума!

Сегодня был в Экономтрансстрое.Море впечатлений.И все слегка отрицательные.Сказали подписать акт приёма передачи квартиры,пошел осматривать.а там полный ...абзац.полотенцесушителя нет ,гидроизоляции в санузле нет,в стенах дыры,откосы дверные,как будто двери ОМОН выбивал.Ну написал все недостатки.Сказали нужно подписать,договор какого то за кем то надзора,если собираюсь делать ремонт.На мой вопрос ,а ничего ,что ключи от квартиры по договору у меня ещё 1.5 года назад должны были оказаться.Сказали,что пофиг и нужно пойти в бухгалтерию.Там сказали,что необходимо оплатить коммунальные платежи за 9 месяцев!!!!!И ещё за вывоз мусора,который был,когда я делал ремонт(Я его еще и не собирался делать!)Такая картина у всех? Или так только мне везёт?!Смайлики по вкусу.

ну щас все квартиры сдаются в таком виде. мы ремонт сделали уже, живем с конца прошллого года. коммуналка платится с момента сдачи дома.

О!!! Народ просыпается.....
Недостатки, это еще слабо сказано....
у нас даже стяжку меняли, правда собирали целый консилиум.
А самое интересное впереди.... (можно выше почитать, по постам)

pistolet писал(а):ОФФ небольшой: какой интернет-провайдер до новой половины дома добрался? А то Скай-Линк так себе работает...

Точка доступа в новой половине.
http://t4d.ru/t4d/index.php?option=com_ ... &Itemid=58