Подольский городской форум

Блин, фотоаппарат был просто севший с собой.
То, что это 17-й жилой этаж 1000%.

Как поеду мимо, щелкну.

Был там в воскресенье, 15.01. Стройка действительно очень медленно движется! До этого был месяца 2 назад, этажи тогда не считал, но существенных перемен с тех пор точно нет.
В отличие от других объектов на Тепличной, где стройка идет полным ходом ежедневно, здесь по выходным вообще никого нет, кроме охранника и представителя Стандарт-недвижимости, который завлекает новых клиентов. Он показал дом внутри, там еще конь не валялся, ничего абсолютно не сделано, просто краном плиты сложили одна на другую и все. У меня сложилось твердое мнение, что дом будет сдан самое раннее года через полтора.

Леди
У меня к ПДСК не нежные чувства. Просто, к сожалению, мне пришлось столкнуться с нашей бюрократией лоб в лоб, и теперь, когда я сижу с просроченным паспортом, потому что у меня нет прописки, а прописки нет, потому что один начальник сомневается в моем гражданстве (хотела бы я его гражданство для начала проверить), я понимаю, чего стоит каждая подпись на бумажке. И мое негодование направлено уже не против ПДСК, а против всей нашей системы, которая недопустила бы и просрочку строительства в том числе, если была бы дееспособной

Диман
по поводу строительства, слышала, что они переносили строительный кран на другую площадку. И по их словам, именно поэтому они перенесли сдачу наших домов с июля на сентябрь. Видимо, ту площадку они задерживают еще больше

Olga
вообще-то сроки переносят не с июля, а с декабря 2005...
Диман
Дома же без отделки сдаются. Что вы там надеялись увидеть? (по договору только сантехника будет)

Диман
И как я поняла уже достраивают ли достроили последний этаж.

Леди
то что с декабря, знаю, и как поняла, вы были одним из первых покупателей. Я про то, что в последний раз сроки перенесли из-за того что кранов им не хватает.

Olga
Да уж... изначально плит не хватало, из-за того что одна линия завода работала на плиты другого типа (из слов ПДСК), теперь краны... А краны то по какой причине куда-то делись???
Очередные байки от ПДСК.
Мы действительно одни из первых, о чем лично я очень пожалела..

Купили квартиру в 20 доме, в ноябре, менеджер клятвенно обещала, что сроки не будут больше переноситься, т.к. уже перенесли на полгода.Вчера позвонила в ПДСК (под видом нового покупателя) и мне там сказали что сдачу 20 и 21 дома перенесли на 1 квартал 2007г.

Господа. ДСК "клятвенно трепется" о сроках окончания строительства. И продолжает систематично переносить сдачу дома. Есть договор, который, заметьте, был составлен не нами, в котором указаны сроки сдачи. Может быть попробовать посудиться с ДСК??? Есть ли у кого какие предложения по этому поводу. Я не предлагаю идти завтра в суд. Просто подумать какие перспективы у этого мероприятия.

Насколько я знаю, никаких... Там копейки по договору получаются... Остается только ждать...

Может быть попробовать посудиться с ДСК???

Думаю дело это бесполезное. При мне знакомая судилась со строительной организацией трижды, нанимая опытных адвокатов, в связи с тем, что сдачу дома задержали на два года, а строительство было заморожено. (дом в Химках). Трижды она проиграла суд. Но как ни странно, спустя два с половиной года процесс пошели, сейчас она оформляет квартиру в собственность.

Привет соседям! Я то же была одна из первых покупателей в ноябре 2004 года я вносила деньги на стадии фундамента и на тот момент у них не было не каких прав на землю, на которой строятся наши дома. Дозвонится до них сложно, но когда все-таки дозванивалась говорят, что этот документ в стадии оформления, что мол у них хорошие отношения с мерам и не каких проблем не будет.
И помимо кранов перенесенных на другой объект и плит которые они не успевают штамповать все-таки я согласна с Olga какие-то проблемы с чиновническим бюрократизмом есть.
Не знаю как у вас, а у меня в договоре прописано: в п 4.6 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если это обстоятельство является следствием форс-мажора, а также действий Правительства РФ и иных гос органов, делающих невозможным выполнение договора. То есть я понимаю, что за этот самый чиновнический бюрократизм не кто ответственности не несет.
Но судится я думаю можно попробовать, было бы время на это.

Скажите, пжл., у Вас с ПДСК только договор или есть еще приложение с указанием квартиры на ситуационно-поэтажном плане. Потому что у меня в договоре написано просто, что финансируемой частью жилого дома является двухкомнатная квартира, тип, этаж и подъезд, и никакого приложения нет, хотя у моих знакомох которые покупали квартиру у другой фирмы есть.

У меня нет ни каких приложений. Даже не указан номер квартиры.

Леля
Номер квартиры указывать не могут, т.к. неизвестно что будет на первом этаже(из слов ПДСК).
Баскервиль
п. 4.6. ПДСК вероятней всего не сможет доказать.
А мы еще раньше покупали...(на этапе пустого места , летом 2004г.)

п. 4.6. ПДСК вероятней всего не сможет доказать.

Почему, Вы думаете, что не сможет? Они же не зря этот пункт прописали... Как раз для таких случаев. "Я - не я, корова - не моя". Но, в худшем случае, посудиться можно будет с этим чиновником, что они и сами будут делать, так как им тоже надо достроить дом и дополучить все свои деньги.

Не стоит так волноваться, пока нет критической ситуации. На моих глазах многим переносили сроки, но в конце концов все же они получили свои квартиры. Год, к сожалению, не так уж и криминально по сравнению с ситуацией на рынке. Конечно, это очень не приятно, жизнь портит основательно. Но это было понятно всем изначально, я в этом уверена, либо вы просто витали в облаках

Olga писал(а): ....Год, к сожалению, не так уж и криминально по сравнению с ситуацией на рынке. Конечно, это очень не приятно, жизнь портит основательно. Но это было понятно всем изначально, я в этом уверена, либо вы просто витали в облаках

очень печально то, что люди жалеют всех и вся и вздыхая говорят, что все могло быть гораздо хуже.
Есть договор (заметьте не мы-конечные потребители проставляли там дату окончания строительства) и как мне кажется нужно исполнять его. Или вам кажется что не исполнение своих обязанностей это норма???

А ДСК в данной ситуации как кот из басни: ... слушает да ест...
Они прикрыли свой зад договором, который их не на что не обязывает и им дела нет до наших возмущений, "пониманий ситуаций" и т.д.

Olga
А вот мои знакомые получали квартиры с задержкой сроков сдачи на 1-3 месяца. (застройщики этих домов, что не проходили гос. коммисию? не оформляли документы?)
Я из-за ПДСК потеряла свои деньги.
И Вы говорите ничего страшного нет. Я вот в этой ситуации не нахожу ни один из положительных моментов.
Я хочу получать все то за что заплатила.

Я звонила менеджеру и срок сдачи наших домов действительно перенесли на 1 квартал 2007 года. Посмотрим что будет дальше :evil: .

полгода задержки - это уже общепринятая норма у строителей. так что...

kasper007

очень печально то, что люди жалеют всех и вся и вздыхая говорят, что все могло быть гораздо хуже.
Есть договор (заметьте не мы-конечные потребители проставляли там дату окончания строительства) и как мне кажется нужно исполнять его. Или вам кажется что не исполнение своих обязанностей это норма???

Я может быть и пожалела бы, но мне просто некогда Все проблемы надо решать, и если кто-то пожалел о вложенных деньгах, он может свои права на квартиру продать, причем за бОльшие деньги нежели он их приобрел, а не сидеть и страдать и говорить всем о том, какой он несчастный.

Пока в наших институтах на факультете юриспруденции будут читать лекции о разнице юридической и фактической конституциях, думаю, никакое должное исполнение договоров невозможно по определению.

Olga
Вы пробовали прдавать???
Вы думаете покупателей много на эти квартиры???
Найдите мне покупателя (по цене выше той что я купила, я уже посчитала сколько я потеряла денег) я Ваши услуги оплачу.

Olga
Будут конкретные предложения пишите в личку. C УДОВОЛЬСТВИЕМ ИЗБАВЛЮСЬ ОТ ЭТОЙ КВАРТИРЫ

Леди

что касается судебного разбирательства. Вложение средств в строительство жилья в многоквартирном доме приравнено законодательством к договору подряда, который регулируется в том числе ФЗ "О защите прав потребителей". В нем есть пункт, что если подрядчик не соблюдает сроки выполнения заказа, потребитель вправе требовать компенсации (3% от стоимости заказа за каждый день просрочки, но не больше полной стоимости заказа). Для этого должен быть указан срок сдачи дома. По закону застройщик имеет право продлить срок, указанный в договоре, но для этого он должен заручиться согласием покупателя.

Посмотрите, может он у вас указан, не исключено, что договоры у нас разные.
Насколько я понимаю, в отношении Вас ПДСК его уже просрочил, так что можно попытаться. Лучше найти такого же пострадавшего для совместного иска. Стоимость адвоката в среднем 1000 у.е.

Леди
Мы рассматривали такие предложения, нам просто не подошли квартиры. Совершенно серьезно Вам это советую.

Olga
Договора у нас действительно разные. Я видела форму договора, в сентябре она уже другая.
в моем договоре указан не ориентировочный срок, а точный.

Леди
В таком случае, у Вас есть шансы отсудить у них деньги за просрочку обязательств при наличии опытного адвоката и Вашем желании этим заняться... А там глядишь - и квартиру дадут

Olga
Вообще на сколько я знаю адвакаты, если верят в положительный исход дела, берут проценты от выбитой суммы

Леди
Берут по-разному, смотря как договориться. Адвокат, работающий также за процент, Вам больше выбьет. Вам повезло, что срок у Вас точный, у меня в договоре написано "ориентировочный" - тут точно ничего не поделаешь, придется терпеливо дожидаться. Сегодня агент клялась, что срок - декабрь и больше не перенесут, так как на год и так просрочили.

Кто-нибудь в курсе сколько этажей построилось?

Кто-нибудь в курсе сколько этажей построилось?

Новые фото на http://pdsk20.narod.ru/

Медленно там всё вобщем.
Кстати сегодня нашел дорогу от Южн.бутово до силикатной, огородами. Получается короче.

Леля
Дорога по карте или реально проехал(а)?
Если реально, то сколько времени до метро Бунинская Аллея и как состояние дороги?

Леля
не открывается ссылка(

Кстати сегодня нашел дорогу от Южн.бутово до силикатной, огородами. Получается короче

Если эта та дорога, о которой я думаю - а она там вроде одна, - то мне кажется по ней можно ехать только тогда, когда совсем машину не жалко, или когда ну очень хорошая погода Слишком уж "пьяная" она...