Подольский городской форум

Осенью 2015 года Подольский район (деревни, СНТ и тп) присоединили к Подольску и назвали Подольским округом, это как г. Зеленоград г. Москва

Baklazhan писал(а):
karoshaya писал(а):
mfio писал(а):Предлагаю, лучше, поднять (актуализировать) вопрос об обещанных списках по заселению
Мне не понятно, зачем вам эти списки? Позвоните тёте из УК и спросите выдаст ли она ключи от вашей квартиры или нет. Если да - берите и живите на птичьих правах там, если нет - значит нет. Ибо даже если списки составят - это ничто, не документ вообще и ничего не гарантирует, не сделают секцию - не дадут ключи.
Список должен отражать информацию по плановым датам готовности каждой секции.

Он может отражать, да. Но юридической силы никакой не имеет, это не документ, а так, для отвода глаз. Могут довести секцию до готовности, могут не довести и ничего им за это не будет. Пусть лучше работу работают, а не списки составляют. Догвора, вон, на подключение к газу нормальные подписанные и датированные сделаю, про электричество тоже.

А кто-нибудь звонил застройщику, документы на ЗОС подали?

Добрый день. Я, как ипотечник, волнуюсь, не нужно ли вносить корректировку в кредитный договор. Ведь изменился и адрес и номер квартиры..

Просто сообщение

Igor_NW писал(а):Добрый день. Я, как ипотечник, волнуюсь, не нужно ли вносить корректировку в кредитный договор. Ведь изменился и адрес и номер квартиры..

Обратитесь в свой банк за консультацией.

Светлана из инициативной группы звонила в стройнадзор. Повторная госкомиссия начинается 22 марта.

valensi писал(а):Светлана из инициативной группы звонила в стройнадзор. Повторная госкомиссия начинается 22 марта.

Значит, от 22 марта отсчитываем ещё месяца 2 - 1 месяц работы комиссии, 1 месяц на оформление ЗОС и разрешения на ввод (если замечаний не будет)... Опять соврали про конец марта? Конец мая получается...
По адресу тоже всё весело - и чётный, и нечётный номер дома на одной стороне улицы! Такого я ещё не видел! Весь мир сошёл с ума...
А вот и подтверждение: http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... 2_2016.pdf

Срок сдачи 1 очереди перенесен на 31 мая 2016г. Это еще от февраля документ. Кто бы сомневался!

Уважаемый СО, Где же график на ремонты? Хотя бы их будем пока делать.

Впрочем в субботу и воскресенье форум молчит. Выходные.

john2a27 писал(а):
valensi писал(а):Светлана из инициативной группы звонила в стройнадзор. Повторная госкомиссия начинается 22 марта.
Значит, от 22 марта отсчитываем ещё месяца 2 - 1 месяц работы комиссии, 1 месяц на оформление ЗОС и разрешения на ввод (если замечаний не будет)... Опять соврали про конец марта? Конец мая получается...
По адресу тоже всё весело - и чётный, и нечётный номер дома на одной стороне улицы! Такого я ещё не видел! Весь мир сошёл с ума...
А вот и подтверждение: http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... 2_2016.pdf

Я видел такую нумерацию, и даже жил в таких домах. был мкр Степно-1, степной -2,..., Степной-4 (и сейчас есть). Дома идут подряд, есть даже дурацкие разбивки когда каждый подъезд это другой номер дома. И так тоже сторят))) и стоит это уже не один десяток лет. А город, где такое есть (а то скажут, что вру

) Караганда

Редкий случай, но это один из сотен (на миллионы улиц это редкость:) )

john2a27 писал(а):
valensi писал(а):Светлана из инициативной группы звонила в стройнадзор. Повторная госкомиссия начинается 22 марта.
Значит, от 22 марта отсчитываем ещё месяца 2 - 1 месяц работы комиссии, 1 месяц на оформление ЗОС и разрешения на ввод (если замечаний не будет)... Опять соврали про конец марта? Конец мая получается...
По адресу тоже всё весело - и чётный, и нечётный номер дома на одной стороне улицы! Такого я ещё не видел! Весь мир сошёл с ума...
А вот и подтверждение: http://www.xn----dtbjabqhc5aa5b.xn--p1a ... 2_2016.pdf

Очередная "филькина грамота" не подкрепленная никакими действиями для сдачи домов в эти сроки! А для успокоения дольщиков они сейчас ключи начнут по второму разу выдавать, а тем кому еще не дали - выдадут сразу по ДВА комплекта!

ЖК Весенний с сегодняшнего дня в черном списке у банка ВТБ24 , приостановили выдачу ипотечных кредитов

M2VD писал(а):ЖК Весенний с сегодняшнего дня в черном списке у банка ВТБ24 , приостановили выдачу ипотечных кредитов

Наконец-то кто-то начал прозревать, кроме нас...

M2VD писал(а):ЖК Весенний с сегодняшнего дня в черном списке у банка ВТБ24 , приостановили выдачу ипотечных кредитов

Откуда инфа?

M2VD писал(а):ЖК Весенний с сегодняшнего дня в черном списке у банка ВТБ24 , приостановили выдачу ипотечных кредитов

А на сайте ВТБ можно оставить заявку и она есть в списке аккредитованных новостроек. Откуда у Вас такая информация?

Я видел такую нумерацию, и даже жил в таких домах. был мкр Степно-1, степной -2,..., Степной-4 (и сейчас есть). Дома идут подряд, есть даже дурацкие разбивки когда каждый подъезд это другой номер дома. И так тоже сторят))) и стоит это уже не один десяток лет. А город, где такое есть (а то скажут, что вру

) Караганда

Редкий случай, но это один из сотен (на миллионы улиц это редкость:) )[/quote]
В Степногорске так же

А почему мы решили, что застройщик будет в ближайшем будущем сдавать дома? Если исходить по его логике от обратного тому, что он говорит, то это совсем не обязательно. Он сказал, что ЗОС вот-вот и тут же отодвигает дату сдачи. Он говорит, что нет продаж, а всезнающее лицо с форума утверждал, что все квартиры распроданы и даже в 3 корпусе. Деньги собраны, идет какая-то возня с партнерами и судами. Нам говорят одно, а делают другое. Сайт затих как-то. Уважаемый СО, может, вопреки утверждению, что застройщик совсем не обязан разъяснять что-либо лицам, вложившим в эту стройку деньги, все же что-нибудь поясните? Кому и чему верить?

Tanya-Taniusha писал(а):А почему мы решили, что застройщик будет в ближайшем будущем сдавать дома? Если исходить по его логике от обратного тому, что он говорит, то это совсем не обязательно. Он сказал, что ЗОС вот-вот и тут же отодвигает дату сдачи. Он говорит, что нет продаж, а всезнающее лицо с форума утверждал, что все квартиры распроданы и даже в 3 корпусе. Деньги собраны, идет какая-то возня с партнерами и судами. Нам говорят одно, а делают другое. Сайт затих как-то. Уважаемый СО, может, вопреки вашему утверждению, что совсем не обязаны разъяснять что-либо лицам, вложившим в эту стройку деньги, все же что-нибудь поясните? Кому и чему верить?

Да, а почему мы решили, что застройщик в ближайшем будущем будет сдавать дома?

Очень хороший вопрос! А почему Tanya-Taniusha Вы решили, что у нашего застройщика есть логика? Почему мы решили, что он вообще будет сдавать дома? Меня другой вопрос интересует- а почему я деньги в ЖК Весенний вложил? Это нужно было умудриться в момент суперситуации на рынке недвижимости продать все квартиры, а дома не сдать! Какая там может быть логика? Ну вот скажите.

KSS писал(а):
M2VD писал(а):ЖК Весенний с сегодняшнего дня в черном списке у банка ВТБ24 , приостановили выдачу ипотечных кредитов
А на сайте ВТБ можно оставить заявку и она есть в списке аккредитованных новостроек. Откуда у Вас такая информация?

Инфа от сотрудников банка

cегодня был на стройке...в 6 секции 1 корпус мопы все доделаны (тяп-ляп конечно) но доделаны до конца ...покрашены , плитка везде, окна почищены все, двери стоят..лампочек нет..осталось покрасить лестничные ограждения и перила поставить..по стояку прорванному еще ничего не делали..лампочек нет..из стройэксперта говорят что у застройщика нет денег и они 5 месяцев не получали от жк зарплату - крутятся сами как могут..деньги стройэксперту за работу жк весенний отдал квартирами..говорят нашли единственного покупателя и облизывают его - чтобы он не соскочил..но вроде как должны здать 2 корпуса в этом году)))

что жк ежедельно отчитывается перед сбербанком за взятые кредиты...так что соскочить вроде как не получится...комиссия якобы была на неделе на объекте и появляется частенько на стройке...ремонты вроде как делать можете - но жить в домах все равно нельзя..постоянно отключают воду и электричество..то есть - то нет...как то оптимизма у них поубавилось по сравнению с прошлым годом..

..то же вроде как с нами попали в эту ж-пу...

maxno2 писал(а):cегодня был на стройке...в 6 секции 1 корпус мопы все доделаны (тяп-ляп конечно) но доделаны до конца ...покрашены , плитка везде, окна почищены все, двери стоят..лампочек нет..осталось покрасить лестничные ограждения и перила поставить..по стояку прорванному еще ничего не делали..лампочек нет..из стройэксперта говорят что у застройщика нет денег и они 5 месяцев не получали от жк зарплату - крутятся сами как могут..деньги стройэксперту за работу жк весенний отдал квартирами..говорят нашли единственного покупателя и облизывают его - чтобы он не соскочил..но вроде как должны здать 2 корпуса в этом году))) что жк ежедельно отчитывается перед сбербанком за взятые кредиты...так что соскочить вроде как не получится...комиссия якобы была на неделе на объекте и появляется частенько на стройке...ремонты вроде как делать можете - но жить в домах все равно нельзя..постоянно отключают воду и электричество..то есть - то нет...как то оптимизма у них поубавилось по сравнению с прошлым годом.. ..то же вроде как с нами попали в эту ж-пу...

А как Вы попали в выходной день в Вашу секцию? Вроде раньше только по рабочим дням водили? Я бы тоже в выходной сходил-посмотрел...

как должны сдать 2 корпуса в этом году

Уже счет опять годами? Зачем деньги арсу отдали, почему назад не требуют? Почему вместо строительства вереница судов? Что за суды? Куда утекут наши деньги по судам? И Всезнающие молчат.

Вместе поплачем и пожалеем друг друга?

john2a27 писал(а):
maxno2 писал(а):cегодня был на стройке...в 6 секции 1 корпус мопы все доделаны (тяп-ляп конечно) но доделаны до конца ...покрашены , плитка везде, окна почищены все, двери стоят..лампочек нет..осталось покрасить лестничные ограждения и перила поставить..по стояку прорванному еще ничего не делали..лампочек нет..из стройэксперта говорят что у застройщика нет денег и они 5 месяцев не получали от жк зарплату - крутятся сами как могут..деньги стройэксперту за работу жк весенний отдал квартирами..говорят нашли единственного покупателя и облизывают его - чтобы он не соскочил..но вроде как должны здать 2 корпуса в этом году))) что жк ежедельно отчитывается перед сбербанком за взятые кредиты...так что соскочить вроде как не получится...комиссия якобы была на неделе на объекте и появляется частенько на стройке...ремонты вроде как делать можете - но жить в домах все равно нельзя..постоянно отключают воду и электричество..то есть - то нет...как то оптимизма у них поубавилось по сравнению с прошлым годом.. ..то же вроде как с нами попали в эту ж-пу...
А как Вы попали в выходной день в Вашу секцию? Вроде раньше только по рабочим дням водили? Я бы тоже в выходной сходил-посмотрел...

ремонт смотрел...прораб стройэксперта ключи брал...

maxno2 писал(а):cегодня был на стройке...в 6 секции 1 корпус мопы все доделаны (тяп-ляп конечно) но доделаны до конца ...покрашены , плитка везде, окна почищены все, двери стоят..лампочек нет..осталось покрасить лестничные ограждения и перила поставить..по стояку прорванному еще ничего не делали..лампочек нет..из стройэксперта говорят что у застройщика нет денег и они 5 месяцев не получали от жк зарплату - крутятся сами как могут..деньги стройэксперту за работу жк весенний отдал квартирами..говорят нашли единственного покупателя и облизывают его - чтобы он не соскочил..но вроде как должны здать 2 корпуса в этом году))) что жк ежедельно отчитывается перед сбербанком за взятые кредиты...так что соскочить вроде как не получится...комиссия якобы была на неделе на объекте и появляется частенько на стройке...ремонты вроде как делать можете - но жить в домах все равно нельзя..постоянно отключают воду и электричество..то есть - то нет...как то оптимизма у них поубавилось по сравнению с прошлым годом.. ..то же вроде как с нами попали в эту ж-пу...

Интересно,покупатель всего 3-го корпуса или одной квартиры,так это капля в море...

Сегодня в 10:00 проезжали мимо ЖК, на 3 корп. клали кирпич, человек 15.

Людмила и Алексей писал(а):
maxno2 писал(а):cегодня был на стройке...в 6 секции 1 корпус мопы все доделаны (тяп-ляп конечно) но доделаны до конца ...покрашены , плитка везде, окна почищены все, двери стоят..лампочек нет..осталось покрасить лестничные ограждения и перила поставить..по стояку прорванному еще ничего не делали..лампочек нет..из стройэксперта говорят что у застройщика нет денег и они 5 месяцев не получали от жк зарплату - крутятся сами как могут..деньги стройэксперту за работу жк весенний отдал квартирами..говорят нашли единственного покупателя и облизывают его - чтобы он не соскочил..но вроде как должны здать 2 корпуса в этом году))) что жк ежедельно отчитывается перед сбербанком за взятые кредиты...так что соскочить вроде как не получится...комиссия якобы была на неделе на объекте и появляется частенько на стройке...ремонты вроде как делать можете - но жить в домах все равно нельзя..постоянно отключают воду и электричество..то есть - то нет...как то оптимизма у них поубавилось по сравнению с прошлым годом.. ..то же вроде как с нами попали в эту ж-пу...
Интересно,покупатель всего 3-го корпуса или одной квартиры,так это капля в море...

на погашение задолженности по зарплате стройэксперту хватит одной проданной квартиры

...только это имел ввиду..

Какое-же это увлекательное занятие - чтение материалов арбитражного суда с участием ЖК Весенний! Увлекательное и познавательное! Оно может рассказать гораздо больше, чем СО (тем более, что он ничего не рассказывает)).
Вот например ответ на вопрос "где деньги, Зин?":

Скрытый текст:

Дело № А41-106500/15 (Здесь Фомичев оспаривает дополнительное соглашение по которому Весенний ссудил АРСу 500 000 000 рулей (!), оспаривает с целью вернуть эти деньги до истечения срока до 31.12.2016)

Решение от 25 февраля 2016 года

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как усматривается из материалов дела, 02.12.2012 между ответчиками заключен договор процентного займа № 02/13, по условиям которого ООО «ЖК Весенний» предоставило ОАО «Группа Компаний «АРС» заем в размере 100 000 000 рублей под 16% годовых сроком до 01.12.2014. Денежные средства в полном объеме перечислены ОАО «Группа Компаний «АРС», что сторонами не оспаривается.

Дополнительным соглашением от 01.04.2014 № 2 к договору процентного займа от 02.12.2012 № 02/13 ответчики увеличили сумму займа до 500 000 000 рублей, продлили срок возврата займа до 31.12.2016 и установили проценты за пользование займом в размере 17% годовых.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам на момент заключения оспариваемого дополнительного соглашения Фомичев С.В. являлся участником ООО «ЖК Весенний» с долей в уставном капитале данного общества в размере 6%. Остальными участниками ООО «ЖК Весенний» являлись Салогуб С.В, Ядыкин А.Н. и Шеин Р.А., владеющие долями в уставном капитале общества в размере 30% каждый. Генеральным директором ООО «ЖК Весенний» на момент совершения сделки являлся Шеин Р.А.
Салогуб С.В, Ядыкин А.Н. и Шеин Р.А. являлись также участниками ОАО «Группа Компаний «АРС», владеющими долями в уставном капитале общества в размере 33,33% каждый. Генеральным директором ОАО «Группа Компаний «АРС» являлся Шеин Р.А.

А вот еще одна интересная история, в которой Шеина выводят на "чистую воду":

Скрытый текст:

Пойду читать дальше

dooche писал(а):
Как усматривается из материалов дела, 02.12.2012 между ответчиками заключен договор процентного займа № 02/13, по условиям которого ООО «ЖК Весенний» предоставило ОАО «Группа Компаний «АРС» заем в размере 100 000 000 рублей под 16% годовых сроком до 01.12.2014. Денежные средства в полном объеме перечислены ОАО «Группа Компаний «АРС», что сторонами не оспаривается.

Дополнительным соглашением от 01.04.2014 № 2 к договору процентного займа от 02.12.2012 № 02/13 ответчики увеличили сумму займа до 500 000 000 рублей, продлили срок возврата займа до 31.12.2016 и установили проценты за пользование займом в размере 17% годовых.

500 млн.руб.!!! Представьте, что эти деньги уже распилили

Интересно, насколько законно предоставление ссуд Весенним АРСу. Как вообще застройщик-юридическое лицо может этим заниматься. В 214-ФЗ прямо прописано, что деньги дольщиков должны идти на строительство. Это ведь повод для разбирательств прокуратуры...
Предположу следующий ход развития событий: 31.12.2016 объявляет себя банкротом ОАО «Группа Компаний «АРС», ибо скорее всего этих денег уже нет. После этого сливается ООО "ЖК "Весенний". Я так скажу: если до 31.12.2016 наши дома не сдадут, то все дольщики встряли на очень-очень длительный срок.

Остатки денег уйдут через суды. А ведь дома готовы. До ума довести нужно совсем немного. И такой район мог бы быть! Что делать? А здесь нам внушают, что кризис, у застройщика нет денег, поэтому стройка чуть копошится. Полмиллиарда отдали и не могли трассу проложить?!

Сейчас говорили про новостройки Москвы и Подмосковья по РБК: из 10 застройщиков один строит, а 9 решают свои финансовые проблемы. Примерно так.

Евгений_2500 писал(а):Предположу следующий ход развития событий: 31.12.2016 объявляет себя банкротом ОАО «Группа Компаний «АРС»

Очень может быть... Думаю, что поэтому Весенний и хотел вернуть деньги раньше, оспорив доп. соглашение.

Евгений_2500 писал(а):Интересно, насколько законно предоставление ссуд Весенним АРСу.

Из материалов суда следует, что законно, хотя вопрос не рассматривался с точки зрения требований 214 Ф.З.

Tanya-Taniusha писал(а):Сейчас говорили про новостройки Москвы и Подмосковья по РБК: из 10 застройщиков один строит, а 9 решают свои финансовые проблемы.

В финансовых проблемах Весеннего, виноват не кризис, а Шеин.

Ладно 1 и 2 корпус сдадут в этом году а вот 3 корпус встанет и ему хана будет а те люди которые купили квартиры в 3 корпусе вот им действительно хреновенько будет не денег не квартир.

Ладно 1 и 2 корпус сдадут в этом году а вот 3 корпус встанет и ему хана будет

Будем надеяться на сдачу. Но вообще-то фигово все.

И Арс и наш все одно, может и нет никаких разногласий, показуха.

Alians17 писал(а):Ладно 1 и 2 корпус сдадут в этом году а вот 3 корпус встанет и ему хана будет а те люди которые купили квартиры в 3 корпусе вот им действительно хреновенько будет не денег не квартир.

Может статься и так. Ну со временем придет другой инвестор и достроит, растянуться все может на годы.

Alians17 писал(а):Ладно 1 и 2 корпус сдадут в этом году а вот 3 корпус встанет и ему хана будет а те люди которые купили квартиры в 3 корпусе вот им действительно хреновенько будет не денег не квартир.

Плюс в случае банкротства, все дольщики 3 корпуса обратятся в страховую компанию, у нас у всех уже полисы страховые на руках, мы уже заключали договора дду по новым правилам со страхованием.

Я читал про страхование дду ничего она не спасает дольщиков. Чтоб вернуть деньги хоть какие надо ждать неопределенное время