Подольский городской форум

[/quote]

А вы не на собрании??[/quote]


Нет. Я выше писала, что мне места не хватило...

сейчас кто-нить с собрания отпишется: "Нас кинули, господа, расходимся!"

bibika1 писал(а):сейчас кто-нить с собрания отпишется: "Нас кинули, господа, расходимся!"

с особым цинизмом!

bibika1 писал(а):сейчас кто-нить с собрания отпишется: "Нас кинули, господа, расходимся!"

Собрание было.
Закончилось недавно.
Как доберутся люди до дома ,отпишутся...

Наталья Огонек писал(а):

bibika1 писал(а):сейчас кто-нить с собрания отпишется: "Нас кинули, господа, расходимся!"

Собрание было.
Закончилось недавно.
Как доберутся люди до дома ,отпишутся...

Ну все сегодня ночью ветка будет бурлить и негодовать,надо идти затариваться пивом!

Похоже, пока проект "Южный обход" не запустят, ЖК не введут в эксплуатацию

Dunyasha221 писал(а):Похоже, пока проект "Южный обход" не запустят, ЖК не введут в эксплуатацию

И причём тут южный обход?

Aviator писал(а):

Dunyasha221 писал(а):Похоже, пока проект "Южный обход" не запустят, ЖК не введут в эксплуатацию

И причём тут южный обход?

Надо же простых смертных в заблуждение вводить!

Может кто видео снимал на собрании и сбросит видео собрания

почти 4 часа сидели..основная новость - руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )..стройтехнадзор вроде как одобрил нашу котельную..подключение к газовой магистрали до лета включительно хотя нет еще даже проектной документации, только ТУ ..на неделе обещали и С.О. и Людм.Вячслвн..из ук выложить график выдачи ключей посекционно..но верится в это с трудом ..установка внешнего освещения и благоустройство территории ближе к лету..ЗОС якобы без этого выдадут....в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

ЖК не ВЕСЕННИЙ ,а ЖК " на следующей неделе " получим ЗОС. Очередной бред!!

А про воду в подвалах ничего не сказали?как будете общий отчет писать по нашим вопросам,хотелось бы и этот увидеть.заранее спасибо!

maxno2 писал(а):почти 4 часа сидели..основная новость - руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )..стройтехнадзор вроде как одобрил нашу котельную..подключение к газовой магистрали до лета включительно хотя нет еще даже проектной документации, только ТУ ..на неделе обещали и С.О. и Людм.Вячслвн..из ук выложить график выдачи ключей посекционно..но верится в это с трудом ..установка внешнего освещения и благоустройство территории ближе к лету..ЗОС якобы без этого выдадут....в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

можно подумать они могли сказать что-то иное. Но вызывает опасение то факт что примут дома без того, без этого, потом доделают... а вот доделают ли.

Главное: подключение к газовой магистрали. Если будет договор, схемы, пд, ту, оплата, остальное потом можно доделать. Электрику вроде бы подвели, площадки есть, внешнее освещение летом. Пока будем ремонты делать.

А выдача ключей будет осуществляться без права подачи на неустойку, как и тем, кто сейчас уже делает ремонты?

Source писал(а):А про воду в подвалах ничего не сказали?как будете общий отчет писать по нашим вопросам,хотелось бы и этот увидеть.заранее спасибо!

про воду в подвале - якобы все осушили..бреши загидроизолировали..вода якобы была не грунтовая , а сливали воду из труб отопления ...воды не будет больше в подвале ...а если и будет - то все равно кладовки находятся на полметра выше основания подвала и там вода все равно стоять не будет.. общий отчет следующий кто-нибудь наверно выложит...

maxno2 писал(а):почти 4 часа сидели..

Хоть чаем угостили?

maxno2 писал(а):руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )

ага прошлым летом, тоже вот вот на следующей неделе.

maxno2 писал(а):в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

а самое главное последняя фраза в этом году начнем.
т.е. типа ЗОС на следующей недели, а ремонт в течение года.
На счет даты следующего собрания не договорились?

Zlavak писал(а):А выдача ключей будет осуществляться без права подачи на неустойку, как и тем, кто сейчас уже делает ремонты?

черные списки вроде как они отменили..неправильно это все было ...

maxno2 писал(а):почти 4 часа сидели..основная новость - руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )..стройтехнадзор вроде как одобрил нашу котельную..подключение к газовой магистрали до лета включительно хотя нет еще даже проектной документации, только ТУ ..на неделе обещали и С.О. и Людм.Вячслвн..из ук выложить график выдачи ключей посекционно..но верится в это с трудом ..установка внешнего освещения и благоустройство территории ближе к лету..ЗОС якобы без этого выдадут....в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

Ты написал на три с половиной строчки, а там аж 4 часа прозаседали. Краткость - сестра таланта.

ATI.HeNRy писал(а):

maxno2 писал(а):почти 4 часа сидели..

Хоть чаем угостили?

maxno2 писал(а):руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )

ага прошлым летом, тоже вот вот на следующей неделе.

maxno2 писал(а):в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

а самое главное последняя фраза в этом году начнем.
т.е. типа ЗОС на следующей недели, а ремонт в течение года.
На счет даты следующего собрания не договорились?

кофе и чай плюшки конфеты - все было..договорились с С.О. что через месяц на стройке собрание следующее провести..но он как то без энтузиазма прореагировал на это предложение - но вроде как сказал донесу руководству..а про ремонт в течение года - так если шеины обещают в этом месяце ЗОС прибавляй еще три , а то и все 5ть ....

Aviator писал(а):

maxno2 писал(а):почти 4 часа сидели..основная новость - руслан шеин уверяет что в этом месяце получат ЗОС (буквально на следующей неделе )..стройтехнадзор вроде как одобрил нашу котельную..подключение к газовой магистрали до лета включительно хотя нет еще даже проектной документации, только ТУ ..на неделе обещали и С.О. и Людм.Вячслвн..из ук выложить график выдачи ключей посекционно..но верится в это с трудом ..установка внешнего освещения и благоустройство территории ближе к лету..ЗОС якобы без этого выдадут....в общих чертах - работа кипит , делают все возможное..в этом году начнем делать ремонты

Ты написал на три с половиной строчки, а там аж 4 часа прозаседали. Краткость - сестра таланта.

по ушам ездить они могут - пока не остановишь так и будут говорить все подряд, петь что вот мол они делают все возможное и невозможное а вы - дольщики дескать на форуме все издеваететсь ..

maxno2 писал(а):

Source писал(а):А про воду в подвалах ничего не сказали?как будете общий отчет писать по нашим вопросам,хотелось бы и этот увидеть.заранее спасибо!

про воду в подвале - якобы все осушили..бреши загидроизолировали..вода якобы была не грунтовая , а сливали воду из труб отопления ...воды не будет больше в подвале ...а если и будет - то все равно кладовки находятся на полметра выше основания подвала и там вода все равно стоять не будет.. общий отчет следующий кто-нибудь наверно выложит...

тоже мне ук сказали. а работяга сказал воды по яйца качают ничего не помогает.посмотреть не пустили.

тоже мне ук сказали. а работяга сказал воды по яйца качают ничего не помогает.посмотреть не пустили.

Вода в подвале - самое поганое, что может быть. Такой грунт столько этажей не выдержит. Будем акты подписывать и заселяться, нужно проверять самый низ подвала. Пусть гидроизоляцией занимаются. Только не думаю, что дали бы разрешение на строительство на таком грунте. Если в процессе натекло, то можно убрать.
В ВК выложили немного про собрание.

Tanya-Taniusha писал(а):В ВК выложили немного про собрание

Там одна реклама взыскания неустоек

из хорошего. около домов будет надземный переход и остановка

Следующие на выдачу ключей 5 секция 1 корпуса и 1 секция 2 корпуса. Посекционный график должны дать до конца недели.

Tanya-Taniusha писал(а):из хорошего. около домов будет надземный переход и остановка

Тю... Тоже мне, новость... Это обещание от дорожников уже было. И сегодня с утра в теме южного обхода обсуждали. Для встречи, наверное, по форуму готовились.

maxno2 писал(а):

Source писал(а):А про воду в подвалах ничего не сказали?как будете общий отчет писать по нашим вопросам,хотелось бы и этот увидеть.заранее спасибо!

про воду в подвале - якобы все осушили..бреши загидроизолировали..вода якобы была не грунтовая , а сливали воду из труб отопления ...воды не будет больше в подвале ...а если и будет - то все равно кладовки находятся на полметра выше основания подвала и там вода все равно стоять не будет.. общий отчет следующий кто-нибудь наверно выложит...

Я не пойму а при чем здесь отопление? Вода была до того момента как включили отопления! Вода в паркинге тоже из за прорыва трубы в доме? Уважаемые дольщики нам опять вешают лапшу на уши! Сколько можно? Мое мнение что кто то что то не договаривает! Если нет воды в подвале то почему отказались показать подвал и развеять сомнения? Запись есть? Видео или на худой конец аудио? Очень слабый отчет за 4 часа собрания.

Может я в чем то не прав? Поправьте меня пожалуйста!

Спасибо.

Добренькое, по собранию (все ответы со слов УК или руководящего состава ЖК Весеннего):
1. Вода в подвалах: была из-за того что нерадивые генподрядчики не доделали гидроизоляцию (ну это когда еще труб отоплений не было) и типа где то якобы осталась лазейка/отверстие откуда все Титаник и затапливало. Сейчас данный факт устранили.
После исключения данного инцидента вода в подвал попадала из за открытых окошек (дожди и всё такое) и снова из-за нерадивого генподрядчика который сливал стояки чуть ли не каждый день.
Самое странно, что оооочень уж странные у них отношения с генподрядчиками и м теми организациями которые они нанимают на доделки/переделки. Получается не застройщик их нагибает и веревки вьет, а всё наоборот (захотел сегодня вышел на работу, захотел пол месяца на Гаити с пивком 23 февраля отмечает, сейчас вообще 8 марта на днях так я думаю что снова д конца марта подрядчики будут на Гаити). Если мы правильно поняли то ЖК Весенний влил подрядчикам N-ую сумму предоплаты, а теперь ждет когда ж у подрядчика совесть проснется что бы отработать свои деньги. И самое странное что ЖК Весенний ни кому из подрядчиков не предоставляет встречные иски/требования за такую работу и за срывы сроков.
2. План сдачи корпусов (прыгали то от одной секции то к другой возможно что то недосмотрели):
Будьте внимательны т.к. ЗОС нет то все заезды/ремонты/проживание под вашу ответственность и акты передачи без даты.
1 корпус:
1-2-3 сек. - готовы можно въезжать получать ключи и делать ремонты
4 сек. - как я понимаю то же готова, осталось чуток по электрике до ума довести. Впуск на ремонт - конец марта.
5 сек - на низком старте вводят где то через неделю.
6 сек - ведутся работы по устранению последствий разморозки. Осталось 40 метров трубы заменить. Остальное готово, при ударных темпах стройки БАМА возможна сдача до конца марта (но думаю не раньше начала лета).
7 сек - говорят всё готово по электрике, лифты на низком старте спустили вниз, вода отопление есть, вентиляцию исправили (проверяйте ребята, по словам УК тот же нерадивый подрядчик забыл на крыше с выхода шахты убрать полиэтилен). Срок впуска на ремонт конец марта-апреля.
2 корп:
1 сек -на низком старте вводят где то через неделю.
2 сек - ближе к лету
3 сек - поставлены двери
4 сек - уже можно получать ключи и делать ремонты
5 сек - проблемная, разморозили полностью всю секцию, придется с нуля им переделывать (не раньше конца лета)
6 сек - вроде все нормально то же к концу марта.
3 корп: Однозначно сказали задержка сдачи будет минимум 6 мес.

В детском садике: лошадь не валялась, как забросили работы в прошлом году так всё и осталось.
По школе идут какие то согласования в инстанциях, очень сложно со скрипом.

Основная проблема: нету свободных денег, огромная закредитованность застройщика.

2. Лифты Серпуховские. Техподдержка Серпуховская. Пока не пройдут диспетчеризацию лифты не введут в эксплуатацию. Так же вопрос в оплате счета на эту диспетчеризацию, ждет на днях что деньги застройщик оплатит и в течении 2 мес в 1корп 1-3 сек врубят.
В последствии аварийные наладчики/механики(или как их там) будут находится круглосуточно в диспетчерской непосредственно у нас в ЖК для оперативной работы, т.е. не будут ездить из Серпухова что бы кого то вызволить.

3. Наращивание экранов вдоль дороги: НЕ будет (как я понимаю застройщик обращался, но ему в жанре комика ответили что вот у вас лес рядом кислорода и так чистого много, а вот у Бородино такой роскоши нет, мы Бородино огородили а что бы у вас не было лучше условий по экологии сделали такую козу ). По словам УК наращивание физически не возможно, т.к. дорожники запечатали сверху опоры куда вставляются сами щиты для наращивания, то бишь надо полностью сносить и заново воздвигать.

4.По котельной и ее подключению к центральному питанию:
- разрешение о том что дома можно ввести в эксплуатацию на сжиженном газе им обещали в эту пятницу 04.03.2016 г.
- подключение к центральному газопроводу: получены только ТУ, есть договор присоединения, далее ни чего пока не делали ни проекта ни оплат.
- подключение к централи со слов Шеина Р.А. планируется не раньше конца 3 кв.2016г.

5. По электричеству от подстанции Гулево (и вот они снова нерадивые
- кабели застройщик все провел проложил вывел(прозвонил проверил) в низком старте на подключении....
- и вот тут то эти нерадивые и нагрянули не жданно не гаданно ) кабели дотянули до подстанции Гулево дали отмашку на подключении, но не тут то было. Оказывается пока мы тянули, Гулево продала наши ячейки кому то др. То бишь на данный момент нет обещанных 3-х ячеек к которым мы должны подключиться. Гулево решает данный вопрос , начало проводить тендер между своими подрядчиками что бы сделать нам эти 3 ячейки. Как я понимаю не раньше пол года будет это всё длиться.

6. В центральную систему водоснабжения г.Подольска, уже врезались все вентили открыты и ЖК снабжается на 100% от центральной системы.
7. Отопление подано как в Мопах так и в квартиры. Уверяли что при получении ключей дольщик уже будет заходить в рабочую отапливаемую квартиру, а не как раньше сначала деньги потом стулья.
8. Черные списки ликвидировали, так что если будет инцидент с черными списками можете смело "плевать в ...." и требовать свое кровное. Сама УК Людмила сказала что их нет, и все странно удивились о такой странной новости о странных слухах "Черных списков" (в черную черную ночь, черная черная девочка, шла по черному черному лесу и тут вдруг... извиняюсь отошли от темы вспомнилось детство). Но самое странно что сам застройщик вернее его верхушка так и не нашли концы или ноги или руки откуда данные списки из их организации выползли....
Короче голова не знает что делают руки, руки не знают куда пошли ноги, а жопка до сих пор на диване лежит.

9. ЗОС - работают над этим вопросом, обивают пороги и ноги в администрации Подольска (все знают как быстро и легко наладить с администрацией Подольска хорошие отношения, но..... причина задержки налаживания отношений была сказана вскользь в пункте 2 кажется в самом конце. НУ ладно это я загоняюсь и плохо думаю о добросовестности и закоррупированности не только администрации но и всей структуры правительства РФ в общем...хотя уже долгие годы ведется борьба...борются борются а они всё плодятся и размножаются. Ой снова не в тему, поехали дальше).

10. Подрядчик Стройэксперт :
- списки черные ликвидировали - маза больше не пройдет
- тепло дали - маза не пройдет
- Так что кто загнал им деньги - флаг вам в руки, золотой пинок и ... нагибайте их по полной.

11. Кто то спрашивал про договора обременения с банком.
Да те квартиры которые не были проданы при хорошей жизни, сейчас находятся в залоге у банков под выданные кредиты застройщику.
Так что проверить снятие обременения по выкупленной квартире согласно стандартной процедуре (можно глянуть процедуру в инете).

Вроде всё....возможно что то пропустили, спрашивайте думаю ребята которые были на собрание ответят.
Дают электронку УК uk.impuls@mail.ru Людмила Вяч. просит ей писать если возникнут какие то вопросы или что то надо (тут где то телефон ее выкладывали на форуме) , так что звоните она готова к диалогу поможет чем сможет, не стесняйтесь.
Тарифы по оказанию доп услуг УК Компанией можно посмотреть в интернете, в поисковике набираете: московская область хартия управляющих компаний. Там где то в пучине недр есть файл с расценками выше которых не должны стоить работы.