Согласен с претензиями по поводу сделать как нам удобно. Вот мой вариант разделения представленных вопросов. Только добрался до компьютера.
Вопросы некоторые перенёс в соответствующую тему. Часть дублирующегося убрал. Можете править. По нормальному ещё можно по каждому пункту добавить графу ответа, которую может быть удастся вписать и подписать у пришедших чинов
ВОПРОСЫ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ПО АДРЕСУ: Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. ПАРКОВАЯ, Д.3 «РИВЬЕРА ПАРК»
ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
1. Озвучить график:
окончания строительства дома (фасад, подпорная стена);
окончания строительства подземного паркинга (полной сдачи и ввода в эксплуатацию);
окончательного благоустройства придомовой территории (организация водоотведения дождевых и талых вод, ограждение дворовой территории, будки охраны и контроля, организация въездов и выездов со двора \ во двор, строительство детской и спортивной площадок, мест для отдыха);
демонтажа металлических гаражей с территории, включая те, которые располагаются в лесной зоне (какова процедура их сноса?);
установки ограждения.
2. На здании видны места разрушения сделанного фасада (отслоение штукатурки, краски). В какие сроки и каким образом застройщиком будут устранены указанные дефекты?
3. На какую компанию будут возложены гарантийные обязательства? (учитывая, что часть фасадных работ проводились при температуре в -20, есть опасение, что штукатурка через год отвалится и необходимо понимать, кто это будет переделывать).
4. Подключен ли дом по постоянной схеме электроснабжения?
5. Каким образом, и в какие сроки будет проведено укрепление грунта во дворе дома со стороны лесной зоны?
6. Во всех секциях лестницы в ужасном состоянии, имеют большие сколы, трещины. Каким образом и в какие сроки застройщиком будут устранены указанные дефекты?
7. Предлагается на время проведения ремонтных работ в квартирах и окончания строительства 1-ые этажи подъездов и лифты закрыть фанерой во избежание порчи стен.
8. Каким образом организована система подачи горячей воды в доме?
9. Определена ли обслуживающая дом компания? Если определена, то какая?
10. Проваливается тротуарная плитка во дворе дома и с внешней стороны, вдоль 5 секции. В какие сроки этот недостаток будет устранён застройщиком?
11. Как будет организован вывоз бытового мусора:
где будут установлены мусорные контейнеры?
Где будут установлены контейнеры для вывоза строительного мусора при ремонте в квартирах?
12. C внешней и внутренней стороны все подъездные/лестничные окна заляпаны штукатуркой и грязью. Когда застройщик или УК планируют привести их в порядок?
ВОПРОСЫ ПО ПРИЁМКЕ КВАРТИР
1. В апреле 2015 г., нами были получены уведомления без исходящих № с информацией о завершении строительства, так же мы были проинформированы о том, что получено Разрешение на ввод дома в эксплуатацию 1-ого этапа. По факту строительство не завершено. В таком виде многие из участников долевого строительства не хотят принимать свои квартиры. Просим вас дать комментарий по этому поводу?
2. В какие сроки планируется устранение всех недостатков построенного дома, оформленные при осмотре квартир и прилегающей территории соответствующими актами осмотра. Обращаем Ваше внимание на необходимость повторного осмотра на предмет устранения всех замечаний, в связи с чем необходимо повторное уведомление участников долевого строительства явится для приёмки объекта и подписания акта приема-передачи.
3. В какие сроке и по какой процедуре будет производится установка приборов учёта тепла на систему отопления, учёта расхода горячей и холодной воды на систему водоснабжения. Пояснить относительно приборов учёта тепла на систему отопления: какой счётчики тепла будут установлены, поквартирные и/или общедомовой?
4. По ФЗ должна быть установлена пожарная охранная сигнализация, с датчиками извещателями, пожарными внутриквартирными 15-метровыми рукавами. Таковой нет. Когда сигнализация будет установлена?
5. В большинстве квартир, кирпичная кладка на лоджии и балконе разрушается. Качество кирпича и кладки не соответствует строительным нормам и правилам. Каким образом застройщик планирует исправить данный недостаток?
6. В какие сроки будут запущены лифты в подъездах?
7. Не установлена часть отливов, практически все окна (и в комнатах, и балконное остекление) нуждаются в регулировке. При установке отливов во всём доме, была нарушена целостность откосов с внешней стороны окон: в местах крепления отливов утеплитель находится наружи, отсутствует штукатурка и краска. Это недостаток необходимо устранять во всем доме. В какие сроки это будет исправлено?
ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1. Каким образом будет выглядеть процедура оформления права собственности для участников долевого строительства купивших квартиры у Домус Ф. / Инвестпроект? Участникам ДС самим придётся заказывать работу БТИ, кадастровой палаты, оплачивать эти услуги и только после оформлять свидетельство?
ВОПРОСЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
1. В каком состоянии вопрос по проекту благоустройства прилегающего лесопарковой зоны к дому?
2. За пределами строительной территории (в сторону реки за забором) есть большое количество строительного мусора. В какие сроки он будет вывезен?
3. Будет ли благоустроен спуск к реке? В какие сроки?
4. Когда будет реконструирована и расширена подъездная дорога со стороны ул. Парковая? А так же перенесены электрические столбы с проезжей части?
5. Каким образом будет организовано движение? Будет ли организован дублирующий выезд \ въезд?
А, может, и Al Jazeera прилетит. Ради такого-то дела... 