Подольский городской форум

Но вообще странно...
Передача квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». (п.2 ст.8 Закона 214-ФЗ)
Они надеются сдать дом к началу февраля? Вряд ли... С другой стороны, они ничего и не гарантировали по срокам подписания АПП. "Приезжайте на подписание допсоглашения, там и обсудим."

Так что, на мой взгляд, продолжается затягивание сроков. Обмерили БТИ, мы тут все засуетились, а по сути ничего не меняется. Ждём-с.

за что денег платить???, по сути ГГС свои обязательства не выполнил, а мы в очередь к ним выстраиваемся c кошельками… в очередь надо выстраиваться с исками на ГГС, уже какой раз переносятся сроки сдачи

Вот сегодня увидел

Дмитри
Логично предположить, что сдавать будут вместе со свечкой..

Дмитри писал(а):Вот сегодня увидел

Что-то они тут намудрили... Адрес нашего дома, а данные по "свечке".
наш - ул. Садовая, дом 3, корпус 2, 14-20 этажный, 418 квартирный
свечка - ул. Садовая, дом 3 - это как раз 24-этажный, 207-ми квартирный

Всё в лучших традициях Главградостроя Документы с ошибками - их фирменный стиль

Наш это.В свечке не поместится 207 квартир.Такое ощущение,что они сами для себя эти писульки пишут.Нам говорят одно,а писульку другую пишут и акты с допниками подсовывают(авось прокатит)

Дмитри писал(а):Наш это.В свечке не поместится 207 квартир.Такое ощущение,что они сами для себя эти писульки пишут.Нам говорят одно,а писульку другую пишут и акты с допниками подсовывают(авось прокатит)

Не нагнетайте, в нашем 418 квартир 20 этажей и 6 секций

Просьба отписаться, кто первый поедет платить за метры и за одно фото, что подписываете!

И да, щас зашел на сайт ГГС, там написано, что свечка эта 24 этажа, так что документ этот о свечке!

Хочется верить,что это просто опечатка с нашим адресом.

Дмитри писал(а):Хочется верить,что это просто опечатка с нашим адресом.

Свечку начали строить в 2012, каша какая-то! Зачем плодить слухи, объяснили бы в чем задержка, не было бы такой паники!

Дмитри писал(а):Вот сегодня увидел

Похоже ошибка в адресе

Если наш дом сдадут одновременно со свечкой я буду крайне зол,почему имеено в нашем брал потому что надеялся на скорейшую сдачу,а выходит

Да в номере дома там ошибка в изменениях. Речь о 24-этажной свечке.
В ГГС даже простые бумажки не могут правильно составить.
А то, что сдачу д. 3. корп. 2 могут затянуть до лета со сдачей - ну так благоустройство же только летом будут делать. И с электричеством по постоянке никаких данных. Есть или нет. Если нет, то когда будет.
В ГГС на этот счёт молчат, как партизаны.
Как я понял, городские власти без электричества дом точно не примут. На благоустройство они ещё готовы глаза закрыть и выдать бумагу авансом, а вот без электрики...
Видать, понимая, что дело затягивается, господин Вишнёвый уже со своей стороны решил закрыть глаза на собственные договоры, на ФЗ-214 и выдать ключи гражданам без сдачи дома. Мол, Вы кричите? Ну, вот Вам ключи и успокойтесь. А со сдачей мы как-нибудь разберёмся. Потом... Вы нам все акты подпишите, доп. метры оплатите. И коммуналку, коммуналку тоже сразу же оплатить не забудьте. Это тоже в нарушение договора, но деньги всегда приятно раньше и вперёд получить.

Что воду в ступе толочь, всё равно пока ничего не ясно, надо ждать результатов от первых подписавших.
Давайте пока немного отвлечемся и обсудим будущее

Судя по опубликованным планам, перед нашим домом построят еще один дом, эдакой загогулиной. На схемах всё понятно, но в реальности совершенно непонятно, как они хотят воткнуть его между паркингом и готовым домом. Что думаете?
Кстати, если его всё-таки будут строить, то о тишине нам придётся забыть года на два-три.

Яя писал(а):

raul144 писал(а):в реальности совершенно непонятно, как они хотят воткнуть его между паркингом и готовым домом

Он не между паркингом и готовым домом, а ЗА паркингом и готовым домом. Там, от края паркинга и торца 6-й секции дома, в сторону кладбища огромная площадка, куда ещё 3 дома можно воткнуть.
Может, они из-за паркинга, одну секцию уберут или сделают меньше (которая на картинке у цифры 1), а так прекрасно там всё поместится.
Строить наверняка будут. Такой замечательный кусок земли даром не пропадёт.

На плане там такой райончик красивый рисуется,тока когда его вжизнь воплотят и воплотят ли,

так паркинг вроде подземный

Добры день соседи ! Интересовался предстоящими затратами в РЭО, для заселения ( получения ключей ). Тут http://www.reopodolsk.ru/news/79.html расписано( "...трубки в квартиру от 2 000 руб" - диспетчер по телефону сказала, что это к ним не входит). А так же оплата коммуналки за 6 мес., - но вот сумму назвать не смогла. Может кто подскажет сколько примерно стоит 1 кв.м./мес. ?

EvgeniyK писал(а):Может кто подскажет сколько примерно стоит 1 кв.м./мес. ?

Можете посчитать сами платёж, исходя из общего метража своей квартиры и кол-ва зарегистрированных.

Электроэнергия: 2,81 руб/кВт
Холодная вода: по счетчику 16,04 руб/куб; по социальной норме 84,34 руб/чел
Горячее водоснабжение: по счетчику 101,72 руб/куб; по социальной норме 454,69 руб/чел
Водоотведение: по счетчику 10,15 руб/куб; по социальной норме 98,86 руб/чел
Содержание индивидуальных тепловых пунктов: 4,72 руб/м2
Отопление: 44,69 руб/м2
Содержание и ремонт (техобслуживание): 26,34 руб/м2
Вывоз мусора: 4,46 руб/м2
Капитальный ремонт: 1,45 руб/м2
Электроэнергия на общедомовые нужды: 2,72 руб/м2

За квартиру 60 м2 получается: 5062 руб. в месяц + вода/канализация (по счётчикам или соц. норме) + освещение (по счётчику).
Вероятно, попросят заплатить сразу за 6 месяцев + единовременно вывоз строительного мусора (3600 однушка и 7200 двушка/трёшка).
Отопление оплачивается только с октября по апрель.

И коммунальные тарифы обсуждают здесь: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=85&t=58124
Просьба переходить в эту тему с коммунальными вопросами. Отсюда обсуждение удалят.

А в ообще с чем связана эта предоплата?Услуга еще не оказана,электричество и вода не потреблялись,а деньгу уже неси,странно.

tobecontrol
Они всегда говорят:
Дом сначала ещё не заселён, а обслуживать, отапливать и подавать воду нужно с первого дня даже для одного проживающего по всему стояку. Если заплатит только он один, его денег не хватит. Поэтому собираем сразу за 6 месяцев со всех въезжающих и получивших квартиру. Через полгода люди уже обживаются, заселяются, платежи регулярные, общая сумма набирается в месяц для оплаты всех услуг и оплата переходит на обычную схему, ежемесячно.
За воду и эл-во сразу не будут выставлять, потом по счётчикам будет оплата по факту.

raul144 писал(а):Что воду в ступе толочь, всё равно пока ничего не ясно, надо ждать результатов от первых подписавших.
Давайте пока немного отвлечемся и обсудим будущее

Судя по опубликованным планам, перед нашим домом построят еще один дом, эдакой загогулиной. На схемах всё понятно, но в реальности совершенно непонятно, как они хотят воткнуть его между паркингом и готовым домом. Что думаете? Кстати, если его всё-таки будут строить, то о тишине нам придётся забыть года на два-три.

Ну по мне въехать бы поскорее, а уж тишину и порядок во дворе я готов подождать проживая уже в своей квартире
А что по поводу дороги, которая должна идти между кладбищем и нашими домами? Будет ли она и куда будет идти?
И ещё территорию района будут огораживать забором или нет?

Aviator писал(а):tobecontrol
Они всегда говорят:
Дом сначала ещё не заселён, а обслуживать, отапливать и подавать воду нужно с первого дня даже для одного проживающего по всему стояку. Если заплатит только он один, его денег не хватит. Поэтому собираем сразу за 6 месяцев со всех въезжающих и получивших квартиру. Через полгода люди уже обживаются, заселяются, платежи регулярные, общая сумма набирается в месяц для оплаты всех услуг и оплата переходит на обычную схему, ежемесячно.
За воду и эл-во сразу не будут выставлять, потом по счётчикам будет оплата по факту.

Ну логика в этом есть определенная,и она мне даже понятна.

Vovik_k писал(а):А что по поводу дороги, которая должна идти между кладбищем и нашими домами? Будет ли она и куда будет идти?

Между кладбищем и домом 3 корп. 2 не будет никакой дороги.
Дорога будет между кладбищем и будущим полукруглым домом 3 корп. 1, который ещё не построен.
На просп. Ленина в районе кладбища сделают развязку, дорога пойдёт оттуда мимо школы, далее за домами перед кладбищем и сольётся с ул. Колхозной в районе выезда из Подольска в сторону Ерино.

Vovik_k писал(а):И ещё территорию района будут огораживать забором или нет?

Не будут. Зачем там забор?
Наоборот, пусть открытые скверы, цветники и фонтаны со стороны Колхозной делают, а не заборы городят.
А со стороны кладбища будет дорога. Там к чему заборы? Проживающие на кладбище в район хулиганить не полезут.

Aviator писал(а):

Vovik_k писал(а):Там к чему заборы? Проживающие на кладбище в район хулиганить не полезут.

К зомби апокалипсису надо быть готовым всегда!

Aviator писал(а):

Vovik_k писал(а):А что по поводу дороги, которая должна идти между кладбищем и нашими домами? Будет ли она и куда будет идти?

Между кладбищем и домом 3 корп. 2 не будет никакой дороги.
Дорога будет между кладбищем и будущим полукруглым домом 3 корп. 1, который ещё не построен.
На просп. Ленина в районе кладбища сделают развязку, дорога пойдёт оттуда мимо школы, далее за домами перед кладбищем и сольётся с ул. Колхозной в районе выезда из Подольска в сторону Ерино.

Не придирайтесь к словам, я видел план. И то, что дорога пойдет в сторону Ерино это тоже понятно, не нужно это объяснять Вопрос в том куда она пойдет? Есть генплан города, по нему вроде как эта дорога должна соединиться с октябрьским проспектом в 3 микрорайоне. Так ли это или изменили планы?

Aviator писал(а):

Vovik_k писал(а):И ещё территорию района будут огораживать забором или нет?

Не будут. Зачем там забор? Наоборот, пусть открытые скверы, цветники и фонтаны со стороны Колхозной делают, а не заборы городят.
А со стороны кладбища будет дорога. Там к чему заборы? Проживающие на кладбище в район хулиганить не полезут.

Вот и я про то, с фонтанами и скверами куда получше, чем окружить район забором, как в Родниках, потому и спрашиваю.

Vovik_k писал(а):Есть генплан города, по нему вроде как эта дорога должна соединиться с октябрьским проспектом в 3 микрорайоне. Так ли это или изменили планы?

Генплан города заканчивается у въезда в Ерино. Ибо дальше Москва.
По проекту - да, эта дорога должна через мост через Пахру соединиться с Октябрьским проспектом в районе здания
пенсионного фонда.
Но, это весьма далёкая перспектива.

Vovik_k писал(а):Вот и я про то, с фонтанами и скверами куда получше, чем окружить район забором, как в Родниках, потому и спрашиваю.

По проекту, между д/садом и домами, должен быть сквер.
Судя по крайне широкой дороге с внешней стороны дома, он там и планируется.

Aviator писал(а):

EvgeniyK писал(а):Может кто подскажет сколько примерно стоит 1 кв.м./мес. ?

Можете посчитать сами платёж, исходя из общего метража своей квартиры и кол-ва зарегистрированных.


Так как же они будут рассчитывать платеж, если в квартире пока никто не зарегистрирован?!

N_I_A писал(а):

Aviator писал(а):

EvgeniyK писал(а):Может кто подскажет сколько примерно стоит 1 кв.м./мес. ?

Можете посчитать сами платёж, исходя из общего метража своей квартиры и кол-ва зарегистрированных.


Так как же они будут рассчитывать платеж, если в квартире пока никто не зарегистрирован?!

В РЭО сказали, что пока из расчета на 1-го человека, без электричества но с водой, оплата воды после 6 мес., если показание счетчиков превысило оплаченные кубометры

А всех только с 3-го февраля приглашают в ГГС, раньше никто?

нет

Сегодня на мой вопрос о сроках сдачи, по электронке свалился ответ.

По Вашему вопросу поясняем, что информация о сдаче дома по Садовой ул., д.3, корп.2 будет по факту получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

С уважением,

Сергей Николаевич Сафонов

Руководитель отдела продаж

ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ НЕДВИЖИМОСТЬ»

г.Москва, ул.Вильнюсская, д.15

и ни каких приглашений на подписание допника.!

финт писал(а):информация о сдаче дома по Садовой ул., д.3, корп.2 будет по факту получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Если прочитать между строк, то это значит "разрешения на ввод дома в эксплуатацию у нас нет и неизвестно, когда будет".

финт писал(а):и ни каких приглашений на подписание допника

А они не могут этого в официальном письме от своего имени написать. Ибо сами прекрасно знают, что это незаконно: передавать жильё, подписывать акты и допники об окончательных расчётах до приёмки госкомиссией и ввода дома в эксплуатацию.

По поводу тарифов озвученных Aviator.
По отоплению и горячему водоснабжению.
В современных домах стоит спец оборудование - типа теплообменники и приборы учета полученной тепловой энергии. Поэтому вода оплачивается только холодная, плюс услуга по подогреву - из расчета реально затраченных гигакалорий. Ну и непосредственно отопление, от квадратуры зависит, но привязка не к жесткому тарифу за квадрат, а реально поставленной тепловой энергии. По факту экономит значительные денежные средства, проверено.
Этот вопрос надо сразу жестко лоббировать в РЭУ.
Надеюсь авиатор о конкурсе сейчас напоминать не будет
Из косвенных источников в доме сейчас работают подрядчики. Тянут домофоны, телефоны, телеантенны, интернеты.
ТV подмял под себя КВАРЦ - одна из самых дорогих контор в городе, но лобби города не победить по телефонии похоже цифра 1, хотя телефоны-то домашние отмирают помаленьку. По интернету РЭУ по своему обычаю запустит одного безальтернативного провайдера, остальным даст отлуп.
Дом хотели сдать к февралю, но скорее всего затянется до марта.
Дай бог, чтоб эта инфа не подтвердилась, но видно все к тому идет.