Страница 45 из 94

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 30 май 2012 20:51
bmc938
partagas15 писал(а):Лифтами по любому занимается специализированная организация не важно кто заключает с ней договор, стоянка охраняемая уже предусматривает доп. расходы на охрану
Монтажом лифтов занимается одна организация, а обслуживанием - другая. А у нас он в каком-то промежуточном состоянии, и, подозреваю, состояние это создано искусственно (это лифт, серийное изделие, выпускаемое тиражом сотни тысяч, там нет ничего, что нужно налаживать столь длительное время), с целью сокращения эксплуатационных расходов и увеличения прибыли.
Дело не в доп расходах, а в самом факте наличия такой стоянки.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 30 май 2012 21:52
АЛЕКСШУРА
Savva588 писал(а):
АЛЕКСШУРА писал(а):А ещё нужно отклюяить 1, 2 ТНТ, ТВ-3, ПЕРЕЦ и другие и читать книги ))) (((
Соседи! Вы, как я погляжу, уже каналы отключаете :)
А можно поинтересоваться проложены ли в наших домах тв и интернет кабели и кто провайдеры?
А то может статься Триколор или НТВ+ !!! нам всем в помощь! :)
Я за тв кабель не переживаю.Кину антену за балкон и сам себе режисёр. А вот с Нетом накладочка выходит. Я так понимаю, что "конкурс" ))) Ростелеком выиграл (((. Пару месяцев назад подал заявку в ПТК (нормальные цены и работа стабильная). Сказали, что свяжуться. А на днях в ПТК "обрадовали", сказали, что они мимо корзины. Остаётся ЁТА и без всяких проводов.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 30 май 2012 22:13
partagas15
bmc938 писал(а): Монтажом лифтов занимается одна организация, а обслуживанием - другая. А у нас он в каком-то промежуточном состоянии, и, подозреваю, состояние это создано искусственно
Ну наладится в конце то концов.
Дело не в доп расходах, а в самом факте наличия такой стоянки.
А вот тут не все так просто. Наличие охраны подразумевает оплату именно из общего фонда ТСЖ т.е. доп. графа будет введена в платежку. А поскольку не все будут "За" то даже если большинством членов ТСЖ / подчеркиваю, что именно членов ТСЖ, а не собственников / будет продавлено решение, платить будут не все. Значит уже придется перераспределять денежные средства в фонде в ущерб каким либо другим проблемам. Совершенно не следует надеяться на то, что все без исключения будут своевременно вносить платежи в полном объеме, а оплачивать десяток-другой договоров с разными организациями необходимо в срок. Все эти разговоры о том, что ТСЖ будет брать на работу кого хочет и увольнять если не понравился- это так... слова. В первую очередь надо четко понимать, что в правлении ТСЖ должны быть специалисты высокого уровня, много знающие и умеющие именно в этой области. Если есть такие- то хорошо. Если-нет, то можно нанять специалиста, но это опять расходы. Вообще ТСЖ-это как рулетка, как повезет.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 09:27
Tanusha
1.Грамотных специалистов, способных эффективно вести хозяйство ТСЖ попросту нет. Да и откуда им взяться? Таких специалистов вузы не готовят. В результате домоправителями могут стать кто угодно, например, актеры, художники или кандидаты философских наук на пенсии. Согласитесь, толку от таких кадров товариществу в современных экономических условиях будет немного.

2 Несовершенство законодательства
Механизмы взаимодействия ТСЖ с властными структурами до конца не отработаны. Например, если кто-то из жильцов не хочет платить, в том числе обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги можно только через суд. Например, если член или не член ТСЖ многоквартирного дома, не оплачивает расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то правление ТСЖ может подать на него в суд. За время судебного разбирательства должник может заложить, спрятать или продать свое имущество. И тогда решение суда невозможно будет исполнить. Поэтому одновременно с подачей иска в суд подается заявление об его обеспечении. Ответчик может обратиться в суд с заявлением об отмене решения суда. Срок при этом - семь дней со дня вручения копии. На заочное решение суда стороны могут подать кассацию, на решение мирового судьи - апелляцию. В общем, как известно «Управдому», пока дело будет решаться в суде, могут уйти годы, и все это время недостачу придется покрывать за счет исправно платящих жильцов.

Еще одна проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого происходит не всегда.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 09:38
partagas15
Tanusha

bmc938

Вот и я о том же.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 09:46
jec13
АЛЕКСШУРА писал(а):
Я за тв кабель не переживаю.Кину антену за балкон и сам себе режисёр. А вот с Нетом накладочка выходит. Я так понимаю, что "конкурс" ))) (http://www.transportline.ru выиграл (((. Пару месяцев назад подал заявку в ПТК (нормальные цены и работа стабильная). Сказали, что свяжуться. А на днях в ПТК "обрадовали", сказали, что они мимо корзины. Остаётся ЁТА и без всяких проводов.
А почему ПТК мимо не объяснили?

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 09:54
АЛЕКСШУРА
jec13 писал(а):
АЛЕКСШУРА писал(а):
Я за тв кабель не переживаю.Кину антену за балкон и сам себе режисёр. А вот с Нетом накладочка выходит. Я так понимаю, что "конкурс" ))) (http://www.transportline.ru выиграл (((. Пару месяцев назад подал заявку в ПТК (нормальные цены и работа стабильная). Сказали, что свяжуться. А на днях в ПТК "обрадовали", сказали, что они мимо корзины. Остаётся ЁТА и без всяких проводов.
А почему ПТК мимо не объяснили?
Потому что одни маленькие и надёжные, а другие крупные и работать не хотят. Денег, наверное не хватило.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 11:16
Savva588
АЛЕКСШУРА писал(а):
jec13 писал(а):
АЛЕКСШУРА писал(а):
Я за тв кабель не переживаю.Кину антену за балкон и сам себе режисёр. А вот с Нетом накладочка выходит. Я так понимаю, что "конкурс" ))) (http://www.transportline.ru выиграл (((. Пару месяцев назад подал заявку в ПТК (нормальные цены и работа стабильная). Сказали, что свяжуться. А на днях в ПТК "обрадовали", сказали, что они мимо корзины. Остаётся ЁТА и без всяких проводов.
А почему ПТК мимо не объяснили?
Потому что одни маленькие и надёжные, а другие крупные и работать не хотят. Денег, наверное не хватило.
Клево! А кто-то знает, как в нашем районе ёта шкварчит?

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 11:32
chips
на форуме тема есть про интернет, там все подробно можно узнать

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 11:36
Savva588
chips писал(а):на форуме тема есть про интернет, там все подробно можно узнать
А если просто написать работает нормально, хорошо или плохо, то было бы короче :)

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 11:45
Кирилл13
Иван, добрый день.
сегодня звонил в МЖРП по поводу горячей воды, мне сказали звонить застройщику якобы у вас разворовали насосную станцию и пока вы ее не исправите воды не будет, прошу прокоментировать данное заявление.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 13:07
IvanZ
Кирилл13
Добрый день. Данный вопрос обсуждался. Прочитайте 5-6 последних страниц топика.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 13:11
Savva588
IvanZ писал(а):Кирилл13
Добрый день. Данный вопрос обсуждался. Прочитайте 5-6 последних страниц топика.
Иван, добрый день!
По причине того, что Вы мне так же ответили на мой вопрос о ГВС, будьте любезны повторите смысл сказанного на 5-6 последних страницах.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 13:37
nika-73
На счет интернета... Наши дома кажется подключили а РОСТЕЛЕКОМ, а они с ДОМОЛИНКОМ в паре.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 13:59
Кирилл13
Иван я ответ на свой вопрос не нашел, вы только пишите, что вопрос нужно одресовать в МЖРП а они переводят стрелки на вас, так может быть вы соизволите как представитель застройщика рассказать подробно в чем проблема, а еще лучше обозначить временные рамки появления горячей воды в нашем доме. Пожалуйста.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 14:05
chips
присоединю тот же вопрос о ГВС и по 5 дому 8-)

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 17:50
IvanZ
Кирилл13
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 7#p1480417
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p1479643
В обоих сообщениях есть фраза следующего содержания: Застройщик на данный момент не до конца передал документацию в МУЖРП. Во всем остальном, что касается данного вопроса, они готовы отвечать только на письменный запрос.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 18:51
musya79
Mэри писал(а):Добрый день, всем новоселам!
Мы - молодая семья из 99кв.
Неделю назад сдали документы в паспортный стол на прописку, вчера муж поехал за паспорталми, выясняется что ребенок прописан в нашу квартиру, а мы с мужем в 27кв.!!! До сих пор в шоке! :shock:
Сотрудник паспортного стола разводит руками, мол это не наша вина, все вопросы в милицию. Обещали через неделю все исправить.
Только вот невольно напрашивается вывод, получается мы через некоторое время можем узнать, что и в нашей квартире кто-то прописан... Очень настораживает.
Я думаю, что соседи из 27кв. тоже будут не в восторге узнать, что в их квартире прописано два совершенно чужих человека
Была ли это просто ошибка - тоже вопрос...
Напишите пожалуйста, кто-нибудь уже сталкивался с этим?
Мэри, как решилась ваша проблема? Меня тоже не в ту квартиру прописали :down: :mad:

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 20:29
____БЕЛЫЙ___
Большое спасибо Иван :clap: за помощь с заменой балконной дверью :5+: :5+: :5+: :5+: :5+:

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 31 май 2012 22:15
olga_erokhina
Иван, скажите пожалуйста, будут ли продолжать работать лифты в доме 7 с 1 июня (хотя бы в прежнем режиме)?

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 09:17
IvanZ
olga_erokhina
Да, будут.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 11:46
Кирилл13
Иван, вы вожете сказать какая связь между не доконца переданной документацией и неработающей насосной станцией?, и в конце концов вы что реально не знаете когда нам даджут горячую воду, не ужеле трудно просто ответить.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 12:13
IvanZ
Кирилл13
Реально не знаю, как получу какой-то ответ, сразу же сообщу. Зачем мне это скрывать то...

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 12:54
Кирилл13
ну хоть примерно известно? в июне, июле? или в сентябре?

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 16:51
bmc938
partagas15 писал(а):Наличие охраны подразумевает оплату именно из общего фонда ТСЖ т.е. доп. графа будет введена в платежку.
Наличие охраняемой автостоянки подразумевает оплату за машино-место. Не пользуешься - не платишь.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 17:46
partagas15
bmc938 писал(а):
partagas15 писал(а):Наличие охраны подразумевает оплату именно из общего фонда ТСЖ т.е. доп. графа будет введена в платежку.
Наличие охраняемой автостоянки подразумевает оплату за машино-место. Не пользуешься - не платишь.
Вот Ваша фраза-
некоторые даже стоянку охраняемую на придомовой территории организуют
Ключевые слова- на придомовой территории и охраняемую. Многие ли захотят лицезреть у себя под окнами стоянку об этом распространяться не будем. Допустим приняли такое решение. Что дальше? Дальше Вы как председатель ТСЖ начинаете оформлять соответствующие разрешения, искать подрядчика, который проведет все необходимые работы, оплатите эти работы и необходимые материалы. Затем Вы будете искать ЧОП, заключите с ним договор, проведете платеж, все задокументируете. А где деньги возьмете? И немалые. Соберете с потенциальных клиентов в виде аванса? А если не хватит? Предварительные вложения потребуются единовременно, а не в кредит.

Это я так, очень упрощенно.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 18:14
chips
может кто подскажет из жильцов, подъезд к 7 дому уже сделали нормальный, гравием все засыпано? или только частично пока ....

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 01 июн 2012 23:50
interesnoe_delo
Подъезд не нормальный. Сегодня весь щебень слева от дома, где до этого проезжали машины, был пересыпан рыхлым песком. Но машины возле дома были, как-то подъезжали...

Соседи из 1-го подъезда дома 7! С каждым днем наша лестничная клетка обрастает мусором. Это и рекламные листовки, и пустая тара из-под алкоголя, и какие-то упаковки. Между 4 и 5 этажами уже неделю стоит мешок мусора, который чьи-то работнички не смогли донести до мусорного контейнера.

Товарищи, давайте будем бережнее относиться к нашему с вами дому! Я сегодня, спускаясь со своего этажа, подбирал бумажки и вынес в мусорный бак. Если так будет делать каждый, нам всем будет приятнее находиться дома! На наш МУПЖРП надежды мало, когда он до нас доберется - не известно. А по дороге прихватить пару бумажек - не так трудно.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 02 июн 2012 08:52
bmc938
partagas15 писал(а):Многие ли захотят лицезреть у себя под окнами стоянку
Машины есть у всех. У некоторых и не по одной. Захотят или нет - решит собрание - в случае ТСЖ. В случае не ТСЖ - решит какой-нибудь предприимчивый человек, согласует с чиновниками, построит стоянку и будет на этом зарабатывать. Потому как машины ставить все равно куда-то надо. По поводу расходов и первоначальных вложений - даже по ремонту квартиры в 500тыр мало кто уложится, так что давайте не прибедняться.
И вопрос даже не в стоянке, а в аналогичном решении и всех остальных вопросов. Что бы не ждать, как бараны, когда лифт, когда вода, когда то, когда это, а самим брать и делать.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 02 июн 2012 18:05
interesnoe_delo
bmc938 писал(а):
partagas15 писал(а):По поводу расходов и первоначальных вложений - даже по ремонту квартиры в 500тыр мало кто уложится, так что давайте не прибедняться.
Не красиво считать деньги в чужом кармане. Дом ипотечный, богачей тут не так много. Лично я делаю ремонт сам, растянется он на долго и обойдется, надеюсь, не дорого. А ТСЖ - специально придуманная кормушка, средство заработка. Дом у нас не элитный. Лично я никаких доп. вложений и ты ды делать не буду, со стоянкой сам разберусь и никакой ТСЖ мне не нужен.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 02 июн 2012 18:58
bmc938
interesnoe_delo писал(а):А ТСЖ - специально придуманная кормушка, средство заработка. Дом у нас не элитный. Лично я никаких доп. вложений и ты ды делать не буду, со стоянкой сам разберусь и никакой ТСЖ мне не нужен.
Не дай бог дожить, когда ТСЖ понадобится как средство заработка. Раз Вам не нужен - Вас вычеркиваем.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 02 июн 2012 19:03
interesnoe_delo
bmc938 писал(а):
interesnoe_delo писал(а):Раз Вам не нужен - Вас вычеркиваем.
А я смотрю вас там уже много! :)

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 02 июн 2012 19:44
partagas15
bmc938 писал(а): Машины есть у всех. У некоторых и не по одной.
Это какая же территория тогда понадобится?
Захотят или нет - решит собрание - в случае ТСЖ.
А вот это называется -лоббирование мнтересов автовладельцев и ущемление прав других собственников. Большинство должно будет подчиниться навязанному решению меньшинства?
В случае не ТСЖ - решит какой-нибудь предприимчивый человек, согласует с чиновниками, построит стоянку и будет на этом зарабатывать.
Не согласует и не построит.
По поводу расходов и первоначальных вложений - даже по ремонту квартиры в 500тыр мало кто уложится, так что давайте не прибедняться.
Значит Вы все-таки уверены, что несколько миллионов соберете без труда. Да никогда. Даже за воду и консьержку не все будут платить. Сумма в 500 тыс. на ремонт реально увеличится в разы. У кого то кредиты, у кого то ипотека, а "богатые" тем более ни копейки не дадут ибо жадные.
И вопрос даже не в стоянке, а в аналогичном решении и всех остальных вопросов. Что бы не ждать, как бараны, когда лифт, когда вода, когда то, когда это, а самим брать и делать.
А это не более чем громкие слова. Какие такие аналогичные решения? Пока озвучены только мысли по поводу какой то стоянки под окнами и отключению НТВ, Вы уж извините, но довольно абсурдные. Последнее технически невыполнимо, но можно создать комиссию и ходить с проверками жильцов на предмет просмотра и на тех кто попался накладывать штраф, правда это рискованное занятие, ну и обязательно должно быть решение собрания членов ТСЖ мол, НТВ- не смотреть.А лифтами и водой занимаются спец. организации и альтернативы тут особой нет и абсолютно не важно кто именно с ними заключит договора, но опять же ТСЖ может проявить деятельность, например смонтировать в лифтах оборудование по считыванию электронных чипов и выдать / за плату/брелки тем кто платит, а кто не платит лифтом пользоваться не смогут.

Лифты, вода, недоделки- эти вопросы в пределах своей компетенции держит под контролем и достаточно оперативно дает ответы Иван Забродин, но не всё зависит от него.
=============================================================================================================================
Уважаемый /ая/ bmc938 Вы сами то как себе представляете в чем преимущества ТСЖ? Обоснуйте, выскажитесь поточнее.
Вообще темка интересная Вы бы вполне могли сделать отдельную ветку и посмотреть, что будут писать люди по этому поводу.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 03 июн 2012 08:52
bmc938
partagas15 писал(а):Вы сами то как себе представляете в чем преимущества ТСЖ? Обоснуйте, выскажитесь поточнее.
Вообще темка интересная Вы бы вполне могли сделать отдельную ветку и посмотреть, что будут писать люди по этому поводу.
Мне просто интересно было, готовы ли люди сами, без Путина, управлять хотя бы своим собственным домом. Нужно им это или нет.
Т.к. интерес был относительно этого конкретного дома, то и тема была поднята в этой ветке.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

Добавлено: 03 июн 2012 10:55
partagas15
bmc938 писал(а): Мне просто интересно было, готовы ли люди сами, без Путина, управлять хотя бы своим собственным домом. Нужно им это или нет.
Ну теперь понятно. Это Вы антипутинские настроения проверяли. Застрельщик модной сейчас темы поносить власть и президента. Решили развить это в одном конкректном доме. То есть делать сам ничего не желаю, но
Мне просто интересно было, готовы ли люди сами, без Путина
И какие же выводы?