Подольский городской форум

Труба то дымит? Хорошая погодная проверка котельной.

bradobrey писал(а):Труба то дымит? Хорошая погодная проверка котельной.

Периодически.

сегодня взял платежку на 10р. оплатил и решил проехаться к дому познакомиться с консьержкой и проверить лифт. охранник сказал все вопросы к ключнику. подъезды опечатаны. парень который выдает ключи сказал что меня в списке нет кому можно выдавать. здесь как бы я сам у.к сказал что начну с 11 января. стояло пару машин парень сказал что в трех квартирах люди делают ремонты но все таскают на ногах. до 11 отдыхаю потом отпишусь.

2,3 дымила ! Сегодня нет. Наверно газ закончился. (

john2a27 писал(а):Всех с Новым Годом!
Скажите, а кому-нибудь удалось дозвониться в госстройнадзор 29-го или 30-го? Я звонил пол-дня 29-го, всё время было занято. Хотелось бы получить достоверную информацию о результатах проверки и о следующих возможных действиях со стороны нашего застройщика.

29-го ближе к концу дня в госстройнадзоре взяли трубку. инспектор то ли не в настроении был, сказал что ЗОС будет выдано после устранения замечаний. про замечания ничего не сказал, сказал уточняйте все у своего застройщика. где-то в середине декабря в стройнадзоре говорили, что они до 28 дек дали время на устранения замечаний по электричеству (т.е должны до этого числа провести по постоянной схеме), были замечания по благоустройству. как то так.

Stanislav A. писал(а):2,3 дымила ! Сегодня нет. Наверно газ закончился. (

Дымила сегодня. Газ есть...

Svetlana1002 писал(а):ЗОС будет выдано после устранения замечаний

Замечательный ответ инспектора! Не придерёшься. Главное, всё по закону.
Светлана, спасибо!

Вчера проезжал мимо нашего ЖК. Вокруг - тишина, рабочих нет, все вагончики закрыты, труба дымила в минимальном режиме.

Всех поздравляю с прошедшими праздниками!!!
Недавно услышал, что могут возникнуть проблемы с получением свидетельства на квартиры в весеннем т.е. пока они с арсом не урегулирует споры свои не получится прописаться и многое чего другое.

ATI.HeNRy писал(а):Недавно услышал, что могут возникнуть проблемы с получением свидетельства на квартиры в весеннем т.е. пока они с арсом не урегулирует споры свои не получится прописаться и многое чего другое.

Свидетельство о праве собственности выдаётся:
когда дому присвоен адрес (делает администрация города до подачи документов в Минстрой за разрешением на ввод),
когда дом введён в эксплуатацию и есть официальное разрешение на ввод (Минстрой области, в течение 7-10 дней, с момента подачи пакета документов, согласно ст. 55 Градостроительного кодекса),
когда дом поставлен застройщиком на кадастровый учёт в Росреестре (когда застройщик оплатит эту процедуру Росреестру и предоставит им документы, включая полученное разрешение на ввод дома в эксплуатацию).
Если эти пункты выполнены, участник долевого строительства обращается в Росреестр или в МФЦ с документами, оплачивает 2000 руб. госпошлину и через 2 недели получает свидетельство о праве собственности.
После получения свидетельства о праве собственности, можно обращаться к паспортисту в УК, для оформления постоянной или временной регистрации по адресу.
В этой схеме нет пункта о необходимости дожидаться разрешения судебных или иных споров в отношении застройщика.

когда дом поставлен застройщиком на кадастровый учёт в Росреестре (когда застройщик оплатит эту процедуру Росреестру и предоставит им документы, включая полученное разрешение на ввод дома в эксплуатацию).


Дилетантский вопрос. Если дома в обеспечении по иску АРСа, Росреестр может их ставить на кадастровый учёт? Спасибо.

Bakunizm писал(а):Если дома в обеспечении по иску АРСа, Росреестр может их ставить на кадастровый учёт?

Что значит "дома в обеспечении по иску АРСа"?
Росреестр ставит на учёт дома, в которых есть обременения, в виде прав требования на часть жилых или нежилых помещений.

Aviator писал(а): когда дом поставлен застройщиком на кадастровый учёт в Росреестре (когда застройщик оплатит эту процедуру Росреестру и предоставит им документы, включая полученное разрешение на ввод дома в эксплуатацию).

На сколько застройщик может затянуть процедуру постановки на кадастровый учет?

Сергей К.P. писал(а):На сколько застройщик может затянуть процедуру постановки на кадастровый учет?

Насколько захочет. Это техническая процедура, где не требуется ничего, кроме денег и уже имеющихся у застройщика документов.

Aviator писал(а):Насколько захочет.

То есть в принципе вообще может не поставить?

Сергей К.P. писал(а):То есть в принципе вообще может не поставить?

Может и на месяц затянуть, может и на полгода, может и дольше.
Только в чём смысл? Квартиры не передавать по договорам, когда всё готово, нарываясь на дополнительные деньги по неустойкам?

Aviator писал(а): Только в чём смысл? Квартиры не передавать по договорам, когда всё готово, нарываясь на дополнительные деньги по неустойкам?

Так ведь акт приемки-передачи подписывается до постановки на кадастровый учет . Или нет?
А после подписания акта там хоть трава не расти.

Сергей К.P.
У тебя вопрос-то в чём?
Может ли застройщик тянуть? Может.
Может ли тянуть месяцами? Может.
Если у него есть деньги и все бумаги на руках, будет он тянуть? Вряд ли, в чём смысл?
Дом на кадастровый учёт ставится после подписания актов приёма-передачи? Это никак не связанные процедуры. Обратиться в Росреестр застройщик может назавтра, после получения бумаг. А может и через полгода, если у него нет денег или ходока, чтобы дойти до Росреестра.

Вечером проезжала мимо. Праздники закончились - краны горят, свет есть на третьем корпусе, может и рабочие были, не приглядывалась.
С утра видела как устанавливали экраны у дороги справа от первого корпуса, и они были вроде выше, чем вдоль корпусов.

Наталья Огонек писал(а):Вечером проезжала мимо. Праздники закончились - краны горят, свет есть на третьем корпусе, может и рабочие были, не приглядывалась.
С утра видела как устанавливали экраны у дороги справа от первого корпуса, и они были вроде выше, чем вдоль корпусов.

зачем там кран?
что там по проекту?

zachem.cu писал(а):

Наталья Огонек писал(а):Вечером проезжала мимо. Праздники закончились - краны горят, свет есть на третьем корпусе, может и рабочие были, не приглядывалась.
С утра видела как устанавливали экраны у дороги справа от первого корпуса, и они были вроде выше, чем вдоль корпусов.

зачем там кран?
что там по проекту?

экраны

вчера около 21-00 даже остановился чтобы разглядеть это мистическое окно с гирляндами))) не понятно ----- живет ли там кто-то)))

Ждем свежих новостей от обладателей ключей по коммуникациям в их квартирах.

kamaz2003 писал(а):вчера около 21-00 даже остановился чтобы разглядеть это мистическое окно с гирляндами))) не понятно ----- живет ли там кто-то)))

я думаю нет. Это маркетинговый ход для увеличения продаж 3 корпуса и для успокоения дольщиков 1-го и 2-го корпуса.

Застройщика привлекли к административной ответственности https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224931628/

gree-gree писал(а):Застройщика привлекли к административной ответственности https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224931628/

Абалдеть! Все пропало!
ЖК Весенний не засыпал вовремя траншею и его оштрафовали аж на 10 тыс. рублей!
Но что бы ему не было так обидно, по секрету - меня в прошлом году тоже привлекли к административной ответственности.
За неправильную парковку.
И тоже оштрафовали аж на 3 тыс. рублей.

так что мы квиты

PS Спасибо за инфу, но мне кажется вас слишком рано было выпускать из бана. Имхо.

Afternoons писал(а):

gree-gree писал(а):Застройщика привлекли к административной ответственности https://rospravosudie.com/court-sudebny ... 224931628/

Абалдеть! Все пропало!
ЖК Весенний не засыпал вовремя траншею и его оштрафовали аж на 10 тыс. рублей!
Но что бы ему не было так обидно, по секрету - меня в прошлом году тоже привлекли к административной ответственности.
За неправильную парковку.
И тоже оштрафовали аж на 3 тыс. рублей.

так что мы квиты

PS Спасибо за инфу, но мне кажется вас слишком рано было выпускать из бана. Имхо.

А я был забанен?
Дело тут не в 10 000 руб, а в том, что застройщик везде косячит где только можно.

Сегодня звонил договориться о подписании доп. соглашения , поинтересовался как там успехи . Сказали что все хорошо что 1,2,3 секция в обоих корпусах уже получили ключи и делают ремонт , а остальным секциям в конце января.
Блин это примерно 500 квартир не ужели ни кто ни чего не может написать что и как . Или все таки лапшу нам вешают .

Виктор88 писал(а):Сегодня звонил договориться о подписании доп. соглашения , поинтересовался как там успехи . Сказали что все хорошо что 1,2,3 секция в обоих корпусах уже получили ключи и делают ремонт , а остальным секциям в конце января.
Блин это примерно 500 квартир не ужели ни кто ни чего не может написать что и как . Или все таки лапшу нам вешают .

2 корпус 2 секция....тишина.........не звонили не приглашали))))

Спасибо . Успокоил ))) а то я переживал что про меня забыли

Виктор88 писал(а):Спасибо . Успокоил ))) а то я переживал что про меня забыли

УспокоилА

Виктор88 писал(а):Сегодня звонил договориться о подписании доп. соглашения , поинтересовался как там успехи . Сказали что все хорошо что 1,2,3 секция в обоих корпусах уже получили ключи и делают ремонт , а остальным секциям в конце января.
Блин это примерно 500 квартир не ужели ни кто ни чего не может написать что и как . Или все таки лапшу нам вешают .

Темные окна говорят об обратном... Возможно, отдав ключи, просят сюда ничего не писать, это лично мое предположение

Виктор88 писал(а):Сегодня звонил договориться о подписании доп. соглашения , поинтересовался как там успехи . Сказали что все хорошо что 1,2,3 секция в обоих корпусах уже получили ключи и делают ремонт , а остальным секциям в конце января.
Блин это примерно 500 квартир не ужели ни кто ни чего не может написать что и как . Или все таки лапшу нам вешают .

Наверное, подписали договор о неразглашении тайны.

Все это гон. Вчера гулял вокруг стройки ни видел что бы кто - либо делал ремонт. За всю мою прогулку видел только 1 работягу который курил сидя на перилле 1 корпуса и охранника который на меня постоянно озирался из своей будки. Так что думаю не раньше весны, очень все печально.........

Так шило в мешке не утаишь . И к тому же это же огромный и жирный плюс нашему застройщику в данной ситуации .