Подольский городской форум

lulia1989 писал(а):Будем вызывать БТИ,они замеряют.

Вы думаете они сами себя исправлять будут?

Да,обязательно.И замеры будут при вас проходить.Знакомые в соседнем доме так делали.И вернули свои 40 см лишние

Но только через суд они исправят.

lulia1989 писал(а):Но только через суд они исправят.

Спасибо за информацию!!!
А это надо делать до подписания акта приемки сдачи?

Как получите квартиру.И обязательно на новых замерах БТИ должен подписать,что замеры производились до ремонта.

Так они не выдадут ключи пока не оплатишь разницу, какой ремонт.

У нас получается воздуховод входит в площадь квартиры?

Разницу нужно платить в любом случае,а потом доказывать после приема квартиры.

Natalia-Milli писал(а):у меня двушка 67,7 стала 68,3..

а у нас 68,6м стала

Мария08 писал(а):Когда мы смотрели квартиру еще в октябре или ноябре, то воздуховод на кухне был заложен на один-два блока от пола. Мы наоборот не хотели, чтобы докладывали до потолка, так как там очень много свободного места и мы хотели по сантиметров 20 с каждой стороны убрать и сделать его меньше.

Ну это уже мое личное дело- как обустроить квартиру. Может я и сам бы их сломал и сделал по другому. НО ЭТО МОЕ ЛИЧНОЕ ДЕЛО! А требовать за это 103 325 руб??????? За то, что недоложили шлакоблоки, на них еще съэконоимили - и с меня сотка????????

Все вентшахты должны быть заложены.
Если кто не согласен с обмерами БТИ, должны оплатить разницу, принять квартиру, оформить свидетельство о праве собственности, вызвать за свой счёт мастера БТИ и тот в вашем присутствии снова сделает обмер квартиры. Потом выдаст тех. паспорт и, если второй обмер не совпадёт с первым, можно идти требовать у застройщика переплату.

Aviator писал(а):Все вентшахты должны быть заложены.
Если кто не согласен с обмерами БТИ, должны оплатить разницу, принять квартиру, оформить свидетельство о праве собственности, вызвать за свой счёт мастера БТИ и тот в вашем присутствии снова сделает обмер квартиры. Потом выдаст тех. паспорт и, если второй обмер не совпадёт с первым, можно идти требовать у застройщика переплату.

Это понятно, что "все потом". Вопрос в другом- ОТКУДА? они что, египетскую пирамиду вверх ногами строили? Чем выше- тем площадь больше? Ну 0,5-0,7 м- это понятно. Весьма и весьма часто. НО 1,65?????????????

Многоликий писал(а):ОТКУДА?

Блоки положили 8 см вместо 10 см.
Чуток, на 5 см, сдвинули стенки в общий коридор.
Вот по кругу и получаются эти метры.
К тому же, все эти чертежи в проекте расчётные. А в реальности могут и не совпадать, о чём в ДДУ и написано. Может, изначально неправильно начертили.
У меня у одного знакомого хата около 150 квадратов, так там ему аж 6 метров лишних насчитали после обмера. Вот, тоже чешет репу...

У меня однушка 46,8, по БТИ получилось 46,9 - доплата 6 263 р.
Проверять не будем...

возобновилось остекление балконов
на северной стороне остались незастекленными балконы со 2 по 5 этажи и один балкон на 8 этаже
на западной только со 2 по 5 этажи

с других сторон не вижу

Немножко осталось достеклить, это хорошо

Уважаемый Многоликий, у нас однушка 46.35. Тоже стала 48 метров. Доплата по ДДУ 79200 (по 48000 руб. за кв. м.).
Мы лично перемеряли всю квартиру в декабре. У нас получилось не меньше, чем у них.

Если интересно я ранее отписывался за счет чего приросло. В ванной, гардеробной, на кухне и немного в комнате. В 2015 году квадратный метр за 48000 рублей вряд ли найдете.

Дорогие соседи, скажите пожалуйста балконы на сегодняшний день в процессе застекления? со 2-ого по 5-ый этажи начали стеклить? Может у кого фотки есть..

Elnar писал(а):Уважаемый Многоликий, у нас однушка 46.35. Тоже стала 48 метров. Доплата по ДДУ 79200 (по 48000 руб. за кв. м.).
Мы лично перемеряли всю квартиру в декабре. У нас получилось не меньше, чем у них.

Получается, Вы третий, у кого точно такой же прирост в метрах. Ладно, значит по ходу это у всех, у кого квартира была 46,35 м. Если нагнули, то всех. А это уже рискованно, наверняка найдется, кто то, кто закажет БТИ перемерять заново. И если вдруг обнаружатся ТАКИЕ приписки-такой звон пойдет по народу... Вывод- у ГГС все более-менее все по честняку?
Просто я оформлял ипотеку еще в 2012 г. по ДДУ напрямую с ГГС и там цена за метр почти честная. Без всяких Гермесов по 45 000 за метр. Вот и налетел Обидно...

Elnar писал(а):Если интересно я ранее отписывался за счет чего приросло. В ванной, гардеробной, на кухне и немного в комнате. В 2015 году квадратный метр за 48000 рублей вряд ли найдете.

Вот лучше бы чисто кухня на столько приросла! 5 см в гардеробной и не увидишь..

У нас два с лишним метра получилось .. 110 тыс. Неужели все так строят? Не ожидала такой доплаты.

а у вас не прописана погрешность меньше которой не нужно доплачивать чтоль?

SPeaker писал(а):а у вас не прописана погрешность меньше которой не нужно доплачивать чтоль?

Главградострой такого не пишет в договорах. Им доплачивают и они возвращают даже разницу в 0,1 квадрат.

Кошмар какой. Я надеюсь их маркетологи не зря хлеб едят и им доплачивают больше, чем им приходится возвращать?

SPeaker
Застойщикам всегда приходится возвращать меньше, чем получать за эти доп. метры. Одно с лихвой покрывает другое, да ещё и на морожновое остаётся.

К тому же, ты неправ. Если, допустим, у меня вышло меньше на 1 метр, почему я должен их просто подарить из-за каких-то там "если не более 2% разница, то пошли нафик"? Я хочу вернуть переплаченное, 55-60 тыщ на дороге не валяются.
А у кого доплата... ну, тому чуток не повезло в этот раз.

Многоликий писал(а):Вывод- у ГГС все более-менее все по честняку?

Эти обмеры им БТИ делает. Какой смысл БТИ косячить? К ним же потом и придут с криками.
БТИ им выдало тех. паспорт на дом на основании обмеров, они это и сообщают всем.
А жульничают они чуток на другом. Ещё до БТИ, когда строят.

Aviator суть бизнеса в том, чтобы не было таких как ты, у кого квартира оказалась меньше, поэтому при старте продаж нужно всё продумать и сделать более приятными для глаза с расчетом на то, что доплатят потом по факту
Это у вас там дом гуляет так?
Я за темой не слежу, но в наших домах квартиры точные чуть и у всех даже чуть больше, чем по плану.

SPeaker писал(а):Это у вас там дом гуляет так?

Да ничего там особо не гуляет. Стенку к соседу чурки подвинули на 5 см по кругу со всех сторон. У меня на метр меньше, у него на метр больше.

SPeaker писал(а):в наших домах квартиры точные чуть и у всех даже чуть больше, чем по плану

У тебя панельный дом, с готовыми панелями и с пазами уже готовыми под эти панели. Там с блоками, их толщиной и кладкой играть так, на метры, не получится.

Aviator, так с мажорами по соседству стремно жить. Они к прорабу подойдут и будет у тебя малогабаритная квартирка, а у них просторные хоромы. Не обломятся доплатить по факту

ЗЫ. У нас в панельке одна девушка сказала, у нее стена на 6 см уходит в кривизну, я ваще в шоке и хочу на это посмотреть. Надо фотку хотя бы выпросить

SPeaker писал(а):стена на 6 см уходит в кривизну

Некисло она, наверное, штукатурки-то накидала.

Ну, или ей сказали, что там аж 6 см, надо 150 мешков смеси на эту стенку, она дала денег, они купили, 147 мешков увезли на другую хату, 3 мешка ей на стену намазали и сказали, что теперь у неё всё ровно. Так она теперь ходит по форумам глупости рассказывает.

Aviator, не, я так понял что там до сих пор этот откос и туда шкаф не влезает. Короче мопед не мой.

Natalia-Milli писал(а):Дорогие соседи, скажите пожалуйста балконы на сегодняшний день в процессе застекления? со 2-ого по 5-ый этажи начали стеклить? Может у кого фотки есть..

Сегодня утром!

Спасибо за фото, Мария! Восточная сторона получается самая красивая. А на западной на 6-7 этажах еще есть створки без стекол. Доделают или забудут?

Неврушка писал(а): Доделают или забудут?

К чему такие наивные или глупые вопросы?

А реквизиты для доплаты при увеличении площади по обмерам БТИ они (ГГС) не от балды присылают? Эти реквизиты совпадают с теми, на которые переводили деньги за саму квартиру?