Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

Сегодня звонил в ГСС, как всегда, спросить как дела и чего именно мы сейчас ожидаем для получения ключей. Вопрос был такой "Введен ли дом в эксплуатацию согласно п1 доп.сог.", на что услышал "а что вы под этим понимаете", " вот вы мне это и объясните, что вы имели ввиду..." :) ... После заумных слов и ссылок на ново принятые законы в июле 13го(не учитывающие интересов ни дольщиков, ни застройщика, по ее словам) попросил разъяснить проще. В итоге сказала, что выдавать ключи ожидают в течении месяца, по фактической передачи РЭО, не дожидаясь официально - бумажной волокиты( собрания градостроительного совета и тд и тп...) и что сами в этом заинтересованны."Чего ждем от РЭО, может им звонить ?" - они принимают дом, ходят проверяют, - там подкрасить там прикрутить, как по факту примут начнут выдачу. По поводу коммуникаций, сказала, что дом переведен на постоянные схемы."Потерпите еще немного, думаю в течении месяца выдадим" - такое было завершение разговора.
Андрей1978
Member
Member
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Андрей1978 »

Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть от Подольской администрации, оно уже есть?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

Андрей1978 писал(а):при взыскании неустойки за просрочку, можно дополнительно вменить оплату за съем жилья.
Можно, если у Вас есть договор с наймодателем и Вы можете его предъявить в суде.
Дмитри писал(а):Так же и с судом они есть ,но это фантастика(звездные войны отдыхают),так что не стоит лелеять надежды.Только не в Российской судебной практике.
Суды обычно принимают решения о меньшей неустойке - это да. Но, переплаченные проценты по ипотеке и плата за найм жилья - это не неустойка, это реально затраченные деньги.
Суд же возмещает расходы на госпошлину и оплату услуг адвоката. Так это такие же фактические затраты, которые можно переложить на застройщика.
Так что не надо быть столь категоричным. ;)
Дмитри писал(а):от себя могу пожелать Вам, удачи.
Спасибо. Дело же добровольное, можете и не связываться. :)
EvgeniyK писал(а):ключи ожидают в течении месяца, по фактической передачи РЭО, не дожидаясь официально - бумажной волокиты( собрания градостроительного совета и тд и тп...)
Во как... :o
И конкурса никто ждать не будет по выбору УК (а вдруг выберут не ту, как получилось в новостройке на Силикатной?), и градостроительного совета никто ждать не будет, и разрешения на ввод в эксплуатацию... Всё у них хорошо. meeting: :D
Последний раз редактировалось Aviator 22 янв 2014 14:30, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

Андрей1978 писал(а):Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть от Подольской администрации, оно уже есть?
Конкретно этот вопрос не задавал, больше интересовало причина ожидания получения ключей. Потому как, писал уже ранее, был опыт ( правда больше 10 лет назад ) - ключи выдали после обмеров БТИ и доплаты, а дом сдали только через полгода ил даже дольше.
EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

Aviator писал(а): И конкурса никто ждать не будет по выбору УК, и градостроительного совета никто ждать не будет, и разрешения на ввод в эксплуатацию... Всё у них хорошо. meeting: :D
А вот так и было тогда, 10 лет назад. В ноябре еще отделка шла, в декабре БТИ ,а в январе ключи в УК давали, дом тока к августу сдали... По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 15 фев 2013 00:17

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 »

EvgeniyK писал(а):Сегодня звонил в ГСС...
Похоже, они продолжают говорить всё тоже самое ("потерпите, позвоните на следующей неделе"), но корректируют ответ в зависимости от того, какая новая информация всплыла на форуме. Теперь вот правительство виновато, законы "неправильные" принимает, панимашь.
Кстати, форум они регулярно читают. ( Сотрудникам ГГС горячий привет! pleasantry: )
Чисто по-человечески сотрудников отдела продаж можно понять (начальство с одной стороны, злые дольщики с другой), но почему, блин, нас должны волновать проблемы застройщика? Он то с нас деньги требует, не интересуясь нашими проблемами. А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом: " У нас тут банк придирчивый, документы не принимает, потерпите месяц-другой".

Ну это всё лирика, конечно... будем ждать и продолжать тюкать ГГС.
EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

raul144 писал(а):А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом
- не знаю как сейчас, а раньше было и такое, вот только цена за метр совсем уже другая
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

EvgeniyK писал(а):По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?
Конкурс проводит администрация города после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

EvgeniyK писал(а):
raul144 писал(а):А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом
- не знаю как сейчас, а раньше было и такое, вот только цена за метр совсем уже другая
Вон в домах по ленина квартиры до сих пор есть в продаже,правда без ипотеки за нал и всю сумму сразу,без ипотеки видать не берет никто :ciggy:
EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

Aviator писал(а):
EvgeniyK писал(а):По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?
Конкурс проводит администрация города после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Помню смутно, давно это было, но вроде как так и было, после постановки дома на баланс города ( через 0,5г после выдачи ключей ), подписывали бумагу за или против существующей УК. Все тонкости тут разве возможно знать ?
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 02 ноя 2008 19:34
Откуда: Подольск

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение katency »

Ну что ж, надеюсь, действительно начнут выдавать ключи, не дожидаясь проведения всех бесполезных процедур по выбору Ук и прочего. Вон на Тепличной народ живет не первый год, а дом все еще не сдан. Влксм тоже только недавно сдали, а заселен давно. Так что ничего особо страшного. Тем более, что и строить начинают всегда до получения разрешения на строительство. И никого этого не смущает.
А про закон, кстати, могли им и в администрации сказать. Даже Пжи отодвинули из–за него сроки по сдаче домов на Львовке.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

EvgeniyK писал(а):после постановки дома на баланс города ( через 0,5г после выдачи ключей ), подписывали бумагу за или против существующей УК. Все тонкости тут разве возможно знать ?
Всё знать, конечно, невозможно. Но, можно спросить у меня. :D
После разрешения на ввод дома в эксплуатацию, администрация проводит конкурс по выбору УК. С победителем заключается договор на обслуживание дома. И все жильцы должны с ними подписать договор на обслуживание.
Уже потом, как все (или большинство) станут собственниками своих квартир, можно менять УК по процедуре через общее собрание.
А сразу подписывать бумагу, за или против, в доме, который по ДДУ продаётся (не ЖСК), не получится. В ЖСК - да, так можно.
Можете почитать ЖК РФ, там вся процедура по выбору УК очень понятно расписана.
katency писал(а):Вон на Тепличной народ живет не первый год, а дом все еще не сдан. Влксм тоже только недавно сдали, а заселен давно. Так что ничего особо страшного.
Ну да, ничего страшного. Только собственность нельзя оформить, никакую сделку совершить с жильём, зарегистрироваться никому нельзя, снизить ставку по ипотеке нельзя, требовать неустойку за просрочку сроков сдачи дома нельзя...
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 416
Зарегистрирован: 02 ноя 2008 19:34
Откуда: Подольск

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение katency »

А сейчас вы можете оформить ее в обственность? Или снизит ставку по ипотеке? Нет. Но и жить тоже. А получив ключи, сможете жить и ждать сдачи и конкурсов по выбору Ук в своей квартире. Вам, может, это и неинтересно. А многие покупают квартиру для того чтобы жить в ней.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

katency
Это всё гадания... Пока нас ГГС кормит очередными завтраками, мы уже между собой ругаться начали :D
Пока что никто ничего не передаёт, не звонит, не сообщает и в офис не приглашает.
Про "ключи через неделю/месяц/два месяца" мы слышим каждую неделю. И всё эти неделя/месяц/два месяца двигаются вперёд.
На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Они даже каких-то элементарных вещей не хотят сделать, чтобы деньги лишние получить, а Вы говорите... :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
EvgeniyK
New member
New member
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 дек 2013 14:43

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение EvgeniyK »

Позвонил в РЭО. Приятный женский голос сообщил что сегодня я второй по Садовой( выразив удивление, раньше звонков не было). Рассказала примерно все тоже что и ГГС, есть комиссия, ходит на объекте принимает дом. Официальной даты приема в РЭО ей пока не известна, но по ее словам - "это должно быть уже скоро, перезвоните на след. неделе, возможно появится информация". Также подтвердила, что выдачу ключей начинают по фактическому приему дома.
Аватара пользователя
Дмитри
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 04 сен 2013 12:21

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Дмитри »

Ну по поводу сдачи дома "потом когда нибудь"это конечно круто.Получается пустили пожить на время.А когда сдадут неизвестно ,вот люди живут на птичьих правах в "своих квартирах".Мое мнение уж лучше дождаться официального ввода дома в эксплуатацию.
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
vasya
Member
Member
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 22 июл 2010 20:47

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение vasya »

Наши соседи по Садовой улице 26 декабря 2013г. получили и опубликовали на своем сайте
информацию о том, что:
ООО «ДИСКОМ» получено Заключение о соответствии построенного объекта по адресу: МО, г. Подольск, ул. Садовая, д.7, корп.2 требованиям технических регламентов и проектной документации.

Правильно ли я понимаю, что такой документ является первым (а может и основным) этапом
для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
ГГС такую бумагу получил? Есть информация?
Андрей1978
Member
Member
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Андрей1978 »

А кто нибудь в курсе как у нас вход в подъезд организован будет, есть ли подъем для колясок? Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам. Дверь у которой есть подъем для колясок находится левее (если смотреть на дом) но к лифтам из нее вроде не попасть. Есть еще дверь с права под лифтами на уровне земли она почти, основной вход там будет что ли?
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

Андрей1978 писал(а):А кто нибудь в курсе как у нас вход в подъезд организован будет, есть ли подъем для колясок? Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам. Дверь у которой есть подъем для колясок находится левее (если смотреть на дом) но к лифтам из нее вроде не попасть. Есть еще дверь с права под лифтами на уровне земли она почти, основной вход там будет что ли?
Я кстати то же смотрел на это обилие дверей так и не понял какая подъездная :D
Kristl
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 19 дек 2013 16:47

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Kristl »

Я правильно поняла, что дверь в подъезд открыта? А это значит можно подняться к себе в квартиру и проверить обстановочку?!)))
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

Kristl писал(а):Я правильно поняла, что дверь в подъезд открыта? А это значит можно подняться к себе в квартиру и проверить обстановочку?!)))
Дверь тока наверное придется выломать для начала :D Они по идее должны быть закрыты.
Kristl
New member
New member
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 19 дек 2013 16:47

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Kristl »

tobecontrol писал(а):Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам
А через эту открытую дверь нельзя подняться наверх?
Андрей1978
Member
Member
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Андрей1978 »

Открыта дверь которая на лестницу.
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 15 фев 2013 00:17

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 »

Kristl писал(а):А через эту открытую дверь нельзя подняться наверх?
Двери в сами квартиры должны быть закрыты.
Андрей1978
Member
Member
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Андрей1978 »

На верхних этажах открыты
Аватара пользователя
Дмитри
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 04 сен 2013 12:21

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Дмитри »

Как в сказке:Прямо пойдешь себя потеряешь ну и так далее. :D
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

А вообще если двери открыты значит там кто-то есть и что-то делает,интересно что там делают?
dokers
New member
New member
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 05 янв 2014 22:01

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение dokers »

А чему вы удивляетесь в обилии дверей? Парадная к лифтам, черная на лестницу и мусоропровод. Рядом еще в подвал дверь должна быть :beer:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

tobecontrol писал(а):интересно что там делают?
Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

Aviator писал(а):
tobecontrol писал(а):интересно что там делают?
Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене. :)
Ну в муниципалках по идее уже ремонт должен был быть сделан если они пробовали бумаги подавать на сдачу дома,я так понимаю. :ciggy:
Аватара пользователя
Дмитри
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 04 сен 2013 12:21

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Дмитри »

Aviator писал(а):
tobecontrol писал(а):интересно что там делают?
Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене. :)
Так это и логично.Наступил год лошади,значит пора делать ремонты по конской цене.В ггс директора вообще страх потеряли. :o
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator »

tobecontrol писал(а):в муниципалках по идее уже ремонт должен был быть сделан если они пробовали бумаги подавать на сдачу дома,я так понимаю
В доме на просп. Ленина 10 до сих пор в некоторых городских квартирах ремонт ещё не сделан. А давно уже и дом сдан, и люди живут.
Так что в тех, которые под переселение - наверное, уже сделан. А те, которые просто городу передаются - может ещё и не во всех.
Дмитри писал(а):В ггс директора вообще страх потеряли.
Ну, почему...
Хотите ремонт быстрее? Любой каприз за Ваши деньги. meeting:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Дмитри
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 04 сен 2013 12:21

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Дмитри »

Да я не в плане ремонта.А по срокам сдачи
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 15 фев 2013 00:17

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 »

Aviator писал(а):katency
...На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Позвонил сегодня, поинтересовался.
Не согласована форма допсоглашения, приглашать будут в первых числах февраля. Просили позвонить для уточнения в конце следующей недели.
tobecontrol
Member
Member
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol »

raul144 писал(а):
Aviator писал(а):katency
...На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Позвонил сегодня, поинтересовался.
Не согласована форма допсоглашения, приглашать будут в первых числах февраля. Просили позвонить для уточнения в конце следующей недели.
Анекдот в тему:
— Здравствуйте, меня зовут Олег, и я лжец(тут должно было быть не политкорректное).
— Садитесь, Олег.
— Я не Олег.

Где то я это уже слышал :-W
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»