
- Список форумов Дом, семья, здоровье Дом и дача Новостройки города
- Поиск
-
- Текущее время: 20 июл 2025 02:21
- Часовой пояс: UTC+03:00
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Сегодня звонил в ГСС, как всегда, спросить как дела и чего именно мы сейчас ожидаем для получения ключей. Вопрос был такой "Введен ли дом в эксплуатацию согласно п1 доп.сог.", на что услышал "а что вы под этим понимаете", " вот вы мне это и объясните, что вы имели ввиду..."
... После заумных слов и ссылок на ново принятые законы в июле 13го(не учитывающие интересов ни дольщиков, ни застройщика, по ее словам) попросил разъяснить проще. В итоге сказала, что выдавать ключи ожидают в течении месяца, по фактической передачи РЭО, не дожидаясь официально - бумажной волокиты( собрания градостроительного совета и тд и тп...) и что сами в этом заинтересованны."Чего ждем от РЭО, может им звонить ?" - они принимают дом, ходят проверяют, - там подкрасить там прикрутить, как по факту примут начнут выдачу. По поводу коммуникаций, сказала, что дом переведен на постоянные схемы."Потерпите еще немного, думаю в течении месяца выдадим" - такое было завершение разговора.

EvgeniyK
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть от Подольской администрации, оно уже есть?
Андрей1978
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Можно, если у Вас есть договор с наймодателем и Вы можете его предъявить в суде.Андрей1978 писал(а):при взыскании неустойки за просрочку, можно дополнительно вменить оплату за съем жилья.
Суды обычно принимают решения о меньшей неустойке - это да. Но, переплаченные проценты по ипотеке и плата за найм жилья - это не неустойка, это реально затраченные деньги.Дмитри писал(а):Так же и с судом они есть ,но это фантастика(звездные войны отдыхают),так что не стоит лелеять надежды.Только не в Российской судебной практике.
Суд же возмещает расходы на госпошлину и оплату услуг адвоката. Так это такие же фактические затраты, которые можно переложить на застройщика.
Так что не надо быть столь категоричным.

Спасибо. Дело же добровольное, можете и не связываться.Дмитри писал(а):от себя могу пожелать Вам, удачи.

Во как...EvgeniyK писал(а):ключи ожидают в течении месяца, по фактической передачи РЭО, не дожидаясь официально - бумажной волокиты( собрания градостроительного совета и тд и тп...)

И конкурса никто ждать не будет по выбору УК (а вдруг выберут не ту, как получилось в новостройке на Силикатной?), и градостроительного совета никто ждать не будет, и разрешения на ввод в эксплуатацию... Всё у них хорошо.


Последний раз редактировалось Aviator 22 янв 2014 14:30, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Конкретно этот вопрос не задавал, больше интересовало причина ожидания получения ключей. Потому как, писал уже ранее, был опыт ( правда больше 10 лет назад ) - ключи выдали после обмеров БТИ и доплаты, а дом сдали только через полгода ил даже дольше.Андрей1978 писал(а):Разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть от Подольской администрации, оно уже есть?
EvgeniyK
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А вот так и было тогда, 10 лет назад. В ноябре еще отделка шла, в декабре БТИ ,а в январе ключи в УК давали, дом тока к августу сдали... По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?Aviator писал(а): И конкурса никто ждать не будет по выбору УК, и градостроительного совета никто ждать не будет, и разрешения на ввод в эксплуатацию... Всё у них хорошо.![]()
EvgeniyK
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Похоже, они продолжают говорить всё тоже самое ("потерпите, позвоните на следующей неделе"), но корректируют ответ в зависимости от того, какая новая информация всплыла на форуме. Теперь вот правительство виновато, законы "неправильные" принимает, панимашь.EvgeniyK писал(а):Сегодня звонил в ГСС...
Кстати, форум они регулярно читают. ( Сотрудникам ГГС горячий привет!

Чисто по-человечески сотрудников отдела продаж можно понять (начальство с одной стороны, злые дольщики с другой), но почему, блин, нас должны волновать проблемы застройщика? Он то с нас деньги требует, не интересуясь нашими проблемами. А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом: " У нас тут банк придирчивый, документы не принимает, потерпите месяц-другой".
Ну это всё лирика, конечно... будем ждать и продолжать тюкать ГГС.
raul144
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
- не знаю как сейчас, а раньше было и такое, вот только цена за метр совсем уже другаяraul144 писал(а):А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом
EvgeniyK
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Конкурс проводит администрация города после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.EvgeniyK писал(а):По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Вон в домах по ленина квартиры до сих пор есть в продаже,правда без ипотеки за нал и всю сумму сразу,без ипотеки видать не берет никтоEvgeniyK писал(а):- не знаю как сейчас, а раньше было и такое, вот только цена за метр совсем уже другаяraul144 писал(а):А то мы тоже могли бы квартиру получить сразу, а деньги занести потом

tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Помню смутно, давно это было, но вроде как так и было, после постановки дома на баланс города ( через 0,5г после выдачи ключей ), подписывали бумагу за или против существующей УК. Все тонкости тут разве возможно знать ?Aviator писал(а):Конкурс проводит администрация города после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.EvgeniyK писал(а):По поводу конкурса -может он и был, а мы не знаем ?
EvgeniyK
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Ну что ж, надеюсь, действительно начнут выдавать ключи, не дожидаясь проведения всех бесполезных процедур по выбору Ук и прочего. Вон на Тепличной народ живет не первый год, а дом все еще не сдан. Влксм тоже только недавно сдали, а заселен давно. Так что ничего особо страшного. Тем более, что и строить начинают всегда до получения разрешения на строительство. И никого этого не смущает.
А про закон, кстати, могли им и в администрации сказать. Даже Пжи отодвинули из–за него сроки по сдаче домов на Львовке.
А про закон, кстати, могли им и в администрации сказать. Даже Пжи отодвинули из–за него сроки по сдаче домов на Львовке.
katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Всё знать, конечно, невозможно. Но, можно спросить у меня.EvgeniyK писал(а):после постановки дома на баланс города ( через 0,5г после выдачи ключей ), подписывали бумагу за или против существующей УК. Все тонкости тут разве возможно знать ?

После разрешения на ввод дома в эксплуатацию, администрация проводит конкурс по выбору УК. С победителем заключается договор на обслуживание дома. И все жильцы должны с ними подписать договор на обслуживание.
Уже потом, как все (или большинство) станут собственниками своих квартир, можно менять УК по процедуре через общее собрание.
А сразу подписывать бумагу, за или против, в доме, который по ДДУ продаётся (не ЖСК), не получится. В ЖСК - да, так можно.
Можете почитать ЖК РФ, там вся процедура по выбору УК очень понятно расписана.
Ну да, ничего страшного. Только собственность нельзя оформить, никакую сделку совершить с жильём, зарегистрироваться никому нельзя, снизить ставку по ипотеке нельзя, требовать неустойку за просрочку сроков сдачи дома нельзя...katency писал(а):Вон на Тепличной народ живет не первый год, а дом все еще не сдан. Влксм тоже только недавно сдали, а заселен давно. Так что ничего особо страшного.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А сейчас вы можете оформить ее в обственность? Или снизит ставку по ипотеке? Нет. Но и жить тоже. А получив ключи, сможете жить и ждать сдачи и конкурсов по выбору Ук в своей квартире. Вам, может, это и неинтересно. А многие покупают квартиру для того чтобы жить в ней.
katency
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
katency
Это всё гадания... Пока нас ГГС кормит очередными завтраками, мы уже между собой ругаться начали
Пока что никто ничего не передаёт, не звонит, не сообщает и в офис не приглашает.
Про "ключи через неделю/месяц/два месяца" мы слышим каждую неделю. И всё эти неделя/месяц/два месяца двигаются вперёд.
На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Они даже каких-то элементарных вещей не хотят сделать, чтобы деньги лишние получить, а Вы говорите...
Это всё гадания... Пока нас ГГС кормит очередными завтраками, мы уже между собой ругаться начали

Пока что никто ничего не передаёт, не звонит, не сообщает и в офис не приглашает.
Про "ключи через неделю/месяц/два месяца" мы слышим каждую неделю. И всё эти неделя/месяц/два месяца двигаются вперёд.
На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Они даже каких-то элементарных вещей не хотят сделать, чтобы деньги лишние получить, а Вы говорите...

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Позвонил в РЭО. Приятный женский голос сообщил что сегодня я второй по Садовой( выразив удивление, раньше звонков не было). Рассказала примерно все тоже что и ГГС, есть комиссия, ходит на объекте принимает дом. Официальной даты приема в РЭО ей пока не известна, но по ее словам - "это должно быть уже скоро, перезвоните на след. неделе, возможно появится информация". Также подтвердила, что выдачу ключей начинают по фактическому приему дома.
EvgeniyK
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Ну по поводу сдачи дома "потом когда нибудь"это конечно круто.Получается пустили пожить на время.А когда сдадут неизвестно ,вот люди живут на птичьих правах в "своих квартирах".Мое мнение уж лучше дождаться официального ввода дома в эксплуатацию.
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
Дмитри
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Наши соседи по Садовой улице 26 декабря 2013г. получили и опубликовали на своем сайте
информацию о том, что:
ООО «ДИСКОМ» получено Заключение о соответствии построенного объекта по адресу: МО, г. Подольск, ул. Садовая, д.7, корп.2 требованиям технических регламентов и проектной документации.
Правильно ли я понимаю, что такой документ является первым (а может и основным) этапом
для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
ГГС такую бумагу получил? Есть информация?
информацию о том, что:
ООО «ДИСКОМ» получено Заключение о соответствии построенного объекта по адресу: МО, г. Подольск, ул. Садовая, д.7, корп.2 требованиям технических регламентов и проектной документации.
Правильно ли я понимаю, что такой документ является первым (а может и основным) этапом
для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
ГГС такую бумагу получил? Есть информация?
vasya
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А кто нибудь в курсе как у нас вход в подъезд организован будет, есть ли подъем для колясок? Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам. Дверь у которой есть подъем для колясок находится левее (если смотреть на дом) но к лифтам из нее вроде не попасть. Есть еще дверь с права под лифтами на уровне земли она почти, основной вход там будет что ли?
Андрей1978
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Я кстати то же смотрел на это обилие дверей так и не понял какая подъезднаяАндрей1978 писал(а):А кто нибудь в курсе как у нас вход в подъезд организован будет, есть ли подъем для колясок? Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам. Дверь у которой есть подъем для колясок находится левее (если смотреть на дом) но к лифтам из нее вроде не попасть. Есть еще дверь с права под лифтами на уровне земли она почти, основной вход там будет что ли?

tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Я правильно поняла, что дверь в подъезд открыта? А это значит можно подняться к себе в квартиру и проверить обстановочку?!)))
Kristl
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Дверь тока наверное придется выломать для началаKristl писал(а):Я правильно поняла, что дверь в подъезд открыта? А это значит можно подняться к себе в квартиру и проверить обстановочку?!)))

tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А через эту открытую дверь нельзя подняться наверх?tobecontrol писал(а):Сейчас открыта дверь со ступеньками, без подъема для колясок. Она выходит на лестницу, с которой поднявшись на этаж через балкон можно перейти к лифтам
Kristl
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Открыта дверь которая на лестницу.
Андрей1978
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Двери в сами квартиры должны быть закрыты.Kristl писал(а):А через эту открытую дверь нельзя подняться наверх?
raul144
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 31 окт 2012 23:59
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
На верхних этажах открыты
Андрей1978
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Как в сказке:Прямо пойдешь себя потеряешь ну и так далее. 

Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
Дмитри
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А вообще если двери открыты значит там кто-то есть и что-то делает,интересно что там делают?
tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
А чему вы удивляетесь в обилии дверей? Парадная к лифтам, черная на лестницу и мусоропровод. Рядом еще в подвал дверь должна быть 

dokers
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене.tobecontrol писал(а):интересно что там делают?

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Ну в муниципалках по идее уже ремонт должен был быть сделан если они пробовали бумаги подавать на сдачу дома,я так понимаю.Aviator писал(а):Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене.tobecontrol писал(а):интересно что там делают?

tobecontrol
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Так это и логично.Наступил год лошади,значит пора делать ремонты по конской цене.В ггс директора вообще страх потеряли.Aviator писал(а):Как что? Застройщик там вовсю ремонты делает. В муниципальных квартирах, в проданных квартирах по конской цене.tobecontrol писал(а):интересно что там делают?

Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
Дмитри
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
В доме на просп. Ленина 10 до сих пор в некоторых городских квартирах ремонт ещё не сделан. А давно уже и дом сдан, и люди живут.tobecontrol писал(а):в муниципалках по идее уже ремонт должен был быть сделан если они пробовали бумаги подавать на сдачу дома,я так понимаю
Так что в тех, которые под переселение - наверное, уже сделан. А те, которые просто городу передаются - может ещё и не во всех.
Ну, почему...Дмитри писал(а):В ггс директора вообще страх потеряли.
Хотите ремонт быстрее? Любой каприз за Ваши деньги.

Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Aviator
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Да я не в плане ремонта.А по срокам сдачи
Доставка детского питания,подгузников,детской косметики на дом http://www.vashipupsi.ru
Дмитри
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Позвонил сегодня, поинтересовался.Aviator писал(а):katency
...На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Не согласована форма допсоглашения, приглашать будут в первых числах февраля. Просили позвонить для уточнения в конце следующей недели.
raul144
-
- Member
- Сообщения: 251
- Зарегистрирован: 08 июл 2012 20:15
Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)
Анекдот в тему:raul144 писал(а):Позвонил сегодня, поинтересовался.Aviator писал(а):katency
...На сайте обещали информацию о доплате разместить до пятницы/на следующей неделе/до вторника - ничего нет.
Говорили, что будут обзванивать и приглашать, чтобы не было очередей и толпы - никто не звонит.
Не согласована форма допсоглашения, приглашать будут в первых числах февраля. Просили позвонить для уточнения в конце следующей недели.
— Здравствуйте, меня зовут Олег, и я лжец(тут должно было быть не политкорректное).
— Садитесь, Олег.
— Я не Олег.
Где то я это уже слышал

tobecontrol
Вернуться в «Новостройки города»
Перейти
- Город, политика, общество
- ↳ Новости форума
- ↳ Подольск
- ↳ Политика и Общество
- Дом, семья, здоровье
- ↳ Семья и дети
- ↳ Куплю, возьму в дар
- ↳ Продам, отдам даром
- ↳ Детское питание
- ↳ Для будущих мам
- ↳ до 1 года
- ↳ от 1 года до 3 лет
- ↳ от 3 лет до 5
- ↳ от 5 лет и старше
- ↳ Коляски, игрушки, аксессуары
- ↳ Детские учреждения
- ↳ Материнство и здоровье
- ↳ Медицина
- ↳ Дом и дача
- ↳ Новостройки города
- ↳ Частный сектор
- ↳ Ремонт и дизайн
- ↳ Мебель
- ↳ Коммунальные и технические вопросы
- ↳ Юридические вопросы
- ↳ Продажа недвижимости
- ↳ Объявления о строительных услугах
- ↳ Флора и фауна
- ↳ Купля, продажа, "добрые руки"
- ↳ Вопросы по лечению
- ↳ Аквариум
- ↳ Консультации психологов и юристов
- ↳ Консультации психологов
- ↳ Консультации юристов
- Компьютеры
- ↳ Вопросы по подключению к интернету
- ↳ Провайдер «П-Т-К»
- ↳ Другие провайдеры
- ↳ Локальные сети
- ↳ Беспроводные сети
- ↳ Спутниковый интернет
- ↳ Вопросы подключения
- ↳ Цифровое ТВ (IPTV)
- ↳ Интернет
- ↳ Компьютерные игры
- ↳ Hard & Soft
- Культура
- ↳ Музыка
- ↳ Поиск музыкантов
- ↳ Объявления о концертах и мероприятиях
- ↳ Продаю
- ↳ Кино
- ↳ Литература
- ↳ Искусство
- ↳ Фото и Видео
- ↳ Театр
- ↳ Аниме
- Техника
- ↳ Автомобили и мотоциклы
- ↳ Продажа авто
- ↳ Сотовая связь
- ↳ Аудио-видео. Электроника. Фототехника. Бытовая техника.
- Развлечения
- ↳ Увлечения и отдых
- ↳ Болтология
- ↳ Туризм и путешествия
- ↳ Туризм по направлениям
- ↳ Фототчеты и рассказы о путешествиях
- ↳ Спорт
- ↳ Охота и рыбалка
- ↳ Фитнес, аэробика, спортивные танцы
- ↳ Боевые искусства и единоборства
- ↳ Все для спорта
- ↳ Юмор
- ↳ Ролевые игры
- Объявления
- ↳ Продаю
- ↳ Стройматериалы
- ↳ Авто и мото
- ↳ Компьютеры, комплектующие, оргтехника, программы
- ↳ Мобильные телефоны
- ↳ Аудио, фото, видео техника
- ↳ Бытовая техника
- ↳ Музыкальные инструменты
- ↳ Мебель
- ↳ Одежда и обувь
- ↳ Всё для спорта
- ↳ Всё к столу
- ↳ Коллекционирование
- ↳ Разное
- ↳ Куплю
- ↳ Совместные закупки
- ↳ Одежда для детей
- ↳ Одежда для взрослых
- ↳ Обувь для детей
- ↳ Обувь для взрослых
- ↳ Всё для дома
- ↳ Разное
- ↳ Недвижимость
- ↳ Продаю
- ↳ Куплю
- ↳ Сдаю / Сниму / Меняю
- ↳ Меняю
- ↳ Отдам даром
- ↳ Приму в дар
- ↳ Работа
- ↳ Вакансии
- ↳ Резюме
- ↳ Услуги
- ↳ Фото, видео, графика
- ↳ Ремонт, строительство и обустройство
- ↳ Обучение
- ↳ Грузоперевозки, такси
- ↳ Бытовые услуги
- ↳ Авто
- ↳ Медицинские
- ↳ Разное
- ↳ Разное
- ↳ Форумы предприятий
- ↳ Подольская гильдия риэлторов
- ↳ Для чего нужна Гильдия и как стать членом ПГР
- ↳ Предложения по улучшению работы Гильдии
- ↳ Обсуждение нормативных актов РГР, ГРМО, ПГР
- ↳ Новости Гильдии
- ↳ Агентства – члены ПГР
- ↳ Обучение
- ↳ Выставки, мероприятия, собрания