Подольский городской форум

сергей.С писал(а):выделенной мощностью

Как я понял из ДДУ, ограничение мощности осуществляется за счет установки в квартире временного щитка с автоматом на 16 Ампер (если мне память не изменяет) . И все.
То есть , когда будет готова проводка и нормальный квартирный щиток, то просто подключается к нему кабель.

ATI.HeNRy писал(а):Marina68
Кошмар для застройщика - это если среди дольщиков одни юристы.

Ничего личного - они нарушают - мы отстаиваем свои интересы - каждый в своем праве

сергей.С писал(а):назначенная (застройщиком ) ук ( без конкурса )требует электропроект для подключения по постоянной схеме . насколько обоснованны эти требования . выделенная мощность до 15 Кв вроде не подразумевает под собой согласований или что то изменилось ?. акт предварительного осмотра подписывать не стал .

С нас тоже требовали, грозились не подать электричество в квартиру пока электропроект не предоставим. Мы попросили показать нормативный акт, на основании которого УК заявляет подобные требования - сразу отстали, поскольку по закону их ответственность - до дверей квартиры. Все, что происходит в квартире - ответственность собственника квартиры и сколько у него там розеток, выключателей и где именно - УК не касается, лишь бы потребляемая мощность не превышала мощность выделенную.

А на каком этапе заключается договор с ПодольскМосЭнерго и как фиксируются начальные показания счетчика?

Marina68 писал(а):

сергей.С писал(а):назначенная (застройщиком ) ук ( без конкурса )требует электропроект для подключения по постоянной схеме . насколько обоснованны эти требования . выделенная мощность до 15 Кв вроде не подразумевает под собой согласований или что то изменилось ?. акт предварительного осмотра подписывать не стал .

С нас тоже требовали, грозились не подать электричество в квартиру пока электропроект не предоставим. Мы попросили показать нормативный акт, на основании которого УК заявляет подобные требования - сразу отстали, поскольку по закону их ответственность - до дверей квартиры. Все, что происходит в квартире - ответственность собственника квартиры и сколько у него там розеток, выключателей и где именно - УК не касается, лишь бы потребляемая мощность не превышала мощность выделенную.

А какую мощность выделяют на квартиру?

МаркА писал(а): А какую мощность выделяют на квартиру?

Ни кто так и не посмотрел какие автоматы стоят в общих щитках, так что - фиг знает.

скажите, пожалуйста, а если у дольщика поменялось место регистрации - об этом надо как-то уведомить застройщика? (и банк, где ипотека))

Жанночка писал(а):если у дольщика поменялось место регистрации - об этом надо как-то уведомить застройщика? (и банк, где ипотека)

Естественно, не надо. А зачем?

тётенька - которая показывала . сказала что 8-10 Кв . почему не 8 или 10 или9 а 8-10 ответа не последовало

Сергей К.P. писал(а):

МаркА писал(а): А какую мощность выделяют на квартиру?

Ни кто так и не посмотрел какие автоматы стоят в общих щитках, так что - фиг знает.

щит закрыт ( на площадке ) ключей от них не допросишся . говорит щиты к вам никаким боком . а в квартире щиток пустой

В 20 часов у котельной из трубы дым. И на верхних этажах 6 секции 1 корпуса свет

Паша и Аня писал(а):В 20 часов у котельной из трубы дым. И на верхних этажах 6 секции 1 корпуса свет

в 19.30 проезжал мимо - в 1ом корпусе 6 секции 18-20 этажи в мопах свет горел..как говорил тут по-моему monowar в 6 секции до 18 этажа мопы сделаны - видимо выше пошли доделывать) ...дыма из трубы не видел...

Тетенька из УК конкретной информации предоставить не может, как и видимо никто.. Зато обещают ключи в конце месяца, прии не сданном доме.. как это возможно юридически вообще не понимаю. Толку от осмотра квартиры никакого(

Еще тетенька помимо проекта на электричество пела что-то, что электрику может делать только электрик с каким-то допуском, на сколько-то там киловатт/ватт и тд. Кто про это в курсе? По сути, моя квартира, до 15 квт могу сам что угодно делать, или нет?

Olejik писал(а): до 15 квт могу сам что угодно делать, или нет?

Мне проще, одна из моих специальностей - электрослесарь. А допуски обычно на вольты-киловольты, в данном случае до 1000 Вольт .

Olejik писал(а):Еще тетенька помимо проекта на электричество пела что-то, что электрику может делать только электрик с каким-то допуском, на сколько-то там киловатт/ватт и тд. Кто про это в курсе? По сути, моя квартира, до 15 квт могу сам что угодно делать, или нет?

Тетеньке за каждого дольщика, которого она направит к "своему" мастеру-электрику, капает процент - вот тетенька и старается. Нанимать можете специалистов сами или делать своими силами если умеете, лишь бы потом при включении света в вашей квартире одновременно не выключался свет у соседей

Жанночка писал(а):скажите, пожалуйста, а если у дольщика поменялось место регистрации - об этом надо как-то уведомить застройщика? (и банк, где ипотека))

Читайте свой ДДУ - если там есть такой пункт - то надо. Если вы сменили место жительства или номер етелфона и застройщика не оповестили, то как он с вами свяжется для передачи вам квартиры? Если вас не найдет, то составит односторонний передаточный акт (по закону имеет право) и передаст вам квартиру со всеми недостатками, а вы и знать не будете. Лучше оповестить.

сергей.С писал(а): щит закрыт ( на площадке ) ключей от них не допросишся . говорит щиты к вам никаким боком .

Как это - никаким боком? А чтобы выключить-включить автомат электрика надо вызывать что ли?

сергей.С писал(а):назначенная (застройщиком ) ук ( без конкурса )требует электропроект для подключения по постоянной схеме . насколько обоснованны эти требования . выделенная мощность до 15 Кв вроде не подразумевает под собой согласований или что то изменилось ?. акт предварительного осмотра подписывать не стал .

Посмотрите мое сообщение от 23.07.2015 на 310 странице. Там я со ссылками на законы объяснил почему требование электопроекта - незаконно.

Паша и Аня писал(а):В 20 часов у котельной из трубы дым. И на верхних этажах 6 секции 1 корпуса свет

Сегодня тоже дымит

Камера не работает второй день!!!В Бородино работает а у нас нет...
Товарищи у меня один вопрос почему у нашего застройщика все через Ж@...у

похоже у нас дымит не котельная, а что-то рядом с ней=) может трубу прорвало?

Последние страницы трудно уже читать.
Каждый день будете мусолить 3 темы?
1. Идет ли дым с котельной.
2. Горит ли свет в МОП.
3. Работает ли камера.
Люди, ЭТО все вопросы, что Вас волнуют?
Что об этом говорить, это не самые важные вопросы которые есть на стройке! Пусть она дымит, или не дымит, или работает на наноавтомате Чубайса, а в доме тепло то есть?
Застройщик оказался мягко говоря "плохим", год врущим и не желающим общаться с людьми (только в суде и то это не общение).
У меня складывается впечатление, что сейчас продумывают как извернутся и втюхать нам квартиры по секциям с недоделанными коммуникациями. В документах написано о вводе в эксплуатацию дома, а не отдельной секции дома.
Сначала забыли про садик (хотя он первая очередь), теперь забудем о том, что это дом, разобьем по секциям. А потом что будет? Будут по этажно сдавать?!

Тут задавал человек вопросы, и много, для СО. Ответа так и не последовало. СО объявитесь уже, сколько можно динамить людей!

ДД всем! Вопрос к знающим и сведущим.. Обвела на картинке участок, который имел значение при покупке квартиры в жк Весенний - это благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, площадка для спорт занятий, понимаю что надо было с огнестрельным оружием или ножом у горла в тёмном подвале пытать всех кого только можно было, кто продавал нам эту квартиру, чтоб дали ответ обоснованный - БУДЕТ ЛИ ЭТО ВСЁ НА САМОМ ДЕЛЕ???! Но уже поздно, всё куплено, за всё уплачено, поэтому вопрошаю у Вас - кто знает? Этот участок есть или нет?) Потому что девушка на просмотре ответила что сначала застройщик хотел благоустроить там всё, а теперь наверное нет...

ЖК "Весенний"
Сообщение igorsss » 10-12-2015 22:31

сергей.С писал(а):
назначенная (застройщиком ) ук ( без конкурса )требует электропроект для подключения по постоянной схеме . насколько обоснованны эти требования . выделенная мощность до 15 Кв вроде не подразумевает под собой согласований или что то изменилось ?. акт предварительного осмотра подписывать не стал .

Посмотрите мое сообщение от 23.07.2015 на 310 странице. Там я со ссылками на законы объяснил почему требование электопроекта - незаконно


Спасибо - посмотрел .
Распечатал на на всякий . с тётей почитаем вместе

Eva-Replica писал(а):БУДЕТ ЛИ ЭТО ВСЁ НА САМОМ ДЕЛЕ???!

Нет, конечно.
Там типа будет лес и пространство, и там можно будет просто гулять.

flaendo писал(а):похоже у нас дымит не котельная, а что-то рядом с ней=) может трубу прорвало?

Могу сказать, что видел подобное дня через три или 4-ре после первого запуска в ноябре длилось минут 10, из котельной в это время дым не шел.

Eva-Replica писал(а):Обвела на картинке участок, который имел значение при покупке квартиры в жк Весенний - это благоустроенные зоны для отдыха и прогулок, площадка для спорт занятий

Конкретно про обведенный участок, насколько я помню, обещаний и планов от застройщика не было. А площадка, судя по всему, относится к школе.
Можно только поаплодировать конкретному продавцу, если он завлек Вас обустройством территории, которая к застройщику никакого отношения не имеет!

Про обещания и планы можно уже и не спрашивать - всё прах... наобещали много чего а планы меняются каждые неск. месяцев.. Жаль.. Проспектик с планировкой стоительства(реклама)) на сайте Весенний, так и ожидалось что благоустройство коснётся и столь отдалённых мест) Будем требовать у администрации))) За нехваткой собственного.. А аплодировать можно стоя уже с самого рождения всем продавцам, на то они и продавцы.. такого наобещают.. Значение этот пункт имел, но всё равно не решающее. И вот судите Вы по чему? что этот участок с площадкой относится к школе? Где можно точно всё узнать и посмотреть??

ЭллаЦкун
Можете посмотреть одно из летних видео инициативной группы там рассказывалось про этот участок.

ATI.HeNRy писал(а):ЭллаЦкун
Можете посмотреть одно из летних видео инициативной группы там рассказывалось про этот участок.

А у нас еще есть инициативная группа?

Eva-Replica писал(а):Про обещания и планы можно уже и не спрашивать - всё прах... наобещали много чего а планы меняются каждые неск. месяцев.. Жаль.. Проспектик с планировкой стоительства(реклама)) на сайте Весенний, так и ожидалось что благоустройство коснётся и столь отдалённых мест) Будем требовать у администрации))) За нехваткой собственного.. А аплодировать можно стоя уже с самого рождения всем продавцам, на то они и продавцы.. такого наобещают.. Значение этот пункт имел, но всё равно не решающее. И вот судите Вы по чему? что этот участок с площадкой относится к школе? Где можно точно всё узнать и посмотреть??

Судя по публичной кадастровой карте данный участок пока не относится ни к школе, ни к жилой застройке (тот кот ниже выделенного)...Какой то сбой на сайте (как обычно), не могу посмотреть точную характеристику этого большого участка до леса...
На сколько я помню, Застройщик говорил, что данный участок относится к землям лесного фонда...и им его "теоретически" могут дать только под благоустройство...вроде были переговоры с Администрацией...Другое дело - так ли надо это нашему Застройщику...

СО когда обновлял 3дэшку на новом сайте, говорил, что это именно так все и будет я промолчу...боюсь, у них даже если будут деньги на это, то в лучшем случае году так к 2020...все очень сомнительно.

в общем полазил я по сайтам судов...
в Подольском зарегистрировано 18 дел к ЖК Весенний, в Видновском 33 дела и примерно 80% из них про неустойку.
По самым первым делам опубликованы решения.
Суды режут неустойку и штраф по ст. 333 ГК РФ в 3-4 раза и взыскивают по 50-70т.р.
Это 2-3% от стоимости квартиры и к тому-же с вероятностью 80-90% ее фактически не выплатят. Имхо такими темпами ЖК по причине взыскания неустоек не обанкротится.
Имхо суду не хочется взыскивать по человечески, чтобы очередь в суд не стояла.
ПС я судился в Подольском суде по потребительскому делу в 2011 году и он, несмотря на альтернативную подсудность по закону, отфудболил меня по месту нахождения ответчика. Имхо он и сейчас так будет делать, особенно по делам поданным в декабре, из-за статистики.

БАН за игнорирование правил форума и неоднократных предупреждений в этой теме

Люди, а ключи начали выдавать для проведения ремонта? Писали что с 10 декабря начнут выдавать. Сегодня будут новости от Застройщика ?

Faza писал(а):Люди, а ключи начали выдавать для проведения ремонта? Писали что с 10 декабря начнут выдавать. Сегодня будут новости от Застройщика ?

Весной будут выдавать настоящие ключи, а сейчас игрушечные.