Подольский городской форум

Снежок333 писал(а):Договор с ДискомП, а сумму вернули с учётом ДДУ, не путать с ДУП.

что такое ДУП? В договоре с ДискомП прописано, что если площадь отличается меньше чем на 3% - никто никому не должен. Если больше чем на 3% - возвращают/доплачивают разницу за вычетом 3%.
Т.е. если площадь уменьшилась на 5 метров - вам вернут не 5 метров, а 2

ДУП - договор уступки прав.
А в ДДУ у меня нет никаких % , а деньги вернули из расчёта 1кв.м = 44 000 рублей

Акт осмотра с претензиями отвёз в офис секретарю под роспись Ilia797

[quote="Red Alert"]
А если вы не подпишете, то акт будет подписан через два месяца в одностороннем порядке и тогда за вашу квартиру и повреждения в ней уже никто не отвечает...



Не будет, если Вы зафиксировали свои претензии, то хоть пол года пусть исправляют свои косяки ( тьфу тьфу, через левое плечо) никто вам в одностороннем порядке не передаст эту квартиру .

Снежок333, а вы не подскажите вам пришло официальное письмо о осмотре квартиры и подписании акта приема передачи? Или вам позвонили и на словах пригласили принять квартиру??

Marysia привет!
Если они звонили, значит письмо вам уже выслано.

Днём позвонили, а вечером извещение о заказном письме пришло. В субботу был осмотр с составлением акта ПЕРВИЧНОГО осмотра. Ни о каком акте приёмки квартиры , до момента устранения всех недоделок речи быть не может . Причём недоделки не только в квартире, но и подъезд , фасад, территория... Иначе дальше сами за свои кровные будем ремонтировать ... Да и ком.платежи начнут выставлять .. А оно нам надо? Кстати где-то читал, что по закону в квартире помимо счетчиков на воду должен стоять 1 сантехфаянсовый прибор (унитаз или раковина ) застройщики кивают на договор, но ФЗ (федеральный закон) приоритетнее договора и в првую очередь они ( застройщики ) должны выполнять его. Кстати на основании всё того же ФЗ и началась вся эта стройка...

Всем соседям привет! Сожалеем, о том что пропустили встречу, впредь такого не повторится!)
Есть пару вопросов и предложений.
1. Кто какие замечания писал по фасаду и территории в акте?
2. Есть ли информация о нашей управляющей компании? Диском-сервис, какие отзывы?
3. Судя по результату прошлой встречи, ген.подрядчик открыто заявляет, что не собирается убирать гаражи, благоустраивать овраг и расширять подъездную дорогу. Предлагаю, официально пригласить представителя администрации г.Подольска, ответственного за приемку дома в эксплуатацию, на следующую встречу,для контроля этих вопросов со стороны администрации. Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.
4. Кто нибудь писал замечание об отсутствии плитки на лестничных пролетах? Прораб сказал что так и "должно" быть, что странно.

maknastia писал(а):Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

Разрешение на ввод в эксплуатацию у нас подписывал раньше один человек в городе: глава города Пестов Н.И. Ну, или его заменяющий, если он в отпуске тогда был.
Сомневаюсь я, что он приедет на собрание.

Доброй ночи, соседи. У меня голова кругом пошла от форума, жалко, что раньше не увидела решение о встречи. Обязательно пришла бы. Скажите, кто-то из 4 секции получал письма или звонки с приглашением. Даже не знаю как себя вести, судиться, договариваться, что-то подписывать и что? когда дом в таком виде. УЖАС! Купили квартиру в элитном доме на свою голову.

Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

На сайте Риакома на днях появился скан разрешения: http://riakom.com/assets/files/razreshe ... a-park.pdf

Ната77,
Спокойствие , только спокойствие. На встрече ничего такого не решали, здесь в ветке больше написано
Наконец хоть кого то из подъезда нашел
Я получал, я из 4-ой.

sergus писал(а):

Если у кого-то есть данные кто подписывал со стороны администрации акт - сообщайте, составим коллективное обращение.

На сайте Риакома на днях появился скан разрешения: http://riakom.com/assets/files/razreshe ... a-park.pdf

Как написано ".. И благоустройством территории.." Где ж ты, благоустроеная территория
Вроде вчера смотрел на сайте, не видел. Сегодня вывесили?

Вроде вчера смотрел на сайте, не видел. Сегодня вывесили?

Наверное просто в глаза не бросилось. Уже несколько дней висит. В понедельник или во вторник появилось.

Привет, Ilia797!
В том то и дело, мне позвонили сказали приходите принимать квартиру, но письмо официальное еще не приходило! Я их попросила прислать мне в официальной форме! Буду ждать!

Добрый день!Мы в пятницу идем на приемку, вот один вопросик имеется к соседям: после просмотра квартиры с Представителем застройщика акт осмотра подписывается на месте или можно выписать все замечания, привести все в соответствующий вид в форме приложения к акту осмотра и потом подвести Представителю на подпись. Я просто сомневаюсь, что в представленной форме акта места хватит

Ilia797, Ната 77,
Мы тоже из 4 секции, в процессе получения ключей

Ilia797 "думаю как с внутренней территорией разберемся, возьмемся за внешнюю"
Не на тех напали, есть много возможностей получить обещанное, по короткому пути увы не получается, пойдем по длинному.

Всем привет. Снежок333 можете прислать перечень недоделок по акту первичного осмотра. Хочется во время написания своего акта ничего не упустить по общей части.

а еще у меня вопрос, Загребельный сказал, не хотите не принимайте квартиру пока все не закончат. Есть какие то по этой части регламенты в законах? : Прислали приглашение должен прийти в такой то срок или ничего я им не должен и могу прийти летом? и по оплате лишних метров, я могу за них платить после подписания акта приема-передачи или обязан раньше?

обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Marysia, а что сказали устно, письмо выслали? Может не дошло еще. Датой уведомления, является дата получения письма.

Попытался узнать у застройщика о УК ... начали "мычать " что то невразумительное, типа она временная... постоянную вы сами выберете ... Вопрос про договор с этой УК, которой мы должны заплатить аванс за 4-6 ( ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМКИ ) - вообще вызвал у них ступор.( п 2.6 ДУП (догов уступки прав)) Дают реквизиты этой компании с суммой оплаты.. плати , а потом поговорим... Чувствую, долго они будут ждать этих денег, с такой сдачей...

Mikhail02 писал(а):обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Обязан приступить, это верно и это надо делать. Главное что не обязан принять. Пишите все недоделки по кв. и прил. территории и ждите когда доделают, потом принимайте.

Главное, если получил письмо. обозначить свои действия по принятию, составлением акта осмотра.... а если не принял,то вполне по обоснованным причинам, если они будут (смех сквозь слёзы)

Самое важное чтобы работы были доделаны и это факт! А то, что они застряли со строительством, да и при этом была полная тишина не сообщений, не извинений перед нами это конечно показывает "замечательное отношение" к дольщикам!так дело не пойдет.Лично я от них за весь период строительства не видел не одного сообщения, звонка о причинах задержки. То есть заплати бабулеты и побегай за застройщиком. К сожалению у нас в многом так

Интересно куда делись сообщения с форума про чистоту и порядок в городе Подольске???

классный парень писал(а):Интересно куда делись сообщения с форума про чистоту и порядок в городе Подольске???

классный парень
Это заговор!

Есть тема Экология и благоустройство Подольска и окрестностей
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=25866

Что к чему - разжевано в главной теме раздела новостроек.

Это констатация факта!

классный парень
Это оффтоп.

Но требовать чистоты и порядка надо требовать не только от властных структур, но и от себя,в том числе поддержания чистоты и порядка

классный парень
Начните с себя. Вы мусорите сейчас и спорите с уборщиком.

Уборщик должен сейчас убираться, а не на форуме сидеть!вам за это з/п платят!ладно это не тема данного форума!не забудьте убраться в Зеленовском районе!!!

предупреждение

Снежок333 писал(а):Попытался узнать у застройщика о УК ... начали "мычать " что то невразумительное, типа она временная... постоянную вы сами выберете ... Вопрос про договор с этой УК, которой мы должны заплатить аванс за 4-6 ( ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМКИ ) - вообще вызвал у них ступор.( п 2.6 ДУП (догов уступки прав)) Дают реквизиты этой компании с суммой оплаты.. плати , а потом поговорим... Чувствую, долго они будут ждать этих денег, с такой сдачей...

А они хотя бы название УК сказали? Она получается временно назначена, на какой срок тогда?

Предлагаю обратить внимание на пункт 4.2.3 ДДУ (для тех кто брал кв. у Домуса).
По условиям договора это надо сделать.